это хорошо), у них качественный пластик 
окна желтеть не будут)
окна желтеть не будут)
дискус совсем обнаглел с переуступкой, неделю назад открыли переуступку по дому 50 стр, а цена переуступки 1000 000. Интересно откуда такие цены, мы имеим на руках филькину грамоту которая нигде не регистрируеся, неужели распечатать договор на трех листах и членская книжка на нового дольщика стоит 100 000. Браво дискускус 
делайте деньги из воздуха и ведь никакой управы на них нет.
делайте деньги из воздуха и ведь никакой управы на них нет.
nikoooooolay
experienced
Кто знает окна одно-двухкамерные? В 12-м году должны начать строительство детского сада, а
а в 13-м школы, достроят остальные дома, но желательно чтобы обустройство дворов отвечало современным требованиям- это современные детские площадки, парковки автомашин, зеленные зоны и т. д., наверно все это запланировано, но планы иногда меняются с сомнительной мотивацией о "целесообразности". Кто и что знает по этой теме, может нам это и не нужно знать ?
а в 13-м школы, достроят остальные дома, но желательно чтобы обустройство дворов отвечало современным требованиям- это современные детские площадки, парковки автомашин, зеленные зоны и т. д., наверно все это запланировано, но планы иногда меняются с сомнительной мотивацией о "целесообразности". Кто и что знает по этой теме, может нам это и не нужно знать ?
nikoooooolay
experienced
Десять тысяч или сто тысяч ?
Браво дискускусНе, дискус не из воздуха делает деньги. А вот барыги делают деньги точно из воздуха. Хотят получать хрен знает сколько процентов годовых просто вложив деньги а потом продав переуступку (не заплатив налог на продажу недвижимости, заметьте).
О, круто, значит Д+ не нужны перекупы. Это хорошо, меньше остальным людям в очередях стоять.
Сейчас читают
обсуждение слайдов (часть 6)
41705
438
Такси: беседуем обо всём
138869
1000
Праздник к нам приходит!!!
161708
1000
Думаю перекупы будут докидывать сумму переуступки в сумму квартиры продаваемой, т.е. покупатель будет оплачивать дополнительные аппетиты Д+ через перекупов.... Рыночные отношения 
Щаз. думаете если они купят квартиру за 10 рублей, то продадут за 11? Они продадут ее за сколько смогут.
хрен знает сколько процентов - это около 20% годовыхБраво дискускусНе, дискус не из воздуха делает деньги. А вот барыги делают деньги точно из воздуха. Хотят получать хрен знает сколько процентов годовых просто вложив деньги а потом продав переуступку (не заплатив налог на продажу недвижимости, заметьте).
не столь внушительные цифры за то чтобы обменять более млн. рублей на бумагу напечатанную на принтере.
% в банке в 2 раза ниже, но риски нулевые.
ну а то, что без налога - это маленький бонус.
если государство разрешает застройщику таким образом продавать недвижимость, то логично что и инвестор может делать тоже самое
Какая то нереальная цена переуступки вы точно в курсе? 
Здравствуйте,да,цена переуступки сто тыс.р.Сегодня купили в 50-м доме двухком-ную.
а ведь недавно была цена переуступки 20 т.р. что-то мне кажется что со 100 т. что-то напутано
В Дискусе каждую неделю что-то меняют.Про остальные дома незнаю,а про 50-й точно.Цена переуступки 100т.р., т.к.купили сегодня в этом доме квартиру.
да оно и понятно, 50-му дому до сдачи дома еще далеко, может по-этому - 100 т. Вопрос? а кто платит - продавец или покупатель или пополам??? и еще...а если сдача дома через месяц, то переуступка тоже 100 тыс???
может быть и так.,мы договаривались платить пополам с продавцом,а то на кого-то одного эта сумма большевата.
хрен знает сколько процентов - это около 20% годовыхой ли? тут начинают продавать студии по цене примерно ~1350, купленные за 910. Итого (1350-910)/910=48% за чуть больше полугода.
Доо, эти люди честно заработали свои деньги, а Д+ вообще ни причем и пытается из воздуха содрать 100тыс.
А по-моему, совершенно справедливо. Если люди зарабатывают таким образом деньги - пусть делятся. В конце концов, Д+ мог бы эту 100 тыс накинуть всем (и не говорите, что квартиры не купили бы), а накидывает их только спекулянтам.
Здравствуйте,да,цена переуступки сто тыс.р.Сегодня купили в 50-м доме двухком-ную.Через Ан покупали? или напрямую в Дискусе?
Поздравляю с покупкой! Интересно, что то Дискус загнул с ценой! К осени тока дай бог ключи дадут, ведь кроме коробки в доме ещё ничего нет, а за переуступку срубает! (51 дом)
средний срок строительства дома около 2 летхрен знает сколько процентов - это около 20% годовыхой ли? тут начинают продавать студии по цене примерно ~1350, купленные за 910. Итого (1350-910)/910=48% за чуть больше полугода.
Доо, эти люди честно заработали свои деньги, а Д+ вообще ни причем и пытается из воздуха содрать 100тыс.
А по-моему, совершенно справедливо. Если люди зарабатывают таким образом деньги - пусть делятся. В конце концов, Д+ мог бы эту 100 тыс накинуть всем (и не говорите, что квартиры не купили бы), а накидывает их только спекулянтам.
есть сейчас на рынке квартиры, которые в домах около барахолки
их построили очень быстро, будем надеяться что это не отразится на качестве строительства...
но это исключение из правил.
да и не собственники же оценивают свою квартиру, они просто следуют по течению ценовой политики, которую задают те же самые АН и Застройщики.
довольно глупо будет выглядеть продавать студию за 1,1 млн.
при стоимости 1к. хрущевки в соседнем доме с равной площадью за 1,5 млн.
на сайте фотки обновили
только изменений нету
только изменений нетуСлучаем не знаете, на 51 дом открыли переуступку?
Что это за переуступка такая, за такие огромные деньги? 
Я понимаю, переуступить свою квартиру практически готовую и вложить "наваренные" средства долгим 1,5 или 2 летним ожиданием в бОльшую! Неужели и на уровне сдачи дома переуступка будет стоить 100 т.?
Я понимаю, переуступить свою квартиру практически готовую и вложить "наваренные" средства долгим 1,5 или 2 летним ожиданием в бОльшую! Неужели и на уровне сдачи дома переуступка будет стоить 100 т.?это скорее всего неразрешенная переуступка(договорились ) поэтому и цена такая скорее даже говорили не разглашать ) на сданные дома 5т.р. которые дольше срок 20т.р,
довольно глупо будет выглядеть продавать студию за 1,1 млн.Да ктож спорит то.
при стоимости 1к. хрущевки в соседнем доме с равной площадью за 1,5 млн.
Странно, что Д+ держит низкую цену, при том, что, казалось бы мог бы продавать дороже.
Либо давка создается искусственно, а реальный спрос соответствует объемам строительства, и при больших ценах Д+ бы имел больший процент непроданных квартир, в итоге застой и убытки.
Либо он имеет какое-то финансирование или льготы за то, что строит дешево?
ну вот ) официальной то переуступки нет по этому дому . а когда откроют тогда и будет она стоить 20 т.р.
ну так уже 2 года ,мы когда покупали офиц.переуступки не было и она стоила (дороже), а потом как обычно.агенства договариваются по своему (спасибо им огромное) 
Только что из дискуса писала заявление на переуступку . Перкуступка по дому 50 ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШЕНА.
nikoooooolay
experienced
Застройщики при оформлении документов по переуступке прав берут от 1 до 5% от рыночной стоимости квартиры на момент продажи и эти расходы обычно делят между собой покупатели (первый и второй). Отсюда можно определить примерную цену услуг в зависимости от выбранной застройщиком процентной ставки (1-5%). Если еще налоговый агент просчитает 13% от доходов продавца (разница между ценой инвестирования и ценой указанной в договоре уступки), то еще плюс к расходам переуступки. Может быть эти два условия и составляют такую большую сумму ? Это предположение, а что скажут юристы?
Тогда что-то они вообще 100 000 загнули!
Только что из дискуса писала заявление на переуступку . Перкуступка по дому 50 ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШЕНА.сколько за переуступку отдали?
через АН.Вот поэтому и цена такая! Так что это не Д+ берёт 100 000, большая часть осядет в АН!
Интересно, если переуступка разрешена, то почему на сайте Дискуса ничего нет
переуступка правда разрешена и стоит 100т.р. (по 50 дому) 
Ветер_в_голове
member
Что за зверь такой перуступка? Товарищи, скажите, вы все купили квартиры за наличку на стадии начала строительства? Есть ли возможность купить готовую квартиру у Дискуса (не через АН) с помощью ипотеки? Или их к окончанию строительства все раскупают? 
Знаю, что есть возможность взять ипотеку под залог недвижимости, но это проблематично, если нет своей квартиры.
Знаю, что есть возможность взять ипотеку под залог недвижимости, но это проблематично, если нет своей квартиры.Нет не АН берёт 100т.,а Дискус .они с агенством делиться не будут.Деньги переводятся через банк на их р/с который они дают при подаче заявления на переуступку.За услуги АН это отдельная плата еще +50 000р..Так, что и Дискус и Ан берут своё.Итого 150 000р. получается((.
Что-то новенькое видать придумали! Аппетиты растут... 
Аннютта
experienced
Дело вот в чем: здесь на стадии строительства все брали за наличку, никакая ипотека не подходит! У Дискуса нет аккредитованных домов на стадии строительства, потому что все дома за наличку разбирают только так! То есть скажем даже, что частенько на котловане уже квартиры разбирают! А уже когда дом сдасться, у людей будут документы о собственности, то сможете взять у них квартиру, оформив ипотеку.
В ипотеку ещё не каждый собственник согласится из=за налога! Сами банки и рады были бы давать ипотеку на новостройку Д+, но Д+ сам не хочет! Наличка рулит! Выход: брать ипотеку под имеющееся жильё своё или родителей! 
Просто раньше Дискус не разрешал переуступку на дома, до которых еще так далеко.
Но ее можно было сделать через агенство, при этом стоило это около 100 тыр,
часть этой суммы естественно и оседала в карманах посредников.
Теперь просто Дискус решил себе эти деньги забрть, думаю, что ближе к сдаче дома
стоимость переуступки существенно уменьшится
nikoooooolay
experienced
Да, видимо так и есть, дорогая переуступка это с участием АН.
058lekseih22
v.i.p.
Ближе к сдаче дома, примерно за пару месяцев, переуступка будет обычная, 20 000 р.
Но при этом и стоимость студии, особенно ближе к осени на пике цен, уже будет не 1350, а гораздо выше.
Так что, как ни крути, а хочешь съэкономить, лучше брать сейчас. Переуступку - пополам.
Продам студию, дом 50 стр., балкон - 4,76 кв.м., 4-й этаж, в середине дома, окна - юго-запад, в сторону Никитина и озера, перед окнами - пустое пространство под малоэтажный детский садик, следовательно, ничего не будет загораживать свет. Сдача - 3 квартал 2012 г. Цена - 1350 т.р. + 50 т.р.переуступка.
Но при этом и стоимость студии, особенно ближе к осени на пике цен, уже будет не 1350, а гораздо выше.
Так что, как ни крути, а хочешь съэкономить, лучше брать сейчас. Переуступку - пополам.
Продам студию, дом 50 стр., балкон - 4,76 кв.м., 4-й этаж, в середине дома, окна - юго-запад, в сторону Никитина и озера, перед окнами - пустое пространство под малоэтажный детский садик, следовательно, ничего не будет загораживать свет. Сдача - 3 квартал 2012 г. Цена - 1350 т.р. + 50 т.р.переуступка.
058lekseih22
v.i.p.
Перкуступка по дому 50 ОФИЦИАЛЬНО РАЗРЕШЕНА.
И сколько стоит ОФИЦИАЛЬНАЯ переуступка???
И сколько стоит ОФИЦИАЛЬНАЯ переуступка???
Интересно, если переуступка разрешена, то почему на сайте Дискуса ничего нетвот тоже этот вопрос очень интересует, по 60-м домам инфа была в новостях.....или начали по всем домам переуступку открывать , неуспевают новости выкладывать?..
ТОП 5
1
3
4