"Надо весь комплекс ограждать, а то потом получится, хз что"
- согласна с Вами! Именно "ХЗ" и получится, ни защиты, ни эстетики.
Ставить надо полноценное, солидное ограждение, а не городульки городить....
Как пример, соседний "Камелот"из 3-х домов, очень симпотично выглядит.

Интересно, у НЕО в рекламе "ГОРОДА В ГОРОДЕ" по-прежнему - "ОХРАНЯЕМАЯ, ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ"?

человек - существо такое загадочное видите ли, пока у него все хорошо он сидит и молчит в тряпочку или кричит на весь мир о своем "у меня все хорошо", но потом у человека угоняют машину и он начинает думать по другому, - блин а может забор поставить? а время не ждет.

Вы не правы я не кричу!у меня реально горе ,а никто из соседей не откликается народ был ,свидетели есть ,но все молчат потому что их это не касается!

так я об этом и говорю, что я соболезную тем людям у которых машину угнали, у которых кирпичи крышу проломили и призываю хоть чтото сделать например обычный забор!

ну так возьми, купи, поставь и напиши объяву на подъезде, что вот мол я какой, сам все сделал, потратил столько-то денег, при перерасчете на квартиру получается столько-то, прошу сдать в такую-то квартиру.

ваш юмор не исправим

Очень странно, что свидетели исчезли, попробуйте еще объявления расклеить в доме и про вознаграждение напишите. думаю должны откликнуться. хотя про брошенный сибит многих опрашивали, но так никого не нашли.

ну так возьми, купи, поставь и напиши объяву на подъезде, что вот мол я какой, сам все сделал, потратил столько-то денег, при перерасчете на квартиру получается столько-то, прошу сдать в такую-то квартиру.

я помоему так и написал, что на неделе пойду к неограду брать разрешение, во вторых, что за манеры? что Вы здесь показываете свою остроту ума? с какой целью?

Просто человеку сказали один раз, что он смешно пошутил - теперь его не остановить

я за!!!

"Надо весь комплекс ограждать, а то потом получится, хз что"
- согласна с Вами! Именно "ХЗ" и получится, ни защиты, ни эстетики.
Ставить надо полноценное, солидное ограждение, а не городульки городить....
Как пример, соседний "Камелот"из 3-х домов, очень симпотично выглядит.

Интересно, у НЕО в рекламе "ГОРОДА В ГОРОДЕ" по-прежнему - "ОХРАНЯЕМАЯ, ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ"?

Городульки городить не хотите, предложите свой вариант.
Я лично в ближайший год – полтора его не вижу. Пока остальные дома не сдадутся нормальное ограждение не сделать, потом можно весь ЖК перегородить.
А сейчас машины угоняют и бьют. Предлагаю отгородить парковку м\у 2-м и 3-м домом.
Думаю 1000 рублей не такая большая сумма за сохранность Вашего авто.

Подскажите, кто зарегистрировал право собственности, сколько времени ушло, какие инстанции обошли?

небольшой отчет о собрании по дому №13
1 Когда будет начато остекление? Апрель/май. Фирма БФК. Оплата не проведена
2. На прошлом собрании говорилось, что в марте будет решаться вопрос по лифтам. Ответ не предоставлен. Лифты Wellmark ,будут установлены в доме №8 после тестирования, если не будет претензий, с «Сибирской лифтовой компанией» будет заключен договор.
3. Кирпичная кладка в марте 6-7 этажей, апрель +4 этажа, май +5 этажей т.е в мае 18 этажей
4. Коммуникации. Проведено водоотведение с выводом колодца. ИТП будет проведено осенью т.к. мешает подъемник. Пока вопрос открыт
5.Новая котельная. Пока на подписании договора, не оплачено.

Прочее
Эффективно будет использоваться долгий световой день
Разрешение на строительство будет продлено

Планируется 4 подземные парковки две между домами 1 и 2 и 2 и 3, на 370 мест 3-уровневая парковка со стороны Фрунзе и за 8-ым домом.
К концу марта планируется сделать новый сайт с информацией о ходе строительства и фотоотчетом с комментариями, а так же on-line стройкой.


Интересный факт на текущий момент квартир в продаже по дому №2 нет.


По оценке Бикбулатова к апрелю будет установлен каркас дома, кирпичная кладка до 15 этажа и возможно, но не вероятно начато остекление

Если будет необходимость в собрании ориентировочный срок апрель. На случай, если после нового сайта останутся вопросы к застройщику и ген. подрядчику.

дело даже немного в другом. конечно это здорово иметь огороженную парковку возле дома, но она ведь достаточно маленькая, далеко не равно количеству квартир. собираться всем домом на нее не имеет смысла. но и 50 человек (пришедших первыми) не могут отгородить часть территории принадлежащей всем жильцам...

ещё ни один дольщик 15 го дома право собственности не зарегистрировал. но начинать собирать документы уже можно (по крайней мере в БТИ дом стоит на учете)

Подскажите, кто зарегистрировал право собственности, сколько времени ушло, какие инстанции обошли?

Для начала Вам нужно получить технический план, заказывается в федеральном БТИ, Трудовая 3 (делается 14 рабочих дней, т.е. 3 недели). Затем получить кадастровый паспорт в кадастровой палате, Красный пр. 50 (делается 20 рабочих дней, т.е. месяц). И только потом отдавать документы на регистрацию в юстицию, предварительно заплатив гос. пошлину (регистрация 20 дней).
В общей сложности без малого три месяца, так что собственников еще нет.

Что-то дополню, что-то повторю, но тем не менее выкладываю свой отчет о собрании.)

Собрание от 25.02.2013 по дому №13 (2).

От лица Неограда присутствовали:
Бикбулатов Олег Фидаилович (подрядчик)
Малютин Сергей Борисович (коммерческий директор)

Работы, проводимые на данный момент:

1) завершение монолитного каркаса (март) с демонтажем крана в апреле (но возможно кран будет демонтирован позже);

2) продолжение кирпичной кладки: февраль - завершены 6-7 этажи; март - в планах 4 этажа с выходом на 5 этажей в месяц в апреле (когда перейдет бригада с 1-го дома). Завершение кирпичной кладки: конец июня - июль. Завершение кирпичной кладки позволит перейти к остеклению (к апрелю-маю завершится остекление 1-го дома, подрядчик перейдет на 2-й). На остекление необходимо 2 месяца (исполнитель – БФК). Остекление будет завершено в июне.

Лифты: СЛК должна поставить лифты Wellmaks для 8-го дома, после этого застройщик будет решать, ставить ли лифты этого производителя во 2-й дом (т.е. после завершения пуско-наладочных работ в 8 доме).

Котельная: срок изготовления - 5 месяцев; монтаж, пуско-наладка – неделя. В марте должна быть оплата.

Коммуникации: подведены вода, канализация (без врезки), смонтированы колодцы; остались тепловые сети и кабельные линии - будут закончены летом-осенью. Чтобы подвести тепловые сети, нужно доделать здание ИТП и насосную. Блок ИТП – блочно-модульное исполнение, монтируется в течение 1,5 часов.

Фасад будет делаться с 4-х торцевых подъемников, затем будет дорабатываться с люлек. Строительный подъемник будет убран в октябре.

Итог: в апреле будут завершены работы по монолитному каркасу, кирпичная кладка будет завершена на уровне 15-17 этажа, включая лестничные марши.

Внутренние работы: поскольку разводка горизонтальная (трубы в стяжке), поэтому, пока не смонтирована система отопления, стяжки не будет; пока не будет завершена электрика – не будет штукатурки.

Официальный сайт застройщика: перерабатывается и фактически создается с нуля новый сайт –www.zakamensky-nsk.ru (записано на слух), где основное место будет уделено новостной ленте. Есть планы делать регулярные репортажи, чтобы освещать стройку, выкладывать регулярные фотоотчеты. Макет сайта утвержден, происходит его контентное наполнение. Возможно к концу марта сайт уже заработает.

Парковки: парковка между 1-2 домами (на 49 мест) планируется к сдаче в этом году, между 2-3 домами - не известно. Большая 3-х уровневая парковка на 375 машиномест находится на стадии проектирования. Цены не установлены, идет изучение рынка.

Следующее собрание будет проведено после запуска сайта, если будет в этом необходимость.

P.S.: Постараемся позднее выложить аудиозапись собрания (если качество будет приемлемое).

Подскажите, кто зарегистрировал право собственности, сколько времени ушло, какие инстанции обошли?

Для начала Вам нужно получить технический план, заказывается в федеральном БТИ, Трудовая 3 (делается 14 рабочих дней, т.е. 3 недели). Затем получить кадастровый паспорт в кадастровой палате, Красный пр. 50 (делается 20 рабочих дней, т.е. месяц). И только потом отдавать документы на регистрацию в юстицию, предварительно заплатив гос. пошлину (регистрация 20 дней).
В общей сложности без малого три месяца, так что собственников еще нет.

Большое спасибо за ответ!

У меня вопрос по поводу парковок между домами, а они будут подземными?? Или как?? Ведь там вроде под землёй ни чего не копали.. да и между домами 2 и 3 уже асфальт же?? Или я что то не так понял??

Вместимость такой парковки 120 – 130 машин
Предлагайте лучшие варианты.

дело даже немного в другом. конечно это здорово иметь огороженную парковку возле дома, но она ведь достаточно маленькая, далеко не равно количеству квартир. собираться всем домом на нее не имеет смысла. но и 50 человек (пришедших первыми) не могут отгородить часть территории принадлежащей всем жильцам...

Вместимость такой парковки 120 – 130 машин, на первое время хватит
Предлагайте лучшие варианты.

У меня вопрос по поводу парковок между домами, а они будут подземными?? Или как?? Ведь там вроде под землёй ни чего не копали.. да и между домами 2 и 3 уже асфальт же?? Или я что то не так понял??

Да, они будут подземными. Между 1-2 домами копать не начинали, т.к. земля мерзлая, нужно ждать, когда прогреется. А по поводу парковки между 2-3 домами еще ничего не ясно. Если будет принято решение по ней, то сначала территорию раскопают, а потом заново проведут благоустройство.

А с какими документами идти в БТИ?

А по поводу парковки между 2-3 домами еще ничего не ясно. Если будет принято решение по ней, то сначала территорию раскопают, а потом заново проведут благоустройство.

Вы это серьёзно??? В это стоит верить и надеяться?? Где то я подобное слышал... вроде про лифты... Что то типо: сначало потратим кучу денег и поставим Могилёв, а потом потратим ещё больше и переставим на Отис....

Лучше бы сделали одну большую многоэтажную парковку с охраной и видеонаблюденнием, чем несколько маленьких. Дешевле было бы содержать собственникам.

P.S. Например сейчас оплата одного машино-места, выкупленного мной за 500 т.р. и находящегося в собственности в подземном паркинге на 100 авто в спальном районе обходится мне в 1300 р.в месяц. Охрана территории (а точнее создание видимости мужиком в камуфляжной форме + 8 камер по периметру дома) - еще в 700 р в месяц. Шлагбаумы и забор - разовые сборы - около 6-7 т.р. Наверное летом скинемся и заменим шлагбаумы на откатные ворота + калитки с домофоном и чип.ключами.

Вы это серьёзно??? В это стоит верить и надеяться?? Где то я подобное слышал... вроде про лифты... Что то типо: сначало потратим кучу денег и поставим Могилёв, а потом потратим ещё больше и переставим на Отис....

Это информация от подрядчика. Вопрос веры Вы уж как-нибудь решите для себя сами.