rizik24
activist
Всем добрый день,кто нибудь купил квартиру на овражной? интересует ваше мнение о качестве стройки и заявленных сроках 3 кв 2012
Квартиру там не покупал, живу напротив. За качество сказать не могу, вроде как нормально. Трубу канализационную старую ржавую помню закапывали. Последний месяц -два строят активно, стройка каждый день с утра, кран работает, окна в одном дома поставили, постоянно подвозят материалы. Это касается 2ух домов, третий стоит без изменений, застройщик утверждает что строить будут, но пока не видно. По срокам я думаю уложатся, если такими темпами продолжат.
а третий дом это какой?если например смотреть от плаката газпрома..просто очень хочется там квартиру((
Если на плакат - то праввый. Правда я слышал, что с фундаментом у него проблемы были.... повело его.... и вроде как Строитель собирался каркас этот вообще разбирать....
будеи надеятся,что у тех двух с фундаментом все в порядке)уж ооооочень хочется там квартиру
получайте информацию у достоверных источников, а не у таких как compsib. откуда вобще такие данные что повело? с потолка взяли..услышали где то и понесли...
тем более кто сказал, что разбирать будут? в строителе говорят что будут достраивать, я этот вопрос лично рассматривал на протяжении года, никто не соибрался разбирать каркас.
я, конечно, не исключаю что косяки имеют место быть и дом действительно куда то там сползает, но пока это все на уровне слухов, никем не подтвержденных.
тем более кто сказал, что разбирать будут? в строителе говорят что будут достраивать, я этот вопрос лично рассматривал на протяжении года, никто не соибрался разбирать каркас.
я, конечно, не исключаю что косяки имеют место быть и дом действительно куда то там сползает, но пока это все на уровне слухов, никем не подтвержденных.
Спасибо за комплименты )))
Лучше узнавать даже не у Строителя. Им выгодней немного обмануть. ))) Можно вызвать геодезистов , чтоб уровень дома посмотрели. Ну или комиссию создать....
По теме - 3 соседних дома, работы ведутся только на двух, третий стоит. Хотелось бы узнать мотивы по которым Строитель оставляет долгострой по соседству....
Лучше узнавать даже не у Строителя. Им выгодней немного обмануть. ))) Можно вызвать геодезистов , чтоб уровень дома посмотрели. Ну или комиссию создать....
По теме - 3 соседних дома, работы ведутся только на двух, третий стоит. Хотелось бы узнать мотивы по которым Строитель оставляет долгострой по соседству....
Сейчас читают
Запрет на рег действия
20120
18
Ремонт телефонов - 2 (часть 2)
457794
850
Ищу стоматологию
7889
45
Получается "стоит" дом № 25? В каком квартиру то брать?
интересует дом на Овражной 13.
Вы пишите про дома №24,25,26... но в Дубль-Гисе не нахожу таких домов... да и на сайте Строителя их нет.
Есть только 12, 13 и 26 (на сайте Строителя вместо 26 указан 11).
о них речь идет?
и срок сдачи на сайте 13 дома указан 2 квартал 12 года
Вы пишите про дома №24,25,26... но в Дубль-Гисе не нахожу таких домов... да и на сайте Строителя их нет.
Есть только 12, 13 и 26 (на сайте Строителя вместо 26 указан 11).
о них речь идет?
и срок сдачи на сайте 13 дома указан 2 квартал 12 года
и какой дом все таки стоит? скажите номер из 2Гиса, пожалуйста, чтоб понять уже точно
В ДубльГИСе действительно этих домов нет
кто-нибудь уже вложился в эти дома?
SYNDICATE777
member
Народ информацией по дому поделитесь,кто, что узнал за прошедшие 10 дней (Строитель Овражная 13) 
rizik24
activist
в гисе они как овражная 24,25,26....вроде как собираются отстроить к концу 2 квартала.что у них по документам никто не знает?
Валентина
member
Строитель обещает сдать дома (№12 и 13)во втором квартале 12 года
больше никаких данных нет
заезжали на стройку, стройка идет, работники работают
может и правда сдадут как обещают
больше никаких данных нет
заезжали на стройку, стройка идет, работники работают
может и правда сдадут как обещают
SYNDICATE777
member
Есть дольщики у данного дома вообще? Отзовитесь 
SYNDICATE777
member
Народ, приветствую!!!
На сайте застройщика нет проектной деклорации по данным домам. Кто в курсе она в принципе есть или нет?
P.S. Онлайн камера радует...
На сайте застройщика нет проектной деклорации по данным домам. Кто в курсе она в принципе есть или нет?
P.S. Онлайн камера радует...
SYNDICATE777
member
Приветствую всех!!!
Вчера разговаривал с представителями "Газпромбанка" и выяснил интересный нюанс по домам Овражная (11,12,13 т.е. указанными на данном форуме как 24,25,26) не выдают кредиты т.к. данные дома (стройка) не аккредитованы и "газпромбанк" не имеет к этим домам ни какого отношения. Анонсированная везде информация про кредитные линии для ЗАО "Строитель" касается исключительно стройки на Фрунзе "Созвездие" и в "Тихой гавани", НО в "Тихой гавани" на уже построенное жилье и гашение долгов "Строителя" перед другими банками
Обратился за разъяснениями к представителю застройщика, а в ответ, да действительно пока документов нет,готовим.......
Как быть непонятно, тоже рассматривал данный объект для инвестирования.
Вчера разговаривал с представителями "Газпромбанка" и выяснил интересный нюанс по домам Овражная (11,12,13 т.е. указанными на данном форуме как 24,25,26) не выдают кредиты т.к. данные дома (стройка) не аккредитованы и "газпромбанк" не имеет к этим домам ни какого отношения. Анонсированная везде информация про кредитные линии для ЗАО "Строитель" касается исключительно стройки на Фрунзе "Созвездие" и в "Тихой гавани", НО в "Тихой гавани" на уже построенное жилье и гашение долгов "Строителя" перед другими банками
Обратился за разъяснениями к представителю застройщика, а в ответ, да действительно пока документов нет,готовим.......
Как быть непонятно, тоже рассматривал данный объект для инвестирования.
Валентина
member
странно... а мне представитель Газпромбанка не сказал ничего по этому поводу. Сказал подписывайте с Застройщиком договор
Валентина
member
проектную разместили, смотрите на сайте
SYNDICATE777
member
Приветствую!!!
Да действительно информация на сайте появилась, НО вот что интересно, при обращении к менеджерам застройщика, сообщили, что дома под чистовую отделку сдаваться будут, а в проектной декларации указано, что вид отделки черновой
Валентина, вы договор с застройщиком заключили?
Да действительно информация на сайте появилась, НО вот что интересно, при обращении к менеджерам застройщика, сообщили, что дома под чистовую отделку сдаваться будут, а в проектной декларации указано, что вид отделки черновой
Валентина, вы договор с застройщиком заключили?
Валентина
member
нет, еще не заключали
пока что только получили одобрение от банка
а насчет отделки надо уточнить
пока что только получили одобрение от банка
а насчет отделки надо уточнить
SYNDICATE777
member
Уточнил, все так и есть "черновая"
И камера как обычно "работает"
И камера как обычно "работает"
Валентина
member
да, мне также менеджер ответил
SYNDICATE777
member
Что решили? Собираетесь вкладывать?
Меня начинают терзать мутные сомнения...
Меня начинают терзать мутные сомнения...
Валентина
member
да, сомнения есть, и очень большие
SYNDICATE777
member
Снова нюансы один менеджер говорит,что ДДУ не заключают ПОКА (очень емкое определение времени ), но нужно подписать договор оказания услуг и они постараются тогда зарезирвировать квартиру (всего то за каких то 30тыс.руб), а через день позвонил и попал на другого менеджера и вуаля и договор ДДУ заключают сразу и т.д.
Видимо все от менеджера зависит кого и как разводят
), но нужно подписать договор оказания услуг и они постараются тогда зарезирвировать квартиру (всего то за каких то 30тыс.руб), а через день позвонил и попал на другого менеджера и вуаля и договор ДДУ заключают сразу и т.д. Видимо все от менеджера зависит кого и как разводят
SYNDICATE777
member
Приветствую!!!
Был на стройке (т.к. онлайн камера работает как обычно "хорошо" )
Работы идут в вяло текущем режиме (больше стеклят, чем этажи поднимают) интересно не пытаются ли они просто закрыть контур и на этом до весны прекратить строить? Знающие подскажите, как это обычно происходит?
Был на стройке (т.к. онлайн камера работает как обычно "хорошо"
)Работы идут в вяло текущем режиме (больше стеклят, чем этажи поднимают) интересно не пытаются ли они просто закрыть контур и на этом до весны прекратить строить? Знающие подскажите, как это обычно происходит?
Валентина
member
они вроде бы (по словам менеджеров - разных) уже заключили первый договор ДДУ, его зарегистрируют в юстиции и, если все пойдет хорошо, будут заключать договора с остальными
обещают заключить договора в конце сентября (правда месяц назад обещали в конце августа)
а 30 тысяч они с Вас в любом случае возьмут, но они входят в стоимость квартиры
обещают заключить договора в конце сентября (правда месяц назад обещали в конце августа)
а 30 тысяч они с Вас в любом случае возьмут, но они входят в стоимость квартиры
SYNDICATE777
member
Валентина, приветствую!!!
Видимо кроме нас с вами, данной стройкой не интересуются
Комментарии только мы и пишем
Видимо кроме нас с вами, данной стройкой не интересуются
Комментарии только мы и пишем
SYNDICATE777
member
Да, но почему тогда 30т.р. они пытаются взять налом, прежде чем заключать ДДУ? Ну и произвели бы взаиморасчеты с ЗАО Строитель после подписания ДДУ и оплаты кв., но они просят $ налом, якобы они их просто потом в цену не включат, но посмотрев договор, видно, что данный договор на оказание услуг и именно вы, как потребитель (инвестор) предоставляете данные по сделке агенству, а оно в свою очередь берет на себя обязательства довести вас до заключения ДДУ с застройщиком. И возникает вопрос, а если застройщик в дальнейшем не согласен будет по этой цене заключать ДДУ, что делать, а ничего ответственность агенства просто не прописана.
Валентина
member
Валентина, приветствую!!!похоже на то
Видимо кроме нас с вами, данной стройкой не интересуются
Комментарии только мы и пишем
хотя, судя по сайту Строителя, квартир уже прилично продано, точнее забронировано
Валентина
member
Да, но почему тогда 30т.р. они пытаются взять налом, прежде чем заключать ДДУ?я так понимаю, это они чтоб Вы не передумали, что-то типа задатка
SYNDICATE777
member
[хотя, судя по сайту Строителя, квартир уже прилично продано, точнее забронировано]
Валентина, приветствую!!!
Вы тоже забронировали?
Валентина, приветствую!!!
Вы тоже забронировали?
crystalbright
activist
Вопрос к бронирующим: по чем нынче метр в этих домах? Заранее благодарна.
Эта бронь обманкой может быть. Точнее сам же Строитель может лакомые кусочки придерживать.
SYNDICATE777
member
Приветствую!!!
Это якобы, изучение потребительского спроса
Это якобы, изучение потребительского спроса
Валентина
member
Валентина, приветствую!!!уже нет
Вы тоже забронировали?
Валентина
member
Вопрос к бронирующим: по чем нынче метр в этих домах? Заранее благодарна.от 38 до 49 тысяч, зависит от площади и этажа.
Вы на сайте у Строителя посмотрите, там все написано
SYNDICATE777
member
Передумали?
Или всплыли факты?
Или?
Или всплыли факты?
Или?
Валентина
member
думали-думали 
и передумали 
все-таки квартиру выбираем для себя, и есть сомнения по поводу сроков постройки
поэтому было решено не рисковать
и передумали все-таки квартиру выбираем для себя, и есть сомнения по поводу сроков постройки
поэтому было решено не рисковать
SYNDICATE777
member
"сомнения по поводу сроков постройки"
С чем связано?
С чем связано?
Валентина
member
ну не верю я, что они построят еще 10 этажей и полностью сделают отделку дома, все коммуникации уже меньше чем за год, может конечно я не права
но пока что они работают медленно достаточно... 1 этаж за 2 месяца - маловато
но пока что они работают медленно достаточно... 1 этаж за 2 месяца - маловато
SYNDICATE777
member
Ну это очевидно, что на месяца 3-4 задержатся, но думаю до конца 2012 сдать должны.
первый дом строят довольно спешно, думаю на этой неделе пристроят последний 17 этаж, уже наварили арматуру. обшили наполовину его утеплителем уже. внутри строят стены из сибита, во дворе валяются трубы и фасадная плитка.
поставили еще один башенный кран и начали наконец строить 3ий дом (заливают стяжку пола и и наращивают этажи, их уже 11)
по 2ому дому ничего не скажу, не видно мне
по моему прогнозу первый дом достроят этажи, застеклят до конца, сделают частично или полностью фасад до конца сезона.
источник: из окна видно
поставили еще один башенный кран и начали наконец строить 3ий дом (заливают стяжку пола и и наращивают этажи, их уже 11)
по 2ому дому ничего не скажу, не видно мне
по моему прогнозу первый дом достроят этажи, застеклят до конца, сделают частично или полностью фасад до конца сезона.
источник: из окна видно
Спасибо за репортаж! Радует то, что они дома строят "слоями". Т.е. одни бригады стены поднимают, другие вслед за ними стеклят, третьи тут же утеплитель кладут, четвертые в это время уже внутри с разводкой и перегородками шуруют. Это гораздо быстрее получается, чем у некоторых других строителей, которые сначала коробку полностью делают, и лишь потом начинают ее стеклить, утеплять и т.п.
вы посмотрите онлайн-камеру у Строителя на сайте, за пару месяцев, что я туда не заглядывала, очень сильно продвинулись.
может и успеют в срок достроить
может и успеют в срок достроить
Да я как раз и не сомневаюсь. Конечно успеют. Работы идут быстро. Наблюдаю постоянно.
ТОП 5
2
3
4