помогите выбрать район и новостройку одновременно
5085
25
nesmeyna73
member
хочу посоветоваться насчет новостройки и конкретно - района. Район очень важен изначально, так как берем для себя, ребенок маленький а значит в ближайшем будущем желателен и приличный сад, и хорошая школа. помимо этого чтобы окружение вокруг дома было адекватным: растительность и место для детей. Сейчас присматриваюсь к стройке на Державина 93, двушки нравятся, сам квартал вырисовывается цивилизованным, а вот как там район в целом? школы и сады, продуктовые супермаркеты и остальное? помогите определится именно с этими критериями). Может существуют другие подходящие варианты.
mo4alova
activist
хочу посоветоваться насчет новостройки и конкретно - района. Район очень важен изначально, так как берем для себя, ребенок маленький а значит в ближайшем будущем желателен и приличный сад, и хорошая школа. помимо этого чтобы окружение вокруг дома было адекватным: растительность и место для детей. Сейчас присматриваюсь к стройке на Державина 93, двушки нравятся, сам квартал вырисовывается цивилизованным, а вот как там район в целом? школы и сады, продуктовые супермаркеты и остальное? помогите определится именно с этими критериями). Может существуют другие подходящие варианты.Имеете в виду 92/2 и 92/3 ?
место спицифическое, растительности нет, двора нет, детям гулять и играть негде, припарковатся негде, оставить на ночь машину тем более. Этот дом для жителей, которые пользуются метро, не имеют детей и домой приходят только переночевать.
А ничего, что строительство ведется? Этого нет, того нет...хочу посоветоваться насчет новостройки и конкретно - района. Район очень важен изначально, так как берем для себя, ребенок маленький а значит в ближайшем будущем желателен и приличный сад, и хорошая школа. помимо этого чтобы окружение вокруг дома было адекватным: растительность и место для детей. Сейчас присматриваюсь к стройке на Державина 93, двушки нравятся, сам квартал вырисовывается цивилизованным, а вот как там район в целом? школы и сады, продуктовые супермаркеты и остальное? помогите определится именно с этими критериями). Может существуют другие подходящие варианты.Имеете в виду 92/2 и 92/3 ?
место спицифическое, растительности нет, двора нет, детям гулять и играть негде, припарковатся негде, оставить на ночь машину тем более. Этот дом для жителей, которые пользуются метро, не имеют детей и домой приходят только переночевать.
Железки на ночь нужно оставлять не у домов, рискуя получить кирпичом в капот, а на предназначенных для этого местах.
Растительность как и везде в городе. Рядом есть Березовая роща. Двор есть соседний уже, свой будет огороженный. Наличие школ и садиков можно посмотреть в 2гисе - они есть, один садик на реконструкции, который самый близкий к дому. В ВУЗ и СУЗ да и на работу можно доехать на метро.
А с парковками, будет беда. Если по средствам, то брать подземную либо у КМС либо в Седьмом небе. Так что про только ночующих жителей - бред.
А с парковками, будет беда. Если по средствам, то брать подземную либо у КМС либо в Седьмом небе. Так что про только ночующих жителей - бред.
nesmeyna73
member
Растительность как и везде в городе. Рядом есть Березовая роща. Двор есть соседний уже, свой будет огороженный. Наличие школ и садиков можно посмотреть в 2гисе - они есть, один садик на реконструкции, который самый близкий к дому. В ВУЗ и СУЗ да и на работу можно доехать на метро.а как там насчет загазованности в самих квартирах, от Ипподромской только шум или смог тоже? конечно радует, что Б роща рядом) почему то кажется, что это место более экологично, чем та же Гоголя или Некрасова)) . А качество домов у КМС какое- шумоизоляция и остальное?
А с парковками, будет беда. Если по средствам, то брать подземную либо у КМС либо в Седьмом небе. Так что про только ночующих жителей - бред.
nesmeyna73
member
еще очень интересует социальная обстановка- как там с хулиганами? рядом, на проспекте Дзержинского, видела техникум, является ли это большим минусом для жителей?
svv
experienced
загазованности в самих квартирах,Был - газа в квартирах нет.
По шумоизоляции минимум по снипам выполнен, остальное как повезет.
Сейчас читают
Томск рвется в мегаполисы
8748
161
Mary Key
19456
78
Готовим и хвастаемся-2 (рецепты и фото) (часть 3)
1026225
876
nesmeyna73
member
вы были внутри? какое внешнее качество работ? или там еще рано говорить об этом))
ostrovitianin
activist
Выбор хороший, качество домов нормальное будет но не более, район по меркам Новосибирска благополучный, социальной инфраструктуры в шаговой доступности достаточно, с ребёнком там есть куда пойти. Минус магистраль, но если этаж выбрать выше 8 то уже приятней будет, да и дома не на первой линии от магистрали. Район Берёзовой рощи сейчас востребован, ликвидность жилья там хорошая. Если планировка устраивает, и готовы жить первые 2-2.5 года в шуме от ремонта соседей, часто отключающемся лифте, берите.
BigMuzzy
experienced
Ул. Ипподромская в яме - да же если рядом прям с ней походить её не очень слышно, в домах наверное ещё меньше.
nesmeyna73
member
спасибо за развернутые ответы) шум -это конечно не есть хорошо, но купить квартиру в новом сданном и заселенном доме мне не реально, поэтому и рассматриваю новостройку на стадии строительства))
nesmeyna73
member
по поводу Ипподромской - именно так и мне показалось, вроде большая и шумная улица- но это углубление смягчает ее негатив для рядом стоящих домов. Стоит ли мне еще поискать варианты для сравнения, посоветуйте какие )
BigMuzzy
experienced
Укажите бюджет и район и может другие параметры - вариантов много!
nesmeyna73
member
стоит ли рассмотреть вариант на Дачной 23 (Строймастер)? знаю, что качество там оставляет желать лучшего, зато там со стоянками будет полегче. Не нравится там только отсутствие зелени вокруг и что там планируется с детской площадкой и придомовой территорией? Слышала, что на месте теплиц планирует застройку "Русь", а они строят красиво и благоустройством улиц занимаются) может и это станет плюсом для Дачной 23?
nesmeyna73
member
бюджет 3000( тут и матер. капитал), район центральный, заельцовский ( недалеко от метро). остальные параметры указала в первом посте))
BigMuzzy
experienced
Посмотрите что это будет за дом - Город в городе - компания правда красноярская в Новосибе ранее вроде не строила..
nesmeyna73
member
не видно тут пока ни проекта новых застроек, а главное цен. интересны и сроки сдачи. хотелось бы уже в конце 13 года въехать в свое жилище))
nesmeyna73
member
рассматриваю все же уже представленные стройки ( почти все уже стали родными, пока изучаю инфу о них) - Некрасова 63, Державина 93, Дачная 23, Карамзина 53...
tushkancheg19
veteran
Можно посмотреть ещё вот эту строечку http://newhomes.ngs.ru/view/3646197/?dv=20121227
Застройщик хороший, построил жилой комплекс из 3-х домов Камелот.
Застройщик хороший, построил жилой комплекс из 3-х домов Камелот.
nesmeyna73
member
это слишком далеко от метро и центра))
svv
experienced
вы были внутри? какое внешнее качество работ? или там еще рано говорить об этом))На 4 бала я бы оценил на данном этапе.
Остальной 1 балл будем выжимать из застройщика уже через полгода.
Бо застройщик ушловатый, расслабился, а взбодрить некому.
svv
experienced
хотелось бы уже в конце 13 года въехать в свое жилище))Если конкретные сроки ставить по вьезду, то, боюсь, что выбор конкретно ограничивается.
Хотя в последнее время, относительно периода 2008-2010, со сроками более-менее у многих. И это сейчас не такое уже и достижение считается и теже КМС уже не так уже смотрится на этом фоне со своими стабильными сдачами.
Поэтому потенциальные дольщики стали обращать внимание не только на сроки, а на другие характеристики обьекта, коих море. Стали более разборчивы и привередливы. И это очень правильно.
Но это пока деньги рекой льются в недвижку, что будет завтра - никто не знает.
Это личные наблюдения.
svv
experienced
Если бы, скажем, я сейчас покупал для себя 2 и последующие квартиры я бы обратил свое внимание на октябрьский район. На перспективу.
nesmeyna73
member
вот именно, правильное выражение : это пока деньги льются рекой в недвижку. Именно поэтому не хочется затягивать со сроками вселения. Это квартира будет для семьи, для себя. А вторую, конечно, можно будет рискнуть взять на уровне котлована в перспективном районе ( есть такие мысли), только это не так скоро будет))
nesmeyna73
member
а чем привлекателен для вас октябрьский район? там есть хорошие школы и разные развивающие и досуговые центры для детей?
BigMuzzy
experienced
В одной из школ Октябрьсокого района Басков (!) учился! ))
Зависит от конкретного места района, есть переспектиыные места - видимо это имелось ввиду.
Зависит от конкретного места района, есть переспектиыные места - видимо это имелось ввиду.
ТОП 5
2
3