"СибАкадемСтрой" ул. Сиреневая, 31 + Миргородская (шлюз)
291457
1000
Performаnce
Большие круглые-да.А маленькие,крестообразные никак с электричеством не связаны.Они просто на дупеля к потолку прикручены. Под ними ничего нет.
block
Ещё с вашего позволения вдогонку пара вопросов:

6) Зачем в нескольких места квартиры пластиковые накладки прикручены в форме шестерёнок просто на потолок?
Если это для противопожарной сигнализации, но не понятно, почему тогда нет проводов.

7) Почему на звонок идёт четыре провода? По два одного цвета цвета.
Добрый день!

Пластиковые накладки - это крепления для пожарной сигнализации. Само устройство можно взять в УК. Проводов нет , тк устройство работает от батареек.

Провода четыре, потому что системы звонков разные. Сделали с запасом так сказать, чтобы подошла любая.
_Сибакадемстрой_
Вот что говорит СНиП 31-01-2003:
------------------
4.4. Проект должен сопровождаться инструкцией по эксплуатации квартир и общественных помещений
дома.
Инструкция по эксплуатации квартир и помещений дома должна содержать данные, необходимые
арендаторам (владельцам) квартир и встроенных общественных помещений, а также эксплуатирующим
организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе: сведения об основных
конструкциях и инженерных системах, схемы расположения скрытых элементов и узлов каркаса, скрытых проводок и инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть. Эти данные могут быть представлены в виде копий исполнительной документации. Кроме того, инструкция должна включать правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре.
------------------

Соответственно, вопрос к САС (уже задававшийся): Где и как мы, как владельцы квартир, можем получить данную инструкцию по эксплуатации?

Мало того, что нам необходимы сведения о месторасположении скрытых коммуникаций в стенах, полу и потолке, так еще и как пользоваться и обслуживать пожарную сигнализацию никто не сообщил. 19-го сентября вечером в секции В, похоже, сработала пожарная сигнализация - лифты встали, никого это не побеспокоило. Отчего сработала - непонятно. В квартиры заведены датчики пожарной сигнализации - возможно, кто-то просто обрезал у себя провода (от ненужности), вот сигнализация и сработала. Куда бежать-звонить при этом - непонятно. В конце концов, вопрос пожарной безопасности - нешуточный.
Плана эвакуации при пожаре замечено не было.
Да, и очень интересно (и пока непонятно) устроена секция В: Вход в подъезд (к лифтам) и вход на лестницу - раздельные. Зайдя в подъезд, на лесницу не попадаешь. Понятно, что это сделано из противопожарных соображений. Вход в подъезд - с домофоном. А вот лестница? Если она всегда будет доступна, смысл в домофоне? Если ее закрыть на ключ, тогда что делать если лифты не работают (как было 19-го)? 20-го поздно вечером дверь на лесницу была закрыта. Охрана закрыла? Вобщем, непонятно. Может кто объяснит?
ИМХО
Присоединяюсь к данным вопросам. Последний вопрос меня тревожит уже полгода :хехе:

Соответственно, вопрос к САС (уже задававшийся): Где и как мы, как владельцы квартир, можем получить данную инструкцию по эксплуатации?
Мало того, что нам необходимы сведения о месторасположении скрытых коммуникаций в стенах, полу и потолке, так еще и как пользоваться и обслуживать пожарную сигнализацию никто не сообщил. 19-го сентября вечером в секции В, похоже, сработала пожарная сигнализация - лифты встали, никого это не побеспокоило. Отчего сработала - непонятно. В квартиры заведены датчики пожарной сигнализации - возможно, кто-то просто обрезал у себя провода (от ненужности), вот сигнализация и сработала. Куда бежать-звонить при этом - непонятно. В конце концов, вопрос пожарной безопасности - нешуточный.
Плана эвакуации при пожаре замечено не было.
Да, и очень интересно (и пока непонятно) устроена секция В: Вход в подъезд (к лифтам) и вход на лестницу - раздельные. Зайдя в подъезд, на лесницу не попадаешь. Понятно, что это сделано из противопожарных соображений. Вход в подъезд - с домофоном. А вот лестница? Если она всегда будет доступна, смысл в домофоне? Если ее закрыть на ключ, тогда что делать если лифты не работают (как было 19-го)? 20-го поздно вечером дверь на лесницу была закрыта. Охрана закрыла? Вобщем, непонятно. Может кто объяснит?
_Сибакадемстрой_
Уважаемый Сибакадемстрой, скажите пожалуйста, на Миргородской оконный подрядчик будет тот же что и в доме на Сиреневой 31?
block
ну и где офиц. представитеть САСа? Вопросы есть а ответов нет...
bareself
А когда начнут и закончат устройство фундамента под ГП-3?
Обещали летний фундамент, а уже в зиму скоро уйдете.
block
Уважаемый Сибакадемстрой, скажите пожалуйста, на Миргородской оконный подрядчик будет тот же что и в доме на Сиреневой 31?
Добрый день!
Оконный подрядчик будет другой. В настоящее время идут аукционы, по итогам будут выбраны подрядчики.
А когда начнут и закончат устройство фундамента под ГП-3?
Обещали летний фундамент, а уже в зиму скоро уйдете.
В настоящее время выполнены земляные работы под устройство фундамента, идет замещение грунтов. Сегодня по плану должны начать бить сваи под дом. В середине октября по плану начнется монтаж фундамента.
h_o_y_d_e_n
Сегодня попыталась получить ответы на эти вопросы от представителя УК Сир,31.
Инструкции по эксплуатации не существует для рассылки клиентам, поэтому говорят обращайтесь напрямую в САС, но возможно данные инструкции не совпадут с реальным положением дел в квартире, поэтому толку от них немного. Цитата - действуйте методом тыка.

Насчет того, что сработала сигнализация пожарная, представитель САС ответил, что это издержки ремонта. Сигнализация срабатывает если идет ремонт, работают, например, болгаркой.

Насчет лестницы, которая дублирует лифт. Пока вопрос решается как с ней быть. УК очевидно, что у жильцов должен быть доступ, но она должна быть закрыта для посторонних. Как вариант - проведут еще один домофон, как это было сделано на другом объекте САС полгода назад. На вопрос, реально ли совместить в одном домофоне два входа, сказали что посмотрят, если будет тех возможность. Вопрос еще не решен, поэтому будут думать и над таблеткой с кодом и прочим. Короче, у кого есть возможность повлиять на хорошее решение - действуйте, пока не поздно.

Да и охрана закрывает эту лестницу с 12 ночи до 8 утра.
Nestle
Насчет вопроса с лестницей - думаю, нужно установить домофон и на лестницу, но там не нужны кнопки и звонок в квартиры, просто пусть открывается тем же магнитным ключиком, что и основной подъезд. Вчера днем, например, на балконах лестницы баловались мальчишки окрестных домов. Пацаны лет по 7-8, спокойно зайдя на лестницу, поднялись на 17 этаж и с открытого лестничного балкона кидали вниз всякий мусор.
Вопрос с закрытием лестницы надо решать сразу - а то и бомжи с первыми холодами облюбуют наш подъезд!
yanaumko
В Молодёжном подъезд закрыли через 3,5 мес. Требуйте закрыть сразу! Пишите письменные запросы в УК / САС сразу, а то потом не докажешь что просили закрыть
yanaumko
Вы, пожалуйста, в УК свою мысль донесите, уверена, те кто принимает решение не читают наш форум.
А таких парней, надо за хулиганство привлекать и их родителей. Надо же так не уважать других людей, ведь дом чужой, новый. Вообще ощущение, что надо поставить высокий забор со шлагбаумом, чтоб соседние жильцы не парковались, и ввести пропуска, чтоб кто попало не заходил. А ведь не хочется этих мер, это как решетки на окнах первых этажей и смотреть на мир сквозь прутья......
МИРГОРОД: динамика строительства

ГП-1: перекрытие каркаса 3 этажа
ГП-2: перекрытие каркаса 2 этажа
ГП-3: забивка свай
ГП-4: испытания свай
Введена трансформаторная подстанция
МИРГОРОД: динамика строительства

ГП-1: монолитный каркас 4 этажа
ГП-2: перекрытие 2 этажа
ГП-3: свайное поле – 60%
ГП-4: отсыпка дна котлована
Добрый вечер, кадастровый паспорт кто-нибудь получал? Я только технический получил и в БТИ сказали, что за кадастровым пока можно не ехать, т.к. Сибакадемстрой еще не подготовил документы для кадастра. Это правда?
_Сибакадемстрой_
Уважаемые жильцы и собственники квартир на ул. Сиреневая 31, в это воскресенье (14.10.2012) состоится первое собрание жильцов дома!

Подробности в соответствующей ветке форума дома.
OriginalBa
Я также технический паспорт получил. Сказали тоже самое, что можно пока не ехать. Но поехали и 16 октября подали документы, при этом ничего не сказали про отсутствие документов от застройщика. Срок оформления 1 месяц. Как-то очень долго!!! Еще кто подавал? Какой срок оформления?
Shura
Вроде, как срок оформления в кадастре 2 недели. Нам технический паспорт сегодня не отдали, сказали не готов еще, хотя документы подавали 3 недели назад ((
_Anykey
Добрый день, динамика строительства:

МИРГОРОД

ГП-1: монолитные работы на 4 этаже
ГП-2: монолитные работы на 3 этаже
ГП-3: выполнено свайное поле и бетонная подготовка
ГП-4: забивка свай в секции А
ЖК МИРГОРОД, динамика строительства:
ГП-1: монтаж перекрытий 5 этажа
ГП-2: монтаж монолитных элементов 4этажа, кирпичная кладка цокольного этажа
ГП-3: монтаж фундаментной плиты
ГП-4: забивка свай, готово 30%
Усадка дома идет, у меня стеклопакет лопнул:хммм: в спальне.
OriginalBa
А у Вас какая секция и какая сторона?
Усадка дома идет, у меня стеклопакет лопнул:хммм: в спальне.
Вам нужно оставить заявку в офисе УК для инженера по гарантии - Федосеева Артема Викторовича
sem_
Секция Б, состороны Шлюзовой.
В субботу работаете? До сколько офис УК в будни работает?
OriginalBa
Месяц не был в квартире, был в отъезде. Так спустя месяц после принятия квартиры имеющиеся на полу трещины значительно увеличились (были меньше 1 мм, стали до 2-3 мм), причем некоторые части стяжки поднялись относительно других на 2-3 мм (хорошо видно на границе трещины). В ванной перед приемкой просил дополнительно выровнить пол, в итоге неровность только в два раза улучшили с 10 мм до 5 мм. А сейчас новый слой (толщина около 10 мм) вообще весь потрескался и отслоился, можно руками без инструментов по кусочкам отодрать. Уж не знаю в чем причина: усадка дома или кривые руки, скорее второе. Я не специалист в строительстве, но сам явно не хуже бы сделал)))
Если у кого такие трещины появились, то как боролись? В некоторых местах стяжка "бухтит".
Кстати, кто-нить узнавал, есть ли в ванной гидроизоляция?

У знакомого, тоже стеклопакет треснул, секция А.
Shura
Гидру я сам заливал, так как не увидел ничего похожего на нее.
В будние с 8.00 до 17.00.
Оставьте заявку Артему по телефону 8-923-777-63-47
"Миргород", динамика строительства:
ГП-1: устройство монолитного каркаса 6 этажа, кирпичная кладка цокольного этажа
ГП-2: устройство перекрытия 4 этажа, кирпичная кладка цокольного этажа
ГП-3: устройство монолитных конструкций цокольного этажа, установка башенного крана
ГП-4: завершение свайных работ
  • ГП-1 и ГП-2

  • ГП-3 и ГП-2

Динамика строительства ЖК Миргород:
ГП-1: устройство монолитных конструкций 7 этажа.
ГП-2: устройство перекрытий 5 этажа
ГП-3: армирование стен цокольного этажа, монтаж башенного крана
ГП-4: армирование фундамента
Добрый день. Подскажите, когда будет известно по возмещению ущерба из-за потопа в секции Б? Кто-нибудь экспертизу уже заказывал?
tatyana13
Потоп произошел 10.11.12 г. в 1-30 залило 10, 9, 8 этажи. прорвало горячую трубу на тех этаже.
Пострадали квартиры с ремонтом и мебелью. Есть фото выложу позже.
Сегодня встречалась с руководством САС.
От всего отказываются, перекладывая ответственность на УК, После встречи стало понятно, что возмещение ущерба будет в случае решения суда и это было сказано открытым текстом.
Nesterova
Вам обещанные копии актов ущерба выдали?
Динамика строительства ЖК МИРГОРОД:
ГП-1: монолитные элементы 8 этажа
ГП-2:армирование перекрытий 6 этажа
ГП-3: монолитные работы в цокольном этаже
ГП-4: секция А - фундаментные работы
OriginalBa
Да, а 15.11.12 была страховая компания.
Nesterova
Вот и у меня тоже квартира пострадала (потолок), но я подумала что САС ничего возмещать не будет, поэтому не стала даже обращаться и фиксировать повреждения. Судиться с ними... нервов жалко. Хотя если кто-то возьмется за это дело - присоединюсь.
24 ноября в квартирном магазине "Сибакадемстрой" состоится Городская ипотечная ярмарка. 4 ведущих банка предложат вам свои решения по ипотеке. Ипотека под 9,9 %. Подробности на сайте застройщика
Свершилось! Сегодня, 26 ноября, в БТИ на Мусы Джалиля сообщили, что можно подавать заявки. С завтрашнего дня они продолжают работать по Сиреневой 31.
МИРГОРОД: динамика строительства

ГП-1: монолитные конструкции 9 этажа, кирпичная кладка 3 этажа
ГП-2: монолитная плита 7 этажа, кирпичная кладка 3 этажа
ГП-3: монолитные конструкции цокольного этажа
ГП-4 : монтаж фундаментной плиты в секциях Б,В
Что скрывает новостройка? Все секреты – в Квартирном обзоре 8 декабря!
Покупка квартиры – важное решение в жизни человека. Особенно ответственно к приобретению жилья подходят покупатели новостроек. Ведь дом еще не готов, а вкладывать средства нужно уже сейчас. Как сделать правильный выбор и найти проверенного застройщика? Ответ прост – приходите в гости и узнайте все секреты строительства!
8 декабря компания «Сибакадемстрой» проводит Квартирный обзор. В одном месте вы можете узнать все о покупке новостройки, увидеть уже сданный дом на Сиреневой,31 и, конечно же, посетить стройплощадку жилого комплекса «Миргород». Здесь будет присутствовать руководитель проекта, которому можно будет задать вопросы по технологиям возведения домов.
Подробности на сайте застройщика
bliss19
Зря вы так негативно. Знаю одного человека, жилье которого, пострадало от данного потопа. Все нормально договорился он САС, остался доволен договоренностями.
bareself
Ездил мимо, раньше казалось что дома ГП-1, ГП-2, ГП-3 стоят слишком близко к друг другу и квартиры, окна которых выходят друг на друга будут отпугивать покупателей. Сейчас, когда довели до 7 этажа, проезжая мимо, смотрю - нормально, ну так уж и близко. Глянул планы благоустройства выложенные на сайте и информацию о том чем будет благоустраиваться, понял, что окна этих квартир будут выходить на новую благоустроенную площадку и вид из окна будет бодрый, расстроился. Сам купил однешку в ГП-3 на юго-восточной стороне, с видом на Сиренеую старую. Жалко, что однешек нет на северо-западной стороне ГП-3, и планы благосутройства не были выложены ранее. Чет как то больше привлекает из окна видеть новые дома и благоустроенную внутреннюю площадку, а не старую Сиреневую. Ну а так то в общем массивчик бодрый будет, если как на картинках и информации. Еще б если б дорогу расширили, Северный проезд и Русскую, то вообще норм. А вот интересно, если в планах расширение этих дорог?
Фрунзик
Я бы на вашем месте не расстраивался особо, окна на внутреннюю площадку нескольких больших новых домов - это довольно плохо, особенно летом. Если только ставить кондиционеры и приточку, и окна не открывать совсем. Шумно потому что.
Леопольд
Зато вид из окна бодрый. Так там же детская площадка будет, наоборот, пусть орут дети, это ж не пьянь подзаборная орет, это даже хорошо, что дети будут орать, веселее, хотя сомневаюсь, что будет слышно, выше 3-го этажа что то.
А почему кондиционеры надо будет ставить (приточка вроде есть в проекте), там же северная сторона?
Фрунзик
Так смотрите - деревьев-кустарников там нет, территория будет плоская и асфальтированная-бетонированная, а площадь очень маленькая - поэтому любые звуки будут разноситься на отличненько, угол ГП4 прекрасно в этом поможет, конфигурация выступов на стенах ГП1-ГП3 - уголком в сторону двора - тоже добавит маленько. Этаж особого значения иметь не будет, разве что если 10 и выше.

Дети будут орать днем (и это не так мило, как кажется на первый взгляд), а подзаборная пьянь - ночью. Впрочем, в современных реалиях разница между ними сплошь и рядом сводится лишь к тональности голосов. Карманы для парковки - там же, значит добавляем сюда идиотов с сабвуферами. В теплые дни постоянно находятся идиоты, выставляющие колонки в окно.

Я, если что, не из головы это все беру - у меня в доме двор аналогичной конфигурации и размера (если пропорции парковочных мест на плане соответсвуют реальности). Это очень маленький дворик для такой кучи народу. Почти каждый день иду через двор к подъезду и радуюсь, что окна у меня на улицу - шум транспорта все-таки гораздо более "белый" и легче переносимый, а вечером-ночью вообще стихает, чего про двор не скажешь.
Вы заблуждаетесь относительно проекта благоустройства
Во-первых, асфальта во дворе жилого комплекса будет использовано по-минимуму. Заасфальтируют только подъезды к домам. Вся остальная территория будет из мягкого и полу твердого покрытия. Это тротуарная плитка, газон, брусчатка, детские и спортивные площадки с резиновым покрытием. Будут высажены длинномерные саженцы деревьев.
Асфальтироваться полностью будет только парковка за территорией на ул. Миргородской.
Во-вторых двор дома будет огорожен забором, попасть внутрь можно будет только через автоматические ворота с магнитным замком. Это предотвратит попадание на территорию посторонних