расчет за квартиру происходит только после заключения договора долевого участия и регистрации сделки в органах юстиции.
было бы на самом деле так
Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/642097/ — Выбор за нами — НГС.НОВОСТИ

в колл-центре говорят по-другому: сначала 100 % оплата, а потом уже договор, узнавали про 16,17 дом, буквально вчера. моноторили других застройщиков: многие работаю по 214 ФЗ, сначала дду потом в течение месяца оплата, далее рост цены по 500 руб увеличение цены квадратного метра или 12 % от неплаченного

в колл-центре говорят по-другому: сначала 100 % оплата, а потом уже договор, узнавали про 16,17 дом, буквально вчера. моноторили других застройщиков: многие работаю по 214 ФЗ, сначала дду потом в течение месяца оплата, далее рост цены по 500 руб увеличение цены квадратного метра или 12 % от неплаченного

.......
и еще, если договориться с соседями снизу насчет переноса чтобы им не мешало т.е заручиться их согласием (может и они решат так сделать) или не стоит? в случае же и настучать могут, да?))
а в БТИ куда звонить?
сейчас замучаю вопросами)))

Как по вашему,
что автор статьи хотел этим:

"Все эти качества сочетают квартиры от компании «КПД-Газстрой» с интересными планировками, где большие кухни легко можно превратить в кухни-столовые"

сказать?

Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/642097/ — Выбор за нами — НГС.НОВОСТИ

По СНиПам запрещено расположение сан узлов и кухонь над жилыми помещениями. Так же для обустройства кухни в обязательном порядке должна быть предусмотрена вентиляция, должны быть предусмотрены нормы сохранения звукоизоляции, для кухонь они выше чем для жилых помещений. Плюс прибавьте сюда перенос коммуникаций, водопровода и самое главное канализации. Сан приборы не должны крепиться к стенам которые являются смежными с жилыми помещениями либо перегородками. Все это как правило дает отказ в узаконивании перепланировки. Вы конечно можете перенести кухню, проверять это врят ли кто то будет. Но если кто то из соседей пожалуется на шум воды который он слышит у себя в комнате над головой, либо неприятные ему запахи, еще кучу чего, к Вам обязательно придут с проверкой и тогда будет плохо.
Вынести кухню на лоджию. Я честно не представляю как вы сможете протянуть туда канализацию под правильным уклоном для слива. Ну если только разорятся на санитарные насосы.
Кстати по этому же вопросы. Утеплить кухню вы как собираетесь? Выносить на нее приборы отопления так же строго запрещено Узаконить это можно, но только как увеличение жилой площади за счет дополнительных помещений, а это уже совсем другая история войны в БТИ.
Вообще лучше конечно проконсультироваться в БТИ. МЫ когда покупали квартиру, я звонил так скажем знакомой знакомых что работает в БТИ. Было много планов она мне наотрез сказала что бы даже не думал узаконивать вынос балконного блока тем самым обьеденив балкон с комнатой. даже без уборки аппендикса что под окном, а так же перенос кухни. Типа это вообще запрещено и даже за бабки никто не узаконит такое. Максимум это можно совместить кладовку с кухней.

По поводу утепления и присоединения лоджии не будьте так категоричны. Мы утеплили лоджию и сделали теплый пол. Выносить приборы отопления не обязательно. Если не делать теплый пол можно просто повесить электрорадиатор. Но я бы посоветовала все таки теплый пол. Так как при любом утеплении он все таки прохладный. В этом году мы его практически не включали, вполне достаточно открытой двери. Когда при приходил специалист из БТИ вопросов не возникало в принципе никаких.

А вот теперь вопрос вы узаконили данную перепланировку? Или вы просто утеплили балкон ничего не меняя в конструкции проема двери и поставили туда элеткрорадиатор или электрический пол за свой счет?
Естественно у БТИшника не было вопросов. А теперь попробуйте снести балконный блок и вызвать его снова.

/То что кухня здоровая и туда можно поставить обеденный стол и будет вам кухня-столовая. Никакого более смысла в эти слова не вкладывается./
по вашей логике если в хрущь поставить обеденный стол то кухня =вуаля= - превращается в кухню-столову.
считаю что они не настолько глупы что иметь именно это ввиду

По поводу утепления и присоединения лоджии не будьте так категоричны. Мы утеплили лоджию и сделали теплый пол. Выносить приборы отопления не обязательно. Если не делать теплый пол можно просто повесить электрорадиатор. Но я бы посоветовала все таки теплый пол. Так как при любом утеплении он все таки прохладный. В этом году мы его практически не включали, вполне достаточно открытой двери. Когда при приходил специалист из БТИ вопросов не возникало в принципе никаких.

А вот теперь вопрос вы узаконили данную перепланировку? Или вы просто утеплили балкон ничего не меняя в конструкции проема двери и поставили туда элеткрорадиатор или электрический пол за свой счет?
Естественно у БТИшника не было вопросов. А теперь попробуйте снести балконный блок и вызвать его снова.

А зачем выносить блок то? Нам вполне достаточно открытой двери, если дверь сильно уж мешает можно ее снять, но при условии, что там планируется кухня, дверь все-таки не помешает

/По поводу утепления/
я не знаток, как некоторые, но вероятные последствия:
а изменение точки росы и как следствие "шуба" у соседей

Как по вашему,
что автор статьи хотел этим:

"Все эти качества сочетают квартиры от компании «КПД-Газстрой» с интересными планировками, где большие кухни легко можно превратить в кухни-столовые"

сказать?

Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/642097/ — Выбор за нами — НГС.НОВОСТИ

По поводу утепления и присоединения лоджии не будьте так категоричны. Мы утеплили лоджию и сделали теплый пол. Выносить приборы отопления не обязательно. Если не делать теплый пол можно просто повесить электрорадиатор. Но я бы посоветовала все таки теплый пол. Так как при любом утеплении он все таки прохладный. В этом году мы его практически не включали, вполне достаточно открытой двери. Когда при приходил специалист из БТИ вопросов не возникало в принципе никаких.

по вашей логике если в хрущь поставить обеденный стол то кухня =вуаля= - превращается в кухню-столову.
считаю что они не настолько глупы что иметь именно это ввиду

ну, на балконе вентиляции хоть отбавляй)))) а утепление кухни на балконе - это просто утепление балкона, промониторила этот вопрос, утепляется так, что тепло как в комнате жилой.
ок, а если всю канализацию в жилую комнату перенести? т.е. грубо говоря на балконе только столы\стулья, а раковина, плита в зале. т.е. сделать студию. так менее проблематично? в зале же есть вентиляция как раз в том углу где можно сделать кухонную зону...
и еще, если договориться с соседями снизу насчет переноса чтобы им не мешало т.е заручиться их согласием (может и они решат так сделать) или не стоит? в случае же и настучать могут, да?))
а в БТИ куда звонить?
сейчас замучаю вопросами)))

Как по вашему,
что автор статьи хотел этим:

"Все эти качества сочетают квартиры от компании «КПД-Газстрой» с интересными планировками, где большие кухни легко можно превратить в кухни-столовые"

сказать?




Мы взяли именно квартиру, где кухня 13,38. Ниша там 1,17+ проход возле ниши еще столько же. Нишу сносим нахер, все вместе получается примерно 15,7. Плюс площадь балкона (сколько она там, метра 3? = 18 с копейками, как комната в квартире 42кв.м), куда можно воткнуть холодильник или еще какую фигню. Балконную дверь выносим. Балкон стеклим, утепляем. Из подоконника делаем барную стойку, ставим компактную кухню, гостевую зону, вешаем плазму. Всё. 2 другие комнаты - интимная зона, куда гостям вход воспрещен.
Именно поэтому нами и была выбрана данная планировка, получается мини трешка-студия. Некоторые на такой квадратуре как у нас кухня вобще живут полностью (студии на березовой, не помню сколько там квадратов - одно слово "скворечники"). А гостей у нас в России все-равно по совковой традиции принимают именно в пищеблоке.

так я сносить ничего не планирую! только переносить! а гидроизоляция как показывает практика не спасает обычно если вдруг что))

Естесственно, когда будем продавать - будем вставлять окно балконное назад. Мы ведь не всю стену сносить будем, а именно проем вынимать. Если уж на то пошло, то и нишу выложим заново, так что на "разрешат - не разрешат" наи глубоко и искренне накакать Делать будем все именно так

они быстро строят)) дождемся!))