На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Про Д.Донского слышали? Почему думаете что эту землю нельзя будет купить под пивнушку или взять в аренду?
эммм....а кто за открытие пивнушки готов выложить 12 млн. руб.?
даже не 12, а поболее. это застройщик по 12 предлагает
ну я по минимуму взял)) это не пивнушка, а ресторан получается))
Рассыпать им сверху по весне семена конопли, а потом ГНК вызвать, пусть побегают 
от бычков, кстати, пожары могут быть.... а пожар в конопляном поле.... 
Я вот смотрю на это сборище и думаю (вслух), кому больше не повезло с соседями, жителям этих построек, или жителям ЖК Зенит с жителями ЖК Зенит.
Сейчас читают
Болтушка-30
171702
1000
Мир изменился! (часть 5)
26109
297
Заработок в такси
32881
182
А я на Вас смотрю...но комментировать Ваше высказывание не буду. Я до Вашего уровня не опущусь. Лес там --->
Однозначно!)
А у пациента я наблюдаю две серьёзные проблемы:
1) Отсутствие чувства юмора
2) Отсутствие воспитания (обозвать всех нас "сборищем" было крайне невежливо с его стороны)
А у пациента я наблюдаю две серьёзные проблемы:
1) Отсутствие чувства юмора
2) Отсутствие воспитания (обозвать всех нас "сборищем" было крайне невежливо с его стороны)
AntColonel
veteran
На самом деле складывающаяся ситуация весьма печальна для будущих жителей Зенита. Ведь в случае продажи участка Химметалу, это была бы наша территория. Со сквером ли, с площадкой спортивной ли, с детской игровой зоной... не важно. Но после отказа ХМ в связи с невозможностью договорится, о данном куске земли нам можно забыть. И да, таки он в любом случае впоследствии будет продан (не важно по каким сложившимся у хозяина обстоятельствам), но продан в чужие руки. И получим мы вместо детской площадки очередной пивной магазин.
А ведь этого так не хотел великий любитель справедливость - хозяин лачуг.
Из-за обостренного чувства собственной истинности человек не может понять, что единственный шанс получить то, что он так хочет (чтобы из его участка не извлекали прибыль, а дали в пользу общества) - это продать участок ХМ. Ибо прибыль ХМ и так уже извлечена - из продажи квартир. Покупка Химметалом участка - не прибыль. Лишь дополнительные расходы, которые ничем не компенсируются, ибо квартиры уйдут независимо от того, будут тут эти лачуги или не будут. Не пойдя на сделку с ХМ, гражданин обрекает себя на потерю своего дома не сегодня, но через 2-3 года. Правда с гораздо меньшим гешефтом. В лучшем случае - выкуп коммерсами (ясно, не за 12 лямов). В нормальном - признание мэрией дома аварийным и расселение (понятно, не в 12-ти миллионное жилье). В худшем - тупо сожгут. И ни в одном из этих случаев он не достигнет своей цели - земля на благо людей.
А ведь этого так не хотел великий любитель справедливость - хозяин лачуг.
Из-за обостренного чувства собственной истинности человек не может понять, что единственный шанс получить то, что он так хочет (чтобы из его участка не извлекали прибыль, а дали в пользу общества) - это продать участок ХМ. Ибо прибыль ХМ и так уже извлечена - из продажи квартир. Покупка Химметалом участка - не прибыль. Лишь дополнительные расходы, которые ничем не компенсируются, ибо квартиры уйдут независимо от того, будут тут эти лачуги или не будут. Не пойдя на сделку с ХМ, гражданин обрекает себя на потерю своего дома не сегодня, но через 2-3 года. Правда с гораздо меньшим гешефтом. В лучшем случае - выкуп коммерсами (ясно, не за 12 лямов). В нормальном - признание мэрией дома аварийным и расселение (понятно, не в 12-ти миллионное жилье). В худшем - тупо сожгут. И ни в одном из этих случаев он не достигнет своей цели - земля на благо людей.
Простите великодушно, коль вашей тонкой душевной организации нанесена непоправимая травма. Юморить извольте в топике релакс, диагнозы, если вы имеете медицинское образвование, раставляйте на медицинском форуме, а здесь соизвольте ЖК обсуждать, а не лить фекальные потоки, ибо скоморох из вас посредственный, смею уверить.
То что вы идентифицировали себя со сборищем, это исключительно ваше мироощущение
То что вы идентифицировали себя со сборищем, это исключительно ваше мироощущение
hpv
veteran
Тут мне кажется у жителя лачуг есть джокер в запасе. В свете ужесточающихся мер относительно плотности застройки и обеспеченности парковочными местами при определенном раскладе дом, не конкретно ЖК Зенит, а вообще Дом, может быть не принят. Для интереса поизучайте историю дома на Красном проспекте от Союза 10. Дом готов, но его не принимают именно по этой причине с сентября этого года.
Извольте мне не указывать - где и что мне писать. И Вы, замечу, первым стали обсуждать не ЖК , а "сборище", так что вопрос об уместности комментариев не Вам поднимать....
Caesar
activist
Согласен. Но хоть и говорят, что надежда - первый шаг на пути к разочарованию, до последнего буду надеяться, что хибар этих не будет.))
AntColonel
veteran
Тут мне кажется у жителя лачуг есть джокер в запасе. В свете ужесточающихся мер относительно плотности застройки и обеспеченности парковочными местами при определенном раскладе дом, не конкретно ЖК Зенит, а вообще Дом, может быть не принят. Для интереса поизучайте историю дома на Красном проспекте от Союза 10. Дом готов, но его не принимают именно по этой причине с сентября этого года.Это что ли?
"31.10.2013 г. получено положительное заключение инспекции государственного строительного надзора по первому этапу строительства многоэтажного жилого дома с трансформаторной подстанцией по Красному проспекту № 169/2 стр. Строительство завершено 23.09.2013 года."
И что? Джокер-то какой? Снесут построенные дома? Помнится, такие же хлопцы тягались на Кирова, 25. На хер послали, даже не разжевав.
Сударь, в моем посте, который вызвыл у вас необузданную бырю эмоций, дважды упомянуто "ЖК Зенит". Сомнительно, что это сообщение не остносится с комплексу. Указывать я также начал исключительно после ваших указаний отправиться подышать лесным воздухом.
Слабая у вас аргументация.
Ладно, поупражнялся в злословии, хватит. Ребята, пост был о том, что не там разжигаете.
Если действительно обидел, прошу прощения (без сарказма).
Но повторю, алчным собственника лачуг не считаю, просто на минуту представьте, что бы вы делали, если вокруг вашего дома творилось нечто подобное!
Слабая у вас аргументация.
Ладно, поупражнялся в злословии, хватит. Ребята, пост был о том, что не там разжигаете.
Если действительно обидел, прошу прощения (без сарказма).
Но повторю, алчным собственника лачуг не считаю, просто на минуту представьте, что бы вы делали, если вокруг вашего дома творилось нечто подобное!
AntColonel
veteran
просто на минуту представьте, что бы вы делали, если вокруг вашего дома творилось нечто подобное!Продал бы за предложенные 12 миллионов. Еще варианты есть? Еще раз: позиция такова, что гражданина не шлют на хер. Гражданину дают полноценный бартер на деньги. Понятно ли, что его дома тут не будет в дальнейшем - был бы тут ЖК Зенит, не было бы... Не будет частного сектора в центре. Это я думаю не обсуждается?
Обид не держим) Я просто представляю сколько лет мне понадобится, чтобы заработать 12 млн. А им они с неба...и еще мало! Тут еще и корыстный мой интерес - их неандертальские постройки из окна не хочу наблюдать.
Zombie
activist
При том согласился бы тогда, купил бы на эти деньги квартиры в том же Зените а через год продал. Поимел бы пусть не 24 фрукта но не далеко от того.
hpv
veteran
Расклад для застройщика такой (описываю по ситуации с домом на красном - хотя она в принципе типична). Если дом не принимают, то дольщики подают иски по просрочке по 214 ФЗ (от срока передачи в ДДУ), и по ЗЗПП (нарушение сроков возведения объекта, а это как правило за 3-4 месяца до срока передачи). Практика судов разная, если на 214 ФЗ реакция в пользу дольщика (почти 100 %), то по ЗЗПП по-разному (в Ж/д и Центральном толкуют в пользу дольщиков), у меня (в Ленинском было дело) суд не удовлетворил иск в части требований по ЗЗПП.
Итого имеем, что сумма исков может превышать, может даже значительно, озвученны 12 млн. застройщика. + судебные издержки + 50 % от суммы иска штраф в пользу инвесторов.
Итого имеем, что сумма исков может превышать, может даже значительно, озвученны 12 млн. застройщика. + судебные издержки + 50 % от суммы иска штраф в пользу инвесторов.
AntColonel
veteran
Расклад для застройщика такой (описываю по ситуации с домом на красном - хотя она в принципе типична).Еще раз спрашиваю - дальше то что? Там по ДДУ еще больше полугода до сроков. Жителю лачуг какой профит? Ленская - это не Красный. Тут интерес города все эти хибары выкосить. И воткнуть массив.
hpv
veteran
Расклад для жителя простой, он считает не реальную, а альтернативную стоимость своей собственности в свете непринятия дома в эксплуатацию. И без разницы сколько по ДДУ до срока возведения и срока передачи. Если дом не примут, то его не примут (а это возможный вариант). Не будут принимать до тех пор, пока не будет обеспечен парковочными местами. Строить доп. парковки негде на территории ЖК, и тут земля собственника лачуг становится единственным вариантом. И тут уже перед ХМ встает вопрос, что дешевле: 1) выкуп земли сейчас + постройка парковочных мест; 2) выкуп земли позже + постройка парковочных мест + расходы по судам и пр.; 3) занос (в нынешних условиях тоже вполне себе вариант). Вариант 2) самый не выгодный. Обеспеченность парковочными местами ЖК вы сами знаете, остаются варианты 1) и 3). Может есть и альтернативные, не знаю.
Это все конечно предположения, но они не безосновательны.
Это все конечно предположения, но они не безосновательны.
AntColonel
veteran
Территории лачуг не хватит для обеспечения парковками всего дома. Это раз. Два. Покажите мне хоть один новый дом в городе, обеспеченный на 100% парковками? И никому это не мешает дома сдавать.
И да, все это в очередной раз подрывает нашу в веру в светлые цели гражданина... оказывается-то он обыкновенный хапуга? Не так ли?
Ну а уж как спекулянт спекулянту я Вам скажу - самое главное в нашем деле - вовремя продать.
И да, все это в очередной раз подрывает нашу в веру в светлые цели гражданина... оказывается-то он обыкновенный хапуга? Не так ли?
Ну а уж как спекулянт спекулянту я Вам скажу - самое главное в нашем деле - вовремя продать.
ТОП 5
1
3
4