На каком этаже там студии есть? http://xn--e1acbflp0b.xn--p1ai/proekt Зенит (оф.сайт)

это классический муравейник со студиями и без парковок. там рядом кстати еще 1 такой же будут строить

Прежде чем что то писать, хоть бы потрудились узнать, зачем чушь писать.
Студий - нет.
Надземные парковки запроектированы и уже строятся рядом с домом.
По поводу второго дома рядом откуда информация? Застройщик понятия не имеет об этом

Студий - нет.
Надземные парковки запроектированы и уже строятся рядом с домом.

Студий нет, но в доме 279 квартир, что тоже не мало для одного подъезда. Кстати, судя по плану, там 10 машиномест для гостей... и механизированная парковка, но на какое количество мест она запроектирована - я не нашёл этой информации.

да ошибся немного. муравейник не со студиями, а однехами и двухами по 11 штук на этаже. это сильно меняет дело

про студии см. выше, сколько наземных парковок запроектировано? - думаю их должно быть не меньше 200, лучше 300, с учетом количества квартир.

про студии см. выше, сколько наземных парковок запроектировано? - думаю их должно быть не меньше 200, лучше 300, с учетом количества квартир.

согласно п.7.1 постановления мэра Новосибирска Городецкого №563 от 23 июля 2007 года, на одну квартиру площадью менее 40 кв. метров должно быть запланировано «0,5 машиноместа». Соответственно, одно машиноместо — на квартиру площадью более 40 кв. м., без наличия которых дом не примут в эксплуатацию. Вот ровно столько их и планируется.

Застройщика больше волнует вопрос рентабельности и возврата вложенных денег, а не наши с вами представления об идеальном жилье. Поэтому 300 парковок на такой дом никто не сделает т.к. их никогда не раскупят. Поверьте большая часть жильцов захочет ставить свои машины бесплатно где придется, а парковки будут пустовать.
Рядом (в 1 минуте ходьбы) огромный гаражный кооператив, кому надо тот купит гараж. Мое мнение, гараж намного удобнее квадратика земли без стен, где даже колеса не оставишь.

А насчет муравейника, вы может отчасти и правы, но во первых муравейники бывают разные - с квартирами за 650тыс, и как здесь от 2,4млн и выше, что подразумевает, надеюсь, более высокое качество стройки и цивилизованных жильцов, небольшое количество временных людей, так как такие квартиры не выгодно покупать для сдачи в аренду. А во вторых выбор за вами - не нравится не берите =)

Рядом (в 1 минуте ходьбы) огромный гаражный кооператив, кому надо тот купит гараж. Мое мнение, гараж намного удобнее квадратика земли без стен, где даже колеса не оставишь.

Ну я не думаю, что там в продаже лишняя сотня гаражей) т.к. этот комплекс там уже достаточно давно.

З.Ы. Так кто нибудь в курсе, сколько мест планируется на автоматизированной стоянке?

А насчет муравейника, вы может отчасти и правы, но во первых муравейники бывают разные - с квартирами за 650тыс, и как здесь от 2,4млн и выше, что подразумевает, надеюсь, более высокое качество стройки и цивилизованных жильцов...

Ой неправда ваша, сколько примеров, когда в дорогих домах люди друг другу морды бьют и молотками кидаются. Достаток и цивилизация у нас понятия без корреляции.

а второй дом то все таки будет

а второй дом то все таки будет

С какой стороны от старого?..

как я понял - вверх по ленской в сторону 1905 года

у меня окна в другую сторону, повезло

Есть еще кто купил квартиру там? давайте знакомиться, может у кого какие новости по поводу нашего дома - поделитесь, кто живет рядом - выкладывайте фотки стройки.

Я житель этого самого небольшого частного сектора. Обрисую вам свое видение ситауции с ЖК Зенит. Земля в нашей собственности, это так. Место лакомое, центр города, Нарымский сквер, метро. На землю претендовали многие, но как-то не срасталось, поскольку не все из нас, но большинство хотело продать их. За последние 5 лет реальных покупателей наших участков было 3. Лауда, выкупу земли помешала смерть директора. Это, пожалуй был самый достойный из застройщиков. ПТК-30, грянул кризис и они сдулись. И стройхолдинг, который выкупил только 2 участка,и в последствии продал Новому миру. На этом пятачке и была построена свечка. помимо этих двух участков, мэрией была отписана территория, прилегающая к 85 дому по ул. 1905 года. К этому участку я еще вернусь. На сегодняшний день, после 1,5 лет строительства впервые нам предложили деньги за наши участки и как водится 3 копейки, цену обсуждать которую не имеет смысла. Продавать за эти гроши никто не планирует. Мы задали резонный вопрос в адм Центрального округа, если не можете обязать застройщика выкупить наши участки - согласуйте нам строительство новых домов, ответ из мерии - нет. Хорошо, сказали мы. Сейчас готовим запрос о правомочности выделения земельного участка под строительство этого дома, поскольку по кадстровым паспортам, у нас есть выезды ровно на территорию этого застройщика, который не учел в своем генплане эту тонкость. Волне может оказаться, что земля выделена неправомочно с последствиями для застройщика. Опять же, на наши запросы о пакровках, был ответ, что часть парковок запланирована на ул. Железнодорожная в существующем гаражном комплексе, куда будут ставить свои машины настоящие хозяева этих пакровк пока неизвестно. В-общем стараемся отставивать свои права и тяжба с застройщиком только начинается.

молодцы! удачи!

Спасибо) С начала строительства раскручивали маховик, при строительстве есть масса нарушений, не буду смущать потенциальных покупателей, но поверьте, застройщику сладко не будет теперь, все "козыри" строителей раскрыты и уже биты) Нас пытаются выставить хапугами, но позвольте, здесь ни случайных людей, ни перепродавцов нет, здесь живут жители, деды и прадеды которых построили эти дома и здесь живут только потомки. И просим мы за свои участки вполне рыночную стоимость, но и жили бы, если бы позволили узаконить самострои. Строители слишком быстро поверили в свою безгрешность, за это уже поплатились - после прокурорской проверки завели дело за МНОГОЧИСЛЕННЫЕ нарушения при строительстве

От того что вы своими жалобами вставите палки в колеса застройщику, который вас обидел, пострадает не он, а дольщики строительства дома которые вложили свои миллионы (часто взятые в кредит) в его строительство.
Ну пришли к вам бизнесмены, предложили мало денег - их дело предложить ваше отказаться.
Продавайте свою землю дальше, в чем проблема то, ищите сами покупателя а не сидите в ожидании что к вам придут.
Или ваш принцип ни себе ни людям? =)
И кстати вопрос по вашему сообщению: с чего это вы взяли что администрация центрального округа должна ОБЯЗЫВАТЬ застройщика выкупать ваши участки?

поскольку по кадстровым паспортам, у нас есть выезды ровно на территорию этого застройщика, который не учел в своем генплане эту тонкость.

Батенька, генплан составляет не застройщик а главный архитектор города и депутаты утверждают. В вашем кадастровом паспорте указана земля которая у вас в собственности, выезды к ней не относятся, они скорее всего принадлежат муниципалитету, это не ваша земля, увы. Мэрия, как вы выразились "отписала" не вашу землю, а свою.. так что.. сами понимаете..

Выезды не относятся, но обязаны быть иначе это ограничивает право на пользование собственностью.

Т.е. по вашему собственность дольщиков чем-то лучше собственников земли и домов рядом? Я считаю, что это сугубо проблемы дольщиков и Химметалла. Пусть их решают с собственниками земли. Не могут решить или денег жалко, пусть в суде и прокуратуре разбираются.

Т.е. по вашему собственность дольщиков чем-то лучше собственников земли и домов рядом? Я считаю, что это сугубо проблемы дольщиков и Химметалла. Пусть их решают с собственниками земли. Не могут решить или денег жалко, пусть в суде и прокуратуре разбираются.

Прежде чем назначить виноватого убедительно прошу вас перечитать суть претензий этого жителя частного дома. Он хочет подороже продать свой участок земли, и почему то считает что химметалл должен его у него по этой "рыночной" цене купить. И когда химметалл отказался, то начался поиск вариантов выместить обиду. Тут уже и мэрия "незаконно" передала землю в собственность и с парковками проблема и нарушения на стройке и тп. Ну денег очень хочет человек, его можно понять.

Coob Если не секрет площадь вашего участка и за сколько хотите продать?

А почему человек должен фирме, которая две-три цены на квартирах делает отдать участок за даром?

+100500

Блин.. толи лыжи не едут..Поясняю кто не понял - житель частного дома расположенного ГДЕ ТО РЯДОМ со стройплощадкой, житель, которого никто не трогал и чьи права не нарушены, хотел избавиться от своего участка за хорошие деньги, решив что кто то обязан ему выкупать его землю, химметалл предложил меньше. Теперь житель докопался до застройщика, желая слить ему свой участок насильно. Дом строится не на его участке а на другом, все документы на землю давно оформлены в росреестре.