На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Кстати, насчёт кондёров...Уверен дом начнёт ими обрастать и очень быстро...С нашим фасадом это запрещено? И, если да, то как контролировать их установку?О таком запрете говорил ЕИ из отдела продаж, когда еще обсуждали с ним технологию строительства и различия вентфасада и штукатуренного. Фасад - двойная штукатурка по сетке сразу по утеплителю. Такая штукатурка не выдерживает нагрузки от кондера и в ней в принципе нельзя делать отверстий. Вода будет проникать и через несколько циклов заморозки/разморозки ( а то и раньше) все это начнет отслаиваться и"съезжать" вниз. Цену ремонта фасада в таком случае даже представить сложно.
С отношением некоторых собственников к таким вопросам по принципу - а я так хочу, а мне так надо, а мне пофиг на остальных, не учите меня жить, без вас разберемся лично я действенных способов контроля не вижу.
Если только судебные меры с судебным запретом.
ЗЫ. Вроде как на балконе/лоджии можно ставить на пол и отверстие в квартиру сверлить в гарантированно сухой застекленной зоне.
т.е. рискуем через пару лет иметь ободранную и облупившуюся высотку? И ведь правда, многих предупреждения и строительные нормативы не остановят((((
Может не через пару, но через 5-7 вполне допускаю. Проблема еще в том, что думаю застройщик откажется от гарантий на фасад в случае нарушения норм эксплуатации. И сложно будет доказать в случае проблем от чего они пошли - от неправильной эксплуатации или это был брак при производстве работ.
на первое время на входе в подъезд повесить объявление, что запрещено устанавливать наружные блоки кондиционеров на фасад так как это приведет к его быстрому разрушению.
В дальнейшем если создать ТСЖ, то на основании того что товарищество управляет общим имуществом домовладельцев, на общем собрании членов можно будет проголосовать за недопустимость установки кондеров и возложить затраты по ремонту фасада на соответствующих собственников. Если общее собрание за это проголосует то можно будет председателю через суд эту проблему решать.
А вот управляющая компания, насколько я знаю, это по большому счету коммерческая организация для управления коммунальным хозяйством в многоквартирных домах, и они такими полномочиями не обладают.
В дальнейшем если создать ТСЖ, то на основании того что товарищество управляет общим имуществом домовладельцев, на общем собрании членов можно будет проголосовать за недопустимость установки кондеров и возложить затраты по ремонту фасада на соответствующих собственников. Если общее собрание за это проголосует то можно будет председателю через суд эту проблему решать.
А вот управляющая компания, насколько я знаю, это по большому счету коммерческая организация для управления коммунальным хозяйством в многоквартирных домах, и они такими полномочиями не обладают.
tom.and.jerry
veteran
Кстати, вроде по договору написано, что в собственность жильцов также входит и подвальное помещение (типа спортзал) - с которого можно получать "мзду" на всякие там нужды дома и прочее
Нетерпеливыe
junior
А какую альтернативу посоветуете кондиционеру. Сейчас их устанавливают внутри балконов и лоджий, но я слышала уже много отзывов, что это ужасно, так как весь жар от кондера остается на лоджии и жить еще хуже.
AntColonel
veteran
Вообще, для начала думаю стоит ознакомиться с постановлением Мэрии по поводу фасадов домов. Идет ли там речь о домах, стоящих на основных улицах, либо обо всех.
Далее, кто мешает поставить кондер, к примеру, на балконную стенку? Заместо одного из стекла? И выдувать будет на улицу, и не будет портить фасад. Ну либо повесить на ту саму балконную стенку? Она из кирпича, там нет утеплителя. Варианты имеются.
Далее, кто мешает поставить кондер, к примеру, на балконную стенку? Заместо одного из стекла? И выдувать будет на улицу, и не будет портить фасад. Ну либо повесить на ту саму балконную стенку? Она из кирпича, там нет утеплителя. Варианты имеются.
Сейчас читают
Поговорим обо всем (часть 3)
369987
856
КОФЕЙНЯ (часть 7)
136932
1000
Электрика-электроника-сигналки. Вопросы к Лису-3
167600
1001
Caesar
activist
далеко не у всех балконы есть) а ставить люди будут, многих не остановить... и причём тут мэрия? речь идёт не о том - разрешено мэрией или нет, а о том по строительным нормам нельзя на штукатурный фасад вешать кондиционеры... он испортится и гробить такой красивый дом жалко.
AntColonel
veteran
Лучше скажите, когда в доме будут ближайшие осмотры? Или каждый будень в 12:00? А там мне надо замерщика на входную дверь привести. Она 21 день изготавливается.
AntColonel
veteran
далеко не у всех балконы есть) а ставить люди будут, многих не остановить...Там в каждой квартире есть балконы. Кроме первых двух этажей.
А останавливать надо через регулярные и настойчивые письма в различные инстанции, подключение УК и т.п. Иначе никак. Ну и да, повесить какую-нибудь агитинформация на входе с пояснениями, что можно сделать так-то и так-то. Не надо вешать на фасады.
К тому же я не знаю, будут ли сами монтажники вешать на фасады. Возможно они не возьмутся из-за технических особенностей фасадов. Надо сходить на Олмип на Покрышкина и глянуть - много ли там навесило на фасады. Там такой же фасад.
Caesar
activist
кто вам сказал, что в каждой??? ( 1905 г. 85/2) посмотрите планировки. У меня, например , нет. И такие квартиры, как у меня, есть на каждом этаже.
AntColonel
veteran
и причём тут мэрия? речь идёт не о том - разрешено мэрией или нет,При этом самом и мэрия. Если по их постановлению запрещено изменять фасад дома (если это касается всех домов), то этот установленный кондер демонтируют. Если подсуетиться.
AntColonel
veteran
кто вам сказал, что в каждой??? ( 1905 г. 85/2) посмотрите планировки. У меня, например , нет. И такие квартиры, как у меня, есть на каждом этаже.Ах, ну да, 1Г пропустил. Ну значит не судьба.
AntColonel
veteran
Кстати, ради интереса, у кого есть свободное время, можно обзвонить штук 5 кондерных контор и поинтересоваться, поставят ли они вообще кондер на такой фасад.
Caesar
activist
хорошая идея. Надеюсь, будут отказываться.))) Не хочется , чтобы внешний вид дома пострадал.
AntColonel
veteran
хорошая идея. Надеюсь, будут отказываться.))) Не хочется , чтобы внешний вид дома пострадал.Это ведь и их риск... если он вдруг обвалится (кондер), то им же потом менять. И им ремонтировать фасад. "Я так дюмаююю" (с)
Caesar
activist
http://sakramento.org/forum/entry?catid=2&view=topic&id=87&layout=default&start=160 - вот на форуме обсуждают аналогичную проблему с кондёрами....
Вот так все и надеятся. Без пары-тройки активных и технически грамотных пенсионеров (или других жильцов с массой свободного времени) не будет ни ТСЖ ни адекватных цен от УК ни качественного сервиса. И еще ревизионной комиссии, чтобы присмтривали за правлением ТСЖ, чтобы те о благе всех жильцов думали, а не о своем кармане.К сожалению, лично у меня-то как раз и нет свободного времени, но если нужна будет помощь, я не откажу. Я как раз и призываю всех к активным действиям, к общедомовому собранию и к осознанному выбору управления домом, но мне тут говорят, что это нереально в ближайшее время.
ЗЫ. Как идея - присоединится к уже действующему ТСЖ в одном из соседних домов. В 83 доме были такие активные пенсионерки в правлении лет 5 назад. Как сейчас - не знаю. Но их усилиями дом в порядок приводится. Дамы - бывшие сотрудницы НГПИ (не пединститута), со строительством знакомы не понаслышке.
Да, я сама понимаю, что если найдутся люди активные и небезразличные -это здорово, но надо чтобы их поддержало большинство дома, а если по закону - так и весь дом.
Сегодня пятница, кто нибудь звонил застройщику? Один вопрос: когда ключи выдавать будут? Дом, как я понимаю, не сдан.
По поводу кондеров, я как человек не имеющим сейчас его дома, а только в офисе на работе вижу в нем больше минусов, чем плюсов.
Минусы: аллергия, незаметно можно заболеть, шум и для меня и для соседей, порча фасада/балкона/вида, ну и т.д.
Из плюсов, только прохлада, да и то сомнительная, если вспомнить прошлое лето.
Минусы: аллергия, незаметно можно заболеть, шум и для меня и для соседей, порча фасада/балкона/вида, ну и т.д.
Из плюсов, только прохлада, да и то сомнительная, если вспомнить прошлое лето.
AntColonel
veteran
Прозвонил несколько контор, поставить на фасад согласны. Но предупредили, если УК (тсж и т.п.) будут потом против, то придется демонтировать. Ну и ограничение по весу кондера на фасад. Килограмм 40 уже не поставят. Крепить будут, понятно, в кирпич. Вопрос в возможном попадении влаги через отверстия в утеплитель.
А где стоянка для 270 квартир машинами?
И ещё в соседних домах тоже-у 85\1 85\2 в "Доме на костях" у Домстроя?
На 1000 квартир парковка в 25 машиномест?
< пп.6,7 >
И ещё в соседних домах тоже-у 85\1 85\2 в "Доме на костях" у Домстроя?
На 1000 квартир парковка в 25 машиномест?
< пп.6,7 >
А где стоянка для 270 квартир машинами?все ок там с парковкой.
И ещё в соседних домах тоже-у 85\1 85\2 в "Доме на костях" у Домстроя?
На 1000 квартир парковка в 25 машиномест?
< пп.6,7 >
http://xn--e1acbflp0b.xn--p1ai/parkovka/1-uroven.html
К сожалению, лично у меня-то как раз и нет свободного времени, но если нужна будет помощь, я не откажу. Я как раз и призываю всех к активным действиям, к общедомовому собранию и к осознанному выбору управления домом, но мне тут говорят, что это нереально в ближайшее время.Вы действительно думаете, что у остальных собственников этого свободного времени просто завались?
Люди в большинстве работающие, с зарплатой/доходом явно выше среднего по городу (иначе бы не купили в этом доме).
Вот возьмите и опровергните это утверждение - организуйте общедомовой собрание. Не откажите в помощи. И внесите свои предложение, если есть, что вносить.
Это все достаточно большая организационная работа и забота. И я сомневаюсь, что кто-либо захочет выполнять ее постоянно бесплатно и в ущерб собственному свободному времени.
Может тогда пока пусть будет управляющая компания предложенная застройки ком, а потом посмотрим? Кто уже начал ремонт делать скажите пож коммуникации уже все подключены?
ТОП 5
1
2
4