ДИСКУС+ 50-е дома на Высоцкого
Всё просто,раньше ДИСКУС РАЗРЕШАЛ ПЕРЕУСТУПКУ ТОЛЬКО НА ДОМА,У КОТОРЫХ ДО СДАЧИ оставался примерно 1 квартал,сейчас они разрешили практически на все дома на этом квартале.Просто на дома у которых до ключей остался 1 квартал(57,53,51)стоит переуступка 20 тысяч.А на другие дома,я например про 49 поинтересовался она стоит 100 тысяч.Считаю что сделали лудше,т.к раньше её бы вообще не разрешили,а у людей разные обстаятельства могут быть в жизни,а тут хоть выбор какой-то есть!Что-то новенькое видать придумали! Аппетиты растут...
Застройщики при оформлении документов по переуступке прав берут от 1 до 5% от рыночной стоимости квартиры на момент продажи и эти расходы обычно делят между собой покупатели (первый и второй). Отсюда можно определить примерную цену услуг в зависимости от выбранной застройщиком процентной ставки (1-5%). Если еще налоговый агент просчитает 13% от доходов продавца (разница между ценой инвестирования и ценой указанной в договоре уступки), то еще плюс к расходам переуступки.
Помогите разобраться в Вашей логике:
1-5% от рыночной стоимости в случае с продажей студии за 1300 т.р. составляет 13 000 - 65 000 рублей, но никак не 100 000.
Эти расходы делят покупатели (первый и второй), т.е. инвестор и тот, кому он переуступает свои права.
Налоговоые агенты ничего не считают, как-то все стараются обходится без этих "заморочек" и в договорах указываются одна цена - на момент вложения средств в стройку.
Резюме: сальдо с бульбо не сходятся
Помогите разобраться в Вашей логике:
1-5% от рыночной стоимости в случае с продажей студии за 1300 т.р. составляет 13 000 - 65 000 рублей, но никак не 100 000.
Эти расходы делят покупатели (первый и второй), т.е. инвестор и тот, кому он переуступает свои права.
Налоговоые агенты ничего не считают, как-то все стараются обходится без этих "заморочек" и в договорах указываются одна цена - на момент вложения средств в стройку.
Резюме: сальдо с бульбо не сходятся
верхний фиолетовый маленький кубик 
Ну, или не кубик, ну вы поняли
Фиолетовая фигура посередине - это школа. Но ее строить пока не будут.
А там, где вы нарисовали вопрос - тоже что-то намечается, но это на генплане города надо смотреть.
А может даже на дискусовских схемах видел, кажется, там школа тоже.
Еще там аллеи запланировны где-то.
Фиолетовая фигура посередине - это школа. Но ее строить пока не будут.
А там, где вы нарисовали вопрос - тоже что-то намечается, но это на генплане города надо смотреть.
А может даже на дискусовских схемах видел, кажется, там школа тоже.
Еще там аллеи запланировны где-то.
Мы хотели выяснить, откуда при оформлении переуступки появилась такая большая сумма, ведь согласитесь, что услуга эта столько стоить не может, значит имеются на это другие критерии о которых просто не знаем и посему объясняем просто "деньги забрал застройщик". Далее Вы утверждаете : " АН здесь ни при чем", если Вы утверждаете, значит знаете кто при чем. 
смотрю....не вижу...
Есть ещё один план, который висит в офисе Дискуса. Я его пересняла, как-нить выложу, сщасс некогда.
Есть ещё один план, который висит в офисе Дискуса. Я его пересняла, как-нить выложу, сщасс некогда.
Надо было фотать...хоть бы и на телефон, и сюда закинуть! Нам же всё-всё интересно!
Ну...АН всегда будет "при чём" каким нибудь боком 
Я сама там работала пару лет, 2 месяца как ушла, кухню так-то всю знаю! 
Поэтому про 100 000 Дискусу за переуступку и удивилась.
Я сама там работала пару лет, 2 месяца как ушла, кухню так-то всю знаю! Поэтому про 100 000 Дискусу за переуступку и удивилась.
"Через пару месяцев будет иная цена..."
Какая??? Ваш прогноз???
Какая??? Ваш прогноз???
Спасибо за разъяснение! все понятно! просто мне менеджер в дискусе говорила, что переуступку разрешат (нормальную за 20000) за 1 квартал именно до отдачи ключей, а не за квартал до окончания ст-ва. Ведь трезво оценивая ситуацию я понимаю, что ключи на мой 44 если отдадут к Новому 2013 году, то это супер)) А мне надо именно летом продать свою студию в 44 доме и вложиться в 2-шку. Я и на очереди стою с 1 июля, но моя очередь еще не подошла, зато подошла очередь моей сестры, которой я также могу воспользоваться. Вот моя ситуация - очередь подошла в начале февраля, но на 2-шку сказали в марте в доп.очередь встать, интересно - сколько еще ждать месяцев очередь ИМЕННО на 2-шку??? Как только она подойдет - мне смысла не будет держать студию, надо будет ее сразу скидывать и чем раньше я вложусь в 2-комнатную, тем я раньше ее дождусь. Когда вкладывалась в студию - была одна((( теперь у меня гражданский муж, с которым собираемся идти в Загс + родился внук!!! Студией теперь не обойдусь...Вот так-то жизнь сюрпризы преподносит 
Да, Николай, надеюсь, что левая сторона домов все-таки начнет догонять правую сторону, покрашенных и застекленных домиков, хотя бы с приходом ВЕСНЫ
Желаем чтобы у Вас все получилось как планируете. 
"На этом рынке еще не работал, Вам должно быть виднее как могут цены поменяться, в топике практически все прописано и действитель,что тут не ясно? Оформление уступки в зависимости от сроков окончания строительства 20 т.р и 100 т.р. и чем ближе к акту передачи, тем выше стоимость самой квартиры, реализовав которую, можно еще раз вложиться и получить положительное сальдо Все это выложено в топике, Вам еще раз повторил."
А зачем Вы МНЕ !!!это повторили?
Это самое я и сама кому-то писала, полистайте выше.
А зачем Вы МНЕ !!!
это повторили?Это самое я и сама кому-то писала, полистайте выше.
"Через пару месяцев будет иная цена..."Это разве не Вы спрашивали ? Читайте внимательнее топик, сколько можно повторяться? Напишите лучше как там строятся дома, хочется знать как продвигается стройка, желательно побольше позитива.
Какая??? Ваш прогноз???
Пардон,с...
Не предполагала. что нарвусь на раздражение
А вопрос мой очень конкретный: сколько денег, по Вашему, может стоить квартира на сдаче в 3-м кв.12 года?
Не абстрактно, ДОРОЖЕ (вероятность этого 99,99%
), а СКОЛЬКО в цифрах? Не знаете, не лейте воду.
Не предполагала. что нарвусь на раздражение
А вопрос мой очень конкретный: сколько денег, по Вашему, может стоить квартира на сдаче в 3-м кв.12 года?
Не абстрактно, ДОРОЖЕ (вероятность этого 99,99%
), а СКОЛЬКО в цифрах? Не знаете, не лейте воду.Просто у меня не так много времени. Кто же Вам скажет конкретную стоимость, примерная имеется в еженедельном справочнике по недвижимости.
А вот там между 57-ым и 59-ым ростверк 58-ого раскопали? На фото видно ... что-то. Неужели строить начали?
Нет у вас фото поудачней, что там творится?
Нет у вас фото поудачней, что там творится?
Какая ж это траншеяво-первых оно широкое, и потом в том месте никакой траншеи быть не должно, там УЖЕ есть фундамент 58-ого. Его летом было прекрасно видно, а сейчас все под снегом, поэтому я и удивилась, что его откопали. Зачем, если строить не собирались.
во-первых оно широкое, и потом в том месте никакой траншеи быть не должно, там УЖЕ есть фундамент 58-ого. Его летом было прекрасно видно, а сейчас все под снегом, поэтому я и удивилась, что его откопали. Зачем, если строить не собирались.И все-таки это не траншея :). Т.е. на сайте дискуса в фотах 58-ого дома траншея да. Но то что видно на последних фото со стройки не траншея
Вот фотка с сайта дискуса, 59-ый дом. Слева видно 1-ый этаж 58-ого дома
Вот фотка с сайта дискуса, 59-ый дом. Слева видно 1-ый этаж 58-ого дома
сейчас почитала ветку " Дискус плюс 60,61,62 дома " - там написано, что "61 дом -- до марта раздадут ключи",
вот и посмотрим на №52
а из нашего окна стенка ихняя видна
можно будет близко на экскурсию ходить
вот и посмотрим на №52
а из нашего окна стенка ихняя видна
можно будет близко на экскурсию ходить
на 56? Ура!!! 
Настала пора заниматься 50-ми и 40-ми домами,работы очень много, может действительно начали что-то делать.
На 56 доме доме люльки появились! Прикольно! Сдается на квартал позже нашего (51) и за него взялись! Вот ерунда-то какая, весь график строительства можно в мусорку выбросить! Никакого порядка! 
Осталось 5-6 месяцев до сдачи, а там "конь не валялся"! Так что оживление на наших домах радует! 
На 56 доме доме люльки появились! Прикольно! Сдается на квартал позже нашего (51) и за него взялись! Вот ерунда-то какая, весь график строительства можно в мусорку выбросить! Никакого порядка!Да человек что с окна увидел, то и написал! Просто ваш дом ему уже не видно, и там наверняка тоже работы начались!
Ваши слова да Богу в уши! Будем надеяться, что не сильно задержат!
Да тут уже речь о перенапряжении идет
Да тут уже речь о перенапряжении идетЭт точно!