"Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный"(Свечникова, 3)(часть 3)
Приём 
Написала, сейчас целую поэму, а она не отправилась
Кратко: мне не понятно, как САС сдал дом, если он не соответствует заявленным параметрам в проектной декларации, и мне не понятно, почему нет фурнитуры на окнах, стяжки на балконе, если САС сдаёт квартиры с чистовой отделкой, а с черновой.
Написала, сейчас целую поэму, а она не отправилась
Кратко: мне не понятно, как САС сдал дом, если он не соответствует заявленным параметрам в проектной декларации, и мне не понятно, почему нет фурнитуры на окнах, стяжки на балконе, если САС сдаёт квартиры с чистовой отделкой, а с черновой.
Договора на руках нет и я не юрис))) а квартира не подразумевает и балкон тоже?!
А почему бы не нагнать народу и быстро за пару недель всё не доделать? Ведь сейчас ТАМ НИКОГО НЕТ!Конечно,если на доме будут 2 чел работать на все 5 подъездов, то к концу мая успеют!Всё-таки все силы бросили на Европейский Берег, т. к. здесь-то все кв-ры проданы,(куда ж мы уже денемся), а там надо продавать!Вот и будут тут по 2 чел еле шевелиться!Собирались ещё кв-ру приобретать на Евр Берегу, и друзья наши, так теперь сто раз подумаешь, мож в другом месте?Где делают так,как говорят, а не "читайте внимательно договор" после покупки!Все мы его читали естесственно, но пообещали людям немного ранние сроки, причём всем! Так будьте добры,не подводите нас!У всех свои планы и надежды!!! 
В ДДУ не балкон, а лоджия.
По СНиП 31-01-2003 "Жилые дома многокравтирные":
Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
Т.е. балкон «висит», а лоджия – «продолжение квартиры». На лоджии так же имеется пол – по договору «покрытие полов – цементная стяжка».
Если ошибаюсь, поправьте.
По СНиП 31-01-2003 "Жилые дома многокравтирные":
Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
Т.е. балкон «висит», а лоджия – «продолжение квартиры». На лоджии так же имеется пол – по договору «покрытие полов – цементная стяжка».
Если ошибаюсь, поправьте.
Собирались ещё кв-ру приобретать на Евр Берегу, и друзья наши, так теперь сто раз подумаешь, мож в другом месте?Где делают так,как говорят, а не "читайте внимательно договор" после покупки!Все мы его читали естесственно, но пообещали людям немного ранние сроки, причём всем! Так будьте добры,не подводите нас!У всех свои планы и надежды!!!Собирались покупать квартиру у «Первого строительного фонда». У них качество отделки хуже, чем у САС, но и цена значительно ниже (за стоимость однокомнатной САС можно было у ПСФ купить двухкомнатную).
В ПСФ нам честно сказали, что раньше июня не успеют сдать дом, что часть квартир продана мэрии и туда будут заселены выпускники детских домов. Никто ничего не обещал, не рассказывал сказки.
Выбор в пользу САС пал из-за отсутствия выпускников детских домов и обещанных сроков сдачи. В итоге получилось, что сдадут так же как и ПСФ. Только ещё и негатива сколько
обсолютно верно изложено (кому мы сейчас нужны)!!! 
А те кто планировал детей родить и вернутся из роддома в благоустроенную квартиру, ведь у НАС комплекс Молодежный)))
так то оно так...но я как считал: площадь квартиры 72,5кв м. Сложил все комнаты, коридор, санузлы и получил 72,5. Соответственно, балконы ну (или лоджии) не учтены как площадь квартиры. Наверняка, есть какой-то юридический подвохИ что то мне подсказывает, что САС не планировал и не планирует делать стяжку на балконе
И что то мне подсказывает, что САС не планировал и не планирует делать стяжку на балконеДа, всё верно, в ДДУ площадь квартиры указана без учёта лоджиии.
Не знаю, есть ли юридические тонкости, но тогда бы САС об этом сразу и говорил, что стяжка на лоджии не положена по такому-то документу - какие к нему вопросы тогда были бы?
У меня время будет, постараюсь ещё что-нибудь по этому поводу поискать.
Не знаю, есть ли юридические тонкости, но тогда бы САС об этом сразу и говорил, что стяжка на лоджии не положена по такому-то документу - какие к нему вопросы тогда были бы?
У меня время будет, постараюсь ещё что-нибудь по этому поводу поискать.
так то оно так...но я как считал: площадь квартиры 72,5кв м. Сложил все комнаты, коридор, санузлы и получил 72,5. Соответственно, балконы ну (или лоджии) не учтены как площадь квартиры. Наверняка, есть какой-то юридический подвохУ нас стяжка есть, так как к ограждению лоджии и полу прикреплена квадратная труба, ее потом стяжка закрыла ....у вас на лоджии панорама на 10 этаже, возможно и не будет, но остальным думаю должны сделать.
Кстати , кому интересно, у нас прояснилась ситуация с отоплением.
Оказывается САС не передал УК схему поквартирной разводки отопления, по этому только Богу известно к какой квартире ,какой счетчик относится . Оказывается нам за отопление больше тысячи УК еще должна остается, т.к. платили мы за соседей.
Три дня подряд вместе с инженером вычисляли наш счетчик: сначала сняли показания со всех счетчиков за дверью, на второй день сняли показания с включеными батареями в нашей квартире, на третий уже с выключеными в нашей квартире. Потому как обновляет данные он раз в сутки
Таким образом удалось выяснить истину
И мы уже не первые и не последние -это факт
Оказывается САС не передал УК схему поквартирной разводки отопления, по этому только Богу известно к какой квартире ,какой счетчик относится . Оказывается нам за отопление больше тысячи УК еще должна остается, т.к. платили мы за соседей.
Три дня подряд вместе с инженером вычисляли наш счетчик: сначала сняли показания со всех счетчиков за дверью, на второй день сняли показания с включеными батареями в нашей квартире, на третий уже с выключеными в нашей квартире. Потому как обновляет данные он раз в сутки
Таким образом удалось выяснить истину
И мы уже не первые и не последние -это факт
мы тоже сегодня с мастером замеряли показания счетчиков...завтра снова придет...посмотрим, что выяснится...
У нас вообще интересо получается, при выключенных батареях мы платим больше, чем при включенных !!! Как так?... 
У нас вообще интересо получается, при выключенных батареях мы платим больше, чем при включенных
!!! Как так?... Это Вас можно к "скандальным" дольщикам относить или нет?
Нет! Больше решал в личном порядке и самостоятельно. Некогда было! Отдельно спасибо Динару.
Отдельно спасибо Динару.Давно Вас не было видно
Деньги решают всё, сдадут может позже, а дату напишут 30 марта
Деньги решают всё, сдадут может позже, а дату напишут 30 марта
Подскажите, а вы уже прописались в своих квартирах и сколько по времени заняло оформление технического и кадастрового паспортов и получение свидетельства, буду признательна за информацию
В теме «АльфаКапитал. Тюленина 14» Застройщик интересно придумал дольщиков приглашать в офис для уточнения даты подписания Акта приёма-передачи, а заодно и на знакомство с УК: узнать тарифы.
Интересно, если большинство не подпишет договор с УК – её поменяют? А так идея очень хорошая
Интересно, если большинство не подпишет договор с УК – её поменяют? А так идея очень хорошая
И сегодня нам окна не отрегулировали, и не поставили фурнитуру
Опять обещают в следующую субботу! Уже третью по счету следующую!!!
Опять обещают в следующую субботу! Уже третью по счету следующую!!!Вы не одни такие Придется среди недели отпрашиваться с работы и ехать, чтобы установили фурнитуру.
Придется среди недели отпрашиваться с работы и ехать, чтобы установили фурнитуру.Доброе время суток всем!!! Созванивалась со своим менеджеров сегодня...Говорит: "Осталось доделать по мелочам 1,5 подъезда и к 25 апреля будем ключи вручать" А на счет ручек на окнах сказал, что должны быть в обязательном порядке при подписании актов либо не подписывайТЕ!!! Ему тоже непонятен этот момент!!!
А на счет ручек на окнах сказал, что должны быть в обязательном порядке при подписании актов либо не подписывайТЕ!!! Ему тоже непонятен этот момент!!!Хорошая новость, и про ручки особенно, что будут на окнах
Про стяжку на лоджии не спрашивали?
Про стяжку на лоджии не спрашивали?
Доброе время суток всем!!! Созванивалась со своим менеджеров сегодня...Говорит: "Осталось доделать по мелочам 1,5 подъезда и к 25 апреля будем ключи вручать"Доброе! муж вчера заезжал в УК "Комфортный дом", и там сказали, что выдача ключей будет не раньше мая...в лучшем случае после первомайских праздников, а может и после всех майских праздников
Ну можно еще бригаду найти.
У многогранника можно заказать только работы, материалы отделки использовать свои.
Я приглашал бригаду - они мне посчитали все работы и получилось даже немного дороже чем смета многогранника. Но многогранник все таки по договору работает, в случае чего есть кому претензии предъявлять, а этих "бригадиров" потом ищи свищи. В общем мне многогранник делает
И еще в чем преимущество у многогранника заказывать работы - это то что голову не греешь по строй материалам. Они в смету все включают, а ты сидишь себе в офисе работаешь и тебя никто не дергает, мол подвези пару метров провода, мол шпатлевки не хватает мешка, надо подвезти. Затаскивать на этаж не надо, мусор спускают они тоже сами.
У многогранника можно заказать только работы, материалы отделки использовать свои.
Я приглашал бригаду - они мне посчитали все работы и получилось даже немного дороже чем смета многогранника. Но многогранник все таки по договору работает, в случае чего есть кому претензии предъявлять, а этих "бригадиров" потом ищи свищи. В общем мне многогранник делает
И еще в чем преимущество у многогранника заказывать работы - это то что голову не греешь по строй материалам. Они в смету все включают, а ты сидишь себе в офисе работаешь и тебя никто не дергает, мол подвези пару метров провода, мол шпатлевки не хватает мешка, надо подвезти. Затаскивать на этаж не надо, мусор спускают они тоже сами.