Так и есть, налог платится если жилье проданное менее 3х лет в собственности, но если в этот же год продажи будет подписан акт приема-передачи или получено свидетельство на купленную квартиру, тогда тогда налог не уплачивается, и можно еще получить вычет по остатку (если конечно купленная квартира больше по стоимости чем проданная), но если в этом году акта не будет то и налог придется уплатить... А вот если проданное жилье более 3х лет в собственности тогда налог с продажи не платится вовсе...

Юристы говорят что для освобождения от налога акта приема-передачи недостаточно, только документы о регистрации права, а вот на налоговый вычет возможно предоставления акта-приема передачи. Это как бы разные вещи.

да конечно отопление подключено, но им же надо что-то говорить, вот и говорят. обещали в сентябре сдать, где уж тут(((( а проценты по ипотеке то капают(((( мы надеялись на то что в сентябре дом сдастся и наш процент станет ниже, но не тут то было!

на сколько процент уменьшится????
по моим подсчетам около 500-700 рублей. зато квартплата начнется 1500-2000!!!
в чем выгода?

[/цитата

Да это все мелочи, на полдня работы. поэтому и не парятся, все отделачники в экстренном порядке доделывают 16 и 17 дома. Потом можно и в день сдачи бросить пару-тройку человек догнать эти мелкие косячки ничего страшного. Дом готов главное.

Я, конечно, не строитель ни разу, но вот как то не логично у них все построено. Можно ж было например в октябре бросить все силы на 9 и 10 дома, доделать, сдать или хотя бы начать сдавать, перекинуть всех отделочников на 16, также начать сдавать, а потом уж всеми силами начать доделывать 17, а эти потихоньку заселять. Ведь отделкой, сдачей и заселением занимаются разные люди. Так бы и сдать до конца года успели и заселение бы постепенно происходило. А тут получается сейчас изворачиваются чтобы все дома сдать до конца года одновременно, а потом будут изворачиваться чтобы все заселить в два месяца. Хотя опять же может это все наши домыслы, а причины в другом

да конечно отопление подключено, но им же надо что-то говорить, вот и говорят. обещали в сентябре сдать, где уж тут(((( а проценты по ипотеке то капают(((( мы надеялись на то что в сентябре дом сдастся и наш процент станет ниже, но не тут то было!

на сколько процент уменьшится????
по моим подсчетам около 500-700 рублей. зато квартплата начнется 1500-2000!!!
в чем выгода?

Ну как бы сейчас-то 13,5 ипотека + 12,5 съёмная квартира. после сдачи дома 11,5 ипотека, и за съём платить не надо. Считайте сами.

У меня такая же хрень получилась, квартиру продали в собственности менее 3-х лет, и купили новую квартиру стоимость больше чем продали, я ходила на консультацию в Превентиву (не реклама), там мне сказали что взаимозачетом можно сделhttps://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/reply/1934481088/quote?what=flat&fpart=13&sort=5&period=#ать , подать на налоговый вычет и тогда платить налог не надо , а наоборот, государство еще должно будет.

сегодняшний фотоотчет со стройки. продолжение...

ну что 17 стр! внутри...

Превентива, консалтинговая компания

Здравствуйте,подскажите,я правильно понимаю,если мы купили кв.дороже,чем продали и проданная была в соб-ти менее 3х лет, и в этом году нам ,например,не дадут акт приема-передачи...нам нужно уплатить налог???

Блин, че мне все голову морочат... Квартира в собственности менее 3х лет. Другая куплена в этот же налоговый период, но акт будет в следующем году...как понимаю, мне нужно проститься со 117ю тысячами. Может есть какие-то исключения? Я уже всех заколебала с этим вопросом, сама понимаю....но все по разному отвечают. Одна юрист в консультации вобще сказала, что подтверждением покупки квартиры является ДДУ. Мол, в налоговую же декларацию будете подавать в следующем году, когда и акт и право на руках будут, но если они 2013м годом, то ДДУ то 2012м. Короче, я решила - она какая-то тупая, вся в меня дурындаИ еще Алексей с мамой мне в душе сумятицу понасеили...

Точно такая же ситуация.Поэтому очень ждем подписания акта в этом году,если все же не получится решили в 2014г. подавать на возмещение,а за не сданную вовремя декларацию(по продаже квартиры)заплатить штраф 1000 руб. Другого выхода избежать оплаты 13% вроде нет.

Превентива, консалтинговая компания

взаимозачетом можно ,если в один налоговый период попадаешь(ответ юристов нашей компании),а я своим доверяю больше чем фирмам зарабатывающим на нас

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,и в трешках торцевых такие батареи?

В налоговой до каждой цифры любят докапываться, как будто специально только и занимаются поиском расхождений.

А вот Алексей (кт Aleksei84) писал, что любые спорные ситуации по поводу налогов трактуются в пользу налогоплательщика...(у него мама там работает). Скоро Новый год, надо начинать верить в чудеса, деда Мороза и справедливость налоговой службы

А может он просто идиот? Ну то номер не так напишет, то циферку не там поставит? Шучу, конечно... Мне и самой не особо верится, что выбирая между содрать с физ. лица налог или не содрать, гос. служащие выберут второе...но надежда-то, НАДЕЖДА умирает последней

В налоговой до каждой цифры любят докапываться, как будто специально только и занимаются поиском расхождений.

А вот Алексей (кт Aleksei84) писал, что любые спорные ситуации по поводу налогов трактуются в пользу налогоплательщика...(у него мама там работает). Скоро Новый год, надо начинать верить в чудеса, деда Мороза и справедливость налоговой службы

Ну я согласен достаточно акта. но почему то все молчат и никто не говорит по второму пункту о том что якобы придется платить налог за продажу квартиры при покупке в следующем году, а это не верно.

Антон, это ты о чем? Я все выясняю, выясняю...никак понять не могу... Акт мы полюбому не получим этим годом, соответственно, налог с продажи предыдущей квартиры платим?

[/цитата

Да это все мелочи, на полдня работы. поэтому и не парятся, все отделачники в экстренном порядке доделывают 16 и 17 дома. Потом можно и в день сдачи бросить пару-тройку человек догнать эти мелкие косячки ничего страшного. Дом готов главное.

Я, конечно, не строитель ни разу, но вот как то не логично у них все построено. Можно ж было например в октябре бросить все силы на 9 и 10 дома, доделать, сдать или хотя бы начать сдавать, перекинуть всех отделочников на 16, также начать сдавать, а потом уж всеми силами начать доделывать 17, а эти потихоньку заселять. Ведь отделкой, сдачей и заселением занимаются разные люди. Так бы и сдать до конца года успели и заселение бы постепенно происходило. А тут получается сейчас изворачиваются чтобы все дома сдать до конца года одновременно, а потом будут изворачиваться чтобы все заселить в два месяца. Хотя опять же может это все наши домыслы, а причины в другом

Ха, а если бы так сделали, то что мы бы тут тогда обсуждали? За нас переживают, заботятся, вот потому и делают то там, то сям

Если квартиру будем принимать в следующем году, то и акт будет 13 годом

я говорю только о снижение процента по ипотеке.выгоды никакой
а съем жилья- конечно существенная статья расходов!