На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Elena_2802
junior
Жители секции 9-10 тепло ли у Вас? Расскажите кто нибудь! какая процедура заселения и сколько по времени длится
alx_ol
junior
Всем, привет. Я хозяин трешки справа в 7 блок-секции на 14 этаже. У меня есть информация, что на нашем этаже стяжка пола и штукатурка стен выполнена некачественно. Конкретно по стяжке: в доме выполняли работы по стяжке 2 или более подрядчика, так вот, наш этаж делался в самые холодные дни зимы в декабре, для сравнения мне предложили сходить на 6 этаж и посмотреть как там.
Таким образом, я ознакомился с соответствующими СНиПами, у меня есть возможность при себе иметь: уровень, правило 2метровое, лазерный уровень. Предлагаю соседям по этажу собраться все проверить с помощью инструмента, а далее заявления и т.д. Ну и в коллективном обсуждении может много всего интересного всплыть! Ориентировочно хочу выполнить данную процедуру с 27.02.2013 по 03.03.2013. Давайте самоорганизовываться. Все предложения пока здесь размещаем.
Таким образом, я ознакомился с соответствующими СНиПами, у меня есть возможность при себе иметь: уровень, правило 2метровое, лазерный уровень. Предлагаю соседям по этажу собраться все проверить с помощью инструмента, а далее заявления и т.д. Ну и в коллективном обсуждении может много всего интересного всплыть! Ориентировочно хочу выполнить данную процедуру с 27.02.2013 по 03.03.2013. Давайте самоорганизовываться. Все предложения пока здесь размещаем.
Да что-то с самоорганизацией и обсуждениями тут вообще туго. А что так поздно то? уже сроки прошли практически когда претензии надо было предъявлять. Мне ещё так ничего и не исправили, как у кого успехи интересно былоб услышать.
Натали2012
member
Здрасти сосед))))))успехи никак)))))родители 2 часа писали претензии( была приемка 22 февраля)-теперь ждем
Да что-то с самоорганизацией и обсуждениями тут вообще туго. А что так поздно то? уже сроки прошли практически когда претензии надо было предъявлять. Мне ещё так ничего и не исправили, как у кого успехи интересно былоб услышать.У нас, на 14 этаже, приемка была только 21 февраля. А пока акт приема не подписан, я считаю, что не поздно. Тем более я написал замечания по стяжке, хочу теперь более подробно проверить и, возможно, уточнение написать.
mmaksss
veteran
А говорили всё нравится
Мне штукатурку где маленько исправили, видимо лучшеб не исправляли, новые слой очень плохо держится на предыдушем..
По окнам слышам все ждут. Вроде подрядчик сказал до этой пятницы всё у всех исправят.
Мне штукатурку где маленько исправили, видимо лучшеб не исправляли, новые слой очень плохо держится на предыдушем..По окнам слышам все ждут. Вроде подрядчик сказал до этой пятницы всё у всех исправят.
Натали2012
member
Родители говорили,что всё нормально, а тут мы решили тянуть-мне некуда торопиться.....до мая времени много (в мае приеду)...У меня 2 стекла разбито...а остальное по мелочи))))
Сейчас читают
Технология строительства каркасных домов
29217
75
Как проехать на красный свет?
19768
118
Пес воет, когда я ухожу на работу
30132
56
Был на приёмке квартиры 21 февраля- акт не подписал, ограничилось всё заявлением с перечнем недоделок на имя ген. директора. Упомянул про стяжку, чтобы демпферный шов прилегающий к стене заделали ( сейчас, в основном он забит мусором), проверял 1,5м уровнем "криминала" нет, по звуку не "барабан". Был для сравнения на 15 этаже (квартира студия надо мной) вот там пустоты слышны отчётливо. По штукатурке писать не стал,( наделали бугров вокруг распаячных коробок), подумал лучше не сделают . Вообщем, как устранят недочёты (их 15 пунктов), сказали позвонят для повторного осмотра.
Prototip_tomsk
member
Доброе время суток,соседи! Мы -жители 9секции,4этаж,у нас тепло,только двери балконные сифонили и были неровными,добились замены. По поводу слышимости очень расстроены,соседский топот сверху,с 5го этажа по ночам по диагоналям и их голоса очень слышно,спать невозможно! Можно сказать -это второй Горский,собираемся делать шумоизоляцию..но не знаем поможет или нет. Раздражает также множество факторов,что в подъезде нет стекла на двери,ручек дверных,света нет на лестничной площадке...
Дверkoff
activist
Это не самое страшное для новостройки, мы заезжали в дом на чистой слободе, одни из первых, так там ни света в подъезде, ни лифта, ни воды в квартире не было, мы с 8 этажа ходили по темным лестницам, за водой в частный сектор на колонку!!! 
Со временем все встало на свои места и заработало. По слышимости, почему-то тоже стало меньше беспокоить, как больше соседей заехало, видимо эхо перестало отдаваться по дому 
Со временем все встало на свои места и заработало. По слышимости, почему-то тоже стало меньше беспокоить, как больше соседей заехало, видимо эхо перестало отдаваться по дому
pararam
member
по поводу проблем с МОП звоните в УК (телефонами весь первый этаж обвешан), они устраняют.
Кто нибудь озадачивался анализом цен на парковочные места (кап гаражи) в округе? На мой взгляд цена от застройщика 650 несколько завышена, комфортная цена 400-450. У кого какие мнения ?
Prototip_tomsk
member
Однозначно завышена,также как и цены на квартиры...Еще хотелось бы спросить-как вам то,что рядом с нами находится знаменитая "яма"?
913910
member
Я не в курсе про "яму". Что это ?
Prototip_tomsk
member
Яма-ж/м Станиславский славится наркоманами,алкашами,проститутками,страшно вечером ходить, потому что народу неприятного достаточно,место глухое...
913910
member
Вам устранили течи балконов ? Я сегодня был на квартире в 8 секции балконы тоже текут, как и в ранних секциях.
913910
member
Что касается "ямы" - неудобства от нее должны нивелироваться закрытой инфраструктурой ЖК Театральный - свои магазины, спорткомплекс, закрытая территория.
Ритулька
activist
Так-то и с центра города люди пропадают...а где по вашему мнению нет "ям" в Новосибирске?
Кому нибудь застройщик отзвонился об устранении недоделок в квартирах? Приглашал для повторного осмотра?
АнечЬка
member
Prototip_tomsk
очередная байка из раздела ОБС
я всю сознательную жизнь на Юго-Западном живу - тоже, по мнению многих, рассадник неблагополучия... Но за 25 лет никто никогда меня и моих родных пальцем не тронул, и даже не напугал, во сколько бы я на улицу не вышла. И на Станиславском подростком много гуляла - тоже ничего страшного не случилось. Так что не нагнетайте, обычный спальный район
очередная байка из раздела ОБС
я всю сознательную жизнь на Юго-Западном живу - тоже, по мнению многих, рассадник неблагополучия... Но за 25 лет никто никогда меня и моих родных пальцем не тронул, и даже не напугал, во сколько бы я на улицу не вышла. И на Станиславском подростком много гуляла - тоже ничего страшного не случилось. Так что не нагнетайте, обычный спальный район
Подскажите, перепад уровня пола в 1,5 см это критично?
Мне не звонили. Трещины в стяжках заделали во многих квартирах. По окнам исправлений нет.
Аналогично, не звонили. Исправлений нет. Срок передачи я так понимаю уже нарушен, можно считать неустойку.
Сегодня в очередной раз сами звонили в отдел продаж - на вопрос, когда же наконец передадут квартиру в надлежащем виде, получили ответ - пишите исковое заявление. Поразило отношение: "Я что должен бегать по 100 квартирам проверять их проблемы, других дел нет что ли. Вам надо - пишите исковое заявление." В договоре написано, что замечания должны быть устранены в "разумный срок", а по их мнению это понятие может быть и году равно. Приемка была 16.02.2013 - с тех пор ничего не исправлено, они сами ни разу не звонили ничего не сообщали. Подскажите, пожалуйста, как вы взаимодействуете (боретесь) с застройщиком для устранения недоделок?
А исковое на что предложили писать ? На неустойку ? Ее я думаю можно будет получить действительно только через суд и исполнительные листы - добровольно ее не оплатят.
нет, не на неустойку - ее мы даже не просили. Сказали писать исковое для устранения замечаний по квартире, которые мы перечислили при приемке 16.02.2013.
А как бороться? Я заходил иногда к ним, живу рядом, посмотрят, покачают головой, ай яй, подрядчики опять ничего не исправили. Про какое именно исковое заявление говорили они не знаю. Но порядок такой. Мы спрашиваем с них, они спрашивают с подрядчиков. Подрядчики несут перед ними штрафные санкции (точно знаю что с них взыскивают), памп перед нами - неустойку за просрочку по договору.
Разумный срок по закону - не более 45 дней.
Разумный срок по закону - не более 45 дней.
Был сейчас на квартире. Немного успокою тех собственников, кто не может часто появляться на квартире и в принципе чтоб не раскачивать лодкуПо моей квартире устранили процентов 70 замечаний в т.ч. и по окнам. При этом замечания устраняли постепенно - стяжку на прошлой неделе, по окнам на этой неделе.
Думаю, что "неадекватные" ответы со стороны менеджмента про исковые заявления, скорее всего вызваны не корректными (неотстроенными) бизнес-процессами внутри компании т.е. менеджмент не владеет оперативной информацией по устраненным подрядчиками недостаткам - и соответственно не может дать полноценную информацию по квартире. Следовательно вывод - недостатки исправляются, оперативную информацию по устранению лучше получать непосредственно на квартире, а не по телефону.
По моей квартире устранили процентов 70 замечаний в т.ч. и по окнам. При этом замечания устраняли постепенно - стяжку на прошлой неделе, по окнам на этой неделе.Думаю, что "неадекватные" ответы со стороны менеджмента про исковые заявления, скорее всего вызваны не корректными (неотстроенными) бизнес-процессами внутри компании т.е. менеджмент не владеет оперативной информацией по устраненным подрядчиками недостаткам - и соответственно не может дать полноценную информацию по квартире. Следовательно вывод - недостатки исправляются, оперативную информацию по устранению лучше получать непосредственно на квартире, а не по телефону.
Так в том и проблема - заходим регулярно в квартиру - там ничего не исправлено, только стало еще хуже - писали в заявлении об отсутствии заглушек на отводах из канализационного стояка и их неправильном уклоне - теперь в квартире лужи из этого самого канализационного стояка с соответствующим содержанием и запахом! Теперь еще промочен весь пол на лоджии - похоже подлежит только замене. Ничего из того, что перечисляли в заявлении не исправлено. И никаких сроков никто не называет.Написали новое заявление - также безответно и безрезультатно.
С утра на квартире при мне доделывали оставшиеся недоделки (проварили стык в стояке, утеплили потолок на лоджии и др.) Вообщем, надо постоянно "теребить", тогда работа на глазах делается.
Сегодня проехался на грузовом лифте (приятно на 14 этаж
), но очень тревожно за его будущий внешний вид 
, так как внутри он не чем не обшит (а там и зеркало и поручни). А "прутся" в лифт со всем чем могут. Насколько я знаю у 9 и 10 секции до сих пор обшиты груз. лифты. Скажите соседи как вы решали вопрос с обшивкой лифта?
Сегодня проехался на грузовом лифте (приятно на 14 этаж
), но очень тревожно за его будущий внешний вид , так как внутри он не чем не обшит (а там и зеркало и поручни). А "прутся" в лифт со всем чем могут. Насколько я знаю у 9 и 10 секции до сих пор обшиты груз. лифты. Скажите соседи как вы решали вопрос с обшивкой лифта?Сегодня проехал на нашем лифте (грузовом), запустили видимо в тестовом режиме т.к. дверь подъезда закрыта на ключ. Лифт работатет очень хорошо - движется плавно, быстро без заметного ускорения, субъективно лучше настроен чем в 9 и 10 секциях. Сейчас самое главное когда запустят лифт в рабочем режиме своевременно озадачить УК его обшивкой.
сегодня в УК Стандарт на подписании договора был, они сказали не принимают 7и 8 секции, так как недоделаны места общего пользования. А делать их будут наверняка после сдачи квартир собственникам( т.е не скоро). Боюсь как бы обшивать уже не зачем будет((( Может застройщик среагирует и не даст "изнахратить" дорогостоющее оборудование,,,,,,(отключение лифта не вариант
)
)а договор с вами подписали ? если они секции не приняли, то на что подписали договор ? что собираются эксплуатировать ?
подписали, но ничего не взымали. Денежные мероприятия только после того как примут у застройщика.
попробую завтра узнать в УК - сколько стоит обшить лифт за деньги. может сможем собрать деньги теми кто на форуме ?
вообще я считал, что они должны были принять на эксплуатацию в любом случае под гарантийные письма
Позвонил в УК - ситуация следующая. Дом и лифты УК еще не приняла те пока лифты на балансе ПАМПа. Но УК обещала проявить инициативу и отработать вопрос с ПАМПом чтоб их обшили. Предлагаю собственникам помочь УК и тоже поторопить своими обращениями ПАМП с обшивкой лифтов.
Подскажите, перепад уровня пола в 1,5 см это критично?Это критично, по снипу предел 4 мм на 2-ух метровое правило... Рекомендую также обратить внимание на внутренние углы
Кто-нибудь в курсе как БТИ должно мерить площади через которые проходят вертикальные коммуникации (трубы) ? Должны исключить данную площадь из общей или "не заметить" их при обмерах.
Друзья и люди! всем привет! а 7 и 8 секция уже сдана? собираюсь там купить однешку)
значит можно уже покупать и сразу делать ремонт?)))
Да как они мерят.. по разгильдяйски... Трубы это точно мелочи, на фоне того что они округлили все выступы и разную ширину комнаты. Вы вообще про трубы которые видно говорите? Если они в коробе (по проекту) то короб конечно исключается, теоретически. На практике по своей квартире вижу что очень приблизительные цифры у них получились с большую сторону. Но в этом отношение сложно спорить, судиться, хлопотно очень.
а вы на каком этаже? вы уже живете там? 
ТОП 5
1
2
3
4