Что то они 1 -й и 3 -й подъезд поднимают, а про второй позабыли что ли?
Да растёт 1-й и 3-й, а квартиры то в цене растут, и маленькие разбирают не глядя на средний подъезд.
Сегодня заехал на стройку.Работа идёт активно. Подъемные краны какие то железяки таскали. Ну и третий подъезд вырос.
Спасибо за фотки.
Медленно, но идёт процесс. Надеюсь, что после сдачи Герцена стройка ускорится.
Медленно, но идёт процесс. Надеюсь, что после сдачи Герцена стройка ускорится.
Сейчас читают
Вопросы священнику
306764
266
На улице пить пиво запрещено
22428
176
Халатность военных! ДОКОЛЕ?
14830
114
Хоть кто то выложил фото, а то давно не было инфы. Вроде бы на фотках строителей человек 5 видно, если присмотреться.
Сегодня там был и видел, как арматуру кран перетаскивал.
Сварщики элементы конструкции сваривают.
Да что-то очень плохо движется....
kotopes7
experienced
Кстати, уважаемые дольщики, вы знаете что СМУ-3 незаконно требует денег за переуступку. Аж 5 %, хотя в долевие это не указано и стало быть вообще не законно.
да уж, аппетиты у них конечно , ещё бы при этом темпы строительства были бы нормальные, а то грустненько совсем
PavelNovosib
activist
Да, в курсе, тоже столкнулись с такой проблемой, теоретически можно оформить переуступку и сдать в юстицию и без подписи застройщика, главное недели за две уведомить его об этом заказным письмом! А вот пойдет ли на это покупатель, неизвестно, т.к. у него могут потом начаться проблемы со СМУ-3, будут стращять его что мол должен за переуступку, хотя как вы правильно заметили никакого права так говорить они не имеют! Лично нам пришлось оплачивать, т.к. клиент иначе не хотел покупать квартиру!
kotopes7
experienced
О, дак это уже череда вымогательств 
Похоже совсем плохи дела у СМУ-3.
А они вам какие основания для оплаты уступки предложили? Ведь абсолютно никаких оснований нет: ни ФЗ 214, ни ДДУ.
Видимо придется обратиться в надзорные органы.
Похоже совсем плохи дела у СМУ-3.А они вам какие основания для оплаты уступки предложили? Ведь абсолютно никаких оснований нет: ни ФЗ 214, ни ДДУ.
Видимо придется обратиться в надзорные органы.
PavelNovosib
activist
у нас была оплата по агентскому договору! тоже мне агенты собрались там, если у вас есть время и лишние нервы, то можно и обратиться куда следует))
sup2
veteran
Да, в курсе, тоже столкнулись с такой проблемой, теоретически можно оформить переуступку и сдать в юстицию и без подписи застройщика, главное недели за две уведомить его об этом заказным письмом! А вот пойдет ли на это покупатель, неизвестно, т.к. у него могут потом начаться проблемы со СМУ-3, будут стращять его что мол должен за переуступку, хотя как вы правильно заметили никакого права так говорить они не имеют! Лично нам пришлось оплачивать, т.к. клиент иначе не хотел покупать квартиру!Глупости пишите по поводу что можно сдать без подписи застройщика и что стращать будет застройщик, и что проблемы у покупателя будут. Вы выдумали что ли всё это для поддержания разговора?
sup2
veteran
В ДДУ у них чётко написано что нужно согласовывать. А вот про оплату ничего не прописано, поэтому обратиться действительно нужно куда следует. Кстати, "мало не покажется".
Дела может и неплохи, а вот аппетиты и самомнение необоснованно высоки. А на уступках они далеко не уедут.
PavelNovosib
activist
Во первых, чтобы сдать переуступку на регистрацию в юстицию, сам долевик в котором указано что это нужно сделать с разрешения застройщика, не нужен! Во вторых по поводу того что застройщик стращать будет, это реальность, т.к. первый покупатель из за негативных слов застройщика и отказался покупать квартиру! Поэтому если вы не компетентны в данных вопросах и пишите здесь от делать нечего, то общайтесь лучше на форуме СибМама!
Прочитан внимательно. Вы то что хотите мне сказать?
Посоветуйте лучше прочитать ДДУ этому товарищу: PavelNovosib
Если прочитали то ответьте - разве что-то нужно от застройщика? если вы решили что нужно, то дайте ссылку на пункт в ДДУ.
Он похоже прочитал, судя по постам. 
ничего он не читал. Есть пункт, что обязательно переуступку согласовывать с застройщиком. Только не написано что это платно. Поэтому СМУ-3 и беспредельничуют. Хотят 1,5%, хотят 3%, хотят 5% берут. Скоро от безнаказанности у них крышу сорвёт и начнут брать 10 и 15%. Думается мне что у кого-нибудь, да ЛОПНЕТ терпение и черканут письмецо в прокуратуру, да в Антимонопольную службу.
Я тоже читала и Павел читал, и еще куча юристов читала: нет такого пункта про обязательное согласование уступки с застройщиком. Нету-у-у. Хотя может у вас есть, могли кому-то написать, процитируйте Ваш вариант этого пункта.
Насчёт уступки у меня в договоре написано так:
4.8. Вправе уступить права требования по настоящему Договору третьим лицам только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового Участника долевого строительства с письменного на то согласия Застройщика в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. При этом уступка требований по настоящему Договору допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора и до момента подписания акта ввода объекта в эксплуатацию.Что по этому поводу говорит законодательство?
Уступка права требования - это трехсторонний договор, который регистрируется в юстиции и хранится вместе с ДДУ. За оформление в прошлом году была плата застройщику 1,5% цены переуступки, сколько сейчас не знаю, но считаю что эта плата взимается справедливо.
На месте застройщика меня бы тоже раздражало, что за моей спиной разные подрядчики и перекупщики занимаются спекуляциями и демпингом, мешая исполнять мне инвестиционный план.
На месте застройщика меня бы тоже раздражало, что за моей спиной разные подрядчики и перекупщики занимаются спекуляциями и демпингом, мешая исполнять мне инвестиционный план.
4.8. Вправе уступить права требования по настоящему Договору третьим лицам только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового Участника долевого строительства с письменного на то согласия Застройщика в порядке, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. При этом уступка требований по настоящему Договору допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора и до момента подписания акта ввода объекта в эксплуатацию.
а без перевода долга согласие не требуется.
а без перевода долга согласие не требуется.
Может кто в курсе как обстоят дела на стройке или фотки свежие есть ?
Действительно. Кто-нибудь был там недавно или нет. Интересны темпы если они конечно есть.
В начале форума официальные лица давали инфу от первого лица,хотелось чтобы они и сейчас продолжали быть с нами , а то можно слухами зарасти,а это как испорченный телефон,фотоотчет мог бы тоже застройщик разместить на своем сайте с комментариями,хотя бы раз в месяц,а так только на активных форумчан надежда.
Да, кстати, почему представитель застройщика молчит?
С последних фото почти ничего не изменилось на стройке.
Ужос, вот вам и два-три этажа в месяц!
Да вот на днях заехали: идёт стройка, кран перетаскивал какие-то балки. Рабочих человек семь какие то работы вели.
Я тоже заезжал. Семь это только снаружи, а внутри ещё столько же. Кран поднимал железяки. Движется стройка.
Вроде бы плиты перекрытия делают на 2-ом этаже.
если никто не опередит, и если погода не воспрепятствует, то я в субботу поеду на фоторазведку.
Сегодня мимо проезжал, заехал посмотреть. Работало человек 12-15. Оба крана вертелись. Сварщики балки перекрытий варили. Фундаментные плиты вокруг 3-его подъезда подняли и прогудронили. Оранжевым пенопластом утепляли фундамент. Ну и фотки сделал. Всем на обсуждение.
Здравствуйте!!! Я вчера звонила в сму-3 они сказали, что их стройка аккредитована в 3-х банках втб 24, сбербанк и левобережка. Но по факту оказалось, что ничего подобного. Звонила в сбербанк и заходила на сайты втб24 и левобережка. Что то меня эта ситуация насторожила, может кто сталкивался.
Левобережный точно и ВТБ я лично про кредит узнавала, а про сбер не знаю
Такое впечатление что в офисе сму-3 совершенно не в курсе что реально происходит на стройке. Еще в середине лета я озадачилась вопросом что на стройке в течении двух недель вообще ни кого не было, позвонила в офис сму-3, спросила на каком этапе стройка.....мне ответили, цитирую " каркас, 6 этаж" !!! И это при том, что на тот момент на месте среднего подъезда был только фундамент! После того как я им сообщила что стою напротив стройки и не вижу даже каркаса первого этажа целиком, на том конце провода удивились не меньше меня, когда мне про 6 этаж сказали.
Левобережный точно и ВТБ я лично про кредит узнавала, а про сбер не знаюЯ, конечно, извиняюсь, но лучше уточнить...Вам конкретно сказали, что стройка аккредитована? или что кредит можно взять вообще? Меня просто смущает надежность застройщика, такое ощущение складывается что там "шараж монжат".
То что строят очень медленно мне тоже не нравится, я узнавала про кредит в этих двух банках в итоге взяли в ВТБ в банке сказали что стройка аккредитована
ТОП 5
2
3