На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Автоинформатор
guru
Продолжение топика "Неоград на кирпичной горке! (часть 4)"
Aksei
member
напомню что мой родственник устанавливает лифты . установить и запустить один такой лифт 3-4 месяца ! а демонтировать и поставить новый еще 5-6 ! верте больше !
да по 70 а вы сперва посмотрите за что ! : http://iskrus.com/activity/residental/Kedrovy/
FainaRoss
experienced
Ребят, зачем тут фотки-то от элиток пихать?
Давайте Кедровый и Спа с Обкомовских тут налепим. К чему?
Это ведь совсем др уровень - че людей-то дразнить.
А если кому надо такие этажи - так можно сброситься с соседями и отделать свою площадку или весь подъезд КАК ХОЧЕШЬ))))))
Все зависит от кошелька и фантазии.
Давайте Кедровый и Спа с Обкомовских тут налепим. К чему?
Это ведь совсем др уровень - че людей-то дразнить.
А если кому надо такие этажи - так можно сброситься с соседями и отделать свою площадку или весь подъезд КАК ХОЧЕШЬ))))))
Все зависит от кошелька и фантазии.
там даже на просмотр квартир водят в бахилах ! чтоб пол в доме не испачкали 
Прекратите мажорить. Нам щас не до этого.))
а когда дом в экспл сдадут, я так понимаю бти это еще не все (я далеко не специалист по этим делам)
Dmitriy1111
veteran
там даже на просмотр квартир водят в бахилах ! чтоб пол в доме не испачкалиКрутоооооооо. А за бугром так еще ботинки вам почистят перед входом в подъезд.
Ну а мы уж извините в сараях поживем.
я не мажорю ! я плююсь ! я два года матери снимаю квартиру ! сколько можно !? над ней издеваться и по 20 тысяч в месяц платить !
Aksei
member
глупый сорказм с вашей стороны любезный ! я как вы выразились в этом "сарае" тоже квартиру купил !
nibo
activist
в 3 доме то поменяют лифты на отис, просто потом эти "б\у" могилевские поставят в 8 дом или 2 или в 1., а если все будут опять возмущаться то вообще в 9 впихнут.менять уже вряд ли станут. могилев там сейчас один. всего куплено два. я так понимаю, что в итоге будет две могилы и два отиса.
Епанчинцев А.А.
guru
глупый сорказм с вашей стороны любезный ! я как вы выразились в этом "сарае" тоже квартиру купил !Что мешает купить другую?
3. Лифты днем работают. На ремонт будет работать только один лифт.Получается что лифты, которые не будут работать смонтировали просто так? А потом их все заменят? Какой-то детский лепет. С какой стати Неоград нам их будет менять когда мы уже примем квартиры? Гарантийного письма давать никто нам не собирается, платежки тоже мы вряд-ли увидим...
Г-н Аксенов по-прежнему не отказывается от своих слов о замене Могилок на Отис. Сказал, что эти простоят 5-6 мес на период ремонта.
там не лифты, а просто закрытые шахты. а принимать квартиры можно с указанием отдельных условий мол отис в такой-то срок. мы ведь так же дом без деревьев, заборов и т.д. принимаем. что мешает и лифты так прописать?3. Лифты днем работают. На ремонт будет работать только один лифт.Получается что лифты, которые не будут работать смонтировали просто так? А потом их все заменят? Какой-то детский лепет. С какой стати Неоград нам их будет менять когда мы уже примем квартиры? Гарантийного письма давать никто нам не собирается, платежки тоже мы вряд-ли увидим...
Г-н Аксенов по-прежнему не отказывается от своих слов о замене Могилок на Отис. Сказал, что эти простоят 5-6 мес на период ремонта.
нибо, мне кажется вы ошибаетеськак бы то ни было,мы с FainaRoss сделаем все, что можем, чтобы были отис. и на помощь остальных надеемся. я сам могилы не хочу - знаком с этим чудом.
там не лифты, а просто закрытые шахты. а принимать квартиры можно с указанием отдельных условий мол отис в такой-то срок. мы ведь так же дом без деревьев, заборов и т.д. принимаем. что мешает и лифты так прописать?Ты это точно знаешь что там лифтов нет, или это предположение?
да по 70 а вы сперва посмотрите за что ! : http://iskrus.com/activity/residental/Kedrovy/я вижу за что. но 6 с хвостом миллионов (70 как вы ответили цена на 70 метров минимальной площади) против двухсполовиной миллионов в Неограде. знаете, картинки повесить и кусты поставить в подъезде я и сам могу. все мы очень рады, что вы можете себе такое жилье купить и фотографии нам показать, но ненадо сравнивать несравниваемое, потому что это именно мажорство.
так сказали в Неограде. не думаю, что они от нас будут два готовых лифта до мая прятать. дороговатый сюрприз выйдет. проще бы тогда два отиса сейчас поставилитам не лифты, а просто закрытые шахты. а принимать квартиры можно с указанием отдельных условий мол отис в такой-то срок. мы ведь так же дом без деревьев, заборов и т.д. принимаем. что мешает и лифты так прописать?Ты это точно знаешь что там лифтов нет, или это предположение?
я сам понимаю, что ситуация не ахти. просто будем упорно и организованно добиваться своего. не надо руки раньше времени опускатьСпасибо Нибо и ФаинеРосс за информацию! Будем что то и переделывать, а что делать! По поводу пластиковых труб, а у нас потекли после ремонта, пришлось вскрывать кафель и убирать сантехнику, поставили медь, она долговечна и на стенках не откладывается всякий шлак или как его назвать. А в Новосибе практикуется установка меди, что то к пластику доверия нет у меня.
есть дешевый пластик, который закручивается металическими болтами, а есть тот, который заваривается - его не рвет, он выдерживает давление почти как медь. простите, что названий не помню.
медь тоже вполне практикуется - просто это дороже
медь тоже вполне практикуется - просто это дороже
Спасибо Нибо и ФаинеРосс за информацию! Будем что то и переделывать, а что делать! По поводу пластиковых труб, а у нас потекли после ремонта, пришлось вскрывать кафель и убирать сантехнику, поставили медь, она долговечна и на стенках не откладывается всякий шлак или как его назвать. А в Новосибе практикуется установка меди, что то к пластику доверия нет у меня.ну тут по проекту был пластик с самого начала. сам был бы рад меди, и пятикамерным окнам, и бронированным дверям, и зимнему саду в парадной дома. но тут уже, как говорится, любой каприз за ваши деньги
ну кустов сам наставишь же на площадке)))))Спасибо Нибо и ФаинеРосс за информацию! Будем что то и переделывать, а что делать! По поводу пластиковых труб, а у нас потекли после ремонта, пришлось вскрывать кафель и убирать сантехнику, поставили медь, она долговечна и на стенках не откладывается всякий шлак или как его назвать. А в Новосибе практикуется установка меди, что то к пластику доверия нет у меня.ну тут по проекту был пластик с самого начала. сам был бы рад меди, и пятикамерным окнам, и бронированным дверям, и зимнему саду в парадной дома. но тут уже, как говорится, любой каприз за ваши деньги
Давайте ще поломаем мозги и подумаем ка нам быть:
заедем мы в феврале на ремонт и раздолбим свои площадки в усмерть. А как нам сделать так, чтобы все было как новенькое.
Этот вопрос сегодня долго мы обсуждали.
Ну что, соседи? Какие у кого идеи?
Вопрос на самом деле повис в воздухе.....
заедем мы в феврале на ремонт и раздолбим свои площадки в усмерть. А как нам сделать так, чтобы все было как новенькое.
Этот вопрос сегодня долго мы обсуждали.
Ну что, соседи? Какие у кого идеи?
Вопрос на самом деле повис в воздухе.....
Накрывать чем то надо, может ДВП, или дорого? А что практика показывает, как в других новостройках выходили из ситуации?
так и сделаю. и не дай бог туда хоть один подлец окурок броситну кустов сам наставишь же на площадке)))))Спасибо Нибо и ФаинеРосс за информацию! Будем что то и переделывать, а что делать! По поводу пластиковых труб, а у нас потекли после ремонта, пришлось вскрывать кафель и убирать сантехнику, поставили медь, она долговечна и на стенках не откладывается всякий шлак или как его назвать. А в Новосибе практикуется установка меди, что то к пластику доверия нет у меня.ну тут по проекту был пластик с самого начала. сам был бы рад меди, и пятикамерным окнам, и бронированным дверям, и зимнему саду в парадной дома. но тут уже, как говорится, любой каприз за ваши деньги
вообще красота дома во многом от нас самих и зависит. было бы желание, можно не только дом, но и подъезд шикарный сделать. основу для культурного жилья нам Неоград дал, на мой взгляд. А Красоту навести и сами можем. и денег много на это не надо, если не гадить там же, где живем.Накрывать чем то надо, может ДВП, или дорого? А что практика показывает, как в других новостройках выходили из ситуации?Лифты они сами закроют. А я говорю про стены, окна и т.д.
мне кажется, самое разумное это заранее оговорить, что после ремонтов квартир будет ремонт площадки. и точка. а цена этого ремонта уже от каждого персонально зависит. можно попробовать гранит картоном укрыть и углы лифтовой оклеить им же, но это все равно не сильно спасет. окон там особо нет общественных. а двери там не особо эстетичные. даже не знаю, стоит ли их беречьНакрывать чем то надо, может ДВП, или дорого? А что практика показывает, как в других новостройках выходили из ситуации?Лифты они сами закроют. А я говорю про стены, окна и т.д.
Ну я и говорю про кафель в подъезде, а стены и окна можно пленкой обклеить строительной.
Можно и так, думаю всем кв скинуться на площадке, не особо дорого будет, зато глазу любо! Нибо, а вы на каком этаже поживать будете?
Можно и так, думаю всем кв скинуться на площадке, не особо дорого будет, зато глазу любо! Нибо, а вы на каком этаже поживать будете?на 21-м. квартира 182.
По кв. не помню, мы на 22, кв площадью 62,92 двушка.
По кв. не помню, мы на 22, кв площадью 62,92 двушка.почти соседи
Muza5-15
activist
Два года назад тоже в новостройке на Лежена делала ремонт, пол в подъезде ничем не закрывали и с ним ничего не сделалось, каждый за собой от ремонта убирал мусор и частенько мы сами мыли пол, стены у нас в подъезде облицовочный кирпич, так что тоже не заморались, а покрашенные в период ремонта точно пострадают, тем более ремонт делают наемные люди, и им на подъезд точно плевать.
Частенько звоню в НЕО, и мне говорили что прогрели до 13 этажа, а оказалось что только до 5го((
А почему НЕО доп соглашение по лифтам не хочет делать? И если узнавали, то до какого этажа сейчас вода к квартиры заведена?
Частенько звоню в НЕО, и мне говорили что прогрели до 13 этажа, а оказалось что только до 5го((
А почему НЕО доп соглашение по лифтам не хочет делать? И если узнавали, то до какого этажа сейчас вода к квартиры заведена?
Эти двери от могил, отдельно от лифтов их никто не покупает. Если двери стоят могиловские, значит и лифты есть где-то. К ОТИСам могиловские двери не подходят, их придется демонтировать. Какой смысл ставить это дерьмо без лифтов, чтобы через пару месяцев снять?там не лифты, а просто закрытые шахты. а принимать квартиры можно с указанием отдельных условий мол отис в такой-то срок. мы ведь так же дом без деревьев, заборов и т.д. принимаем. что мешает и лифты так прописать?3. Лифты днем работают. На ремонт будет работать только один лифт.Получается что лифты, которые не будут работать смонтировали просто так? А потом их все заменят? Какой-то детский лепет. С какой стати Неоград нам их будет менять когда мы уже примем квартиры? Гарантийного письма давать никто нам не собирается, платежки тоже мы вряд-ли увидим...
Г-н Аксенов по-прежнему не отказывается от своих слов о замене Могилок на Отис. Сказал, что эти простоят 5-6 мес на период ремонта.
Эти двери от могил, отдельно от лифтов их никто не покупает. Если двери стоят могиловские, значит и лифты есть где-то. К ОТИСам могиловские двери не подходят, их придется демонтировать. Какой смысл ставить это дерьмо без лифтов, чтобы через пару месяцев снять?Возможно и так. Будем все выяснять и добиваться ОТИС.
Когда у вас следующая встреча с руководством Неограда?Эти двери от могил, отдельно от лифтов их никто не покупает. Если двери стоят могиловские, значит и лифты есть где-то. К ОТИСам могиловские двери не подходят, их придется демонтировать. Какой смысл ставить это дерьмо без лифтов, чтобы через пару месяцев снять?Возможно и так. Будем все выяснять и добиваться ОТИС.
лучше у FainaRoss спросить.Когда у вас следующая встреча с руководством Неограда?Эти двери от могил, отдельно от лифтов их никто не покупает. Если двери стоят могиловские, значит и лифты есть где-то. К ОТИСам могиловские двери не подходят, их придется демонтировать. Какой смысл ставить это дерьмо без лифтов, чтобы через пару месяцев снять?Возможно и так. Будем все выяснять и добиваться ОТИС.
На счет объединения всех жильцов и согласованной защиты подъезда, обеими руками за.
Теперь из телефонных новостей.
звонил в НЕО, что удалось выяснить:
1. Лифты. Лифты действительно стоят МОГИЛЕВСКИЕ. (2 штуки) еще двух лифтов нет, просто двери. но тоже будут могилевские. НО!!! Не знаю как это и что значит, но цитирую: "Президенту очень понравилось, тихо, мягко, быстро.!! Оборудование немецкое! все полностью немецкое! И вы (жильцы) сами не захотите ничего менять. Нет, конечно если все начнут говорить что надо менять, понятное дело заменим, но вам правда, очень понравится" конец цитаты.
2. Трубы. Трубы пластиковые, стоят не на всех этажах, но ими занимаются. за февраль все установят точно.
3. Из-за морозов (собственно самое мое первое сообщение об этом и повествовало) не удалось все вовремя сделать, некоторые квартиры прогреваются за 30 минут, некоторые за 3 часа. Запускают прогрев, по этажам. Пока не прогреется первый этаж, второй не запускают. После прогрева первого, запускают второй, первый не выключают. Обусловлено это тем, чтобы не создавать такую резкую нагрузку на весь дом. Почему так долго, потому что некоторые трубы застопорились льдом, но вроде никакая труба не перемерзла до разморозки. потому и получается где то быстро, где то нет.
Испытывают сейчас вторую половину дома, 14-25 этаж. Отопляют вроде уже 5ый этаж. постепенно идут вверх.
4. Запускать на ремонт планируют в феврале. Естественно сначала те квартиры, которые уже прогреты. Как только квартира будет прогрета, стены с комнатной температурой, сразу же будут приглашать БТИ, (ТОЛЬКО НА ПРОГРЕТЫЕ КВАРТИРЫ) на замер и подписание актов с дольщиками. Если что то не устраивает, можно либо не подписать акт, либо отметки внести. Компания застройщик по договору обязана в течение 5 лет, устранять любые погрешности допущенные при стройке. Т.е если вы делаете ремонт и обнаружили что из под окна дует, то должна приехать компания которая ставила окна и бесплатно устранять все "косяки", так по крайней мере говорит НЕО.
5. "Стены выровнены почти в 100% квартир, где не доделали, конец января, начало февраля доделают. Ровняют очень хорошо, не понравится не может". Сомневаюсь что мне может понравится работа на "лишь бы была видимость".
6. "Думали все нормально будет, все в срок, но эти чертовы морозы, мешают работать, и запускать все вовремя" мне вот интересно, а слово Сибирь, для НЕО ничего не говорит??? Думали +30 круглый год что ли?
Теперь из телефонных новостей.
звонил в НЕО, что удалось выяснить:
1. Лифты. Лифты действительно стоят МОГИЛЕВСКИЕ. (2 штуки) еще двух лифтов нет, просто двери. но тоже будут могилевские. НО!!! Не знаю как это и что значит, но цитирую: "Президенту очень понравилось, тихо, мягко, быстро.!! Оборудование немецкое! все полностью немецкое! И вы (жильцы) сами не захотите ничего менять. Нет, конечно если все начнут говорить что надо менять, понятное дело заменим, но вам правда, очень понравится" конец цитаты.
2. Трубы. Трубы пластиковые, стоят не на всех этажах, но ими занимаются. за февраль все установят точно.
3. Из-за морозов (собственно самое мое первое сообщение об этом и повествовало) не удалось все вовремя сделать, некоторые квартиры прогреваются за 30 минут, некоторые за 3 часа. Запускают прогрев, по этажам. Пока не прогреется первый этаж, второй не запускают. После прогрева первого, запускают второй, первый не выключают. Обусловлено это тем, чтобы не создавать такую резкую нагрузку на весь дом. Почему так долго, потому что некоторые трубы застопорились льдом, но вроде никакая труба не перемерзла до разморозки. потому и получается где то быстро, где то нет.
Испытывают сейчас вторую половину дома, 14-25 этаж. Отопляют вроде уже 5ый этаж. постепенно идут вверх.
4. Запускать на ремонт планируют в феврале. Естественно сначала те квартиры, которые уже прогреты. Как только квартира будет прогрета, стены с комнатной температурой, сразу же будут приглашать БТИ, (ТОЛЬКО НА ПРОГРЕТЫЕ КВАРТИРЫ) на замер и подписание актов с дольщиками. Если что то не устраивает, можно либо не подписать акт, либо отметки внести. Компания застройщик по договору обязана в течение 5 лет, устранять любые погрешности допущенные при стройке. Т.е если вы делаете ремонт и обнаружили что из под окна дует, то должна приехать компания которая ставила окна и бесплатно устранять все "косяки", так по крайней мере говорит НЕО.
5. "Стены выровнены почти в 100% квартир, где не доделали, конец января, начало февраля доделают. Ровняют очень хорошо, не понравится не может". Сомневаюсь что мне может понравится работа на "лишь бы была видимость".
6. "Думали все нормально будет, все в срок, но эти чертовы морозы, мешают работать, и запускать все вовремя" мне вот интересно, а слово Сибирь, для НЕО ничего не говорит??? Думали +30 круглый год что ли?
Первое что нужно сделать это организовать ТСЖ;
Второе - выбрать правление и предцедателя правления;
Третье - принять на работу консьержей или лучше заключить договор (от имени ТСЖ) с "охранным предприятием" (представитель которого будет на месте консьержа), а в договоре всё прописать - что должны они охранять, кого пускать и кого не пускать..... Расходы по оплате "консьержу" войдут в общий тариф по содержанию дома (коммун. платежи)
Второе - выбрать правление и предцедателя правления;
Третье - принять на работу консьержей или лучше заключить договор (от имени ТСЖ) с "охранным предприятием" (представитель которого будет на месте консьержа), а в договоре всё прописать - что должны они охранять, кого пускать и кого не пускать..... Расходы по оплате "консьержу" войдут в общий тариф по содержанию дома (коммун. платежи)
охрана только после ремонта, как он рбочих пускать будет
и вообще нужен он или нет (охранник или консьерж), дверь с магнитиком и все
и вообще нужен он или нет (охранник или консьерж), дверь с магнитиком и все
Дверь с магнитиком не помешает зайти с кем-нибудь подроскам, которые устроят в подъезде беспредел, а то что не пускать постороних когда сам заходишь это бред, если со мной, девушкой будет заходить даже один подросток, то я его явно не буду спрашивать вы кто и куда, в целях своей же безопастности.
Сейчас живу в доме и у нас в грузовом лифте совершен вандализм - заключение УК, и ремонт за счет ЖИЛЬЦОВ!
Так что охрана нужна и чем раньше тем лучше, дом большой, квартир много, содержать охрану думаю мы сможем, и если охрана что-то не углядела то спрос с нее, у нас так счетчики охона восстанавливала когда украли. Но из-за некоторых жильцов сейчас от охраны отказались(
Сейчас живу в доме и у нас в грузовом лифте совершен вандализм - заключение УК, и ремонт за счет ЖИЛЬЦОВ!
Так что охрана нужна и чем раньше тем лучше, дом большой, квартир много, содержать охрану думаю мы сможем, и если охрана что-то не углядела то спрос с нее, у нас так счетчики охона восстанавливала когда украли. Но из-за некоторых жильцов сейчас от охраны отказались(
Самый лучши йконсьерж - это бабушка, которая всех знать будет))))))))))))))))))))))))))
А еще, консьерж должен наблюдать с монитора за изображением с камер наблюдения и реагировать, соответственно, вызвав охрану или полицию.
А еще, консьерж должен наблюдать с монитора за изображением с камер наблюдения и реагировать, соответственно, вызвав охрану или полицию.
Бабушек консержей уже нет, либо это редкость, как правило сейчас охраники. А как они будут охранять это уже их забота, камер наставят или обходить периодически все будут
что-то сомневаюсь что внутренняя отделка квартир почти на 100%, судя по недавным фоткам с трубами и стенами то отделка далека от заявленного. Работы еще валом будет по выравневанию стен
IlyaMak
activist
А про кредит от Росбанка ни слова не сказали ? Думаю если в январе-феврале они его не получат, то потом могут возникнуть трудности. Моя работа связана с банками и на вопросы о кризисе отвечают "ожидаем апрель-май". Хочется верить, что их ожидания не сбудутся вовсе. Оборотных средств у неограда явно не хватает, кредит нужен как воздух. Хочу тоже новоселья, в 1 доме 
Соседей из 3 дома уже можно поздравить с началом приятных хлопот !
Соседей из 3 дома уже можно поздравить с началом приятных хлопот !Бабушек консержей уже нет, либо это редкость, как правило сейчас охраники. А как они будут охранять это уже их забота, камер наставят или обходить периодически все будутДа шучу же я про бабушек. Не просто же так миллион улыбок нарисовала... ))
А видеонаблюдение нам от Застройщика обещано.
ТОП 5
3