Романова, 25 КМСС.
4700
15
Delfin
тема обречена, тот кто там купил здесь не тусят.
JDI
Ну может консьерж какой-нить на формуме зарегистрируется))) про кедровый же есть топик)))
JDI
А что там такого примечательного в доме? Эконом-класс в центре, не Эдем и не Кедровый вроде как.
POLnsk
Поддержу Вас - это действительно эконом в лучших традициях КМСС :cray-1: . Хотя для данного места, что-нибудь поинтереснее можно было придумать.
У нас просто народ еще не готов ориентироваться на начинку проекта в большинстве своем, зато на ценник делают стойку, по привычке видимо. Вот видимо и сложилось мнение, что все что от 70 это уже как минимум бизнес-класс.
hpv
Почему эконом? Планировки вроде нормальные. У Вас есть информация по отделке МОП, высоте потолков и т.п.?
BigMuzzy
А то вы сами не знаете, и про слышимость в домах КМСС и про обустройство прилегающей территории и про безликую отделку керамогранитом всего и вся без всякой изюминки.
Сибирь как-то тоже покушалась на клубный дом, что получилось, думаю объяснять не стоит.
Ну и однешек по 40 они наляпали ведь тоже от того, что это бизнес-класс? Даже в некоторых строящихся домах действительно бизнес класса теже однешки стартуют от 60 кв.м. + отделка МОПов и пр.
Планировки как планировки, в инвестстроевских домах на далекой Выборной ничуть не хуже, и дома полностью кирпичные, и закрытая территория, и видеонаблюдение, и территория неплохо благоустроена, но это не бизнес-класс как ни крути.
Планировка и площадь квартир только одна из характеристик и равняться исключительно на нее неоправданно.
Рассматривал покупку квартиры в этом доме в свое время, но отказался - ну не нравится мне КМСС (именно для жизни в их доме) с их безликими коробками и подходом к обустройству жизни за тот ценник, что они просят.
Заметьте я не говорю, что строят плохо, просто мне не нравится.
hpv
слышимость в домах КМСС
Справделивости ради.
Вы там жили?
По примеру своего дома от КМС (все обмерил, все облазил, все знаю).
Так вот, толщины плит перекрытия, толщины стен полностью соответствуют современным строительным правилам и гостам. Для сравнения толщина перекрытия в панельной хрущевке 10-12см (в зависимости от года), у КМС в моем доме 20-22см.

про обустройство прилегающей территории
А чо, на Романова чоли райский садик забубенили на прилегающей территории?
Такая же хрень. Как и везде по центру в новых застройках.
отделка МОПов
Носитесь с этой мопой. Прямо как дорогих проституток выбираете.
Зафискируйте на фотографию и в рамочку вставьте, через пару лет это уже не та мопа будет.
Кстати, за содержание/ремонт этой мопы-попы устанете отслюнявливать, но это немного после.

У КМС 3 основных проблемы:
1. Отношение к дольщикам
2. Архитектурный стиль их домов.
3. Тенденция к измельчанию планировок. Так и норовят коровник типа сибири заделать.

+ к этому бы добавил шлак в договоре рассчитанный на дурака, но это ладно.

У вашего инвестроя со 2 из 3 много лучше(1 -не в курсе, оцениваю то, чем располагаю). Сочетание цены/качество очень хорошее в эконом классе.
К примеру взять Камышенское плато Инвестроя и Первомайская КМС. Небо и земля, при почти одинаковом расположении и ценнике Инвестрой явно выигрывает.
Однако, в других случаях по"локациям" КМС почти всегда впереди. И, как мне говорил одын умный товарисч, главное в недвижимости это место.
Справделивости ради.
Вы там жили?
__________________
А что обязательно испытывать все на себе? Мне достаточно примеров друзей, у которых частенько бываю.

А с МОПами ношусь от того, что для меня дом начинается даже не от входа в подъезд, с хорошей качественной отделкой, приветливым консьержем и прочими пряниками, а при въезде во двор, незаставленный машинами, а благоустроенный, зеленый.
А это не эконом класс к сожалению, поэтому за хотелки приходится платить.
К Инвестстрою у меня неоднозначное отношение, просто привел как пример.
Их хаус-клаб мне почти всем понравился, но выбор сделал в пользу другого ЖК БК.
hpv
А что обязательно испытывать все на себе? Мне достаточно примеров друзей, у которых частенько бываю.
Боюсь, что не достаточно.
Вообще, вопрос слышимости в домах настолько субьективен, что обсуждать даже лень.
Скажем так.
Кому-то и такая слышимость после хруща может показаться сказкой, а кому -то после т.н "хаус-клаба" - нет.
Кому -то повезло жить с тихими соседями, тот и в хрущах будет считать, что у него все отлично с этим.
А кого то и любые толщины стен и перекрытий(в пределах технических возможнстей) не спасут от тинейджера сверху с колонками С-90 или от бегающих на пятках тройки детей.
Нужно понимать, что любой МКД это по сути общежитие, со всеми вытекающими.
Восприятие опять же, кто-то вздрагивает от любого постороннего шороха, а кто-то к шуму привычен.
+ к этому бы добавил шлак в договоре рассчитанный на дурака, но это ладно.
а что там с договором? читал я его и что то ничего такого не заметил. если можете то подробней напишите.

про слышимость вы абсолютно в последнем посте верно выразились. все зависит от того в каком доме и с какими соседями вы жили и опять же в какой дом и опять с какими соседями вы заедите.

на счет самого дома на романова 25 - я бы сказал что КМС абсолютно не парится в создании имиджа вокруг дома , пиара и всей инфраструктуры. думаю люди должны чувствовать даже по всем мелочам что они живут в доме не эконом класса а не просто чувствовать что вот наш дом в историческом центре и всё. очевидно что бы дополнительно привлекать покупателей то надо и дополнительно очень много всего рассказывать и само собой делать для дома что бы люди перед покупкой поняли - да я хочу жить именно в этом доме. а что они сделали?) просто выложили декларацию, планировку и цены и все - как и для любого другого дома.

хотя я может все это и зря пишу - может у кмс настолько много клиентов что при открытии продаж там весь дом раскупили и осталось буквально пару квартир. тогда конечноже зачем застройщику всем этим заниматься если итак все купят
Еще раз, я не говорю, что КМСС строит плохо, я говорю о том, что мне не нравится.

Вопрос слышимости далеко не субъективен. Например в некоторых домах специально делают дополнительную звукоизоляцию, т.е. строят по той же технологии что и КМСС, но при этом дополнительно звукоизолируют. Хорошо ли это для жильцов? Я думаю лишним не будет.

Так же согласен с предыдущим комментатором, что для дома БК нужно создавать имидж, свою маленькую историю, название ЖК, атмосфера и пр. Ты должен понимать, что платишь не только за кирпичи, арматуру, бетон и пр., соединенные вместе, а за нечто большее.
А у КМСС этого нет... Клиент у дома все же другой, и общаться с ним нужно по-другому.
hpv
По мне цену от 86 тыс. за квадрат на старте "экономом" назвать трудно. Всё-таки это жильё не для всех. А то что за эти деньги подсовывают отчасти говнецо...ну так поэтому среди нас в этом доме вряд ли кто что присмотрел. Живу в доме от КМС полностью кирпичном: слышимость есть, недоделки есть, никакой инфраструктуры на сдаче не обеспечили и пр. Здесь я думаю всё будет также...
VadimAlekseevich
от 86 тыс. за квадрат на старте подсовывают говнецо, недоделки есть, никакой инфраструктуры на сдаче не обеспечили и пр. Здесь я думаю всё будет также...
Собственно о чем и речь, ценник за их продукт завышен.
По договору: нужно отдельную тему открывать, в общем: имеется ряд пунктов, которые по сути не работают т.к противоречат законам, для чего они туда включены - для того чтобы дополнительно себя оградить от претензий несведующих в этих делах дольщиков. А может быть и лишний раз сдернуть с дольщика копейку за подпись Плахотникова, что на мой взгляд по меньшей мере несолидно, если не сказать больше.

На счет отстойного маркетинга, должного преподнесения товара покупателю - согласен, я об этом собственно и писал после плотного знакомства с КМС еще год назад.
Насчет цены конкретного дома - не знаю. Нужно оценивать после уточнения всех деталей. Вы этими деталями не владеете как и я. Именно потому, что КМС не выкладывает информацию о проекте, а для получения информации нужно ехать к ним в офис, кланяться в ножки и спрашивать. Возможно вам ответят и возможно правду. 21 век, блин. На письма они не отвечают, форум прикрыли.
хотя я может все это и зря пишу - может у кмс настолько много клиентов что при открытии продаж там весь дом раскупили и осталось буквально пару квартир. тогда конечноже зачем застройщику всем этим заниматься если итак все купя
КМС -классический нишевый застройщик, я бы даже сказал антикризисный: как-только назревает кризис КМС вне кокуренции, как только отпускает - люди начинают смотреть в другие стороны, на другие проекты и соотв других застройщиков. И это о многом говорит. Не думаю, что это будет продолжаться долго. Конкуренты не дремлют.

Однакож, если сравнивать со Строителем и Строймастером, те строят похуже. Зато помпы, пыль в глаза...
Золотой середины в РФ нет.

Вопрос слышимости оставим в покое, заеду и буду говорить, а мне есть с чем сравнить.
ценник за квадрат явно завышен
с трудом верится что в продаже осталось только несколько квартир:улыб: