Тема: Дом достроен. Квартиры кое-как примем с доделками. Но подъезд - в кошмарном состоянии. Строители говорят , что ЖЭУ еще не принимала , хотя квартиры готовы и если у нас все Ок, мы как бы можем подписать акт о приемке квартиры. Но подъезд как бы не принят. Вроде как ЖЭУ не выгодно принимать в таком виде, потому что жильцы будут жаловаться и придется ЖЭУ утеплять, менять двери, замазывать уже сейчас появившиеся трещины и т.д. Но глядя на соседние дома, построенные 2 года назад, понимаешь, что ЖЭУ таки приняло дома в кошмарном состоянии и штукатурка отваливается пластами.....
В общем вопрос такой. Что могут сделать жильцы в данной ситуации, если качество подъезда не устраивает ни в коем случае, а в акт приемки он не включен?

Не забывайте, что подъезд - это общая долевая собственность, соответственно на стадии подписания АПП квартиры укажите все недоделки. ЖЭУ - это эксплуатирующая организация, соответственно она заинтересована только в получении большей прибыли от обслуживания вашего дома, что и сделает, приняв дом на обслуживание в таком состоянии. Хоть в течение гарантийного срока на ремонт деньги запрещено собирать, но есть множество способов.... Так что решайте сами - это ваша собственность.

в получении большей прибыли от обслуживания вашего дома, что и сделает, приняв дом на обслуживание в таком состоянии.

Дом гарантийный.

Хоть в течение гарантийного срока на ремонт деньги запрещено собирать,

Если дом гарантийный, то кроме заявлений и волокиты с имправлением недоделок проблем быть не должно. Гарантия 5 лет.

..... но есть множество способов... Так что решайте сами - это ваша собственность.

.
А если есть способы, то огласите какие. поскольку надо понять в такjv случае "что именно и как решать"

Вы верите в гарантии наших застройщиков?! ООО "Новый дом на самой лучшей улице" закрыли и все - о какой гарантии идет речь? Застройщики с неохотой устраняют недоделки при сдаче, а как выполняют гарантийные обязательства

Уходите от вопроса и темы.

Вопрос был задан Вам конкретно.
на Ваше утверждение.

В ответ на:ЖЭУ - это эксплуатирующая организация, соответственно она заинтересована только в получении большей прибыли............. Хоть в течение гарантийного срока на ремонт деньги запрещено собирать, но есть множество способов.... .

А если есть способы, то огласите какие. поскольку надо понять в такjv случае "что именно и как решать"


Так что я не про застройщиков сейчас. Я про управляющую компанию и ЖЭУ.
Они разные и работают по разному. А утверждение свое Вы не подкрепили примерами "какие есть способы собрать деньги не законно" .

PS
У нас в нынешнем ЖЭУ попробовали бы они собрать незаконно. Все решается очень просто.