То есть акты Вы пока еще не подписали? Какие отклонения намеряли - по полу, по стенам? Электричество в квартиры уже подключено?
Кстати, Вас приглашали на просмотр по телефону? а то в договоре написано,что они должны уведомить заказным письмом с вручением.
Кстати, Вас приглашали на просмотр по телефону? а то в договоре написано,что они должны уведомить заказным письмом с вручением.
Ну ладно, не суть важно - лишь бы пригласили
Вы уже посмотрели?
Вы уже посмотрели?Как Вам синее остекление изнутри квартиры? Мне кажется, что верх прозрачный,а низ матовый бы лучше. Как на Троллейной,12. В комнате темновато.
синяя пленка ужасна, в комнате очень темно.. 
я так понимаю, что делать с этой пленкой ничего нельзя.. это "единая концепция здания" или как это правильно называется.. придется осветительных приборов в комнате больше планировать.
по поводу электричества - когда мы принимали, у нас не было в квартире, я так думаю, что подключат после подписания акта наверное. проезжали позавчера поздно вечером - некоторые окна горят - я так понимаю, это уже принявшие квартиры и ремонтирующиеся.. и весь 4-й подъезд горел (окна в подъезде я имею в виду..)
насчет письма заказного - когда его дождешься:) нам звонили, я думаю, что письма они рассылась будут тем, до кого дозвониться не смогут.. либо всем в обязательном порядке, когда АКТ-2 нужно будет подписывать.
я так понимаю, что делать с этой пленкой ничего нельзя.. это "единая концепция здания" или как это правильно называется.. придется осветительных приборов в комнате больше планировать.по поводу электричества - когда мы принимали, у нас не было в квартире, я так думаю, что подключат после подписания акта наверное. проезжали позавчера поздно вечером - некоторые окна горят - я так понимаю, это уже принявшие квартиры и ремонтирующиеся.. и весь 4-й подъезд горел (окна в подъезде я имею в виду..)
насчет письма заказного - когда его дождешься:) нам звонили, я думаю, что письма они рассылась будут тем, до кого дозвониться не смогут.. либо всем в обязательном порядке, когда АКТ-2 нужно будет подписывать.
Ну может летом получится оценить по достоинству наличие синей поленки. Когда солнце к закату. Как раз "синяя" сторона на запад смотрит. Хоть детскую площадку сделали похожую на детскую площадку, а не как возле Тихвинской 11/1.
Добрый день. Если кто-то покупал квартиру в этом доме по переуступке, расскажите, пожалуйста, как это у вас происходило. Желательно поэтапно и поподробнееЗаранее благодарю.
Заранее благодарю.Сейчас читают
Перерегистрация авто
96907
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
302516
227
Посоветуйте фирму по изготовлению окон - 2 (часть 3)
325016
799
Не в этом доме, но у этого застройщика продавала квартиру по переуступке.
Выставила на продажу
Нашелся покупатель - он был через агенство, но это его право. Агенство только заказало какие-то выписки в юстиции, чтобы чистоту квартиры проверить.
Договор составляли сами по шаблону. Его отвезла застройщику, он согласовал его, подписал. Далее покупатель передал деньги по расписке и мы поехали в юстицию. Отдали на регистрацию договор. потом забрали через 20 дней. На этом все. За переуступку не платили, тк договор готовили сами.
Выставила на продажу
Нашелся покупатель - он был через агенство, но это его право. Агенство только заказало какие-то выписки в юстиции, чтобы чистоту квартиры проверить.
Договор составляли сами по шаблону. Его отвезла застройщику, он согласовал его, подписал. Далее покупатель передал деньги по расписке и мы поехали в юстицию. Отдали на регистрацию договор. потом забрали через 20 дней. На этом все. За переуступку не платили, тк договор готовили сами.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, дом введен в эксплуатацию? На сайте застройщика информация прежняя - сдача второе полугодие 2014г. Вы акты приема-передачи подписывали? Или людей просто запустили на ремонт?
Заранее спасибо за ответ!
Заранее спасибо за ответ!
Скорее всего запускают на ремонт, и плюс к этому оплата за коммунальные услуги.
Узнавал в управлении архитектурно-строительной инспекции (структурное подразделение мэрии, которое выдает разрешение на строительство и подписывает акты по приемке объектов эксплуатацию) - наш дом пока еще не сдан гос. комиссии, следовательно, не принят в эксплуатацию.
Сейчас покупаю квартиру в первой секции у застройщика, обещают что ремонт можно будет делать сразу после оформления и ключи сразу дадут.
ПОчитал форум интересно нашел много ответов.
Вопрос по ЛИФТАМ, а когда их запустят и они будут в постояянном режиме работать?
Ну и на что обратить внимание при приемке квартиры???
Спасибо!
ПОчитал форум интересно нашел много ответов.
Вопрос по ЛИФТАМ, а когда их запустят и они будут в постояянном режиме работать?
Ну и на что обратить внимание при приемке квартиры???
Спасибо!
Чтобы вытяжная вентиляция работала. Окна, балконные двери нормально открывались-закрывались. Установлены водосчетчики. Свет уже есть, так что проверить тоже можно, чтобы ничего не было напутано. Это основное. Ну и ровность стен, качество шпаклевания. На полу плита без стяжки, но в договоре про стяжку нет. На каком этаже покупаете?
Как проверить:
1. Вытяжку, вентиляцию
2. Ровность стен, качество шпаклевания
Был в офисе продаж 27 декабря, при мне с сотрудниками застройщика ругался покупатель, который утверждал что перепад полов выше допустимого и вроде бы они согласились с этим. Обещали исправить, правда как не понимаю. Переговорить с покупателем не удалось.
Кто знает как измерить ровность полов, стен и потолков?
Может у кого есть ссылка на нормативы?
1. Вытяжку, вентиляцию
2. Ровность стен, качество шпаклевания
Был в офисе продаж 27 декабря, при мне с сотрудниками застройщика ругался покупатель, который утверждал что перепад полов выше допустимого и вроде бы они согласились с этим. Обещали исправить, правда как не понимаю. Переговорить с покупателем не удалось.
Кто знает как измерить ровность полов, стен и потолков?
Может у кого есть ссылка на нормативы?
1. Вытяжку можно проверить, поднеся лист бумаги к отверстию, соответсвенно, должен отклониться
2. правилом или профилем как-нибудь метровым (по диагонали к стене подносить и увидеть существующие отклонения, если есть...)
Не эксперт, спец поправьте
2. правилом или профилем как-нибудь метровым (по диагонали к стене подносить и увидеть существующие отклонения, если есть...)
Не эксперт, спец поправьте
< п.9 >найдите в 2ГИС "Ядро Девелопмент" они Вам напишут заключение.
Может у кого есть ссылка на нормативы?[/b]
Вчера ездили смотреть квартиру, у нас в третьей секции. Все вроде бы ничего, но "Ровность" стен удивила. Стены на столько не ровно зашпатлеваны, что встал вопрос, что с этим делать? Шпатлевка размазана по стенам, бугор на бугре. От шпателя везде разводы выпирающие. На такие стены обои точно не наклеить, надо выравнивать. В договоре указано, что застройщик передает квартиру с зашпатлеванными стенами, но о качестве шпатлевания и о ровности стен конечно же не указано. Кто-нибудь знает, допустимо ли такие неровности на стенах? Кстати, и потолок точно также "Выровнен".
Так надо писать в акте данные косяки!
да это понятно! Вопрос в том, что хоть кому-нибудь устранили неровность шпатлевки стен? кто-нибудь в акте указывал это? просто мне по телефону уже ответили, что стены зашпатлеваны, и вроде как, то , что они кривые, это уже не их проблемы а мои, так как отделка в квартире ведь не чистовая.
malinka344
junior
а кто-нибудь знает, когда включат лифт?
SibHunter
activist
Посмотрели свою квартиру у нас однешка… что можно сказать про качество, сильно завалены стены между комнатой и ванной, кухней и туалетом, по СНиП 3.04.01-87 (пункт 3.12 ) отклонения по вертикале при простой штукатурке 3мм на 1 метр, предельное отклонение не более 15 мм, у нас отклонения до 40 мм. Представляете сколько будет стоит выравнивание стен…. Про окна здесь уже писали, качество установки и фурнитуры прям скажем не ахти, может еще посмотрим окна тепловизором как запенены проемы.
По поводу отопления, в ванной комнате змеевик сделан, как в технологическом помещении, т.е не возможно установить свой змеевик, т.к. нет кранов перекрытие, если поставить краны, то перекрывается поступление вводы на верхние этажи. Кроме того вызывает вопросы количества секций отопления в батареях, на кухню установлено 3 секции отопления, в среднем это на 6 квадратов, кухня 10 квадратов, также не хватает секций отопления и в комнате.
Так, что уважаемые смотрите внимательно, что принимаете…
По поводу отопления, в ванной комнате змеевик сделан, как в технологическом помещении, т.е не возможно установить свой змеевик, т.к. нет кранов перекрытие, если поставить краны, то перекрывается поступление вводы на верхние этажи. Кроме того вызывает вопросы количества секций отопления в батареях, на кухню установлено 3 секции отопления, в среднем это на 6 квадратов, кухня 10 квадратов, также не хватает секций отопления и в комнате.
Так, что уважаемые смотрите внимательно, что принимаете…
Расскажите, пожалуйста, какой изначально стоял срок сдачи дома? НА сайте указано 1 полугодие 2014, оно изначально так было?
Подумываю о покупке квартиры на Станиславского 18/1. Там по плану стоит срок сдачи 1 полугодие 2015, обещают, что возможно раньше срока даже сдадут. Информацию о застройщике достаточно мало и, конечно, немного страшновато, не хотелось бы, чтобы в итоге дом с задержкой на год, а то и больше сдавали.
Подумываю о покупке квартиры на Станиславского 18/1. Там по плану стоит срок сдачи 1 полугодие 2015, обещают, что возможно раньше срока даже сдадут. Информацию о застройщике достаточно мало и, конечно, немного страшновато, не хотелось бы, чтобы в итоге дом с задержкой на год, а то и больше сдавали.
На сайте указано правильно, ключи стали выдавать с декабря 2013 года.
Добрый день! у нас в квартире тоже стены завалены. Хотелось бы с вами переговорить. Не могли бы вы оставить свои координаты для связи? Буду вам благодарна!
Здраствуйте!
Хотелось бы узнать как идет строительство, какими темпами (Станиславского18/1). Может кто ездит мимо стройки постоянно?
По застройщику информации не очень много. У кого если есть какая-то информация пож-та поделитесь.
Планируем приобрести квартиру в этом доме.
Хотелось бы узнать как идет строительство, какими темпами (Станиславского18/1). Может кто ездит мимо стройки постоянно?
По застройщику информации не очень много. У кого если есть какая-то информация пож-та поделитесь.
Планируем приобрести квартиру в этом доме.
Здравствуйте Юлия!
Советую Вам вызвать представителей фирмы "Ядро Девелопмент" (мы их вызывали), стоимость их услуг узнаете сами, они проведут Вам замеры всей квартиры, после чего Вы получите заключение, в котором будут указаны все недостатки, а дальше решайте сами что делать, требовать от них переделывать их "косяки" или нет. Если Вам есть где жить смело требуйте переделки или компенсации. При наших замерах нужно полностью разбирать стену и заново ее собирать и штукатурить. СНиП "Железобетонные конструкции" здесь не прокатит. Отклонение по стенам нужно смотреть по СНиП 3.03.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", пункт 3.12 таблица 9 (если нужен текс СНиПа пришлите свою почту, я оправлю).
Кроме того надо смотреть сколько секций батарей у Вас установлено, в среднем одна секция рассчитана на 1,5 - 2 кв. м., у нас например на кухне всего 3 секции, площадь кухни 10 кв. м. еще я думаю проверить как установлены окна, большая вероятность, что окна плохо утеплены, для этого надо вызывать специалиста с тепловизором.
Надеюсь ответил на все Ваши вопросы, если еще есть вопросы обращайтесь!
Сергей.
Советую Вам вызвать представителей фирмы "Ядро Девелопмент" (мы их вызывали), стоимость их услуг узнаете сами, они проведут Вам замеры всей квартиры, после чего Вы получите заключение, в котором будут указаны все недостатки, а дальше решайте сами что делать, требовать от них переделывать их "косяки" или нет. Если Вам есть где жить смело требуйте переделки или компенсации. При наших замерах нужно полностью разбирать стену и заново ее собирать и штукатурить. СНиП "Железобетонные конструкции" здесь не прокатит. Отклонение по стенам нужно смотреть по СНиП 3.03.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", пункт 3.12 таблица 9 (если нужен текс СНиПа пришлите свою почту, я оправлю).
Кроме того надо смотреть сколько секций батарей у Вас установлено, в среднем одна секция рассчитана на 1,5 - 2 кв. м., у нас например на кухне всего 3 секции, площадь кухни 10 кв. м. еще я думаю проверить как установлены окна, большая вероятность, что окна плохо утеплены, для этого надо вызывать специалиста с тепловизором.
Надеюсь ответил на все Ваши вопросы, если еще есть вопросы обращайтесь!
Сергей.
Здравствуйте! Можете свой номер телефона оставить? есть несколько вопросов, которые хотелось бы с вами обсудить по недостаткам в наших квартирах
По нормам 3 секции на кухне малова-то, но так-то 25 градусов тепла на кухне, и это при условии что квартира еще не жилая - нет холодильника, других бытовых приборов, да и присутствия людей. В комнатах 28 градусов. Еще може быть перекрывать батареи будете :))
Aw7
Вы уже там проживаете?
Julia999
Пришлите Вашу почту, не могу Вам отравить личку
Вы уже там проживаете?
Julia999
Пришлите Вашу почту, не могу Вам отравить личку
Сколько секций батарей на вашей кухни и сколько площадь кухни?
3 секции, 13,5 м.
У вас в квартире холодно?
У вас в квартире холодно?
Мы пока не живем... я понял Вы делаете ремонт, как раз в мороз Вы нас и проинформируйте, холодно или тепло у Вас, но 3 секции этом мало, с среднем одна секция на 2 кв. метра.
Я же отвечал... в комнатах +28, на кухне +25...26. Вот это как раз в мороз... У меня верхний этаж, может еще это сказывается.
Добрый день!
Соседи, что вы делаете с чудом, именуемым "полотенцесушитель"?
Сантехник из УК предложил довести все "до ума" (перемычка и краны) за 3500 руб. Это нормальный ценник?
Соседи, что вы делаете с чудом, именуемым "полотенцесушитель"?
Сантехник из УК предложил довести все "до ума" (перемычка и краны) за 3500 руб. Это нормальный ценник?
Ценник нормальный. Это с кранами цена? Сам хочу так же сделать. Странно только, что они сразу "по-уму" не сделали. За сантехником в УК ходили, или к строителям?
это без кранов, с трубами:) сантехник сам приходил - нас верхний этаж топил, заодно предложил свои услуги:) есть его сотовый, могу в личку отправить:)
А кто-нибудь смотрел проект, как должен был быть сделан змеевик в ванне? C кранами или без?
По снипам должны быть краны и перемычка, чтобы без отключения стояка менять полотенцесушитель.
Это мне так товарищи из Ядра сказали. Но в отделе продаж покрутили у виска пальцем и сказали чтобы принимал как есть , мол "все принимают".
Это мне так товарищи из Ядра сказали. Но в отделе продаж покрутили у виска пальцем и сказали чтобы принимал как есть , мол "все принимают".
Привет всем текущим/будущим соседям.
Кто знает как дела с провайдерами обстоят?
Может заведем ТТК, нужна коллективная заявка от 20 человек.
Кто знает как дела с провайдерами обстоят?
Может заведем ТТК, нужна коллективная заявка от 20 человек.
И еще может быть переместить наше общение куда то в более удобное место - какую то соц сеть, создать там группу.
Думаю будет еще много вопросов которые будут важны для многих.
Думаю будет еще много вопросов которые будут важны для многих.
Наш дом сдан 24 января, эта же информация есть на сайте застройщика. Кому уже звонили? Я квартиру еще не принимал. Как понял из информации на форуме большинство приняли квартиры по Акту-1 и делают ремонт.
По снипам должны быть краны и перемычка, чтобы без отключения стояка менять полотенцесушитель.Отдел продаж корки мочит, нам сказали, что они строят по своим СНиПам... а Вы почему то принимаете по другим (кто вызывает Ядро).
Это мне так товарищи из Ядра сказали. Но в отделе продаж покрутили у виска пальцем и сказали чтобы принимал как есть , мол "все принимают".
Мне посчитали сколько нужно заплатить отделочникам за выравнивание стен... сумма меня огорчила... за квартиру заплатили не 3 копейки, чтобы потом переделывать за строителями... Акт подписывать не стали.
живу на против.. т.е. Степная 11/1.. стройку разморозили осенью (с 2008го фундамент стоял).. За это время(с осени) построили 10 этажей, плюс частично обложили кирпичем. Кран ворочается с 7-8 утра, до 10 вечера.. Бывает и в выходные и в праздники. В сильные морозы, работы не видел.:)
malinka344
junior
ВЫ точно в эту тему хотели сообщение написать?
MIIT
junior
ВЫ точно в эту тему хотели сообщение написать?Извините, почему-то цитата не добавилась к основному сообщению... это был ответ на пост:
Здраствуйте!
Хотелось бы узнать как идет строительство, какими темпами (Станиславского18/1). Может кто ездит мимо стройки постоянно?
По застройщику информации не очень много. У кого если есть какая-то информация пож-та поделитесь.
Планируем приобрести квартиру в этом доме.
ТОП 5
1