Новосибирцы помогите с выбором новостройуи!!! ну пожалуйста...
Всем доброго дня! я из Красноярска, решила перебраться с Новосибирск в следующем году. Но о покупке жилья задумалась заранее.
Судя по форуму компания Дискус неплохо и быстро застраивает Высоцкого. Сегодня сама звонила в эту контору, сказали что через 2 недели будут варианты однокомнатных квартир в строящемся доме на высоцкого 30 и еще кое что. можно приехать и купить.
СТРАННО КАК ТО. что сегодня нет... а через 2 недели вдруг появятся
Подскажите, не обман ли это?
а так же хотелось бы получить хотькакую нибудь информацию о микрорайоне высоцком. что есть, чего нет, что рядом. может у кого фотки есть?
и про другие микрорайоны я бы с удовольствием почитала. Сама ничего не знаю о Новосибирске
Судя по форуму компания Дискус неплохо и быстро застраивает Высоцкого. Сегодня сама звонила в эту контору, сказали что через 2 недели будут варианты однокомнатных квартир в строящемся доме на высоцкого 30 и еще кое что. можно приехать и купить.
СТРАННО КАК ТО. что сегодня нет... а через 2 недели вдруг появятся
Подскажите, не обман ли это?
а так же хотелось бы получить хотькакую нибудь информацию о микрорайоне высоцком. что есть, чего нет, что рядом. может у кого фотки есть?
и про другие микрорайоны я бы с удовольствием почитала. Сама ничего не знаю о Новосибирске
а так же хотелось бы получить хотькакую нибудь информацию о микрорайоне высоцком. что есть, чего нет, что рядом. может у кого фотки есть?Жопа мира... но дёшево.
и про другие микрорайоны я бы с удовольствием почитала. Сама ничего не знаю о Новосибирске
Да такие жопы есть почти в каждом районе (за исключением Центрального, Железнодорожного и Заельцовского), в Кировском - Конус и Ситех, в Ленинском - КПД-Газстрой "Тихие Зори", в Первомайке - Сибирь "Березовое", в Октябрьском - К.-Камышенское Плато и т.п.а так же хотелось бы получить хотькакую нибудь информацию о микрорайоне высоцком. что есть, чего нет, что рядом. может у кого фотки есть?Жопа мира... но дёшево.
и про другие микрорайоны я бы с удовольствием почитала. Сама ничего не знаю о Новосибирске
Под жопами я имел в виду местонажождение указанных мною новостроек. А Вам, что планировки квартир от Сибири в Березовом нравятся, и их метраж Вас тоже устраивает?
Татьяна!
Жопа потому, что, во-первых, полное отсутствие инфраструктуры микрорайонов - нет д/садиков, школ, поликлиник, нормальных магазинов и т.п., во-вторых, проблемы с транспортом, если нет собственной машины. Если говорить о Дискусе, то главный минус - барахолка и большое количество нерусского населения, купившего или снимающего жилье в домах Плющихинского ж/м
Жопа потому, что, во-первых, полное отсутствие инфраструктуры микрорайонов - нет д/садиков, школ, поликлиник, нормальных магазинов и т.п., во-вторых, проблемы с транспортом, если нет собственной машины. Если говорить о Дискусе, то главный минус - барахолка и большое количество нерусского населения, купившего или снимающего жилье в домах Плющихинского ж/м
Жил когда-то я на педе. Лет 9 как съехал. До сих пор вспоминаю практически единственный местный супермаркет "Ласточка". И то как, за каждой мелочью приходилось в город ездить...
я посмотрела по карте что от этой "жопы мира" до центра (примерно) киллометров 9 на машине получается. вролне пормально, когда я в институт ездила по 13 км на машине при том что живу не на отшибе и институт тоже не на окраине находится.а так же хотелось бы получить хотькакую нибудь информацию о микрорайоне высоцком. что есть, чего нет, что рядом. может у кого фотки есть?Жопа мира... но дёшево.
и про другие микрорайоны я бы с удовольствием почитала. Сама ничего не знаю о Новосибирске
Жил когда-то я на педе. Лет 9 как съехал. До сих пор вспоминаю практически единственный местный супермаркет "Ласточка". И то как, за каждой мелочью приходилось в город ездить...прошу прощения, где такое ПЕДЕ?
Татьяна!вот единственное что меня из всего списка сильно огорчило - это нерусское население. можно подробнее. какое именно неруское и в каком количетсве?
Жопа потому, что, во-первых, полное отсутствие инфраструктуры микрорайонов - нет д/садиков, школ, поликлиник, нормальных магазинов и т.п., во-вторых, проблемы с транспортом, если нет собственной машины. Если говорить о Дискусе, то главный минус - барахолка и большое количество нерусского населения, купившего или снимающего жилье в домах Плющихинского ж/м
Жил когда-то я на педе. Лет 9 как съехал. До сих пор вспоминаю практически единственный местный супермаркет "Ласточка". И то как, за каждой мелочью приходилось в город ездить...Мы когда там поселились тоже была одна Ласточка,съездите туда сейчас- на 1 м2 10 магазинов,так что у Плющихи все впереди,там сейчас между домами закладываютя одноэтажные пристройки,будет вам куча магазинов и плюс Лента рядом."педе"-это район возле пединститута
Сейчас дискус работает по схеме ЖСК,законная схема привлечения средств,то есть на каждый дом создается свой ЖСК и отдельный расчетный счет.Углы,конечно могут промерзнуть,особенно на верхних этажах и в угловых квартирах,но слышала от единиц,в основном все довольны.Пишете заявление в строит компанию на утепление швов,они обязаны в течении 5 лет следить за устранением недоделок,гарантийный срок .Насчет нерусских пока немогу сказать ,я не живу там,жду когда построят,но когда там бываю не бросается в глаза их обилие.Возле барахолки много частного сектора,мне кажется,они в основном там жилье снимают.Есть форумы ж-м Высоцкого,где общаются уже живущие там,спросие у них.Еще есть форум ТСЖ (отправила в личку).Я тоже жила в Красноярске 4 года,почти земляки
ой, на Заельцовский район пока не заработала поэтому подыскиваю варианты побюджетнее.
мне достаточно будет однокомнатной вполне, перееду с машиной, поэтому общественный транспорт меня особо не интересует. особых предпочтений ни по этажу, ни по рассположению нет. мне кажется чтобы предпочтения появились нужно немного пожить в городе или изначальна обладать большой суммой, чтобы купить жилье в центре города и не думать у кого и за сколько его купить.
поэтому подыскиваю варианты побюджетнее. мне достаточно будет однокомнатной вполне, перееду с машиной, поэтому общественный транспорт меня особо не интересует. особых предпочтений ни по этажу, ни по рассположению нет. мне кажется чтобы предпочтения появились нужно немного пожить в городе или изначальна обладать большой суммой, чтобы купить жилье в центре города и не думать у кого и за сколько его купить.
Я не согласна...ипотека - кабала...у меня был выбор 1. ипотека лет так на 10 и вторичка. или 2. небольшой кредит недостающей суммы и студия в стройке у Дискуса. Я выбрала 2. по реальным причинам:не хочу в кабалу и есть пока где жить. по этому у каждого человека надо рассматривать ИНДИВИДУАЛЬНО
Ну началась перебранка! Щас каждый вам своё субъективное (а кое у кого ещё и коммерческое) мнение будет навязывать. То, что Anymoney написал(а) про Дискус - отдалённая правда смешанная с фантазией. Люди, ну если наверняка сами не знаете - ну зачем тут сидеть сарафанное радио устраивать?
Про Дискус скажу на своём опыте (и опыте нескольких друзей, купивших там жильё): какая бы схема у них не была - они никогда ещё никого не "кидали", это абсолютно надежный застройщик. Косяки если какие есть - исправляют. Один-единственный дом задержали на 6 мес., так это вообще не показатель. У них нормальной практикой считается задержать сдачу на 3-4 месяца. Просто это надо знать и быть к этому заранее готовым. Зато инвесторы сидят и НЕ ВОЛНУЮТСЯ, что останутся и без денег и без жилья (адекватные инвесторы, я имею в виду).
По поводу слов kazik'а про "жопу мира" отчасти согласна, но у нас почти везде эта опа: родники, березовое, кольцово... всё это ещё дальше, на самом деле, от центра, чем Плющихинский ж/м. От него до центра рукой подать, 10 мин на машине. Из всех немного_удаленных вариантов это самый ближний - это однозначно. Инфраструктура у ж/м развивается, перспективы ЕСТЬ (есть хотя бы место для поликлиники и дет.садов, а где вы в центре возьмете новые школы и дет.сады? нигде. там уже всё хронически перегружено и перспектива плачевна). Достаточно, на самом деле, того, что есть рядом (по пути!) хороший гипермаркет "Лента" (10-20% экономии на продуктах и ТНП). Внутри ж/м просторно, есть много мест для парковок (такого у нас в городе больше нигде нет, ВЕЗДЕ проблематично припарковать свою машину на ночь!). Дворовое пространство благоустраивают, рядом строятся крупные магистрали... и в то же время рядом лес, чистый воздух (относительно).
Кстати, в Дискусе можно купить квартиру не только в строящихся домах, но и в уже сданных (если в самом офисе Дискуса нет вариантов, то в АН или по частным объявлениям точно должны быть). Есть два нюанса - 1)регистрация права собственности будет только через 0,5-1 год с момента сдачи дома инвесторам (т.е. прописаться не сможете первое время; 2) оплата только налом (перевод через банк на р/счет) (никакой ипотеки и кредитов).
Насчет близости барахолки и других национальностей: да, на ж/м много таковых (не китайцы в основном, а казахи, узбеки, азербайджанцы и т.п. (плохо в этом разбираюсь))). Но никак не подавляющее количество! И это абсолютно адекватное население, мужики все работящие, не пьющие (в отличие от русских), никогда не пристают и т.п. Я сама 25 лет жила в самом центре, и когда переехала у меня был шок, который быстро сменился на нормальное отношение. Вобщем, в этом точно ничего страшного нет.
Вы поймите меня правильно: я просто немного "вступилась" за Дискус и привела свои доводы, но не уговариваю вас именно на этот вариант! Я считаю, что вам, по-хорошему, надо приехать на денёк хотя бы в Новосиб, проехаться по всем этим районам, новостройкам, посмотреть всё САМОЙ. Как-никак впечатление сложится.
И, McLare, расскажите-ка, где это можно у нас готовую квартиру купить за 1350 тыс., да ещё так, что бы это не гнилая помойка была не пришлось ещё там дополнительно ремонт на полстоимости жилья делать??? Это нереально. Про ипотеку я вообще промолчу лучше...
И ещё: вы просили фотки хотя бы показать - показываю. Своего Плющихинского ж/м. Про остальные новостройки пусть другие инвесторы и жители рассказывают.
Щас каждый вам своё субъективное (а кое у кого ещё и коммерческое) мнение будет навязывать. То, что Anymoney написал(а) про Дискус - отдалённая правда смешанная с фантазией. Люди, ну если наверняка сами не знаете - ну зачем тут сидеть сарафанное радио устраивать?Про Дискус скажу на своём опыте (и опыте нескольких друзей, купивших там жильё): какая бы схема у них не была - они никогда ещё никого не "кидали", это абсолютно надежный застройщик. Косяки если какие есть - исправляют. Один-единственный дом задержали на 6 мес., так это вообще не показатель. У них нормальной практикой считается задержать сдачу на 3-4 месяца. Просто это надо знать и быть к этому заранее готовым. Зато инвесторы сидят и НЕ ВОЛНУЮТСЯ, что останутся и без денег и без жилья (адекватные инвесторы, я имею в виду).
По поводу слов kazik'а про "жопу мира" отчасти согласна, но у нас почти везде эта опа: родники, березовое, кольцово... всё это ещё дальше, на самом деле, от центра, чем Плющихинский ж/м. От него до центра рукой подать, 10 мин на машине. Из всех немного_удаленных вариантов это самый ближний - это однозначно. Инфраструктура у ж/м развивается, перспективы ЕСТЬ (есть хотя бы место для поликлиники и дет.садов, а где вы в центре возьмете новые школы и дет.сады? нигде. там уже всё хронически перегружено и перспектива плачевна). Достаточно, на самом деле, того, что есть рядом (по пути!) хороший гипермаркет "Лента" (10-20% экономии на продуктах и ТНП). Внутри ж/м просторно, есть много мест для парковок (такого у нас в городе больше нигде нет, ВЕЗДЕ проблематично припарковать свою машину на ночь!). Дворовое пространство благоустраивают, рядом строятся крупные магистрали... и в то же время рядом лес, чистый воздух (относительно).
Кстати, в Дискусе можно купить квартиру не только в строящихся домах, но и в уже сданных (если в самом офисе Дискуса нет вариантов, то в АН или по частным объявлениям точно должны быть). Есть два нюанса - 1)регистрация права собственности будет только через 0,5-1 год с момента сдачи дома инвесторам (т.е. прописаться не сможете первое время; 2) оплата только налом (перевод через банк на р/счет) (никакой ипотеки и кредитов).
Насчет близости барахолки и других национальностей: да, на ж/м много таковых (не китайцы в основном, а казахи, узбеки, азербайджанцы и т.п. (плохо в этом разбираюсь))). Но никак не подавляющее количество! И это абсолютно адекватное население, мужики все работящие, не пьющие (в отличие от русских), никогда не пристают и т.п. Я сама 25 лет жила в самом центре, и когда переехала у меня был шок, который быстро сменился на нормальное отношение. Вобщем, в этом точно ничего страшного нет.
Вы поймите меня правильно: я просто немного "вступилась" за Дискус и привела свои доводы, но не уговариваю вас именно на этот вариант! Я считаю, что вам, по-хорошему, надо приехать на денёк хотя бы в Новосиб, проехаться по всем этим районам, новостройкам, посмотреть всё САМОЙ. Как-никак впечатление сложится.
И, McLare, расскажите-ка, где это можно у нас готовую квартиру купить за 1350 тыс., да ещё так, что бы это не гнилая помойка была не пришлось ещё там дополнительно ремонт на полстоимости жилья делать??? Это нереально. Про ипотеку я вообще промолчу лучше...
И ещё: вы просили фотки хотя бы показать - показываю. Своего Плющихинского ж/м. Про остальные новостройки пусть другие инвесторы и жители рассказывают.
Фотки 
Еще не жила, но уже очень люблю этот массив
Еще не жила, но уже очень люблю этот массив Лично мне очень нравится как застройщик Энергомонтаж(Родники). 
Снимаю квартиру на Гребенщикова. и мечтаю купить квартиру у них в новостройке.Считаю,что очень перспективный район, очень красивый, облагороженный. Если делают,то для людей. Я имею в виду,не просто дома настроить,но тут же и садик строят, школа в проекте, мост строят, парковки...транспорт по всем улицам ходит, можно уехать практически в любой конец города...
Да,квартиры по цене конечно не сравнишь с Дискусом или Сибирью,но оно того стоит,как мне кажется.
Р.S. у самой строиться студия махонькая на Березовой (Сибирь), не устраивает отдаленность от города.
Снимаю квартиру на Гребенщикова. и мечтаю купить квартиру у них в новостройке.Считаю,что очень перспективный район, очень красивый, облагороженный. Если делают,то для людей. Я имею в виду,не просто дома настроить,но тут же и садик строят, школа в проекте, мост строят, парковки...транспорт по всем улицам ходит, можно уехать практически в любой конец города...Да,квартиры по цене конечно не сравнишь с Дискусом или Сибирью,но оно того стоит,как мне кажется.
Р.S. у самой строиться студия махонькая на Березовой (Сибирь), не устраивает отдаленность от города.
Родники "Энергомонтаж". 
Только это очередная *опа, только Калининская. Продают 1 кв. метр за 45-50 тыс. рублей. 
За такие деньги можно взять новостройку в кирпиче, в пешей доступности от метро. Вы, видимо, их работник.
Только это очередная *опа, только Калининская. Продают 1 кв. метр за 45-50 тыс. рублей. За такие деньги можно взять новостройку в кирпиче, в пешей доступности от метро. Вы, видимо, их работник.Даааа...я бы хотела у них поработать,но, видимо, не судьба 
Я выразила лично свое мнение.
Доступность от метро мне не нужна, т.к. передвигаюсь на машине, а в крайнем случае можно и на автобусе. Здесь я ставлю в приоритет для себя то,что это новый,тихий,красивый,удаленный от шума и большого скопления машин район.
И глядя с 8 этажа, и просто гуляя по улице, мне очень приятно видеть огромное количество мамочек с колясками, красивые детские площадки,оснащенные различными горками,турниками и т.д... на которых играют дети. Я понимаю, что хотела бы именно тут гулять со своим ребенком(в будущем :o), а не где-нибудь по линии метро, рядом с проезжей частью...
вот как-то так...
Я выразила лично свое мнение.
Доступность от метро мне не нужна, т.к. передвигаюсь на машине, а в крайнем случае можно и на автобусе. Здесь я ставлю в приоритет для себя то,что это новый,тихий,красивый,удаленный от шума и большого скопления машин район.
И глядя с 8 этажа, и просто гуляя по улице, мне очень приятно видеть огромное количество мамочек с колясками, красивые детские площадки,оснащенные различными горками,турниками и т.д... на которых играют дети. Я понимаю, что хотела бы именно тут гулять со своим ребенком(в будущем :o), а не где-нибудь по линии метро, рядом с проезжей частью...
вот как-то так...
Каждый кулик хвалит свое болото! Только не должна стоимость квадратного метра в панельной квартире от Энергомонтажа на окраине города, равняться стоимости квадрата в кирпичном доме традиционной технологии строительства в районах средней отдаленности и по линии метро (примеры - 43 трест, КМСС, Союз10 и т.п.), Примеры по Левому берегу, поскольку изучал предложения от указанных застройщиков для собственных нужд.
По поводу стоимости...да, я согласна с вами, возможно цена завышена, но вы возьмите во внимание то, что за эту стоимость вы получаете квартиру в кирпичном! (сейчас и такие там строятся) доме, с ремонтом, и со всеми остальными плюсами описанными мной выше
хотя...не хочу по этому поводу что-то доказывать, так как сама очень сомневаюсь в выборе застройщика, (на Березовой хочу продать студию и вложить во что-то большее по квадратам и поближе к городу), а по поводу Энергомонтажа я написала, что МЕЧТАЮ о квартире в новом доме....но не всегда финансы совпадают с желаниями...
хотя...не хочу по этому поводу что-то доказывать, так как сама очень сомневаюсь в выборе застройщика, (на Березовой хочу продать студию и вложить во что-то большее по квадратам и поближе к городу), а по поводу Энергомонтажа я написала, что МЕЧТАЮ о квартире в новом доме....но не всегда финансы совпадают с желаниями...
Я понимаю, что ВЫ НАШЛИ. Но там ни фоток, ни даже описания жилищных условий нет (уже о чём-то говорит) - это раз. Два - не факт, что эти варианты вообще РЕАЛЬНЫ. Три:
Понимаете, я сама недавно ходила и искала подобную квартиру по таким же вот объявлениям, я знаю, о чем говорю. Это всё такая какашка, ну честно.
И давайте больше не будем разводить офффтоп, я всё равно останусь при своём мнении (с уважением к вашему). ТС новостройка всё-таки интересует.
Понимаете, я сама недавно ходила и искала подобную квартиру по таким же вот объявлениям, я знаю, о чем говорю. Это всё такая какашка, ну честно.
И давайте больше не будем разводить офффтоп, я всё равно останусь при своём мнении (с уважением к вашему). ТС новостройка всё-таки интересует.
согласна с вами полностью, так как квартира в новостройке и во вторичке,это две разные вещи, по моему...
по поводу объявлений на НГС, попали в точку, большинство объявлений на несуществующие варианты!
по поводу объявлений на НГС, попали в точку, большинство объявлений на несуществующие варианты!
