фирме, которая две-три цены на квартирах делает

что всего две-три? Давайте уж сразу 5-7 цен накрутка, дайте волю фантазии!

Ну 2-3 цены как за здрастье, про 5-7 это Ваши мечты ) И человек вроде четко написал, что участок вроде под ВТОРОЙ дом будет препятствовать пользованию свое собственностью.

"Какое мне дело до того, что мир широк, если обувь жмёт?" Про жильцов, честно говоря мне сейчас в восьмую очередь. Первую свечку воткнули с наимногочисленейшими нарушениеми в тч и моих прав. В 2 метрах от моего дома проходят грузовики с стройматериалами, над головами проносят грузы, со стройки падает мусор строительный, пожарный выход перекрыт. Мне это надо? я не навязываю продажу своего дома, я хочу жить спокойно, а не вскакивать в 7 утра в выходные от грохота падающего мусора, которые вываливают под мои окна. Самое интресное началось при строительстве подземной парковки, меня таскают на какие-то комиссии, для обследования технического состояния нашего дома. Мне это надо? кто мне будет оплачивать время потраченное? И без решения комиссии по обследованию наших домов, начали рыть котлован в 1 метре от нашего дома. С потолка уже осыпалась штукатурка и дом дал трещину. И самое интересное, что нам не дают строить на наших землях, а вот застройщику пожалуйста. Так давайте разбираться, чьи подписи стоят на разрешительной документации.
Не спорю, продать хочется, но по своей, рыночной цене, а не по той, что предложил застройщик. Я не навязываю купить, но застройщик НАРУШАЕТ мои права. Все мы понимаем, как выделяются эти участки под строительство. Но застройщик не понимает, чем чревато разбирательство по этому застройщику. Все закончится тем, что он пересорится с стройнадзором, прокуратурой и мэрией. И земли для этого застройщика в городе может больше не оказаться.

Цену, которую мы просим, абсолютно рыночная и ни разу не спекулятивна. Спекулятивной она станет после того, как мы остановим стройку подземной парковки и второй свечки, ибо более хамского застройщика нужно еще поискать. Я не прошу жалости, но прошу учесть, что это не я ломлюсь в их огород, не я гажу им, а они, как глупые дети, пришли и разворотили все что можно. Если есть желание приезжайте и посмотрите на котлован, который начали рыть в метре от дома. И на комиссии с участием застройщика и представителей центрального округа было озвучено, что ИМ строить можно, НАМ - нет. Вот и хочется уравняться в правах с затройщиком, жаль, сглупил и не записал это на видео, но в генпрокуратуру уже пошла бумага с просьбой разобраться, на каких основаниях, некоторые из нас "равнее" других. Не захотят выкупать - пусть приводят строительную документацию в соответствие с строительными нормами и правилами и законами, пусть переделывают генплан, выделяют нам пожарные проезды, на месте которых они сейчас роют котлованы. огораживают свою территорию не хлипкими бу профлистами, а промышленным забором, пусть прекращают проносить грузы над нашими участками

вы бы не приукрашивали, котлован не в 1 метре от вас. Целая улица ленская отделяет вас от стройки, а это минимум метров 15. Но вас можно понять, действительно приятного мало. Но ничего потерпите годик и все наладится, дома скоро построят и все закончится . И будем жить по соседству дружно =) Все равно шансов у вас маловато на успех.

В пятницу было совещание у адм центр округа на котором только объявили о начале работы комиссии через неделю - 12 апреля, и с 8 утра пятницы начали рыть котлован, можете приехать посмотреть.
Далее, стройка от меня через забор и скажите, вы когда нибудь жили на строительной площадке? Это когда с 2 сторон, в 3 метрах от тебя проносят груз. Работы по выходным начинаются в 7 утра и это работа далеко не переладывание бумажек. На ваш дом когда нибудь сыпался с 20 этажа бетонная смесь?
Ну и насчет соседства, я вам сочувствую, но у нас печное отопление)

Ну зато после того как дом построят, прилегающая территория будет облагорожена и это пойдет вам на пользу, поднимет стоимость вашей земли, а то сейчас у вас там трущобы, вечером ходить страшно.

НА вашем месте я бы не войну затевал а договорился с застройщиком о компенсации в личном порядке и в разумных пределах за понесенные временные неудобства.

По поводу разрешения на строительства вашего домика на вашем участке: Вы хоть подавали документы то на получение разрешения? или так на словах вам отказали?
я имею ввиду

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
- схемы, отображающие архитектурные решения;
сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с
- обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства;
- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);
и т.д. и.т.п

Это все таки не приусадебный участок а центр города.

Конечно, подавали, не первый раз живем). Поэтому и будем разбиратся. Я по натуре человек мирный, но не люблю нечестности и неправильности, поэтому пока и цену не ломим, поскольку есть в голове понимание, что шальные деньги они не принесут добра, но если происходит такой абзац, то я с них живых не слезу. Почта России может подтвердить, они мне в судебном порядке возвращают деньги за просроченный срок доставки)

Ну и насчет соседства, я вам сочувствую, но у нас печное отопление)

Ну чтож я смотрю вы просто по характеру человек специфический.. Правдоруб так сказать с обостренным чувством справделивости.. Поэтому далее дискутировать не вижу смысла..
Помните о том что к вам домой тоже могут пожаловать и роспотребнадзор и пожарники с проверками, проверить запасной выход огнетушители пожарный гидрант какой нибудь и т.д., в общем мало не покажется. Штрафы там приличные. Да и печное отопление штука опасная не дай Бог пожар какой. Будьте осторожны.

Ну и насчет соседства, я вам сочувствую, но у нас печное отопление)

запасной выход огнетушители пожарный гидрант какой нибудь и т.д.,

Пож гидрант и запасный выход остались на территории строителей))) о чем мы уже уведомили пож инспекцию)

Вчера проходил мимо стройки. Стройка идет, кирпич кладут, кран работает, бетономешалки ездят, заливают последний этаж (стоит опалубка под пол 26 этажа).

?

На сегодняшний день, после 1,5 лет строительства впервые нам предложили деньги за наши участки и как водится 3 копейки, цену обсуждать которую не имеет смысла. Продавать за эти гроши никто не планирует.

Уважаемый coob, застройщик в видео говорит, что он вам 12 млн. предлагает за дом.
Это копейки??
Или у вас там дома не такие, как в репортаже, а трехэтажные коттеджи?
А земли то сколько у каждого? по 5-6 соток?
Так это очень хорошие деньги за такие участки и дома, вы соглашайтесь лучше.
Купите себе нормальные дома в лесу за такие деньги.
Или застройщик врет?

Говорят Потанинская 17-19 по 30 запросили....Плахотников лично уговривал.
Некрасова 67,69 по 25

Ну и как, уговорил?

А вообще эти цифры без понимания за что запросили не дают картины, одно дело 3-4 сотки, другое дело 15-20 соток.

Не уговорил.
сотки посчитайте по ДубльГИСУ,
дома , как на фото выше.

сотки по ДубльГису? Это как высоту мерять по фотографии.
Потанинскую мне лень смотреть, Ленскую посмотрел, там много участков от 2,4 до 7 соток.
Мы же не знаем про какой речь идет.
Дайте номер кадастровый

Говорят Потанинская 17-19 по 30 запросили....Плахотников лично уговривал.
Некрасова 67,69 по 25

Насколько я помню, по этим адреса одноэтажные старые хибары с очень небольшим участком А владельцы не промах, за такую хибару 25-30 лямов, а так бы и сгнили бы их дома))

Это в сюжете речь о 12 млн. за 12 соток? Т.е. 6 млн. за участок. Я бы далеко послал бы с такой ценой и еще бы плюнул в спину. Тут не дороги прокладывают, чтобы за скромные деньги участки забирать, тут коммерческий проект с нехилой прибылью для застройщика. Млн. за 15 и до 20 за участок в 6 соток я думаю можно было бы согласиться. Не переломятся, в следующий раз порше кайен турбо с купят.

Млн. за 15 и до 20 за участок в 6 соток я думаю можно было бы согласиться. Не переломятся, в следующий раз порше кайен турбо с купят.

Да что мелочиться, давайте сразу 100 миллионов

Причём тут 100 млн. Более 20 млн. я считаю через чур. До 20 млн. приемлемой ценой, ведь участок идёт не для нужд целого города, как это сейчас происходит с Третьим мостом, а для обогащения учредителей ГК Химметалл. Я не прав?

....Млн. за 15 и до 20 за участок в 6 соток я думаю можно было бы согласиться.....

Кхм..Вот и крестьяне местные из репортажа тоже с потолка цену взяли и ломят ее, и вы туда же )). ну как говорится хотеть не вредно

....Не переломятся, в следующий раз порше кайен турбо с купят.

Вот вы застройщика выставляете жлобами, а свои то аппетиты тож показали уже )))))

из репортажа...

.......Чтобы понять много или мало предлагают жильцам за 12 соток в Железнодорожном районе (кто не понял - по 12млн рублей за КАЖДУЮ из двух избушек), мы позвонили в риэлтерское агентство. По словам специалистов, жильцам домов предложены вполне приличные суммы. В среднем 12 соток так и стоят.

Более 20 млн. я считаю через чур. До 20 млн. приемлемой ценой, ведь участок идёт не для нужд целого города, как это сейчас происходит с Третьим мостом, а для обогащения учредителей ГК Химметалл. Я не прав?

Вы считаете 20, я считаю 100, кто прав?

Интересный подход - "обогащение учредителей, порш кайен". Цена должна быть адекватной. Если речь идёт о 12 миллионах за те "избушки", что на фотографиях выше - разве это не адекватно? Сейчас люди живут в доме, который вот-вот развалится, удобств 0.

Ребят, о чём вообще спор?! Речь идёт не ОБ ИЗБУШКАХ, а об УЧАСТКЕ земли для КОММЕРЧЕСКОГО использования!

Ну прикинем, что в 2011 году в Центральном районе сотка стоила в районе 1,5 млн. рублей (http://nsk.dkvartal.ru/news/stoimost-zemli-v-centre-dostigla-15-mln-za-sotku-140006845).

На Ленской в 2013 г. по факту 5-10 минут до метро, рядом сквер ("ЖК "Зенит" - это 26 этажный дом по улице 1905 года, 85/2 расположенный в непосредственной близости от Нарымского сквера — природного украшения..." - Вы писали на сайте ЖК Зенит), транспортные развязки, детские сады и школы - этот ценник я начал бы с 2 млн. рублей за сотку. Я думаю это справедливо. Ну и за участок в 6 СОТОК уже получается 12 млн., а не 6. А в зависимости от расположения земучастка, цена могла бы составить и те же 15 млн. рублей.

Уважаемые Pravda7 и PhoeniX не понимаю Вашего рубилово за застройщика, только если Вы там не работаете. Не могут осилить суммы выше 10 млн., пусть изменяют проект и обстраивают эти частные земельные участки. Как будто они первые из застройщиков столкнулись с такими проблемами.