s.svetlana
member
Сегодня пришло официальное письмо от ПТК.мне тоже пришло
Пишут что сдадут Байрон в третьем квартале 2012 года.
На сайте тоже обновили сроки сдачи.
Народ, что мне с этим письмом делать?
Svetlana11
junior
Как долго вы ждали ДДУ? вы брали квартиру на прямую у застройщика?
Мне постоянно говорят что квартиру не могут вывести из залога у банка , позвоните через неделю. и так уже месяца 3-4
Мне постоянно говорят что квартиру не могут вывести из залога у банка , позвоните через неделю. и так уже месяца 3-4
Challenger
guru
А мне пока нет... пишут что выполнен фасад, в то время как, шапка ещё не покрашена и не закрыта.. Про остекление лоджий тоже ни слова... Но, в принципе, новость положительная, спасибо, что поделились.Сегодня пришло официальное письмо от ПТК.мне тоже пришло
Пишут что сдадут Байрон в третьем квартале 2012 года.
На сайте тоже обновили сроки сдачи.
Народ, что мне с этим письмом делать?
viktorya_nsk
member
Как долго вы ждали ДДУ? вы брали квартиру на прямую у застройщика?Да напрямую от застройщика! С ноября по май!!
Мне постоянно говорят что квартиру не могут вывести из залога у банка , позвоните через неделю. и так уже месяца 3-4
1857
member
Поздравляю! на Залесского получен кредит!
Теперь будем ждать новостей про Выборную и Новый свет.
ПТК, поделитесь планами.
Теперь будем ждать новостей про Выборную и Новый свет.
ПТК, поделитесь планами.
BoRon
junior
Мне банк не дает кредит пока со мной основной договор не заключат. У вас с этим не было проблем?
Сейчас читают
Живость ума
7566
34
БАРАХОЛКА (часть 49)
242300
425
Обмен мест в детских садах
787768
475
ggvozd
activist
звонил на прошлой неделе, менеджер сказал, что из залога вывели, все документы готовы и вот-вот моя очередь наступит в юстицию) жду)
Сообщали об этом в ПТК? Тут можно проверить, может ли контора ускорить процесс, если от этого зависит покупка квартиры.
А когда подписан предварительный? Что планируете заключать, дду или переуступку?
У меня в феврале был подписан предварительный! Звонил им и не раз, говорят из залога выводят, в июне истекает срок у банка. Ускорять не хотят или не могут.
Да у меня вообще уже истек срок решения банка по кредиту, надо заново заявку подавать, а ДДУ тоже всё обещают, каждый месяц говорят что через 2-3 недели будет готово.
kortez
activist
У Атоса срок сдачи перенесли на 4 квартал 2012 Сайт ПТК-30
Менеджер говорит - это их тактика, срок конец 2012, а сдадут в августе и типа они " крутые"!!!
звонил на прошлой неделе, менеджер сказал, что из залога вывели, все документы готовы и вот-вот моя очередь наступит в юстицию) жду)Очень интересненько!!!
А мне сегодня сказали, что НОМОС ещё ничего не подписал...
только что еще раз звонил, документы готовы, а в юстицию их еще не передали на регистрацию
сказали, ждут в 20х числах мая - в приоритете ипотечники и у кого 100% оплата произведена
сказали, ждут в 20х числах мая - в приоритете ипотечники и у кого 100% оплата произведена
значит мы тоже в приоритете, но мне сказали, что ничего нет, что мол уже сам директор в Москву звонил, и т.д. и т.п.....
CAHEK HCK
activist
Знаете, есть такая поговорка: "говорить неправду - не мешки ворочать"
Этот принцип очень хорошо освоен менеджерами ПТК.
Этот принцип очень хорошо освоен менеджерами ПТК.
kortez
activist
Лишь бы темпы строительства не снижали! Про приоритеты в ПТК загнули, очередной развод ЛОХов! Хрен им, а не полный расчёт до заключения ДДУ. Конечно я тоже расчитываю на ГП, но чему быть того не миновать, всё-равно поздняк метаться
Хрен им, а не полный расчёт до заключения ДДУ.В смысле?! разве предварительный ДДУ на полноценный ДДУ не после окончательного расчета делается? Или я чего-то не понимаю...
банк не перечисляет деньги без зарегистрированного ДДУ! По крайней мере у нас так 100%. Забрали ДДУ из юстиции, только после этого банк перечисляет ипотечные деньги застройщику.
А ваш предварительный ДДУ проходил гос.регистрацию?
Судя по пункту 2.1. предварительного ДДУ, денежные средства для строительства объекта долевого строительства, вносятся в течение трех дней с момента гос.регистрации настоящего договора (ПДДУ).
Вообще ПДДУ не регистрируется в госорганах и не дает покупателям никаких прав на жилье, а лишь определяет намерения сторон в будущем заключить ДДУ. Если в этом случае не взимается некий «депозит» в обеспечение исполнения ПДДУ либо «депозит» небольшой и не участвует в строительстве, то ничего страшного нет, а вот если застройщик требует оплаты и тем более стопроцентной, то очевидно, что предварительный договор используется, чтобы обойти 214-ФЗ. И заключать его эксперты рынка и юристы все-таки не рекомендуют, так как в случае чего свои права можно будет отстоять только в суде, и получить квартиру вряд ли удастся, хорошо, если вернутся все деньги.
ПДДУ – это обход 214-ФЗ закона, самый настоящий обман, так как покупателю никто не спешит сообщать, что применяемая схема противоречит закону о долевом строительстве и фактически мало чем отличается от давно всем известной схемы реализации новостроек по предварительному договору купли-продажи.
Если интересно про ПДДУ почитать, вам сюда
Судя по пункту 2.1. предварительного ДДУ, денежные средства для строительства объекта долевого строительства, вносятся в течение трех дней с момента гос.регистрации настоящего договора (ПДДУ).
Вообще ПДДУ не регистрируется в госорганах и не дает покупателям никаких прав на жилье, а лишь определяет намерения сторон в будущем заключить ДДУ. Если в этом случае не взимается некий «депозит» в обеспечение исполнения ПДДУ либо «депозит» небольшой и не участвует в строительстве, то ничего страшного нет, а вот если застройщик требует оплаты и тем более стопроцентной, то очевидно, что предварительный договор используется, чтобы обойти 214-ФЗ. И заключать его эксперты рынка и юристы все-таки не рекомендуют, так как в случае чего свои права можно будет отстоять только в суде, и получить квартиру вряд ли удастся, хорошо, если вернутся все деньги.
ПДДУ – это обход 214-ФЗ закона, самый настоящий обман, так как покупателю никто не спешит сообщать, что применяемая схема противоречит закону о долевом строительстве и фактически мало чем отличается от давно всем известной схемы реализации новостроек по предварительному договору купли-продажи.
Если интересно про ПДДУ почитать, вам сюда
покупала квартиру в начале февраля (заключили предварительный договор), вот 20 мая еду в юстицию за документами - должны уже зарегистрировать ДДУ, если всё хорошо. получается, чуть меньше 3-х месяцев выводили из залога у банка.
GreenPeace
member
... если застройщик требует оплаты и тем более стопроцентной, то очевидно, что предварительный договор используется, чтобы обойти 214-ФЗ.Вроде как угрозы такой нет, по крайней мере у ипотечников. Заключаешь ПДДУ, вносишь первоначальный взнос, а уж после заключения ДДУ вносится основная часть стоимости (собственно ипотека).
Людей пугаете...
Svetlana11
junior
Люди! предлагаю организоваться всем тем кто купил квартиру по договору займа и до сих пор не получил ДДУ. у нас в договоре нигде не прописаны сроки получения ДДУ( есть только какая то размытая фраза: в течении 2 месяцев после ответа Номос банка, А ГДЕ ЭТОТ ОТВЕТ???). Думаю мне как и всем обещали оформить ДДУ в кратчайшие сроки, а теперь каждый день кормят завтраками. Неужели никто не боится, что компания объявит себя банкротом? в таком случае вы теряете все деньги и даже не достроенную квартиру (так как нет ДДУ, есть только договор займа в котором не указано, что займ за конкретную квартиру, а в предварительном договоре нет никакой привязки к оплате). Так вот, предлагаю написать письмо директору, пусть напишет ответ : Почему номос банк не дает подтверждение и в какие сроки документы будут переданы в юстицию!!!
GreenPeace
member
Отличная идея!
Напишите обязательно, а то на следующей неделе мне договор займа заключать с ними.... боязно.
Напишите обязательно, а то на следующей неделе мне договор займа заключать с ними.... боязно.
kortez
activist
Для ипотечников да, риск минимальный! Я в худшем случае могу не только не получить квартиру, но и не дополучить внесённых денег, т.к. я перекупил квартиру у другого "дольщика" за большую сумму чем указанна в ПДДУ, переплата ни в каких документах не указанна Так что у самого очко играет! Признаю себя лохом больше без юриста такие дела не буду точно решать!
Хотя, раз стройка уже на этапе завершения, думаю что всё кончится хорошо!!!
Хотя, раз стройка уже на этапе завершения, думаю что всё кончится хорошо!!!
Добрый день!
В 2010 купил квартиру в "Арамисе", за 2 дня до сдачи дома. В ней сейчас и проживаю. До этого всегда жил в Ленинском районе. Очень хочется переехать обратно... Вот смотрю на "Ступени" и хочется купить там 3-ку. Но что то боязно, "мушкетеров" всех достроят, а "Ступени" - не понятно. Может кто-нибудь обладает актуальной информацией о планах ПТК на "ступени"? Ну банк какой может им кредит снова даст?
Заранее спасибо!
В 2010 купил квартиру в "Арамисе", за 2 дня до сдачи дома. В ней сейчас и проживаю. До этого всегда жил в Ленинском районе. Очень хочется переехать обратно... Вот смотрю на "Ступени" и хочется купить там 3-ку. Но что то боязно, "мушкетеров" всех достроят, а "Ступени" - не понятно. Может кто-нибудь обладает актуальной информацией о планах ПТК на "ступени"? Ну банк какой может им кредит снова даст?
Заранее спасибо!
В 2010 купил квартиру в "Арамисе", за 2 дня до сдачи дома. В ней сейчас и проживаю. До этого всегда жил в Ленинском районе. Очень хочется переехать обратно...А чем тут не нравится, интересно узнать? Или это религиозный мотив (по районам проживания)?
Квартира очень нравиться, планировка, площадь и т.д. Правда шумоизоляция не очень, хотя прокладывал все потолки. Ну к месту за 34 года все равно прирастаешь.. Последние 4 года жили на Блюхера, там все в шаговой доступности, торговые центры, кино, метро (жена без вод. удостоверения), монумент славы поликлиника и т.д. Здесь только на машине, минимум 5 км. до "Ауры" и "Сибирского мола". "Мегас" как то не нравиться. Думаю рано или поздно привыкну и здесь, но пока не привык. Да и мама моя живет в Ленинском. А здесь только теща.В 2010 купил квартиру в "Арамисе", за 2 дня до сдачи дома. В ней сейчас и проживаю. До этого всегда жил в Ленинском районе. Очень хочется переехать обратно...А чем тут не нравится, интересно узнать? Или это религиозный мотив (по районам проживания)?
GreenPeace
member
Во во
"Все это похоже на какую-то разводку..." (С.Шнуров)
"Все это похоже на какую-то разводку..." (С.Шнуров)
ну нет) в расписке написано 21 мая) просто через месяц от даты подачи документов (а подавала 20 апреля) - поэтому и написала 20 мая. посмотрела сейчас расписку - грят 21 мая можно забирать.
Я тоже люблю творчество Шнура, но не тот случай! как и все вы с напряжением ждала, когда же меня приглосят в юстицию.
Я тоже люблю творчество Шнура, но не тот случай! как и все вы с напряжением ждала, когда же меня приглосят в юстицию.
Konev-Horse
member
С ул.Блюхера до "Ауры" и "Сибирского мола" тоже не близкий свет))). Сам сейчас жду сдачи "Байрона" и живу на Горском м-не. Очень хочу вернуться на родную "Богдашку" и "Дусю" , т.к. прожил на них уже больше 10 лет. Хотя возможно точно это дело привычки. А про кино, ТЦ и прочее до пл.Калинина 15 минут пешком, до СК "Сибирь" и б."Нептун" 5 минут.
Прошу Вас поподробнее о проблемах "Арамиса", кроме шумоизоляции еще с чем пришлось столкнуться? Заранее спасибо!)
Прошу Вас поподробнее о проблемах "Арамиса", кроме шумоизоляции еще с чем пришлось столкнуться? Заранее спасибо!)
strogiy
member
Кто с ПТКшниками общался когда последний раз? Моя меня динамит уже неделю, на звонки не отвечает, городской молчит сегодня весь день. Что за хрень..
Твоя-Моя-Наша. Кто динамит и кто молчит???
GreenPeace
member
Мало того, что строгий, ешшо и загадошный
Менеджер моя в смысле. Прошу прощения что неясно выразился.
Svetlana11
junior
нам тоже не отвечают, а если отвечают, то обещают перезвонить и не перезванивают. и так уже месяца 3
s.svetlana
member
У меня камера не работает,а у вас?
fedosens
junior
Камера работает, как и люди на стройке. Без паники )
Gontar
member
В субботу была на стройке! Рабочих много стяжки заливают, эл.проводку делают. В субботу опять поеду!
s.svetlana
member
В субботу была на стройке! Рабочих много стяжки заливают, эл.проводку делают. В субботу опять поеду!это хорошо,что заливают,но вот с крышей беда какая-то-не хотят делать и всё
strogiy
member
У меня три с половиной. Уже реально бесят. И причем сколько еще ждать нам свои документы совершенно непонятно
Svetlana11
junior
а ваши документы на какой стадии? квартиру из залога выводят 3,5 месяца?)
Я тоже с середины января жду, но меня сразу предупредили что ждать 3-4 месяца.
Я тоже с середины января жду, но меня сразу предупредили что ждать 3-4 месяца.Свое словечку скажу!! )) я брала квартиру в Арамисе... к моменту заключения пред.договора, квартира уже была подготовлена к оформлению в соб-ть Акцепта, из-за этого с ПТК у нас встал вопрос о стоимости квартиры, т.к. я в этом случае не попадала под губернаторскую программу, условия были тогда 100 тыс. возврат + % по ипотеке..
но этот вопрос мы с ПТК мирно решили...)) ждала я сбора документов на оформление квартиры на Акцепт 1 мес, плюс 1 мес на регистрацию, итого с моменте заключения пред.договора до оформления купли-продажи прошло 2 мес!!! Те же кто успел заключить пред.договор до момента оформления квартиры в собственность на банк, т.е ждали вывод квартиры из-за залога банка, ждали порядка 3-3,5 мес. (с мая 2010-сентябрь2011) Так что я думаю здесь та же ситуация и паниковать пока рано!
с мая 2010-сентябрь2011с мая 2010-сентябрь2010 (ранее опечатка)
ТОП 5
2
3
4