На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
BlackPahan
member
Как я понимаю лифтами (как и подъёмными кранами и т.д.) у нас заведует РосТехНадзор. И следовательно каждый подобный механизм должен проходить процедуру аттестации (и регулярной переаттестации) регулярно. А если в РосТехНадзорее будет бумага, что лифт не работает по причинческим технинами 20 из 52 недель за последний год и 300 дней за последниее 3 года (например). Есть ли какие-нибудь нормативы на сей счёт и нет ли возможности заставить НеоГрад заменить лифт в связи с тем, что РосТехНадзор отозвал разрешение на конкретную Могилу в течении гарантийного срока на дом?
vicr
junior
Скажите, двухкомнатнатную в 3 доме кто-нибудь продает?
может быть...я значит где-то это пропустил 
для меня это было новостью)))
для меня это было новостью)))
Подумываем... неопределенность заколебала 
не знаю...мы когда покупали квартиру в неограде, они нам сказали сразу, заезжать весной...теплой весной.
покупали в ноябре
покупали в ноябре
FainaRoss
experienced
Как я понимаю лифтами (как и подъёмными кранами и т.д.) у нас заведует РосТехНадзор. И следовательно каждый подобный механизм должен проходить процедуру аттестации (и регулярной переаттестации) регулярно. А если в РосТехНадзорее будет бумага, что лифт не работает по причинческим технинами 20 из 52 недель за последний год и 300 дней за последниее 3 года (например). Есть ли какие-нибудь нормативы на сей счёт и нет ли возможности заставить НеоГрад заменить лифт в связи с тем, что РосТехНадзор отозвал разрешение на конкретную Могилу в течении гарантийного срока на дом?хорошая идея. надо разузнать))
собрание наше предварительно на среду. вечер.
Сейчас читают
Платяной шкаф. Прочтение правил - ОБЯЗАТЕЛЬНО!
219193
1021
Южно-чемской жилмассив! (часть 9)
220280
1000
Как вы одеватесь в жару на работу!?
10979
45
Я имею ввиду собрание Дольщиков дома №3. Соберемся в среду около 19.00
Е.В.Гремитских передала инф через своего помошника:
1. По лифтам еще не принято окончательного решения, нет никаких точных сроков, но процесс идет.
Отправить мне по электронке документ, подтверждающий процесс, Е.В. не смогла из-за тех проблем.
Короче темный лес, ей Богу. Я толком так ничего и не поняла.
2. По встрече Активистов просила Аксенова назначить дату и время, перезвонила его помощница и попросила до среды предоставить список вопросов от дольщиков в письм виде и ответ мы тоже получим в письменном виде.
Встреча пока не получится из-за обилия командировок у Владимира Михайловича.
ОТИС получит ответ от Неограда в среду, выиграли ли они некий тендер, о котором мы с Вами узнали на прошлой неделе.
Соответственно слова Е.В. о том, что решение окончательно принято в пользу ОТИС - вовсе ничего не значат...
Е.В.Гремитских передала инф через своего помошника:
1. По лифтам еще не принято окончательного решения, нет никаких точных сроков, но процесс идет.
Отправить мне по электронке документ, подтверждающий процесс, Е.В. не смогла из-за тех проблем.
Короче темный лес, ей Богу. Я толком так ничего и не поняла.
2. По встрече Активистов просила Аксенова назначить дату и время, перезвонила его помощница и попросила до среды предоставить список вопросов от дольщиков в письм виде и ответ мы тоже получим в письменном виде.
Встреча пока не получится из-за обилия командировок у Владимира Михайловича.
ОТИС получит ответ от Неограда в среду, выиграли ли они некий тендер, о котором мы с Вами узнали на прошлой неделе.
Соответственно слова Е.В. о том, что решение окончательно принято в пользу ОТИС - вовсе ничего не значат...
В нашей группе ВКонтакте создала специально тему для Ваших вопросов г-ну Аксенову.
Ссылка http://vk.com/topic-32354743_26217964
Прошу писать все ИМЕННО там, чтобы у меня не возникло путаницы и я не утеряла Ваши вопросы.
Прошу формулировать вопрос четко и ясно, чтобы был ясен смысл.
Также прошу проанализировать, возможно ответ на Ваш вопрос уже есть и он уже был опубликован.
Поэтому изучите, пожалуйста ТЕМУ Новости и информация с СОБРАНИЙ С РУКОВОДСТВОМ ФПГ "НЕОГРАД" по ссылке http://vk.com/topic-32354743_26069148
Я жду Ваших вопросов до завтра 14.02.2012 до 20.00.
После этого все напечатаю и в среду утром отвезу письмо, чтобы получить ответ как можно быстрее и, Аксенов улетает в четверг в коммандировку.
И также прошу уважать мое время и сделать все вовремя.
Заранее всех благодарю.
Напоминаю, что посетить группу ВКонтакте можно без регистрации на сайте Вконтакте.
Ссылка http://vk.com/topic-32354743_26217964
Прошу писать все ИМЕННО там, чтобы у меня не возникло путаницы и я не утеряла Ваши вопросы.
Прошу формулировать вопрос четко и ясно, чтобы был ясен смысл.
Также прошу проанализировать, возможно ответ на Ваш вопрос уже есть и он уже был опубликован.
Поэтому изучите, пожалуйста ТЕМУ Новости и информация с СОБРАНИЙ С РУКОВОДСТВОМ ФПГ "НЕОГРАД" по ссылке http://vk.com/topic-32354743_26069148
Я жду Ваших вопросов до завтра 14.02.2012 до 20.00.
После этого все напечатаю и в среду утром отвезу письмо, чтобы получить ответ как можно быстрее и, Аксенов улетает в четверг в коммандировку.
И также прошу уважать мое время и сделать все вовремя.
Заранее всех благодарю.
Напоминаю, что посетить группу ВКонтакте можно без регистрации на сайте Вконтакте.
ОТИС получит ответ от Неограда в среду, выиграли ли они некий тендер, о котором мы с Вами узнали на прошлой неделе.Не удивлюсь если тендер выиграет Могилевлифтмаш ))
Соответственно слова Е.В. о том, что решение окончательно принято в пользу ОТИС - вовсе ничего не значат...
058lekseih22
v.i.p.
Когда я покупала квартиру, в декабре 2010 года, мне тоже сказали, что заезжать будем весной и началось: в марте 2011...., потом - июнь 2010, потом август 2010, потом октябрь 2010, потом под Н.Г. 2012, теперь вот - опять весна, март 2012, 
, а если ещё и тёплая, ну это точно конец мая 
, а если ещё и тёплая, ну это точно конец мая
vil
activist
да что уж говорить, строят они дествительно очень медленно, зато только цены и успевают поднимать(((
даже 9 дом, если 6 мес только бить сваи и заливать фундамент!!! это ооочень медленно. при том что продажи 9 дома шли у них нереально большие и недостатка в деньгах они не испытывали!!
даже 9 дом, если 6 мес только бить сваи и заливать фундамент!!! это ооочень медленно. при том что продажи 9 дома шли у них нереально большие и недостатка в деньгах они не испытывали!!
Света в окнах больше не видно, видимо на все этажи запустили тепло. по сути осталось нам дождаться разводку воды и все.
пару дней назад ночью свет горел на верхних этажах, хочется верить что закончили с отоплением
Собрание Дольщиков 3 дома в среду. 15.02.2012 в 19.00 Сибирский Молл, фудкорт.
Тема:
1. Подписание протокола собрания, в том числе о Представительстве.
2. Обсуждение создания ТСЖ.
3. Обсуждение (надеюсь) итогов Тендера по лифтам.
Тема:
1. Подписание протокола собрания, в том числе о Представительстве.
2. Обсуждение создания ТСЖ.
3. Обсуждение (надеюсь) итогов Тендера по лифтам.
V_S_G
member
Отопление запущено на всех этажах. Остались тамбуры. Средняя температура в доме +10, дом еще прогревается. Так что Неоград сделал очередной ОГРОМНЫЙ шаг на тернистом пути к сдаче дома. (это не реклама, это факт:) не многие знают, что вопросы тепло, водо и электро снабжения на много сложнее самой "стройки")
я так вижу Вы человек осведомленный, скажите там лед в трубах был да?
был, конечно. когда мы были на пр неделе, батареи отогревали сафитами и потом оттуда вытекала вода. лужи по всей квартире были
Нет не осведомленный, так ))) краем уха только что-то где то слышу. Лед был, он остался из-за опрессовки системы отопления летом. Прессовали водой, естественно всю воду удалить не возможно (т.е. возможно но дело свеч не стоит). Лед громко сказано - это скорее капли в изгибах, но найти где эти капли - невозможно, поэтому грели все. Это абсолютно нормальное явление и переживать из-за этого не стоит. Хотя лучше воздухом прессовать ))))
Сегодня был на стройке. На доме №1 активно шла работа, лили бетон!
Возле дома №2 велась работа с краном, токо я не понял, то ли разбирали старый, толи собирали новый... в Общем бело-синий кран
на №3 работ ни каких не видел. На доме №8 бегал народ, что то делали на 3-ей секции. На доме №9 тоже была работа, техника что то возила, был народ. Кстати, территорию где был авторазбор отгородили бетонным забором и все строения которые были рядом с ним сегодня активно сносят! Работала техника, ломали всё, вывозили хлам и народ там бегал!
Возле дома №2 велась работа с краном, токо я не понял, то ли разбирали старый, толи собирали новый... в Общем бело-синий кранна №3 работ ни каких не видел. На доме №8 бегал народ, что то делали на 3-ей секции. На доме №9 тоже была работа, техника что то возила, был народ. Кстати, территорию где был авторазбор отгородили бетонным забором и все строения которые были рядом с ним сегодня активно сносят! Работала техника, ломали всё, вывозили хлам и народ там бегал!А фоток сегодняшних нет?Сюда кидали же фото за 12 февраля...
Или вы думаете что за 2 дня что то измениться успелоЯ на стройке проездом был, ни чего не фотал..просто хотел кран на 2 доме посмотреть, старый стоит или есть какие продвижения, а то такими темпами ещё не 1 год будут строить. Обещали как морозы кончатся работа закипит, а получается всё наоборот.
Игорь111
activist
Сегодня стал дольщиком второго дома. Меня до сих пор уверяют что 1 и 2 дом сдадут к концу года
Сегодня стал дольщиком второго дома. Меня до сих пор уверяют что 1 и 2 дом сдадут к концу годаПоздравляю!!!
Будем надеяться! Хоть я и дольщик дома №3, но жить на стройке не хочется...Всё таки склоняюсь к мнению что к концу года они возведут токо коробки и сделают фасад.Сомневаюсь что то) Я дольщик первого дома еще с августа, и живу почти напротив стройки, на Фрунзе. И судя по темпам я рассчитываю минимум на март следующего года)
Полностью согласен с вами! Жить на стойке совсем не не хочется!Но так как у неограда Наполеоновские планы я думаю лет 5 точно придется, а вам, дольщикам 3 дома, еще больше 
Полностью согласен с вами! Жить на стойке совсем не не хочется!
Но так как у неограда Наполеоновские планы я думаю лет 5 точно придется, а вам, дольщикам 3 дома, еще больше хотелось бы верить.Это в самом лучшем случае
Потому что если проанализировать темпы строительства 3 дома, то 1 должны построить к весне 2013, а второй того позже. А самое что интересное квартиры почти все раскуплены. Сегодня когда договор составляли мне дали вариант так же в 1 доме, так же на 2 этаже, но почему то без балкона?? И такую же однешку как у меня в первом, только во втором на 4 этаже, решил взять во 2. В 8 вообще квартир не осталось.
IlyaMak
activist
Сегодня, проезжая мимо стройки, остановился по наблюдать за процессом. На первом доме льют бетон, параллельно на внешнем лифте активно поднимали поддоны с кирпичом, а каменщики расчищали себе от снега рабочие места. Каменщиков человек 8, возможно скоро увидим результат. Ещё завезли 2 прицепа кирпича. В общем было приятно смотреть ) По другим домам ничего замечено не было.
058lekseih22
v.i.p.
"Это в самом лучшем случае Потому что если проанализировать темпы строительства 3 дома, то 1 должны построить к весне 2013, а второй того позже. А самое что интересное квартиры почти все раскуплены."
Мне кажется, что с Вашими домами ситуация будет намного лучше, поскольку проблемы с отоплением, канализацией, котельной и теми же лифтами будут отработаны на 3-м доме. Плюс налажены надёжные контакты с подрядчиками (фасадниками, оконщиками т.п.)
Если так активно расчищают площадку под 10-й дом, то и денюжки будут (ни для кого не секрет, что "подзамороженные" дома расконсервируют и строят частично за счёт последующих. МММ, понимаешь... Так работают все застройщики, кроме единиц, как "Энергомонтаж", но у них и ценник другой на сдаче готовых домов.
Кста, все желающие по установке кондиционеров, плиз в личку, надёжно и профессионально
Мне кажется, что с Вашими домами ситуация будет намного лучше, поскольку проблемы с отоплением, канализацией, котельной и теми же лифтами будут отработаны на 3-м доме. Плюс налажены надёжные контакты с подрядчиками (фасадниками, оконщиками т.п.)
Если так активно расчищают площадку под 10-й дом, то и денюжки будут (ни для кого не секрет, что "подзамороженные" дома расконсервируют и строят частично за счёт последующих. МММ, понимаешь... Так работают все застройщики, кроме единиц, как "Энергомонтаж", но у них и ценник другой на сдаче готовых домов.
Кста, все желающие по установке кондиционеров, плиз в личку, надёжно и профессионально
СБ
activist
Кста, все желающие по установке кондиционеров, плиз в личку, надёжно и профессиональноС Неоградом изменения фасада дома согласовали? Или теплообменник на балконе будет стоять?
058lekseih22
v.i.p.
Кондёры в нашем резко континентальном климате придётся устанавливать в любом случае, поэтому вопрос согласования стоит на втором месте. Разрешат, значит - на фасаде. Не разрешат, значит - балкон/лоджия.
Но сдаётся мне, что люди обходятся без согласований. Если нет внутренних, запроектированных кондиционеров на всё здание, никто не может мне запретить улучшить условия обитания при +30 и выше. Как пример, НОВАЯ, оч,красивая высотка по ул.Гоголя 36 (могу ошибаться, но примерно где-то там) вся увешана кондиционерами, а Гоголя - одна из центральных магистралей нашего мегаполиса.
По-моему, кондиционеры не относятся к "хочу-не хочу-можно-нельзя", это давно и всеми признанная жизненная необходимость. Лишь бы электромощности дома позволяли в принципе и никто никаких разрешений на их установку не получает.
Но при любом варианте всё будет сделано правильно, грамотно и профессионально.
Но сдаётся мне, что люди обходятся без согласований. Если нет внутренних, запроектированных кондиционеров на всё здание, никто не может мне запретить улучшить условия обитания при +30 и выше. Как пример, НОВАЯ, оч,красивая высотка по ул.Гоголя 36 (могу ошибаться, но примерно где-то там) вся увешана кондиционерами, а Гоголя - одна из центральных магистралей нашего мегаполиса.
По-моему, кондиционеры не относятся к "хочу-не хочу-можно-нельзя", это давно и всеми признанная жизненная необходимость. Лишь бы электромощности дома позволяли в принципе и никто никаких разрешений на их установку не получает.
Но при любом варианте всё будет сделано правильно, грамотно и профессионально.
DILuzh
member
Что касается кондиционеров, то согласовывать установку выносного блока на фасад здания надо не с Неоградом, а с городскими властями. Кто этим вопросом занимается в Новосибирске, я пока не знаю, не выяснял, но уверен, что погуглив, можно легко выяснить (наверняка какое-нибудь управление архитектуры и градостроительства или нечто подобное).
На текущий момент только в Мск Собянин отменил процедуру согласования установки кондеев в 2011 году, и то эта процедура отменена как-то криво - вроде как Собянин разрешил, а на практике.....
Перепланировку тоже многие не согласовывают, но это не значит, что согласование не требуется. Также и с кондиционерами.
В любом случае, это решать надо не с Нео, а с городской администрацией после получения права собственности на квартиру.
На текущий момент только в Мск Собянин отменил процедуру согласования установки кондеев в 2011 году, и то эта процедура отменена как-то криво - вроде как Собянин разрешил, а на практике.....
Перепланировку тоже многие не согласовывают, но это не значит, что согласование не требуется. Также и с кондиционерами.
В любом случае, это решать надо не с Нео, а с городской администрацией после получения права собственности на квартиру.
как пример:
Я так понимаю, что первый, кто решится официально поставить кондей у себя в квартире, потом расскажет нашему рождающемуся ТСЖ всю процедуру, которая и будет прописана впоследствии в соответствующих документах. Или же ТСЖ самостоятельно обратится куда следует и доведет информацию до собственников. :о)
Показать спойлер
"Недавно мы с мужем хотели установить дома кондиционер. Нам сказали, что на это нужно специальное разрешение. Куда обращаться? И нужно ли вообще какое-то специальное разрешение, чтобы поставить кондиционер?
Развернутый ответ со ссылкой на законы:
"В соответствии с п.3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Поэтому предварительно перед установкой кондиционера необходимо обратиться в управляющую компанию (ТСЖ) и выяснить, регулируется ли порядок установки кондиционеров решением общих собраний вашего дома, либо договором управления многоквартирным домом. Кроме того, установка кондиционера может быть признана переустройством жилого помещения, которое, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (статьи 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). Поскольку Вам в местной администрации ответили, что разрешение на установку кондиционера не требует согласования, вполне возможно, этот вид работ не отнесен к переустройству жилого помещения региональными правовыми актами по вопросам использования и сохранности жилищного фонда, и соответственно, предварительного разрешения на его установку не требуется. Но лучше обратиться в администрацию с соответствующим письменным запросом. К своим обращениям лучше приложить проект установки кондиционера (м.б. самый простейший, выполненный, например, исполнителем работ) для того, чтобы органам, в которые Вы обращаетесь, было наглядно ясно, о чем идет речь с технической точки зрения."
Развернутый ответ со ссылкой на законы:
"В соответствии с п.3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Поэтому предварительно перед установкой кондиционера необходимо обратиться в управляющую компанию (ТСЖ) и выяснить, регулируется ли порядок установки кондиционеров решением общих собраний вашего дома, либо договором управления многоквартирным домом. Кроме того, установка кондиционера может быть признана переустройством жилого помещения, которое, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (статьи 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации). Поскольку Вам в местной администрации ответили, что разрешение на установку кондиционера не требует согласования, вполне возможно, этот вид работ не отнесен к переустройству жилого помещения региональными правовыми актами по вопросам использования и сохранности жилищного фонда, и соответственно, предварительного разрешения на его установку не требуется. Но лучше обратиться в администрацию с соответствующим письменным запросом. К своим обращениям лучше приложить проект установки кондиционера (м.б. самый простейший, выполненный, например, исполнителем работ) для того, чтобы органам, в которые Вы обращаетесь, было наглядно ясно, о чем идет речь с технической точки зрения."
Показать спойлер
Я так понимаю, что первый, кто решится официально поставить кондей у себя в квартире, потом расскажет нашему рождающемуся ТСЖ всю процедуру, которая и будет прописана впоследствии в соответствующих документах. Или же ТСЖ самостоятельно обратится куда следует и доведет информацию до собственников. :о)
Все вопросы, опубликованые ВКонтакте направлены в Неоград. Возможно ответы будут уже сегодня, возможно завтра.
Напоминаю, собрание Дольщиков дома №3 в 19.00 Сиб Молл, фуд-корт. Ориентируемся на Нью-Йорк Пиццу, как обычно)
Напоминаю, собрание Дольщиков дома №3 в 19.00 Сиб Молл, фуд-корт. Ориентируемся на Нью-Йорк Пиццу, как обычно)
Дядюшка_Джо
activist
Как Вы могли убедиться на форуме, народ из дома 3 довольно трепетно относится к своему будующему жилью. Хаотичное расположение выносных блоков кондеров отнюдь не украсит фасад. Нео тоже не всё равно будет-- дом №3-- это дом-витрина всего ЖК "Каменский". Может быть стоит среди прочих поднять этот вопрос на общем собрании дома 3? И распространить практику на все дома ЖК?
FainaRoss
experienced
Вопрос об установке кондеев на фасаде я внесла в список вопросов к Нео - посмотрим, что ответят, а потом будем уже от этого "плясать".
Думаю, так будет разумнее.
И еще, если создадим ТСЖ и если вынос на фасад одобрят Органы Власти, будем также голосованием принимать решение.
К фасаду действительно необходимо относиться трепетно. А на Гоголя, на сколько я помню, эти высоточки не облицованы,а просто кирпич. Точно не скажу, конечно.
Думаю, так будет разумнее.
И еще, если создадим ТСЖ и если вынос на фасад одобрят Органы Власти, будем также голосованием принимать решение.
К фасаду действительно необходимо относиться трепетно. А на Гоголя, на сколько я помню, эти высоточки не облицованы,а просто кирпич. Точно не скажу, конечно.
Вопрос немного не по теме. Ни кто не в курсе кто поджигает постройки где был авторазбор рядом с ЖК Каменский?? Пару месяцев назад одно сожгли, остались кирпичные стены, а с неделю назад сожгли другое большое. Его кстати я и наблюдал как разбирали 13 февраля. Это так Неоград избавляется?? Типо легче сломать то что осталось чем разбирать целое??
dimawest
member
в районе 2 часов проезжал мимо стройки (кипела работа на 8и 9 доме) около 3 ходило пару работяг 
у меня знакомые продают гаражный бокс на углу 1 дома (сам бы купил да с деньгами пока что туговато)
кому интересно звоните общайтесь(8 913 788 58 52 ирина )
у меня знакомые продают гаражный бокс на углу 1 дома (сам бы купил да с деньгами пока что туговато)
кому интересно звоните общайтесь(8 913 788 58 52 ирина )
подписали доверенность на предствление интересов
Swallow984
veteran
напомните пожалуйста как называется тип отделки (улучшенной) квартир в наших свечках? это же не просто под самоотделку...
nibo
activist
напомните пожалуйста как называется тип отделки (улучшенной) квартир в наших свечках? это же не просто под самоотделку...Отделка стен - улучшенная штукатурка, СНиП 3.04.01-87. Полы - песчано цементная стяжка СНиП 3.04.01-87
Swallow984
veteran
это знаю. определение есть, которое и соединяет всю эту прелесть...типа "финишная отделка"
nibo
activist
это знаю. определение есть, которое и соединяет всю эту прелесть...типа "финишная отделка"Хм... Тогда скажите тут определение, если вспомните
Вы случайно не про чистовую отделку? Просто на форуме несколько раз фигурировал этот термин в не совсем верном контексте. Но, если про нее, то это не то. Чистовая это уже с обоями, кафелем и все такое. В общем пригодное для культурной жизни помещение.
Swallow984
veteran
точно! вы правы! спасибо что пояснили что это не то ))) 
FainaRoss
experienced
http://vk.com/docs?oid=-32354743
документ с вопросами к Нео опубликован по ссылке. Ответов пока не поступило. Ждем...
документ с вопросами к Нео опубликован по ссылке. Ответов пока не поступило. Ждем...
Кто, вчера не подошел на собрание: в списке на подпись есть все, кто отписывался мне в личку. Прошу уточнить возможность встречи дополнительно. Предлагаю сделать это на сл неделе на стройке в субботу.
Дядюшка_Джо
activist
http://vk.com/docs?oid=-32354743Фаина, Спасибо за Вашу работу!
документ с вопросами к Нео опубликован по ссылке. Ответов пока не поступило. Ждем...
Ждём ответов от Нео.
Топик закрыт. Продолжение здесь
ТОП 5
1
2
3