Кстати, для желающих приобрести "дом для железного коня": по левую сторону за трамвайными путями строится комплекс на 60 боксов (ценник менее 500т.р., срок сдачи лето 2015года).

Здравствуйте! А кто строит?

Здравствуйте соседи! Подскажите кто нибудь обращал внимание на работу вытяжек в нашем доме? У кого нибудь стены мокнут?

Добрый день, подскажите, кто-нибудь уже оформлял в юстиции право собственности?

у нас все вытяжки работают. Если стена мокнет, возможно есть дыры на улицу, особенно если на ощупь холодная.

У меня небольшое обращение(просьба, мольба)к соседям из первого подъезда! Сегодня привезли мебель и не было возможности подъехать к подъезду, все заставленно припарковаными машинами, пришлось таскать от второго подъезда! Давайте уважать друг друга,ведь нам же еще жить по соседтву и с кем то не один год!!!!! ну если будите ставить машину на специально расчищенной площадке ничего не случится ни с вами, ни с машиной! Лично мы если ничего не привозим, то паркуемся у "Мария-ра", а если приезжаем груженные, то после разгрузки отгоняем машину или за дом или на парковку!

Страшно подумать, что будет, когда еще два дома сдадут, а у нас на три дома 147 парковочных мест

Полностью с Вами согласна. Надо уважать не только себя, но и соседей. Чем дружнее будем жить, тем лучше будет всем.
А недавно кто-то в 1-ом подъезде пытался пассажирский лифт загрузить плиткой, когда рядом есть грузовой. Может быть, это и не их вина. Ведь кнопка одна, а рядом нет никакой инструкции по пользованию лифтами, какой первым пришёл, в тот и начали грузить. Лифт сам отказался их везти из-за перегрузки.

Я являюсь новоселом Черемушек Сержанта Коротаева,7.
Хочу высказать свое недовольство к управляющей компании и к застройщику! Ну просто реально накипело.
1. Почему, когда вы продавали мне квартиру и облизывали с головы до ног, не рассказали, что дом у нас не подключен к горячей воде, что у нас собственная котельная и мы должны платить по 150руб\м3 (почти в два раза).
2. Как можно было сдать дом и не организовать к нему подъездные пути. Ну это же ужас какой то ездить по колеи, через частный сектор. Хоть бы чистили. Страшно подумать, что будет весной, когда это все начнет таять
3. Хочу поднимать вопрос о смене управляющей компании. НЕ устраивает, что к дому не возможно подъехать, снег не чистится и не вывозится, качество уборки подъездов, да и вообще, в эту управляющую компанию боишься зайти или позвонить, некий Евгений общается так, как будто он мне зарплату платит, а не он живет за счет наших средств. Это какой то ХАМЛО!

молчу про качество застройки!


Врагу не посоветую жить в этом доме!
Кстати, продаю двушку, вопросы в личку

в чем то я с вами соглашусь

Не со всеми Вашими тезисами я согласна. Но вот что действительно убивает, так это ХАМСКОЕ отношение соседей, причём не могу даже назвать, из какой квартиры. Понятно, что сейчас все благоустраиваются, и звуки молотка, дрели и перфоратора ДНЁМ воспринимаются как должное. Но вот глубокой ночью топот, громкие голоса, визги, музыка на всю катушку, то ли передвигание мебели, то ли катание гантелей по полу просто НЕВЫНОСИМЫ. В доме такая слышимость, что и не поймёшь, откуда эти звуки несутся, кажется, что со всех сторон.
Дорогие соседи, будьте людьми! Разве Вам доставит радость, если по вашей вине человек получит инфаркт от нервотрёпки и недосыпания?!

Добрый день! В свечке я так понимаю такие же проблемы будут? Та же котельная?

это в первом подъезде соседи по ночам не спят?

Да, причём очень часто (почти каждую ночь какие-то движения). Непонятно, что можно двигать или катать в 3 часа ночи. Да и навеселиться до 11-ти вдоволь можно.

Я являюсь новоселом Черемушек Сержанта Коротаева,7.
Хочу высказать свое недовольство к управляющей компании и к застройщику! Ну просто реально накипело.
1. Почему, когда вы продавали мне квартиру и облизывали с головы до ног, не рассказали, что дом у нас не подключен к горячей воде, что у нас собственная котельная и мы должны платить по 150руб\м3 (почти в два раза).
2. Как можно было сдать дом и не организовать к нему подъездные пути. Ну это же ужас какой то ездить по колеи, через частный сектор. Хоть бы чистили. Страшно подумать, что будет весной, когда это все начнет таять
3. Хочу поднимать вопрос о смене управляющей компании. НЕ устраивает, что к дому не возможно подъехать, снег не чистится и не вывозится, качество уборки подъездов, да и вообще, в эту управляющую компанию боишься зайти или позвонить, некий Евгений общается так, как будто он мне зарплату платит, а не он живет за счет наших средств. Это какой то ХАМЛО!

Вы сами придумали про неподключенный дом к горячей воде и собственную котельную или кто-то подсказал?
Никакой котельной не существует и дом отапливается от городской теплосети. Для горячего водоснабжения в доме установлен ИТП (индивидуальный тепловой пункт).
В многоквартирных домах и индивидуальных жилых домах, горячее водоснабжение которых, осуществляется от индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) - производится подогрев холодной воды (в бойлерах, которые установлены в подвале жилого дома) и собственникам многоквартирного дома подается горячая вода. Соответственно жители таких домов оплачивают за подогрев воды и за холодную воду.
По тарифам можете посмотреть на сайте Сибэко. В нашей расчетке стоимость холодной и горячей воды соотвтетсвует нормативу. Рассчет стоимости подогрева воды и отопления скрыт и стоимость на мой взгляд завышена. Возможно это связано с отсутсвием общедомового прибора учета тепла. Вопросом начисления за тепло и приборами учета должна заниматся УК.

Согласен со всеми по работе управляющей компании, с ней каши не сваришь. Тариф на содержания жилья явно завышен для новой многоэтажки. Требовать устранения строительных недостатков карманная УК "Оловозаводская" от застройщика не будет и доделки будут осуществлены за счет кварплаты жильцов.

кто что услышит, то и говорит!:-)

мы на 12 этаже живем, тьфу, тьфу,тьфу но ночью нормально все! Соседи сверху ремонт доделали, тоже заселились уже и рядом соседи тихие

Завидую Вам белой завистью. Очень надеюсь, что и наши шумные соседи со временем утихомирятся, и мы без опаски сможем ложиться спать вовремя, а не в 3-4 часа ночи.

Вот не согласен я почти со всеми Вашими словами. Раз застройщик не отвечает то попробую я.
По порядку, это не наезд просто разберемся, что и как:
1. Отдел продаж застройщика безусловно хорош, меня тоже «облизали» и документы провели быстро.
Позвонил знакомым проектировщикам и узнал, что по новым нормам дома подключают ТОЛЬКО на "закрытый цикл" (в батареях вода по кругу), ИТП (а не котельная)- нагревает воду, и насосы подают на весь дом. Иначе давления в магистральной сети на все дома района на всех не хватит. Система автоматически должна регулировать потребление тепла, поэтому зимой платим больше, летом меньше.
2. Подъездные пути застройщик на своем участке сделал, асфальт закатал, поребрики положил.
Давайте теперь муниципальные власти трясти что-бы дорогу в частном секторе чистили.
На собрании застройщик обещал дорогу какую-то отсыпать, напомните о чем шла речь кто там был.
3. На том собрании говорили, что объем платежей с жильцов первый год маленький тк не все жильцы въехали в дом, поэтому застройщик финансирует управляйку практически полностью.
Смысла менять управляйку не вижу, ИТП останется, формулы расчета тепла узаконены их тоже не поменяют. Чистят территорию они периодически, вот даже объявление весело машины убрать.
Дворник трудится, подъезды чистые, конечно снег с Ваших ног не стряхивают и в тамбуре снег натоптан.
Теперь про личности. Евгений в управляйке занимается только юридическими вопросами, документооборотом и оказанием правовой помощи. Его терпению можно только позавидавать решает вопросы с ним не связанные. Я с ним нормально без наезда и он также в ответ, так что НЕБОЙТЕСЬ проверено, не кусается, просто ищит логику в нашх вопросах. Вот как-то поговорил с ним, оказыватся в нашем доме плафоны скручивают, ручки с дверей свинчивают, двери ломают.
СОСЕДИ ДАВАЙТЕ СЛЕДИТЬ ЗА МОПами ЭТО НАША СОБСТВЕННОСТЬ!

Интересно как можно сдать дом без общедомового прибора учета тепла ?- в управляйке спросите. Гарантийный срок на конструктив 5 лет, на инжинерные конструкции 3 года так что требовать УК "Черемушки" устранения строительных недостатков от застройщика ООО "Оловозаводская", очень даже в праве . А какие строительные недостатки вы имеете в виду? Что-то серьезное?