На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Prototip_tomsk
member
Народ! Подскажите пожалуйста по слышимости...соседей сбоку,сверху. Собрались брать квартиру на 4этаже в 9секции.
Получил от застройщика вполне адекватный ответ по поводу трещины (задавал на горячую линию на сайте компании):
Трещина проходит в месте сопряжения сборной железобетонной лифтовой шахты и
кирпичной стены и возникла из-за вибраций, вызваных движением лифтов, а так
же сверхнормативными отрицательными температурами. Трещина затрагивает
только слой шпатлевки и окраски. Соединение между кирпичной стеной и
лифтовой шахтой предусмотрено подвижным именнно на такой случай. При
наступлении положительных температур Застройщиком совместно с Управляющей
компанией "Стандарт" будет принято решение о необходимости проведения
косметического ремонта мест общего пользования Жилого дома.
Трещина проходит в месте сопряжения сборной железобетонной лифтовой шахты и
кирпичной стены и возникла из-за вибраций, вызваных движением лифтов, а так
же сверхнормативными отрицательными температурами. Трещина затрагивает
только слой шпатлевки и окраски. Соединение между кирпичной стеной и
лифтовой шахтой предусмотрено подвижным именнно на такой случай. При
наступлении положительных температур Застройщиком совместно с Управляющей
компанией "Стандарт" будет принято решение о необходимости проведения
косметического ремонта мест общего пользования Жилого дома.
Prototip_tomsk
member
Люди, живущие там пожалуйста откликнитесь! Расстаться нам с деньгами в пользу ПАМП или не стоит? Как со слышимостью соседей сверху-снизу-сбоку? Очень важно для нас,потому что дико устали от соседей в нашей нынешней квартире...Почему в 9блок-секции полотенцесушитель холодный?
здравствуйте.
den45, кто жили еще прошлой весной замерзали. В начале текущего отопительного сезона в обеих сданных секциях были сложности с обогревом. Последние месяца 1,5 батареи шпарят исправно, рукой взяться невозможно. Не знаю, как на нижних этажах. В приниципе, тепло. Было бы жарко, если бы не окна - к ним большие нарекания. Но мы пока не переехали, не удается вызвать оконщиков по гарантии.
mmaksss, про ржавые перила: я наблюдала как строители их красили во время снегопада. Один сметает снежок второй тут же красит, пока новый не нападал.
Prototip_tomsk, слышимость удручает. По крайней мере, я надеялась на лучшую. У нас сверху, снизу и сбоку квартиры заселены. Соседей сверху слышим достаточно сильно. Т.е., если у них гости, то мы это четко знаем. Имеется в виду гости без криков и музыки, просто застольное многоголосье. Еще и ребенок каждый вечер бегает. Мебели у нас не так много будет, боюсь после переезда лучше не станет.
den45, кто жили еще прошлой весной замерзали. В начале текущего отопительного сезона в обеих сданных секциях были сложности с обогревом. Последние месяца 1,5 батареи шпарят исправно, рукой взяться невозможно. Не знаю, как на нижних этажах. В приниципе, тепло. Было бы жарко, если бы не окна - к ним большие нарекания. Но мы пока не переехали, не удается вызвать оконщиков по гарантии.
mmaksss, про ржавые перила: я наблюдала как строители их красили во время снегопада. Один сметает снежок второй тут же красит, пока новый не нападал.
Prototip_tomsk, слышимость удручает. По крайней мере, я надеялась на лучшую. У нас сверху, снизу и сбоку квартиры заселены. Соседей сверху слышим достаточно сильно. Т.е., если у них гости, то мы это четко знаем. Имеется в виду гости без криков и музыки, просто застольное многоголосье. Еще и ребенок каждый вечер бегает. Мебели у нас не так много будет, боюсь после переезда лучше не станет.
Prototip_tomsk
member
Подскажите пожалуйста-сколько примерно выходит стоимость ком.услуг в месяц?
Добрый день! Если здесь есть владельцы однокомнатных квартир с 3мя окнами в 8 секции - подскажите, вы оставите межкомнатную перегородку так, как ее сделали? Мы уже месяц пытаемся заставить застройщика перенести ее к колонне, как нарисовано в договоре, но пока безрезультатно... Кто-нибудь еще столкнулся с подобной проблемой, что межкомнатная стена не так построена?
Вчера был на стройке, обратил внимание что фасад 7 и 8 секции со стороны частного сектора имеет сильные непрокрасы, задал вопрос застройщику планируют ли они исправлять данный дефект. жду ответа.
Получил ответ от застройщика - Фасады 7 и 8 блок секции в весенний период будут перекрашены.
Да, решили наростить темпы, начали и подземную парковку, еслиб ни это, возможно сдали бы раньше срока. А сейчас, судя по отсутствию новостей на сайте, сдать второй этап в срок не получилось. Думаю передача квартир всё равно пойдёт примерно в тоже время что и по первому этапу, только жаль лозунг уже не актуален (Всегда в срок)

а на сколько месяцев задержали первый этап ?
Первый этап сдали ровно в срок, за день до нг. Да сейчас готовность такаяже на вид что и по первому, может просто комиссию не уговорили принимать ехать в такое время

Liliano4ka
junior
здравствуйте, соседи прежде всего
звонила в пт застройщику сказали что разрешение на ввод получили 26 вроде, и в течение января-начала февраля застеклят все лоджии (из-за сильных морозов стеклить не имели возможности) и балкончики доделают. была на сайте n-s-k нет, посмотрела ход строительства с самого начала - видимо и в прошлом году была по тому же принципу сдача дома
заходила в 8ку в квартирку замерять все - внутри все уже готово, только мусор строительный еще не вынесен, и квартирка стоит...ждет нас 

звонила в пт застройщику сказали что разрешение на ввод получили 26 вроде, и в течение января-начала февраля застеклят все лоджии (из-за сильных морозов стеклить не имели возможности) и балкончики доделают. была на сайте n-s-k нет, посмотрела ход строительства с самого начала - видимо и в прошлом году была по тому же принципу сдача дома


mmaksss
veteran
Погулял сегодня на стройке. работы уже идут. Но по готовности могу уверенно сказать что она заметно ниже чем у первых секций в этот же срок. Отсуствуют ограждения на лестничных балкончиках, с этим бы точно никто не принял дом. Кафель в подъездах не везде. Отсутствует водопроводная разводка на этажах (всё говорю по 4 этажу 8 секц. где я смотрел.). Подъездные двери, оргалитные, в процессе замены на капитальные.
Ещё фото
Я посмотрел у меня на 10 этаже тоже на всех окнах уголок. Зачем он нужен и как его использовать я не понял.
На сайте застройщика цены на 7 и 8 секции уже от 50 до 51 тыс руб за квадрат.
Позвонили сегодня пригласили на приёмку квартиры в феврале. О получении разрешения на ввод в эксплуатацию говорят не охотно
26 декабря какимто образом они его получили. О готовности дома тоже не общаются.
Я думаю по окнам, чтобы их принять, надо заставить хотябы отмыть их от строительных растворов. Я на своём не везде могу понять, где царапина на стекле а где грязь. Где дует из за уплотнителя, а где из за грязи на уплотнителе. Давайте делиться информацией.

Я думаю по окнам, чтобы их принять, надо заставить хотябы отмыть их от строительных растворов. Я на своём не везде могу понять, где царапина на стекле а где грязь. Где дует из за уплотнителя, а где из за грязи на уплотнителе. Давайте делиться информацией.
Я когда покупла квартиру, тк окна в плачевном состоянии (забрызганы раствором, поцарапанный пластик, местами отсутствует защитная пленка) спросил у представителя застройщика - будут ли окна отмывать и приводить в порядок, на что получил ответ - нет тк при ремонте собственики окна все равно будут менять.
У меня к вам вопрос - обязан ли застройщик привести окна в порядок при сдаче ? Если под подоконнем на заштукатуринной кирпичной кладке имееются трешины по штукатурке обязан ли застройщик их устранить ? И можно ли требовать от застройшика приведения мест общего пользования в нормальный вид - отмыть, восстановить штукатурку итд
У меня к вам вопрос - обязан ли застройщик привести окна в порядок при сдаче ? Если под подоконнем на заштукатуринной кирпичной кладке имееются трешины по штукатурке обязан ли застройщик их устранить ? И можно ли требовать от застройшика приведения мест общего пользования в нормальный вид - отмыть, восстановить штукатурку итд
Насколько я поизучал. Всё что вы перечислили они должны делать. Заставить реально ДО подписания акта передачи, т.е. писать официальные претензии, желательно чтобы они указывали сроки устранения и подписывались под этим. Строительный мусор должен быть убран, трещин не должно быть это по снипам. В том числе, насколько я изучил, можно предъявлять претензии по местам общего пользования, вплоть до придворовой территории.
Только нужно чтобы эти претензии были приняты (их подпись), либо чтобы через почту прошли. Иначе они могут передать квартиру в принудительном порядке по сроку, это прописано в договоре. Так же и они обязаны передать квартиру в срок в надлежащем качестве.
Про окна это вам интересно конечно ответили.
Только нужно чтобы эти претензии были приняты (их подпись), либо чтобы через почту прошли. Иначе они могут передать квартиру в принудительном порядке по сроку, это прописано в договоре. Так же и они обязаны передать квартиру в срок в надлежащем качестве.
Про окна это вам интересно конечно ответили.
нам еще не звонили, а вы в какой секции?
В одной из тем на этом форуме я нашел следующие решение, чтоб не оформили принудительную приемку - это подписание акта приемки с замечаниями. Также у меня вопрос по покраске фасадов, застройщик вроде бы пообещал их перекрасить весной, но будет ли он это делать.
Впринципе, то что касается внешних работ, считаю они это всё будут делать, т.к. это сказывается на их дальнейших продажах. Например забор со шлагбаумом они вообще добровольно делают. А вот как они исправляют\неисправляют косяки по квартирам это никак не сказывается, собственно говоря у них нигде нет открытых обсуждений (на сайте) и в публикуемых статьях не включают комментарии
У меня 8 секция, без лоджии. Дольше всего возможно с остеклением будут доделывать.

У меня 8 секция, без лоджии. Дольше всего возможно с остеклением будут доделывать.
На сайте застройщика цены на 7 и 8 секции уже от 50 до 51 тыс руб за квадрат.Цены за квадрат в студиях секции №6 за месяц в выросли с 54 000 до 58 000 !!!
Если судить по кол-ву объявлений на НГСе с ценной около 50 тыс руб за квадрат, 58 тыс руб вполне может быть желанием не подтвержденное спросом.
Люди, живущие в доме на Костычева 74/1, скажите пожалуйста какой там контенгент живет??? Я слышала, что там расселяли бараки и вроде как прежним жильцам дают там квартиры ..... правда ли это?
Какие бараки, где вы их тут вообще видели?? Кто купил квартиру тот и живёт
причем для данного района не очень то дёшево.

Подумываю купить квартиру в 3 этапе....вот поэтому проверяю каждую услышанную информацию))) Строят вроде бы активно, по документам у них все хорошо, коммуникации все новые, участок под застройку в собственности .... а вот о качестве стройки может рассказать только тот, кто там уже живет...
Меня в этом доме привлекло наличие огороженной территории и обещание построить спорткомплекс

честно говоря, мне тоже понравилось, что несмотря на стройку есть асфальтированные дороги и огорожена территория ....
Зайдите и посмотрите сейчас на качество сдаваемых 7-8 секций. Там всё открыто, смотрите сколько захотите
Надо иметь ввиду что они уже официально сданы
Стояки водопроводные например ещё в процессе
Был сегодня. У меня в квартире установили розетки выключатели, ещё один короб которого не хватало, кнопку звонка. В подъезде конечно строительный хаос. В соседней квартире окна будто приоткрыты, прям ветер из них. Кстати за отопление того что щас улицу отапливаем, придётся нам платить.
Качество в целом на неплохом уровне, но только относительно другого безобразия в нашем городе :).
Насчёт 3 этапа, жаль что застройщик добавил больше мелких квартир, которые быстрей разбирают. Планировки ухудшаются, жильцов больше станет на подъезд...
Сейчас активно работают над парковкой подземной во дворе, есть шанс что в следующем году увидим на этом месте какоето благоустройство.



Качество в целом на неплохом уровне, но только относительно другого безобразия в нашем городе :).
Насчёт 3 этапа, жаль что застройщик добавил больше мелких квартир, которые быстрей разбирают. Планировки ухудшаются, жильцов больше станет на подъезд...
Сейчас активно работают над парковкой подземной во дворе, есть шанс что в следующем году увидим на этом месте какоето благоустройство.
Не узнавали лифты уже смонтировали ? Лифты Kone ?
Лифты kone как и в первых секциях, видел только двери и что в шахте свет, и на этаже кнопки поставили.
Да ещё, система отопления вызывает большие опасения, соединения все собранны плохо, либо подкапывает, либо мокрые стыки.
Да ещё, система отопления вызывает большие опасения, соединения все собранны плохо, либо подкапывает, либо мокрые стыки.
Побывал сегодня на стройке (извиняюсь на сданном доме) выкладываю свой фотоотчет и впечатления:
первое что неприятно удивило это метаморфозы с лестничной площадкой. я не понимаю, что с ней произошло и как они это будут убирать
первое что неприятно удивило это метаморфозы с лестничной площадкой. я не понимаю, что с ней произошло и как они это будут убирать
в квартире
Да уж. В подъезде я видел они шланг затягивали для подачи раствора, видимо подали не в то время
Вы будете в претензиях писать проблемы в подъезде? я буду, давайте чтоб я не один такой был
Чтобы проверить как запенено, надо сделать срез пены, он должен быть мелкопористым, не иметь крупных пор. А по количеству да, не пожалели. Трещина на стяжке по идеи это демонтаж этой стяжки и поновой, со штукатуркой так же, будете требовать? Теперь вижу что мне ещё более менее повезло


Чтобы проверить как запенено, надо сделать срез пены, он должен быть мелкопористым, не иметь крупных пор. А по количеству да, не пожалели. Трещина на стяжке по идеи это демонтаж этой стяжки и поновой, со штукатуркой так же, будете требовать? Теперь вижу что мне ещё более менее повезло

Prototip_tomsk
member
Соседи,давайте знакомиться,мы скоро заселяемся в 9секцию,4этаж. Подскажите,кто-нибудь делает кухню-студию из комнаты?
Prototip_tomsk
member
Люди, живущие в доме на Костычева 74/1, скажите пожалуйста какой там контенгент живет??? Я слышала, что там расселяли бараки и вроде как прежним жильцам дают там квартиры ..... правда ли это?Не может такого быть,квартиры слишком дорогие для таких расселений,дом бизнесс-класса всё-таки,а не панелька какая-то...
913910
member
Дом не бизнес класса, а мсксимум эконом плюс.
Подъезд - буду точно требовать приведение в нормальный вид. Трещина на стяжке в длину около 10 см, не охота заморачиваться с перемонтажом. Да и нет гарантий, что не зальют поверх старой стяжки. Может есть методы локального исправления ? А вообще планировал в претензиях указать все проблемы.
Prototip_tomsk
member
Название объектаЖилой комплекс «Театральный»
АдресНовосибирск, ул. Костычева, 74
Административный район городаКировский
Ближайшая станция метроПлощадь Карла Маркса
ЗастройщикЗАО «ПАМП»
Категория домаБизнес-класс
Технология строительстваКирпично-каркасное
АдресНовосибирск, ул. Костычева, 74
Административный район городаКировский
Ближайшая станция метроПлощадь Карла Маркса
ЗастройщикЗАО «ПАМП»
Категория домаБизнес-класс
Технология строительстваКирпично-каркасное
pararam
member
Не может такого быть,квартиры слишком дорогие для таких расселений,дом бизнесс-класса всё-таки,а не панелька какая-то...скорее, комфорт-класс. на бизнес вряд ли тянет. если интересно, классификация тут
mmaksss
veteran
Это где такая смешная информация? Бизнес класс со студиями 24квадрата, с фанерными вставками на подъездных дверях, узкими лестницами..с соседским канализационным стояком в жилой комнате..:) Помню гдето чётко писали - эконом+, помоему это была оценка агенств недвижимости. Ну т.к. официальных классификаций у нас нет можно как угодно называть.
Я вчера у себя всё обмерял, ни одного угла под 90гр. Выступы все пляшут, с одной стороны он выступает например на 15см, с другой на 17, между соседним выступом внизу одно расстояние, на метр выше уже на пару см расстояние отличается. В ванной точно с тем как есть плитку норм не положить. Плоскости оштукатуреные только визуально выглядят ровными, при тчательном осмотре видно что они в основном хорошо так уходят.
Я вчера у себя всё обмерял, ни одного угла под 90гр. Выступы все пляшут, с одной стороны он выступает например на 15см, с другой на 17, между соседним выступом внизу одно расстояние, на метр выше уже на пару см расстояние отличается. В ванной точно с тем как есть плитку норм не положить. Плоскости оштукатуреные только визуально выглядят ровными, при тчательном осмотре видно что они в основном хорошо так уходят.
Я еще планирую в акте приемки указать неравномерностьпро краски фасада со стороны частного сектора
*АленКА*
junior
.Народ! Подскажите пожалуйста по слышимости...соседей сбоку,сверху. Собрались брать квартиру на 4этаже в 9секции.Слышимость очень хорошая. Ночью слышно как разговаривают и смеются соседи. А если там гулянка

а слышно лучше через стены или пол потолок?
Prototip_tomsk
member
Второй день приезжаем по вечерам-никого не слышим,может еще нет соседей)))А фанерные двери в подъездах раздражают,а еще лампочки не горят и стекло разбито уже на двери на 4м этаже...
mmaksss
veteran
4й этаж восьмая секция? соседи?
А нет, вы же в 9-ю въезжаете?

А нет, вы же в 9-ю въезжаете?
Натали2012
member
А с 7 секции есть кто-нибудь.Может соседи,12 этаж у меня трешка
ТОП 5
1
2
3
4