На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Вы странный такой, по-вашему строительная компания должна все квартиры выставить в продажу? Так не бывает.Начинаются продажи по определенной цене, выставляется часть квартир, делается анализ продаж, стройка движется, выставляется следующая часть уже по более высокой цене, и так далее в динамике.
Следуя Вашей логике, выставив на ПРОДАЖУ ВСЕ КВАРТИРЫ, к моменту окнчания строительства компании прийдется реализовывать только нелеквиды по супердорогой цене.
Следуя Вашей логике, выставив на ПРОДАЖУ ВСЕ КВАРТИРЫ, к моменту окнчания строительства компании прийдется реализовывать только нелеквиды по супердорогой цене.
Кленовая_аллея
activist
Только что посмотрели камеры - все на сайте работает.
На сайте нет квартир, которые уже проданы. По поводу брони - бронь ставится после того, как человек пришел к нам в Отдел продаж, выбрал квартиру и с ним обговорили всю схему оплаты по данной квартире. То есть статус на сайте "Забронирована" говорит о том, что сейчас идет процесс покупки этой квартиры.
По поводу длительности брони - к каждому клиенту у нас подход индивидуальный и мы входим в различные ситуации, которые возникают у людей при покупке квартиры, поэтому четкого срока брони нет.
На сайте нет квартир, которые уже проданы. По поводу брони - бронь ставится после того, как человек пришел к нам в Отдел продаж, выбрал квартиру и с ним обговорили всю схему оплаты по данной квартире. То есть статус на сайте "Забронирована" говорит о том, что сейчас идет процесс покупки этой квартиры.
По поводу длительности брони - к каждому клиенту у нас подход индивидуальный и мы входим в различные ситуации, которые возникают у людей при покупке квартиры, поэтому четкого срока брони нет.
Вы странный такой, по-вашему строительная компания должна все квартиры выставить в продажу? Так не бывает.Начинаются продажи по определенной цене, выставляется часть квартир, делается анализ продаж, стройка движется, выставляется следующая часть уже по более высокой цене, и так далее в динамике.может в этом и есть логика - не выставлять все квартиры (как было в светлой роще, насколько я помню), но в кленовой изначально квартиры были выставлены все. Я слежу за этим проектом с самого его начала ))
Следуя Вашей логике, выставив на ПРОДАЖУ ВСЕ КВАРТИРЫ, к моменту окнчания строительства компании прийдется реализовывать только нелеквиды по супердорогой цене.
viktu74
junior
Скажите, есть такой вариант покупки, когда вносится первоначальная сумма, а остаток после сдачи дома? Если есть, то какая? Каким образом можно зафиксировать цену?
Кленовая_аллея
activist
Цена фиксируется в момент бронирования. Дальнейшее изменение цены на вас влиять не будет.
По варианту покупки, который вы предложили - напишите или позвоните нам, чтобы обсудить вашу схему оплаты и, наверняка, мы придем к какому-то решению
По варианту покупки, который вы предложили - напишите или позвоните нам, чтобы обсудить вашу схему оплаты и, наверняка, мы придем к какому-то решению
Niker
junior
Уважаемая Кленовая аллея, а подскажите маленький вопрос: комплекс будет огораживаться забором как Светлая роща, или только клены высадят? Просто если забора не будет, то клены только мешать будут за машиной смотреть если низко живешь...
Falcon27
activist
Добрый вечер! Расскажите, будет ли расселение в Кленовой аллее (как в Светлой роще), будь то мэрией или по каким-либо другим программам? И если да, то по какому принципу???
Сейчас читают
Продажа/обмен косметики. Прочтение правил - ОБЯЗАТЕЛЬНО (часть 17)
478625
998
Струйный принтер дает красный оттенок.
15055
9
"Энергомонтаж'ники" есть? (часть 4)
230827
1000
Кленовая_аллея
activist
Добрый день, пока участие мэрии в строительстве Кленовой аллеи не планируется!
viktu74
junior
... а "расселение" рядом стоящих гаражей? )))
Кленовая_аллея
activist
Рядом стоящие гаражи - капитальные, и "расселение" их не предполагается. Комплекс будет отгорожен от них.
Кленовая_аллея
activist
Да, территория будет огорожена.
Falcon27
activist
То есть я правильно понял что все квартиры будут продаваться? Или возможны какие-то изменения?
viktu74
junior
Видок у них, конечно, не очень ...
С другой стороны, многие жильцы Кленовой будут просто счастливы приобрести себе такой гараж! - так считают те, кто их продает и задирают цены ))))
С другой стороны, многие жильцы Кленовой будут просто счастливы приобрести себе такой гараж! - так считают те, кто их продает и задирают цены ))))
Обычный вид обычных гаражей! :))) в отделе продаж мне говорили, что мест парковочных на всех хватит... Или про гараж начинать думать?!?!
Кленовая_аллея
activist
Количество парковочных мест будет не меньше, чем необходимое количество по нормативу, так что парковочных мест на всех хватит!
Вильнюс
member
а можно уточнить - какие нынче нормативы по парковочным местам?
Кленовая_аллея
activist
А нормативы такие:
"Для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м - 1 машино-место; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м - 0,5 машино-места".
Постановление мэрии от 23 июля 2007 года N 563-а г. Новосибирск
Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования
города Новосибирска
(с изменениями на 31 декабря 2010 года)
Если следовать нормативам, то в Кленовой аллее должно быть 275 машино-мест, а их там будет даже побольше!
"Для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. м - 1 машино-место; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. м - 0,5 машино-места".
Постановление мэрии от 23 июля 2007 года N 563-а г. Новосибирск
Об утверждении Местных нормативов градостроительного проектирования
города Новосибирска
(с изменениями на 31 декабря 2010 года)
Если следовать нормативам, то в Кленовой аллее должно быть 275 машино-мест, а их там будет даже побольше!
Вильнюс
member
вот интересно.... нормативы 2007г. Интересно, а как новые дома на 5-6 микрорайонах строили? в обход этих законов? стоит десятиэтажка на 2-3 подъезда и возле нее место для парковки 20 машин... в итоге все машины стоят вдоль дороги, мешая движению
viktu74
junior
Будет ли возможность на этапе строительства сделать перепланировку?
Если по опыту Светлой Рощи то вряд ли
Кленовая_аллея
activist
Как раз такой расчет машино-мест и был принят от 31 декабря 2010 года. Про то, как строили 5-6 микрорайоны сказать вам не сможем, но опять же виден очевидный плюс Кленовой аллеи
Niker
junior
Это конечно, хорошо, что по нормативам хватает, а будет ли по факту хватать мест? Сейчас машины почти у всех, у некоторых даже больше одной на семью. На однокомнатную получается пол-места, но наверняка во многих однешках будут жить люди с машинами... На 400 квартир 275 мест. А если гости к кому-нибудь с ночевкой приедут? Наверняка же не будут за машинами места закреплять, хотя на закрытой территории можно было бы
я думаю это нереально построить открытую парковку на скажем 500 машин для двух десятиэтажек, а если это будет подземная то скорее всего совсем другие цены за квадрат вылезут
подземные парковки всегда отдельно от квартир продают. и цена за это парковочное место получается как за еще одну квартиру (((
Вильнюс
member
Скажите, а как будет организовано освещение отгороженной территории? парковки, детской площадки... А то вот возле Светлой на детской площадке света нет - темно и страшно (
Кленовая_аллея
activist
Освещение в парке возле Светлой рощи еще будет делаться. На территории комплекса скоро будут устанавливаться уличные светильники. На Кленовой аллее, наверняка, тоже будет организовано освещение, но этот вопрос будет решаться ближе к сдаче комплекса.
... наш вопрос сам собой отпал - специалисты БТИ сказали, то что мы задумали нельзя сделать по техническим нормам. А почему в Светлой не делали?
viktu74
junior
Ну вот и погода испортилась...
Интересно, повлияет на темпы?..
Интересно, повлияет на темпы?..
А что вы такое задумывали? чтобы на будущее иметь в виду и не задумывать такое....
Меня вот сильно окна французские смущают... я вот у себя дома зимой балкон на проветривание не открываю - холодно. А ведт франц.окна - это по сути везде такие "двери"...
а вы в каком доме живете? панель, кирпич?
панель с деревянными полами и перекрытиями. а разве от типа стен зависит то, как сильно тянет по полу при открытой двери балкона или аналогичной ей створки франц. окна?
я подумал у вас при закрытом окне холодно
Кленовая_аллея
activist
На самом деле нормативы по теплу рассчитаны с учетом французских окон, поэтому не замерзнете!
Niker
junior
А можете все-таки объяснить, почему Светлую рощу строил Квартал, а Кленовую аллею строит ИСК Мочище? Для чего новое юрлицо понадобилось делать? Вам самим наверняка приходится каждому второму доказывать, что это одни и те же люди. Просто интересно...
Вильнюс
member
А условия покупки квартир отличаются для покупок через ипотеку и в случаях, когда покупатель рассчитывается непосредственно сам? Есть ли "льготы" для последней категории - то есть тем, кто наличкой платит (ведь наличка это всегда хорошо ))) )
Была идея увеличить сан узел за счет переноса стены в сторону жилой комнаты ...
В таком случае "в группе риска" жильцы нижних этажей, поэтому вряд ли получиться узаконить такую перепланировку...
Спустя неделю, еще раз взглянули на подобную затею: зачем такие заморочки - и так пропорции у помещений в норме?!
В таком случае "в группе риска" жильцы нижних этажей, поэтому вряд ли получиться узаконить такую перепланировку...
Спустя неделю, еще раз взглянули на подобную затею: зачем такие заморочки - и так пропорции у помещений в норме?!
Нафик им кому-то что-то доказывать? Строительство ведется в высоком темпе. Это главный аргумент для инвестора. Краснообскмонтажспецстрой тоже на каждый объект разные юрлица тащит. И никому ничего не доказывает. Читаем проектную декларацию, анализируем, делаем выводы.
а почему возникает группа риска? ведь стены не капитальные у санузлов. Какие у БТИ аргументы по этому поводу?
Кленовая_аллея
activist
Дело в том, что санузлы должны идти стояками - один над другим. В случае затопления просто пострадает жилая комната соседа снизу.
Вильнюс
member
Господа, Вам не кажется, что на этом форуме как-то слишком мало участников?
058lekseih22
v.i.p.
Дык с таким ценником и инвесторов, думаю, не много.
"Светлая Роща" была интересна именно ценой на котловане. А "Кленовая" всех распугала.
"Светлая Роща" была интересна именно ценой на котловане. А "Кленовая" всех распугала.
Вильнюс
member
ну, на сайте-то вроде бы как много квартир забронированных. Правда реальные ли это покупатели?... бронь эта висит уже о-очень давно, как я погляжу... мне всегда казалось, что с начала переговоров до момента покупки ну месяц, ну полтора должно пройти....
нет. у меня есть дела и поважнее....
просто бросается в глаза, когда весь стояк по какому-то виду квартир в подъезде забронирован и продолжается это довольно долго - почти с начала продаж.
просто бросается в глаза, когда весь стояк по какому-то виду квартир в подъезде забронирован и продолжается это довольно долго - почти с начала продаж.
West111
junior
Скажите пожалуйста, что с камерами? Когда заработают?
Кленовая_аллея
activist
Добрый день, у нас все работает!
Ivan30
veteran
А если человек выполнит гидроизоляцию согласно СНИПа?
Моим друзьям держали бронь на квартиру, чтоб они успели продать старую, они не успели, продавец пошел на встречу и продлил бронь без дополнительных условий.
А с чего это они вдруг щедрые такие, если по всему городу свистят, что квартиры как горячие пирожки разлетаются?
ТОП 5
1
4