< п.9 > если установить внешний блок в соответствии с цветом фасада здания? Вот такой вариант нашел в интернете: http://www.forvent.ru/AuxView.aspx?ID=3670

Добрый день, тут все зависит от ваших личных пожеланий.

Планируется утеплить лоджию утеплителем и гипсокартоном. Материалы это легкие и никакой значимой нагрузки создать не могут. Можно ли начать процедуру согласования до сдачи дома? К кому надо обратиться?

Нет, до сдачи дома, этого делать категорически нельзя. Это будет считаться отклонением от проекта.
После сдачи дома вы вправе лоджию утеплять, но лучше будет, если вы проект все таки согласуете с районным архитектором.

Миш, это бессмысленная затея - деньги на ветер. Чтобы на лоджии было тепло надо выводить туда "теплый пол" (либо от отопления - является перепланировкой, согласование обязательно, либо электрический. Все это вызовет увеличение по кварт.плате примерно от 1.5 т.р. в месяц ) + утеплять пол / потолок, боковые и внешнюю перегородки(а это как минимум минус 150 мм с каждой стороны).

Скажите, на какое время планируется сдвигать сдачу дома? Сейчас уже понятно что не успеют сдать до конца июня....

Если кран успеют демонтировать, то возможно 10-ти этажные секции сдадут

Если кран успеют демонтировать, то возможно 10-ти этажные секции сдадут

• Во-первых, сдавать собирались три секции разом, потому как иначе у них, как я понял, не примут.
• Во-вторых, почему «возможно»? Достроят и сдадут, а если не успеют, до по законодательству предусмотрена пеня, причём дольщики как физические лица получат её в двойном размере.
  Ведь согласитесь, если бы вы задержали выплату 3 000 000 рублей застройщику на пару месяцев - он бы вам названивал и, возможно, даже наказал. Почему же тогда его косяк должен оставаться в случае его неисполнения договора?
  

Пример, застройщик задержал сдачу дома на 1.5 месяца (45 дней). Тогда, если я правильно понимаю, за квартиру стоимостью 3 000 000 вы получите:

3 000 000 * 45 * (1/300) * 2 * 0,09 = 81 000 рублей за 45 дней ожидания.

81 000 вы получите на халяву в случае нерадивости застройщика, если я правильно понимаю.

Неужели не стоит ради 80к+ рублей подавать претензионное заявление, а в случае отказа в суд? Ведь любые траты на адвоката такой суммой будут покрыты, хотя там и юрист то не нужен, пару страниц прочитать самостоятельно можно.

Сообщения я все читаю, но сократить сроки работы не представляется возможным. Чем быстрее работы будут закончены, тем быстрее сваебои уйдут с площадки.

Такое чувство, что работники компании совсем не знакомы с правами человека. Что значит "сократить сроки работы не представляется возможным"? Вы обязаны были закладывать такие сроки работы, чтобы при этом не нарушать покой жителей соседних домов.

Всё было бы ничего, даже потерпеть дополнительные 8 свай, которых за первый раз не хватило строителям было нормально. Но вот сегодняшнее представление заставило выйти бОльшую часть жильцов не только на балконы, но и на улицу.

В 23.32 по недавно сделанной дороге из бетонных плит тихо кралась фура, гружёная двумя тракторами. позади всего этого безобразия ехала какая-то легковушка-универсал. Внезапно, с громким дребезгом и звуком битого стекла, фура нашла неплотно прилегающий, кажется, канализационный люк.

Представление продолжилось. Так же тихо, стараясь не шуметь, машина повернулась задом к воротам и остановилась. Ворота открыли, трактора отвязали. И тут началось самое интересное.

Завели первый трактор! Вот это была озвучка! Гудящая, крехтящая, свистящая груда железа. Видимо, для того, чтобы прогреть, трактор для приличия поработал минутку, прогазовал и пополз задом вниз, попутно скрипя что есть силы на весь район сходнями с прицепа. И вот когда уже прозвучали победные "БА-БАХ!" об бетонные плиты тяжёлыми сходнями... трактор заглох.

Видимо рабочие решили, что куй железо пока горячо и народ ещё не успел выбежать, завели второй трактор. Ах, как ему было плохо! Он с трудом работал и приходилось всё время подгазовывать. В это время водитель первого трактора сделал отчаянную попытку быть в кабине и что-то крутить снаружи своего агрегата. И у него получилось - теперь снова заработал первый трактор. Весьма меланхолично он удалился на площадку.

И тут пополз второй. Полз он даже более эпично чем первый. Мало того, что всё тот же "БА-БАХ!" от опускающихся сходен разбудил вторую часть не спящего дома (хотя по-моему, к тому времени, только самый ленивый человек не стоял на балконе), так ещё и второй трактор оказался побитым жизнью. Пока он полз на своё место, его потряхивало, он стонал, страдал и скрежетал. Звуков он издавал столько, сколько издаёт едущий товарный состав.

Фура же, попыталась быстро улизнуть по улице Сиреневой через частный сектор (который его обитатели так рьяно защищали). Однако, ей это сделать не удалось. Она просто не вписалась в поворот. Пришлось ей корячиться, сдавать назад и выезжать, как и полагается, по Сиреневой в сторону Балтийской (наверняка живущие на Балтийской тоже безумно рады ей были в это время).

Весь этот концерт занял от силы минут 20. Но зато все кто хотел и кто не хотел вынуждены были его смотреть и слушать. Самые активные, кажется даже, бросили яйцо в первый трактор. И, кажется, даже попали. Но его это, конечно же, не смутило. Чуть менее активные, но более агрессивные матерились с балконов и грозили выйти и устроить кузькину мать и охранникам и стройке всей. Ну а самые рьяные уже выбежали на улицу и начали ругаться с оставшейся охраной (бедные ребята, они даже уйти никуда не могут) и человеком из машины сопровождения (к счастью, он не успел убежать).

Фотоаппарат искала долго, поэтому снимки получились только последних моментов и не сильно качественные (на балконе места мало и снимать неудобно.

P.S. Закон Новосибирской области от 14 февраля 2003 года № 99-ОЗ "Об административных правонарушениях в Новосибирской области".
Совершение в ночное время (с 22 до 6 часов по местному времени) любых действий, производящих шум и нарушающих тишину и покой граждан, в том числе личные действия граждан, механических средств и технических устройств, за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения (в ред. Закона Новосибирской области от 15.10.2007 № 152-ОЗ), - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей (в ред. Закона Новосибирской области от 12.03.2009 № 310-ОЗ).
То же правонарушение, совершенное повторно, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей; на должностных лиц - пяти тысяч рублей; на юридических лиц - семидесяти тысяч рублей (в ред. Закона Новосибирской области от 12.03.2009 № 310-ОЗ).

P.P.S. А всего-то надо было вызвать полицию и успеть зафиксировать факт шумной работы в ночное время

Скажите, на какое время планируется сдвигать сдачу дома? Сейчас уже понятно что не успеют сдать до конца июня....

Вы знаете, мне кажется, что успеют. Будочку с "офисом" уже убрали, газоны посеяли, временные конструкции у забора демонтируют. К концу июня наверняка будет завершена отделка в секции В (хотя и менее аккуратно чем в секциях А и Б, так как сегодня ещё последнюю квартиру оставалось закрыть крышей). Ведь главное это сдать службам и прочим. Как нам уже говорилось, ключи мы увидим не раньше начала августа, так что у рабочих есть весь июль на доделки и досдачу.

Рыся_Фуррь, вам в журналисты надо

Рыся_Фуррь, Вы молодец, хорошо, когда есть люди с гражданской позицией.

То, что Сибакадемстрой отвечает в стиле «< п.7 >, не представляется возможным что-либо ради вас изменять» — не делает ему чести.
< п.6 >

• < п.6 >
• Сваи забивают в почти шесть утра, уже три человека жалуется на форуме,
• Ночью на стройке шумят в нарушение законодательства РФ,
• < п.6 >
• Парковок на Миргородской явно будет не хватать, кого это волнует, продадут,
• Ценник на Миргородской выставили как будто это не котлован, а уже дом. Не представляю, кто там станет покупать квартиры,
• Квартиры строят с потолками 2.50 м высотой, как бараки, даже на той же дорогущей Миргородской.
  

Сибакадемстрой можно ругать сколько угодно, в одном их упрекнуть нельзя - в надежности и скорости строительства. Собственно, это основной критерий каким руководствовался я при выборе. Потолки 2,5 м. конечно смущают. Вообще, чисто формально, они проходят по ГОСТу, но придется наверно все же отказаться от навесных потолков, посмотрим вообщем=) А то что работать рано начинают - у них же план, сроки, с одной стороны можно понять. С другой - беспокойство жильцов близлежащих домов. Вообще, вместо того чтобы на форуме ругаться лучше бы в суд с жильцами подавали, чтобы Сибакадемстрой соблюдал Кодексы, там наверняка в них прописано время начала и время завершения шумных строительных работ.

Всем привет. Как мы через год-два будем выезжать со Шлюза???? Морем? Я на работу еду с 7-45 с Сиреневой в АКАДЕМ!!!! когда как начало рабочего дня с 9-00, при том объезжаю по Вахтангова-гаражи-Тихая-БШ-Морской (на Балтийскую только с 7-30, на Русскую с 7-55, (иначе ОбьГэс и т.п.)), подрезая на развороте БШ-Морской Бердско-Искитимскую братию. Наш дом сдадут 200+ автомобилей, Миргородскую 300+ автомобилей... Это кабздос.

Вообще обещали светофор поставить на выезде после того как достроится дом на Балтийской, так что уже хорошо=) Вообще, у меня есть предположение, что дорогу по улице Балтийская в сторону Бердского шоссе скоро будут все же расширять, если не будут - просить чтобы расширяли, поскольку там даже двухполосного движения будет недостаточно чтобы обеспечить пропускную способность машин. А вообще в этом месте развязка напрашивается.

Развязки нужны перекрёсткам на шоссе. Расширение Русской не возможно, Северного проезда когда то планировалось (так же как подземный пешеходный переход в районе остановки ТЦ), но дальше этого дело не идёт - нет средств.
Спросите на форуме у Евгения на www.shlyuz.ru, он может быть в курсе.

Русскую расширять как раз необязательно - там движение не так тормозится, поскольку практически нет светофоров, и выехать на Бердское шоссе проще. А вот Балтийскую расширить можно, места там хватает для организации и трехполосного движения, было бы желание и средства.

С Русской выезд на БШ иной раз тормозит движение от самого перекрёстка со Строителей (сегодня хвост уходил ещё дальше) - автомобилям идущим со стороны Бердска осложняется поворот на Шлюзы, со Шлюзов авто тоже иной раз приходится ждать "дырку". Нужна как минимум реконструкция, но напротив "Гарика" запланировали АЗС... Если "на той" стороне ничего не делать, то часть потока будет продолжать уходить на Северный, тогда и расширение не поможет.

Был сегодня на стройке, достраивают технический этаж =)

Чердак все еще строят...

Да нормальные темпы, все равно отделочные работы идут в полную силу=)

Построили чердак, ставят надстройки, продолжили остеклять лоджии...

Ура! есть надежда на сдачу дома в срок

Уважаемый Сибакадемстрой, проинформируйте, пожалуйста, укладываетесь Вы в сроки сдачи дома? осталась неделя, а окна и лоджии в секции В не застеклены, территория тоже не облагорожена... Что ожидать владельцам квартир секций А и Б?

Здравствуйте, Татьяна, как я уже и писала выше, передача ключей в секциях А и Б планируется к середине-концу июля. Для секции В - это август.

А к чему такая спешка? Спокойно лучше дом достройте, без суеты, качественно, чтобы жильцы дома могли спокойно заехать в качественно облагороженную территорию и полностью сданный дом. Один-два месяца будущие жильцы думаю согласятся подождать. (у меня секция А, но готов подождать, поскольку знаю что переделывать сложнее чем сделать сразу все качественно).

У меня секция Б и мне еще надо сделать ремонт прежде чем заехать, поэтому благоустройство территории меня сейчас не сильно интересует, а въехать к осени очень хочется.

Вы планируете сделать ремонт за 1 месяц?=)

да, максимум за 2. Возможно не полностью, но с возможностью въехать и жить.

Оптимистично=) Многогранник кстати делает за 1 месяц простейший ремонт, только качество работ говорят не особо хорошее.

у меня есть замечательный муж, который лучше любых контор по ремонту, а главное, тоже является заинтересованным лицом в качественном и быстром ремонте

Крыша уже есть. Надстройки, вентиляция еще возводятся...

Уважаемый, СибАкадемСтрой, сообщите пожалуйста, как обстоят дела с капитальным ремонтом дороги, возле дома Сиреневая 31, до Балтийской.
На сколько я помню, когда вами был сделан ремонт части этого участка, акцентировалось, что ремонт черновой и к нему не стоит придираться, потому как он ещё раз будет произведён после окончания строительства дома на Синереневой 31.

Вот например информационная ссылка от сентября 2011-го:

Кроме того, г-н Ксендзов сообщил, что в течение ближайших дней на ул.Сиреневой будет произведен ремонт дороги от дома №23 до выезда на ул.Балтийская с наведением первичного асфальтового покрытия и устройством пешеходных тротуаров. По окончанию строительства дорога будет заасфальтирована вторично и капитально.

.

Скажите, я правильно понимаю, что вы намерены сдержать слово и провести повторный, но уже не_черновой ремонт улицы Сиреневая от дома №23 до выезда на ул.Балтийская вторично и капитально?

Добрый день!
Временная черновая дорога была выполнена вдоль дома №31. К моменту окончания строительства и завершения благоустройства на ее месте будут созданы парковочные места для машин (капитальная дорога пройдет вдоль дома №31, на том месте где сейчас стоит башенный кран).
Участок от дома №31 до поворота на Балтийскую сделан капитально.
Сам поворот дороги на улицу Балтийскую относится к участку застройки"Роснефтегазстрой". Его ремонт производила данная компания.

Тогда я вам ещё раз из новостных данных приведу цитату, а вы от лица компании СибАкадемСтрой, будьте добры, скажите, вы обманывали, господин Ксендзов обманул или новостные сайты всё неправильно поняли?

Кроме того, г-н Ксендзов сообщил, что в течение ближайших дней на ул.Сиреневой будет произведен ремонт дороги от дома №23 до выезда на ул.Балтийская с наведением первичного асфальтового покрытия и устройством пешеходных тротуаров. По окончанию строительства дорога будет заасфальтирована вторично и капитально.

.

Тем более участок от 31-го до 23-го дома вовсе и не ремонтировался, ни тогда, ни сейчас. Кто-то же соврал, разъясните, пожалуйста кто именно.

Сегодня на стройке на Миргородской было особое оживление понаприехали куча камазов. Было дело, они даже ругались с бетономешалками за право проезда в ворота (пищали друг дружке минуты по две).
Ну и народу работала куча. Вообще темпы строительства радуют глаз.

Ну и без движняка по ночам никак не обходится. Сегодня завезли башенный кран. В 00.10
Надо отдать должное рабочим. Привезли тихо. Разгружали и отцепляли шумновато, но не критично. на этот раз ничтожно малое количество жильцов 19-го дома вышло покурить на балконы и посмотреть кто там шуршит.
Кран отцепили, машина-извозчик уехала, на стройке воцарилась благостная тишина.
Как самый партизан сняла ещё газельку, которая привезла что-то или кого-то и машину, видимо кого-то из начальства, потому как с блатным номером. На всякий случай...

А в ответ - тишина... Да и то верно, что тут скажешь: обещать - не значит жениться...

Я тоже, однако, попробую вопрос задать. Уважаемый САС! Пришло очередное письмо от вас об очередной реорганизации. Это уже не первая за несколько месяцев. Расскажите, пожалуйста, что нам - дольщикам - ждать от этого события и зачем оно нам надо - прямо накануне сдачи дома? Спасибо.

Изменение формы собственности не несет для дольщиков никаких рисков, связанных со строительством объектов недвижимости или изменений в структуре правоотношений «Застройщик» и «Участник долевого строительства».
Тк. все права и обязанности по договорам долевого участия переходят от СП ОАО Сибакадемстрой к СП ООО Сибакадемстрой.
Если у Вас возникнут вопросы, связанные с данной реорганизацией, Вы можете обратиться в службу продаж к нашему юристу за консультацией.

А в ответ - тишина... Да и то верно, что тут скажешь: обещать - не значит жениться...

Да, неудобные вопросы просто игнорируются. Видимо, разбитую дорогу до Сиреневой 23 не будут делать. Ни тогда не делали, ни сейчас не будут. Обещания на ветер дешевле бросать просто, чем выполнять или отвечать.

Сделают только парковочный карман напротив дома, где сейчас разбитая объездная дорога ими слеплена, и где кран стоит сделают дорогу и всё.

Правильно я понимаю, уважаемый СибАкадемСтрой?

< п.9 > Видимо, разбитую дорогу до Сиреневой 23 не будут делать. Ни тогда не делали, ни сейчас не будут. Обещания на ветер дешевле бросать просто, чем выполнять или отвечать.
...............
Правильно я понимаю, уважаемый СибАкадемСтрой?

Участок вдоль дома №23 Сибакадемстрой планировал заасфальтировать к моменту строительства дома №21, но благодаря стараниям местных жителей, мы отказались от данного проекта, аренды земельного участка, асфальтирования дороги, благоустройства соснового парка во дворе домов №19, 23. 25. 27.

Вы добились своей цели, улица Сиреневая на данном участке останется в том виде в каком она есть сейчас.

Вы добились своей цели, улица Сиреневая на данном участке останется в том виде в каком она есть сейчас.

Ваши же покупатели на Сиреневой 31 и на Миргородской при этом имеют неудобства, ведь подъезда к вашим домам всего два, и оба вы раздолбали своими грузовыми машинами, и продолжите раздалбывать, пока 4 дома на Миргородской не закончите. Я всё правильно говорю?
< пп.6,7 >

Уважаемый Сибакадемстрой какая высота в квартирах на Миргородской? Если не секрет.Спасибо.

Уважаемый Сибакадемстрой! Сегодня последний рабочий день месяца и первого полугодия. Как у Вас обстоят дела с юридической стороной вопроса о сдаче дома?

Татьяна, чего Вы так переживаете? Пусть спокойно строят, работы там еще много, рабочие работают каждый день включая выходные.

Там вроде как штрафные % за несвоевременную сдачу.

Вот-вот и я про санкции... строить они могут еще долго и тщательно, а сроки у них оговорены в договоре четкие. Я вкладывалась еще в котлован и нам почти год обещали сроки сдачи в конце марта, после они стали говорить, что уложатся в сроки по договору.

Мне кажется что тут просто нужно проявить терпение. Тем более что дом скоро будут уже сдавать, задержка в 1 месяц - ничего криминального.

Performаnce, совершенно очевидно, что многие покупают квартиры, чтобы в них жить.
Люди хотят успеть сделать ремонт до холодов, до конца лета и так осталось всего 2 месяца.

Кстати, про сроки, срок сдачи — первое полугодие 2012, потому застройщик обязан сдать в интервале 1 января 2012 - 30 июня 2012. Конечно же он оттянул до максимума сдачу в пределах допущенного срока, и всё равно не успеет. Завтра последний день, не верю, что за день можно отставание наверстать.

А ведь ещё несколько недель назад менеджеры по телефону спокойно говорили, что сдача в конце июня, мол всё по плану.

Да это понятно, что дом должны уже были сдать. Просто мне лично важнее чтобы они не халтурили в конце стройки потому что "не успевают", а сделали нормально. Месяц задержки - не критично, особенно для строительного рынка.

Добрый вечер, уважаемые форумчане!!
Вот читаю и удивляюсь, по поводу дороги у Балтийской - ну это совсем наглость - там вообще ни когда не было нормальной дороги и разбили ее, давным давно - когда строили улицу Балтийскую, и пусть застройщик по ул. Балтийской ее и восстанавливает, Сибакадемстрой и так сделал нормальную дорогу, и парковочные места.
А по поводу сроков сдачи - я лично помню когда некоторые товарищи (типа госпожи Фидлер - если я не ошибаюсь), ставили палки в колеса, и стройка стояла....
Я не защищаю застройщика, и так же жду своей квартиры... если сравнивать с другими стройками (все задерживают минимум на 6 месяцев) - то тут вообще все по плану идет...