застройщик просрочил сдачу квартиры
6916
12
Здраствуйте.С застройщиком заключен ДДУ,просрочил сдачу квартиры на 3мес.,в самом договоре прописано что: за просрочку застройщик уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долевого взноса за каждый день просрочки.
Помогите расчитать??? сумма договора 560000руб
Помогите расчитать??? сумма договора 560000руб
Мне бы ваши проблемы, а у нас уже три года просрочка.
ставка рефинансирования ЦБ РФ сейчас где то 8%.
0,08*560000/300= 149,3333333 рубля в день умножим на 3 мес=90дней получим примерно 13440 рубликов.
Кажется так если не ошибся гдето
0,08*560000/300= 149,3333333 рубля в день умножим на 3 мес=90дней получим примерно 13440 рубликов.
Кажется так если не ошибся гдето
560 000 / 100% Х 8, 25% / 300 Х 2) Х 90 = ........ р.,
где 560 000 — сумма договора,
8, 25 % — ставка рефинансирования на сегодняшний день,
300 Х 2 — льготное произведение от ставки рефинансирования,
90 — количество дней просрочки
В соответствии с п. 2 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
где 560 000 — сумма договора,
8, 25 % — ставка рефинансирования на сегодняшний день,
300 Х 2 — льготное произведение от ставки рефинансирования,
90 — количество дней просрочки
В соответствии с п. 2 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Обратите внимание, что при подсчете дней просрочки - дата считается самая крайняя , т.е. с даты передачи квартиры по договору, а не с даты сдачи дома . Например, сдача дома 4 квартал 2011 года, а передача помещения, обозначена в договоре, в течении 30 дней. Значит просрочка будет считаться с крайней даты, т.е. от 31.01.2012
Спасибо большое!Еще вопросик,ставка рефенансирования ЦБ-годовая-8.25%, её не надо делить на 365дней???
1/300 ставки рефинансирования в ДЕНЬ (для физика х2)
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88685
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274284
227
КАКИЕ пельмени САМЫЕ ВКУСНЫЕ - 1
244079
1001
Спасибо большое!Еще вопросик,ставка рефенансирования ЦБ-годовая-8.25%, её не надо делить на 365дней???нет, не надо. Считайте все по написанной формуле - больше ничего прибавлять к ней не надо)))
Напишу по другому формулу для вычисления:
1. просрочка за один день составит ( 560000*8,25/100 ) / 300 = 154 рубля
2. умножаете на 2, если Вы физ. лицо 154 рубля*2 = 308 рублей в день
3. умножаете на количество дней просрочки 308 рублей*90 дней = 27720 рублей
27720 рублей - сумма за просрочку в 90 дней.
Только подсчитайте точно количество дней просрочки.
Еще не попадитесь на любимую удочку застройщиков - при передаче вам ключей подписывать Акт о приеме, где написано что вы НИКАКИХ претензий к застройщику не имеете.
То есть если нет вопросов по качеству квартиры, надо предъявлять вопросы по срокам сдачи.
Успехов вам!
То есть если нет вопросов по качеству квартиры, надо предъявлять вопросы по срокам сдачи.
Успехов вам!
Слышала, что в суде занижают сумму пени к выплате и смотрят на кол-во дней просрочки. Если, например, сумма составляет 130т.р. (просрочка 2,5 мес) до какой её могут снизить и стоит ли тогда вообще игра свеч? И по времени слишком долго на практике затягиваются такие дела?
по Новосибирской области практика такова, что сумму занижают раз в десять, то есть со 130 т.р. получите тысяч 10-13.
Существует статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации дающее право суду на снижение размера неустойки. В соответствии с этой статьей, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна с последствиями нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Только критерии соразмерности и несоразмерности никто не обозначил. Поэтому в основном суды придерживаются общей статистики по Новосибирску. Даже при повторном рассмотрении суды оставляют решения неизменным.
Только критерии соразмерности и несоразмерности никто не обозначил. Поэтому в основном суды придерживаются общей статистики по Новосибирску. Даже при повторном рассмотрении суды оставляют решения неизменным.
ТОП 5
1
3
4