Уважаемые Pravda7 и PhoeniX не понимаю Вашего рубилово за застройщика, только если Вы там не работаете. Не могут осилить суммы выше 10 млн., пусть изменяют проект и обстраивают эти частные земельные участки.

Я ни за кого не рублюсь и в компаниях-застройщиках не работаю

Просто умиляет, когда люди требуют запредельные суммы за подобные дома, а потом удивляются, что им не идут на встречу. Не забывайте, что один участок сам по себе особой цены не имеет, т.к. он слишком мал для строительства какого-либо здания(только в совокупности участков достаточно), поэтому можно оказаться у разбитого корыта - вокруг все построено и цивилизованно, а ты в хибаре никому не нужной живёшь.

Пересмотрите видео. Предлагают ПО 12млн за участок то есть за 12 соток 24 млн. 12 млн по-моему не плохие деньги на которые 3 поколения жильцов дома можно обеспечить отдельной новой однешкой квадратов в 50 или очень просторной четырехкомнатной плюс 2 парковки под землей.

Ну почему же? ) Потом туда сможет прийти застройщик офисов или магазинчика... Только там выхлоп уже не тот будет и предлагать будут апельсинов 6 а не 12))

Из видео вот нифига не понятно что и почём. 12 млн. за дом, 12 млн. за 12 соток. Я считаю, что там предлагают 1 млн. за сотку, а это не совсем адекватная цена. Пусть дальше борятся.

Я также написал, что к примеру в Нарымском квартале или Лескова, 19 - застройщики не смогли купить такие участки и строят или построили МКД по-соседству. Тут ничего не поделаешь - частная собственность ёптить

К чему спор, тут появлялся житель из этих домов, пусть и расскажет, где правда с ценой, а где ложь.

В те времена больше 6 соток не нарезали. Был там - 12 соток с 2х домов очень похоже внешне то есть 1 дом = 6 соток. То есть 6 соток за 12 млн.
Но, могу быть не прав. Я понял так как написал...

Надеюсь, все понимают, что стоимость этого и подобных участков, которые застройщик вынужден покупать за бешеные миллионы - будет впоследствии раскидана на стоимость квартир. Не будет застройщик менять нормы прибыли из-за этого. И в итоге, хозяин халупки получит свои 12 лямов, которые застройщик раскидает по дольщикам.
Спорим, что во втором доме метр дороже будет, чем в первом?

Все равно раскупят, даже если будет дороже. Место хорошее.

Да, не спорю. Я и сам на ситуацию вокруг второго дома смотрю как потенциальный покупатель.
Ни у кого нет новостей - когда начинаются продажи?

В любом случае к продажам 2й дом будет дороже. Время идет, цены растут!

На сегодняшний день, после 1,5 лет строительства впервые нам предложили деньги за наши участки и как водится 3 копейки, цену обсуждать которую не имеет смысла. Продавать за эти гроши никто не планирует.

Интересные вы люди - 2 миллиона за одну сотку земли для вас "копейки". Да таких цен в городе в принципе нет - любая оценочная компания в городе это скажет и Вам и Застройщику и Прокуратуре и любому суду.
А уж как я слышал, что один товарищ хочет за свои три сотки получить 40 миллионов - молодцы! Советую прокатиться по новому мосту по ул.Кирова и посмотреть с него вниз - там остались жить люди в своих частных домах, которые тоже не хотели съезжать со своих мест за так называемые "копейки" - торговались со строителями- торговались да и "проторговались" - строители от своего предложения отказались и без них мост построили. Теперь на эти участки с моста из проезжающих машин окурки и банки из под пива сбрасывают...

Сюжет отчасти правда. Да, строители предложили по 2 млн за сотку. Но дешевая земля это в районе Мочище. Там за эти деньги можно несколько гектар выкупить. Но строители почему-то хотят в центре города строить. Надо же. А как же, метро, Нарымский сквер, инфраструтура. Попросите продать вашего соседа, который ставит свой Лексус вам под балкон на законную парковку продать машину вам за полцены, с угрозой оплевать и закидать бычками. Он откажется и будет прав, это его собственность и он вправе отказать и обязать вас не гадить на его машину. Вот и у нас такая же ситуация, нет так нет, но приведите строительство в соответствие с законодательством. Цимес в том, что статус земель на Ленской перевели в статус Ж1. В хибарах никто, конечно жить не хочет, и нам не дают снести и построить нормальные новые дома.

Это только вы слышали. 40 лямов за три сотки - заверните мне 2 пожалуйста)
Тут речь не идет о нуждах города. Если бы мост, парк ил сквер планировались на нашей территории, вопрос давно был решен, но это земля под коммерческую застройку. Строители собираются с этой земли поиметь максимум выгоды, не задумываясь о жителях своих домов, о парковках, детских площадках. На мой спорный взгляд строители это Сидоренко, Червов, Джулай, которые строят вполне себе комфортные микрорайоны с фонтанчиками во дворах. Химметал на своем клочке земли планирует 2 построить и продать 500 кв без какой-либо инфраструктуры

Ну тут тоже главное-то не переборщить - 2 млн. не за участок, а за сотку. Понятно, что Вы хотите подороже продать, но 12 млн. за участок в 6 соток, это нормальная цена. Исходя из Ваших слов, Вас устраивает цена 4 млн. за сотку (если речь о Лексусе за полстоимости). Но 24 млн. за 6 соток Вам не дадут, будете с бычками с балконов жить.

Химметал на своем клочке земли планирует 2 построить и продать 500 кв без какой-либо инфраструктуры

Не прикрывайтесь какими-то высокими идеалами, ваше задирание цены не добавит инфраструктуры этим новостройкам.

А сколько Вы просите у застройщика за участок (6 соток), если не секрет?

Руководитель отдела продаж ЖК "Зенит" Евгений Павловец. Доброго времени суток, уважаемые авторы и посетители форума. Хочу обратиться к Вам по следующим моментам. Во-первых, поблагодарить всех авторов за непредвзятость и корректность высказываний в наш адрес. Во-вторых, читая этот форум, я понял, что ниболее обсуждаемый вопрос посвящен вопросу расселения прилегающего частного сектора. В связи с этим, хочу дать свое разъяснение ситуации. Речь идет о двух домах по адресу Ул. Ленская,16 (6,6 соток) и Ленская,18 (5,7 соток), понятно, что строения на этих участках не представляют никакой ценности, а по сути являются дополнительными затратами по их сносу и вывозу на свалку. Для справки дома эти построены в 1909 году и выглядят они абсолютно соответственно. Чего стоит только фраза жителя этих домов, на этом форуме, о печном отоплении, и это в 21 веке! Мы, то есть ООО "Новый Мир Химметалл", действительно предлагаем выкупить эти участки по 2 МИЛЛИОНА рублей за сотку. Откуда такая оценка стоимости земли? Мы проконсультировались в агентствах недвижимости, пообщались с коллегами-строителями, а также с профессиональными скупщиками земли. Мнение их однозначно- не более озвученной нами суммы, это максимальный потолок. Автор комментариев живущий в этих домах говорит о "лакомости" этих участков для застройщиков, только он сам сообщает, что как только ООО "Стройхолдинг" (наш предшественник) выкупил соседние участки, то больше никто с предложением о расселении к ним не обращался. А знаете почему? Да потому что на этих оставшихся 12 сотках никто ничего коммерчески привлекательного построить не сможет, слишком маленький участок, да еще и окруженный со всех сторон нашей землей и улицей Ленской. Ни по каким градостроительным нормативам это не реализуемо. Теперь, для чего нам эта земля. На ней мы также ничего построить не сможем, наш интерес заключается чисто в эстетических соображениях. Да, мы коммерческая организация и хотим зарабатывать прибыль, но нам не безразлично мнение и удобство жизни будующих жителей наших домов. Мы хотим, чтобы люди из окон видели нормальный двор, дети гуляли по хорошим и большим детским площадкам, а не среди грязи и разрухи частного сектора. Но всему есть разумный предел и мы свой предел сообщили. У нас абсолютно хватает собственной земли для размещения домов и прилегающей территории в соответствии с градостроительными нормативами, поэтому комфорт жизни будет обеспечен на ней, а у этих двух частных домов будущее бесперспективно, так как их земля интересна только в совокупности с нашей. На этом прощаюсь, спасибо всем дочитавшим мое сообщение! Готов к вопросам и комментариям, пишите.

Да, строители предложили по 2 млн за сотку. Но дешевая земля это в районе Мочище.

Дешевая земля 2 млн за сотку???? Вы с какой планеты?
И про какое Мочище вы говорите? по Мочищенскому направлению как-раз дорогая земля (я про Мочищенское шоссе в сторону Красного яра) и несколько гектар вы там не купите за 2 млн., соток 10-15 может быть.
А за вашу землю, учитывая что размер участка маленький, она во дворе, то есть коммерческого интереса не представляет, - это вполне себе адекватная цена, учитывая что дома ваши, мягко скажем, не сильно новые.
Если договоритесь участков 6-7 по 6 соток, тогда может чуть дороже получите, хотя вряд ли на вашей земле что-то построить можно учитывая уже построенное и строящееся.
Не питайте себя иллюзией, продайте людям, купите себе дом в Березках и на сдачу квартиру в городе и хорошую машину и живите спокойно

Речь идет о двух домах по адресу Ул. Ленская,16 (6,6 соток) и Ленская,18 (5,7 соток) ... Мы, то есть ООО "Новый Мир Химметалл", действительно предлагаем выкупить эти участки по 2 МИЛЛИОНА рублей за сотку.

Если это человек не врет, вам вообще радоваться нужно, что такие деньги предлагают.
Вы топик про Три богатыря почитайте и поймете как к вам застройщик может относиться

ва

Позвольте пообщаться с вами, Евгений и прокомментировать.
Мнение ваших коллег-строителей и профессиональных скупщиков очень конечно важно, но не стоит скидывать такой момент, что и те, и другие крайне заинтересованы в НИЗКОЙ оценке стоимости земли. Для чего землю оценивают так, думаю понятно. 3 года назад мы тоже оценивали нашу землю, и есть расхождения с вашими данными.
"Да потому что на этих оставшихся 12 сотках никто ничего коммерчески привлекательного построить не сможет"
Г-н Новокшенов с Вами не согласен)
Про печное отопление, что есть то есть, в наш 21 век, век цифровых технологий, Сколково и Айфонов такие недоразумения как дым из трубы от сгорающих дров имеют место быть, никуда от этого не деться ни вам ни нам.
Да в принципе, можно с Вами долго тут общаться, но знаете, Вы напоминаете маленьких неуклюжих детей. Вы допустили массу ошибок, которыми сейчас вынуждена заниматься генпрокуратура, вы в курсе этого? Даже сейчас, вы не идете на контакт, вы бы уж договаривали, почему только сейчас сделали предложение жителям этих двух домов. Что вам сейчас мешает встретится с нами и пообщаться? При наличии у людей языка, всегда можно найти компромиссное решение. Звоните, пишите, приходите. С радостью сядем и за чашечкой кофе обсудим вопросы. А вы встали в обиженную детскую позу, и готовы дальше платить штрафы .Так дела не делаются. Хотите - стройте, но стройте тогда с соблюдением строительных норм, правил и законов. И, тем не менее, мяч на вашей стороне.

допустили массу ошибок, которыми сейчас вынуждена заниматься генпрокуратура

сам лично Юрий Чайка занимается?) мы вас похоже недооценили.

Ну не все так сурово, конечно). Но все уже убедились, что пока работает только генпрокуратура, в лице прокуратуры жд района) Приведет свою стройку застройщик в порядок - да и снимутся все наши претензии. И соседствовать будем)

Да как то пропало желание с вами соседствовать. Чувствую съедете вы скоро от нас )

если то, что вы написали правда, то [2 млн. за сотку] более чем достойное предложение.
Ну может быть вы слегка и лукавите, что ничего там не построить - например можно воткнуть многоуровневую парковку ( у вас то парковок нет нефига - я, например, отказался от покупки именно из-за этого). Но цела очень солидная. И если собственники не готовы продавать по 2 за сотку, предложите им по 1,5. Потом прибегут сами и будут готовы весь участок за 1-2 млн. продать.