"Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный"(Свечникова, 3)(часть 3)
120127
1000
Allexis
activist
Поздравляю с получением ключей))))))
Задвижка на вводе не стоит, я так с написанного поняла!? Что странно, не по технологии, не должно так быть, а если авария?!! 
Ну очень, очень дорого за отопление подъезда столько платить!!! У нас в квартире сейчас вообще 1-на батарея включина, а по другому дискомфортно))))
Решайте уважаемые соседи, наш домик пока на сдаче!!! Нуждо ТСЖ создавать!!!1
Ну очень, очень дорого за отопление подъезда столько платить!!! У нас в квартире сейчас вообще 1-на батарея включина, а по другому дискомфортно))))
Решайте уважаемые соседи, наш домик пока на сдаче!!! Нуждо ТСЖ создавать!!!1
Купетман
activist
Фурнитуру установили еще на выходных, но видимо не особо регулировали. По крайней мере у нас, такое ощущение что не регулировали вообще.
С батареями кто нибудь прояснил вопрос???
С батареями кто нибудь прояснил вопрос???
естьмнение
member
Добрый день! Не обратил внимание, что речь про трещины на фасаде , у нас трещины на стяжке.Добрый вечер. Как дела с трещинами на фасаде? Отремонтировали , замазали?Добрый!! Завтра поедем смотреть и простукивать на наличие пустот...
а дальше видно будет.
Чтобы никого не вводить в заблуждение. На фасаде трещин тоже не видел.
А со стяжкой... немного намочили швы и снова затерли, видимо было слишком жарко в квартире и эффекта от затирки этих трещин застройщиком не было.
molodogoni
activist
Поздравляем вас с получением ключиков!!! Скорейшего начала ремонта и завершения!!!)) 
molodogoni
activist
Данил, здравствуйте! тюленина 20/1Наталья здравствуйте! Вам нужна охрана? Вот лично нам не нужна она... а где вы нашли 500 руб за охрану?
Разъясните ситуацию с охраной. Говорят что с 1 числа апреля ее не будет? А кто это решил? Я думаю большинство жильцов будет за охрану. Кстати сколько мы за нее платим? ПО подсчетам примерно 500р в месяц. Почему вопросы касающиеся нас решаются за нас. Проведите собрание, голосование и решим совместно нужна ли нам охрана или нет. В конце концов может познакомимся с директором УК, а то кроме Юлии, которая не решает вопросов, а только говорит я узнаю, я спрошу , я уточню.
Вот уж что точно не нужно так это температуру воздуха в подъезде под 30 градусов и платить за отопление подъезда с 2ки по 800р, столько же сколько и за отопление нашей квартиры.Кстати где собрание по поводу отопления подъезда по поводу врезки кранов?
В какое время вы бываете непосредственно в офисе? Есть вопрос, который С Юлией мы решить не можем. У нас с момента въезда нет ключей от 2го замка, уже 4 месяца решается этот вопрос? Это что так глобально?
Жильцы нашего дома давайте решим вопрос с охраной??? первое число не за горами! Все хотят, но ничего не говорят.
А вот по поводу отопления надо решать вопрос!!! Давайте собрание жильцов соберем!!!
УККомфортныйДом
activist
Добрый день!
Охраны с 01.04.2012 действительно не будет. Это решение принято управляющей компанией, так как размещена она была с целью предотвратить хищения общего имущества дома(счетчики, автоматы, радиаторы...) на период массовых работ, выполняемых в т.ч. и гастарбайтерами. Содержание охраны полностью легло на бюджет УК. Вопрос необходимости в дальнейшем обязательно будет вынесен на собрание (Заранее скажу, что стоимость охраны - 60р/час).
По поводу "врезки кранов" - стоит это удовольствие тоже приличных денег, но с Вами полностью согласен - сделать это необходимо.
По дате собрания - сейчас ведутся активные административные мероприятия по ГП1. Предлагаю собрание вынести на начало мая (более точные сроки сообщу позднее). Прошу в течение недели в личку скинуть мне самые волнующие Вас вопросы (3-4), также прошу обратить внимание, что для легитимности собрания нам необходимо набрать 51% присутствующих на нем. По моему видению этого будет проще достичь, если собрание будет заочным.
По вопросу ключей от Вашей квартиры завтра дам ответ.
Охраны с 01.04.2012 действительно не будет. Это решение принято управляющей компанией, так как размещена она была с целью предотвратить хищения общего имущества дома(счетчики, автоматы, радиаторы...) на период массовых работ, выполняемых в т.ч. и гастарбайтерами. Содержание охраны полностью легло на бюджет УК. Вопрос необходимости в дальнейшем обязательно будет вынесен на собрание (Заранее скажу, что стоимость охраны - 60р/час).
По поводу "врезки кранов" - стоит это удовольствие тоже приличных денег, но с Вами полностью согласен - сделать это необходимо.
По дате собрания - сейчас ведутся активные административные мероприятия по ГП1. Предлагаю собрание вынести на начало мая (более точные сроки сообщу позднее). Прошу в течение недели в личку скинуть мне самые волнующие Вас вопросы (3-4), также прошу обратить внимание, что для легитимности собрания нам необходимо набрать 51% присутствующих на нем. По моему видению этого будет проще достичь, если собрание будет заочным.
По вопросу ключей от Вашей квартиры завтра дам ответ.
Сейчас читают
На кухне-2.
178857
1072
Курилка стописятчетвертая (часть 2)
19524
147
Благотворительная распродажа/обмен - читать первый пост! (часть 11)
454254
974
natalik
activist
Данил, а почему 60р/час? Стоимость услуг охраны стоит 900р/смена. И с охраной нужно решать вопрос не к маю месяцу, а сейчас.
А насчет отопления почему этот вопрос должен решаться за счет жильцов, если нарушены какие то технологии разводки отопления. По нормам температура воздуха в подъезде должна быть 14 градусов, если в нашем подъезде температура в подъезде выше 25 градусов, то это не проблемы жильцов, что эти нормы не соблюдены. И краны должны быть врезаны не за наш счет.
В любом случае можно рассчитать стоимость за отопления подъезда по метрам квадратным на каждую квартиру, сомневаюсь, что площадь лестничной клетки равна всем площадям квартир на этаже, даже с учетом первого общего этажа. Если я не права, то хотелось бы знать как рассчитывается стоимость отопления.
А насчет отопления почему этот вопрос должен решаться за счет жильцов, если нарушены какие то технологии разводки отопления. По нормам температура воздуха в подъезде должна быть 14 градусов, если в нашем подъезде температура в подъезде выше 25 градусов, то это не проблемы жильцов, что эти нормы не соблюдены. И краны должны быть врезаны не за наш счет.
В любом случае можно рассчитать стоимость за отопления подъезда по метрам квадратным на каждую квартиру, сомневаюсь, что площадь лестничной клетки равна всем площадям квартир на этаже, даже с учетом первого общего этажа. Если я не права, то хотелось бы знать как рассчитывается стоимость отопления.
natalik
activist
Если я подняла этот вопрос значит она нам нужна. А вам не хочется иметь чистый подъезд не исписанный и не "описанный" как минимум? Возможность оставлять коляски, санки и т.д на первом этаже( в перспективе когда у вас тоже будут дети)? А главное безопасность вашего жилья от грабежей посторонних людей в подъезде.
natalik
activist
Еще забыла спросить счетчик отопления на квартиры один общий или на каждую квартиру?
Про отопление тоже интересно.
Данил, скажите в каком документе прописаны нормативы начисления суммы за отопление?
Охрана не спасёт от писанья и рисования в подъезде. Исключительно от жильцов зависит. ИМХО.
Счётчик общедомовой.
Данил, скажите в каком документе прописаны нормативы начисления суммы за отопление?
Охрана не спасёт от писанья и рисования в подъезде. Исключительно от жильцов зависит. ИМХО.
Счётчик общедомовой.
Жители ГП-1 и ГП-2 подскажите, пожалуйста, телефон сантехника в личку.
Нужна полная разводка по квартире, плюс подключение всей сантехники, возможно потребуется штробление стен. Хочется одного человека, чтобы всё сделал за один день.
Буду очень благодарна за контакты + стоимость, во сколько Вам обошлось, и какой объём работ.
Заранее
Нужна полная разводка по квартире, плюс подключение всей сантехники, возможно потребуется штробление стен. Хочется одного человека, чтобы всё сделал за один день.
Буду очень благодарна за контакты + стоимость, во сколько Вам обошлось, и какой объём работ.
Заранее
Счетчик общедомовой и поквартирные стоят, так в ГП - 3.
Расчет (показатели учетов приборов на тариф), от общего числа затраченных Гкал отнимаем число затраченых Гкал по квартирно, офисно = получаем число Гкал на отопление общедомового имущества умнажаем на тариф, делим сумму))) И сумма за общедомовое не должна зависить от площади квартиры (у меня однешка).
Сумма 3 копейки небольше....условно говоря))) Я так думаю начинается.....
Расчет (показатели учетов приборов на тариф), от общего числа затраченных Гкал отнимаем число затраченых Гкал по квартирно, офисно = получаем число Гкал на отопление общедомового имущества умнажаем на тариф, делим сумму))) И сумма за общедомовое не должна зависить от площади квартиры (у меня однешка).
Сумма 3 копейки небольше....условно говоря))) Я так думаю начинается.....
Счетчик общедомовой и поквартирные стоят, так в ГП - 3.Спасибо!
Расчет (показатели учетов приборов на тариф), от общего числа затраченных Гкал отнимаем число затраченых Гкал по квартирно, офисно = получаем число Гкал на отопление общедомового имущества умнажаем на тариф, делим сумму))) И сумма за общедомовое не должна зависить от площади квартиры (у меня однешка).
Сумма 3 копейки небольше....условно говоря))) Я так думаю начинается.....
Показать спойлер
Просто интересно получается, плата за содержание жилья допустим 600 руб., в ГП-2 68 квартир, некоторые и них не проданы. Примерная сумма в месяц - 40,8 тыс.руб. И в эту сумму входит аренда офиса у САС (точно не знаю, но подозреваю), орг.техника, зп директора и как минимум ещё пары сотрудников...
Это я так, на "подумать"...
Это я так, на "подумать"...
Показать спойлер
По моим подсчетам рублей 190 - 200 с квартиры за общедомовое....
Вам нужно выписывать гикаколории на вводе в дом каждый месяц, выбрать ответственное лицо из жильцов...а так можно насчитывать сколь угодно)))
Вам нужно выписывать гикаколории на вводе в дом каждый месяц, выбрать ответственное лицо из жильцов...а так можно насчитывать сколь угодно)))
Старшего по каждому подъезду?
Вообще, в идеале, создать ТСЖ и заключить жоговор с УК на оказание услуг. Перестанет устраивать - расторгнуть договор и перезаключить с другй УК
Вообще, в идеале, создать ТСЖ и заключить жоговор с УК на оказание услуг. Перестанет устраивать - расторгнуть договор и перезаключить с другй УК
А кто нибудь может написать сколько гигакалорий накрутило за последний месяц в Вашей квартере....просто интересно))))
У нас 2-ка...за февраль отопление включали только один раз на пол дня, немного подсушить нам насчитали 0.44гкал - 390.90руб, а отопление подъезда 0.87гкал -772.93руб 
и это еще в подъезде к тому времени перекрыли радиаторы . А так все радиаторы у нас вообще отключены температура в комнатах 26.6 градусов.
Посмотрим сколько в этом месяце насчитают....мы вообще хотели бы, чтобы показания с нашего счетчика при нас снимали, а в подъезде конечно беспредел по отоплению творится.
и это еще в подъезде к тому времени перекрыли радиаторы . А так все радиаторы у нас вообще отключены температура в комнатах 26.6 градусов.Посмотрим сколько в этом месяце насчитают....мы вообще хотели бы, чтобы показания с нашего счетчика при нас снимали, а в подъезде конечно беспредел по отоплению творится.
Что-то и правда космические цифры...., а с кв. метра считают или как?! У Энергомонтажа в самые холодные месяцы, где по 2 очка накидывают на 70 кв.м. с отоплением внутридомовой территории мах 2000 р.
В идеале нужно ежемесячно снимать показания с общедомового счётчика, далее снимать показания с каждой квартиры, и затем отнимать все квартиры от общих показаний. Остаток равномерно на всех делится (и показания с офиса УК).
На 68 квартир 59,16 гкал – это очень много.
Самое сложное здесь – собрать все показания счётчиков с каждой квартиры. Они в общем доступе или в индивидуальном?
На 68 квартир 59,16 гкал – это очень много.
Самое сложное здесь – собрать все показания счётчиков с каждой квартиры. Они в общем доступе или в индивидуальном?
7Я34
activist
По поводу охраны надо думать....но делать по другому нужно.
Если сейчас у нас охранники грубо по 10000 получают, в месяц на наш один подъезд около 50000 получается...
Кто согласится почти 1000 лишнюю в месяц платить за квартиру?
Думаю нужно на три дома поставить камеры( на 1 дом 5-6 хватит, а то и меньше ...по углам машины видеть и в подъезд на вход)и пусть пишется , а на три дома одной бригады охранников хватит-в монитор смотреть и оплата на три дома не так по карману будет бить.
Предлагаю рассмотреть на собрании!
Если сейчас у нас охранники грубо по 10000 получают, в месяц на наш один подъезд около 50000 получается...
Кто согласится почти 1000 лишнюю в месяц платить за квартиру?
Думаю нужно на три дома поставить камеры( на 1 дом 5-6 хватит, а то и меньше ...по углам машины видеть и в подъезд на вход)и пусть пишется , а на три дома одной бригады охранников хватит-в монитор смотреть и оплата на три дома не так по карману будет бить.
Предлагаю рассмотреть на собрании!
Данил, здравствуйте! тюленина 20/1Наталья здравствуйте! Вам нужна охрана? Вот лично нам не нужна она... а где вы нашли 500 руб за охрану?
Разъясните ситуацию с охраной. Говорят что с 1 числа апреля ее не будет? А кто это решил? Я думаю большинство жильцов будет за охрану. Кстати сколько мы за нее платим? ПО подсчетам примерно 500р в месяц. Почему вопросы касающиеся нас решаются за нас. Проведите собрание, голосование и решим совместно нужна ли нам охрана или нет. В конце концов может познакомимся с директором УК, а то кроме Юлии, которая не решает вопросов, а только говорит я узнаю, я спрошу , я уточню.
Вот уж что точно не нужно так это температуру воздуха в подъезде под 30 градусов и платить за отопление подъезда с 2ки по 800р, столько же сколько и за отопление нашей квартиры.Кстати где собрание по поводу отопления подъезда по поводу врезки кранов?
В какое время вы бываете непосредственно в офисе? Есть вопрос, который С Юлией мы решить не можем. У нас с момента въезда нет ключей от 2го замка, уже 4 месяца решается этот вопрос? Это что так глобально?
Жильцы нашего дома давайте решим вопрос с охраной??? первое число не за горами! Все хотят, но ничего не говорят.
А вот по поводу отопления надо решать вопрос!!! Давайте собрание жильцов соберем!!!
Как нам объяснил подрядчик при приемке квартиры на каждую квартиру стоит счетчик отопления, не включаешь радиаторы не платишь..
В том-то и дело , что доступа к поквартирному счетчику нет, дверь на замке.
В идеале нужно ежемесячно снимать показания с общедомового счётчика, далее снимать показания с каждой квартиры, и затем отнимать все квартиры от общих показаний. Остаток равномерно на всех делится (и показания с офиса УК).
На 68 квартир 59,16 гкал – это очень много.
Самое сложное здесь – собрать все показания счётчиков с каждой квартиры. Они в общем доступе или в индивидуальном?
Попросите в УК сделать дубликат. Вы собственники жилья, возьмите один-два человека инициативу в свои руки.
Это же Ваш дом.
В смысле счётчик на каждую квартиру в одном месте??? А где общедомовой?
Это же Ваш дом.
В смысле счётчик на каждую квартиру в одном месте??? А где общедомовой?
Кстати..., как же здорово с нормальным инетом...наконец-то подключили ЭГород, не прошло 
три месяца
три месяцаДа, просили уже...сказали неположено...
Тема для собрания ,я думаю!
Тема для собрания ,я думаю!
Попросите в УК сделать дубликат. Вы собственники жилья, возьмите один-два человека инициативу в свои руки.
Это же Ваш дом.
В смысле счётчик на каждую квартиру в одном месте??? А где общедомовой?
На каждом этаже есть дверки из "картона" так вот к ним и нужен "золотой ключик"
Да, просили уже...сказали неположено...
Тема для собрания ,я думаю!Попросите в УК сделать дубликат. Вы собственники жилья, возьмите один-два человека инициативу в свои руки.
Это же Ваш дом.
В смысле счётчик на каждую квартиру в одном месте??? А где общедомовой?
В смысле не положено?
Тогда есть смысл действительно в создании ТСЖ и заключении договора на обслуживание с УК «Комфортный Дом». Тогда все ключики будут положены, и не только
Настаивайте на проведении очного собрания, а не заочного.
Данил, Вы можете прокомментировать данную ситуацию с начислениями и ключами? Почему не дать их 1-2 собственникам жилья?
Тогда есть смысл действительно в создании ТСЖ и заключении договора на обслуживание с УК «Комфортный Дом». Тогда все ключики будут положены, и не только
Настаивайте на проведении очного собрания, а не заочного. Данил, Вы можете прокомментировать данную ситуацию с начислениями и ключами? Почему не дать их 1-2 собственникам жилья?
Это естественно...у Нас около квартир в подъезде дверь белая за ней отопительная система (задвижки, счетчики по квартирно)...мы сейчас в хруще живем...всю зиму батарея отключина...но платить все равно приходится так как счетчик общедомовой и раскидывают на всех. Думаю переедем в новый дом экономия какая будет, а тут ещё больше получается!!!! 
А что у Вас ключиков от этой двери нет, чтоб паказания снимать???
Когда буду подписывать акт приемки обязательно сниму показания и начнется отсчет за своё!!!!
Уважаемые соседи Молодежного...решайте....узнавайте....мы с ГП - 3 пока не можем!!!
Но будем помагать
А что у Вас ключиков от этой двери нет, чтоб паказания снимать???
Когда буду подписывать акт приемки обязательно сниму показания и начнется отсчет за своё!!!!
Уважаемые соседи Молодежного...решайте....узнавайте....мы с ГП - 3 пока не можем!!!
Но будем помагать
УККомфортныйДом
activist
Расчет тепла моп следующий: (показания общедомового прибора учета - показания всех индивидуальных приборов учета) * тариф * (площадь квартиры / площадь дома), т.е. каждый собственник оплачивает долю отопления мест общего пользования (коридоры, тех. помещения...) соответствующую доле его квартиры относительно дома.
Я считаю, что ключи от любых технических помещений должны находиться в УК. Пока они там - целы пломбы, приборы учета, инженерное оборудование (УК за это отвечает). Если ключи отдадим кому-либо еще, кто будет ответственным?
Если Вам необходимо удостовериться в корректности снятых показаний, готов предоставить их (если надо посмотрим и на приборы учета, и на пломбы, и на показания).
Я считаю, что ключи от любых технических помещений должны находиться в УК. Пока они там - целы пломбы, приборы учета, инженерное оборудование (УК за это отвечает). Если ключи отдадим кому-либо еще, кто будет ответственным?
Если Вам необходимо удостовериться в корректности снятых показаний, готов предоставить их (если надо посмотрим и на приборы учета, и на пломбы, и на показания).
Как неположено возмущению нет придела!!!!
возмущению нет придела!!!!
УККомфортныйДом
activist
Готов получить коммерческое предложение от ЧОП за стоимостью 900р/сутки. Обязательное условие - материальная ответственность за сохранность общего имущества дома.
С указанием нормы Вы ошиблись, 16 градусов.
С указанием нормы Вы ошиблись, 16 градусов.
Павлуня
activist
В ГП - 3 на две квартиры одна дверь! Зачем нам ломать своё имущество, а снимать показания и перекрывать задвижки я умею)))) Или дверь с окном устанавливать надо бы....
Вот честное слово зачем столько проблем Данил?! Такой большой массив и всем каждый раз к Вам бегать взять ключик, потом отдать....
Вот честное слово зачем столько проблем Данил?! Такой большой массив и всем каждый раз к Вам бегать взять ключик, потом отдать....
УККомфортныйДом
activist
Сегодня получим счет на замену Вашего замка, завтра оплатим. Ожидания - на неделе поменяют. Будет у Вас полная комплектность.
7Я34
activist
Расчет тепла моп следующий: (показания общедомового прибора учета - показания всех индивидуальных приборов учета) * тариф * (площадь квартиры / площадь дома), т.е. каждый собственник оплачивает долю отопления мест общего пользования (коридоры, тех. помещения...) соответствующую доле его квартиры относительно дома.Вопрос в том-зачем платить за тепло от которого некомфортно....? В корридорах и на площадке не в трусах нужно ходить....а в верхней одежде жарковато, особенно если по лестнице и с ребенком на руках, это еще хорошо, что лифт запустили....и не проветришь ведь-ручки с окон на площадках сняты.Нужно тогда немного отрегулировать поступление тепла - Раз уж вы Комфортный Дом.
Я считаю, что ключи от любых технических помещений должны находиться в УК. Пока они там - целы пломбы, приборы учета, инженерное оборудование (УК за это отвечает). Если ключи отдадим кому-либо еще, кто будет ответственным?
Если Вам необходимо удостовериться в корректности снятых показаний, готов предоставить их (если надо посмотрим и на приборы учета, и на пломбы, и на показания).
УККомфортныйДом
activist
Именно поэтому в конце февраля были перекрыты радиаторы отопления в местах общего пользования.
Полученный эффект всех устроит, думаю.
Полученный эффект всех устроит, думаю.
Купетман
activist
Данил, посмотрите пожалуйста личные сообщения.
Купетман
activist
Данил, вчера у меня были знакомые строители в (квартира в ГП-1), и сказали что по нормам в случае "французского" остекления балкона строго необходимы парапеты. Проясните пожалуйста этот вопрос.
а сколько Гк на ГП - 2 за прошлый месяц? и общая площадь дома?
УККомфортныйДом
activist
Ответ в Ваших личных сообщениях
УККомфортныйДом
activist
Общее количество потребленного тепла - 56,9 ГКал, общая площадь дома согласно разрешения на ввод в эксплуатацию - 5 363,7 кв.м.
По поводу парапетов очень интересует ответ!!!! будьте добры поделитесь!!!
По поводу парапетов ответ не получал. Жду в общей ветке
Павлуня
activist
Если я правильно поняла Вашу формулу, то получился такой расчет:
(56,9-45,5)*888,42 * (31/5 363,7) = 10127,99*0,0058 = 58,74 руб. за однешку 36 кв.
Число 45,5 получила приблизительно минус 20% от общего)
(56,9-45,5)*888,42 * (31/5 363,7) = 10127,99*0,0058 = 58,74 руб. за однешку 36 кв.
Число 45,5 получила приблизительно минус 20% от общего)
AAnya_
guru
Общее количество потребленного тепла - 56,9 ГКал, общая площадь дома согласно разрешения на ввод в эксплуатацию - 5 363,7 кв.м.Данил, а как так получилось, что
насчитали 0.44гкал - 390.90руб, а отопление подъезда 0.87гкал -772.93рубЕсли отопление подъезда умножить на кол-во квартир, то получится 59,16 гкал только за подъезд. А Вы пишите 56,9.
Так же считаю, что пропорционально доле квартиры не удобно считать за подъездное отопление, это усложняет систему расчётов. Подъезд общий, нужно делить на кол-во квартир - это прозрачнее и честнее.
По поводу ключей - собственники дома в курсе, что за все неисправности платить им. Как жильцам по-другому проверять верность начислений?
Наверное раскидали на количество проживающих (подписавших акт)
Видимо раскидали ещё и отопление, которое потребляло САС во время строительства и за те квартиры, что не проданы или акты не подписаны
Так хочется хорошо жить и платить за коммун.услуги столько, сколько положено, а не как кому захотелось.
Так хочется хорошо жить и платить за коммун.услуги столько, сколько положено, а не как кому захотелось.
Я с Вами полностью согласна Аня, жить дружно
УККомфортныйДом
activist
Я написал данные по марту. Вы их сравниваете с февралем.
ТОП 5
1
4