Римского-Корсакова 1\1, ООО «Кинотеатр «Металлист»
7874
32
Добрый день!
Кто-нибудь покупал квартиру в этом доме? (рядом с к/т Металлист)
про застройщика мало информации, по телефонам говорят , что продают по ЖСК.
а место то хорошее!
lg707
Зимой заходила в офис, на 3эт. кинотеатра.
Однёшек по 35 м.кв. с видом на парк уже не было,
предлагали трёшки северо-восточные, угловые с видом на крышу театра, вроде по 48 руб.
elnik
сейчас по 55 т.р за кв.метр, но пугает то , что это ЖСК , т.е мало гарантий для дольщика.
и мало информации про застройщика.
и хочется и колется)
lg707
Конечно странно - застройщик " КиноТеатр"
хотя по ЖСК весь Дискус строится.
Они говорят , что финансы от Омских нефтянников
и зимой деньги с пайщиков они ещё не собирали.
квартиры бронировали в замусоленной тетрадке,
получается этажей примерно 10 они построили на свои, это +.

Мне перезвонили через месяц, и предложили трёшку, я не рискнула.

В планах ещё такой же дом, на стоянке, ближе к стадиону, там сейчас плиты лежат,
и реконструкция К/Т под ресторанно-боулингово-сауно-рзвлекательный комплекс.
elnik
ага, это знаю (отсюда http://promin.ru/metallist)
Мы тоже записаны в этой тетрадке)
Но дискус строит по таким низким ценам, что этим привлекает даже в ЖСК. А тут цена как у вторичного...
Ещё и договор какой то мутный - мол всё решает председатель Кооператива.
Получается, в любой момент цена квартиры может увеличиться на любую сумму.
Вобщем интересно, есть ли реально те, кто заключили договор.
(там мне сказали, что уже многие это сделали , мало верится..)
lg707
Самое мутное то , что земля на которой стоит дом находится в аренде у кооператива.Информация проверена.Желаем приобрести там квартиру.Нет гарантий того что после сдачи дома земля перейдет в собственность жильцов.И что решит владелец земли (кинотеатр Металлист) отдать , ПРОДАТЬ, брать с жильцов арендную плату за землю и т.д. пока неизвестно...Можно жить в своей квартире на чужой земле...
yurii444
Информация прояснилась.После продажи квартир собственник земли предложит жильцам купить эту землю (25соток) или платить за нее аренду. А это примерно 3260руб за 1 кв.м при покупке земли собственником квартиры или 50руб за 1кв.м в год за аренду. Это примерные расчеты. Возможно и больше.
yurii444
Это то есть сверх стоимости квартиры надо будет потом платить ?

Кстати в паевом договоре прописано, что надо около тысячи рублей платить каждый месяц после заключения договора и до окончания строительства, якобы на нужды строителей.

И ещё в договоре написано "Необходимыми условиями покупки квартиры являются: - солидарный риск всех членов кооператива при существенных колебаниях ранка капитала и стоимости квартиры"
Т.е получается в случае чего придется доплачивать нную сумму сверх стоимости??
lg707
Все верно.Сверх стоимость квартиры прийдется платить арендную плату или выкупить землю (как решит 51% участников кооператива (по Уставу)).
До конца строительства необходимо платить 800руб/мес .
Про договор - да.Все правильно. Можно попасть на доплату и жаловаться потом лишь самого на себя , тк Вы и есть кооператив)))). Решит 51% участников кооператива себе на крыше достроить "золотой бассейн с русалками" - все будут доплачивать(к примеру)........Товарищ Патрушев Е.В. гарантирует своим честным словом что доплат после оплаты пая никаких не будет.Ну может еще юристам прийдется заплатить за оформление земли в собственность жильцов (примерно 15000 руб.).
yurii444
нам в "металлисте" сказали, что за услуги юриста нужно будет заплатить 35тыс. за сопровождение сделки и все такое... короче, чем дальше, тем больше подводных камней выплывает, то земля, то юрист и строительство как-то вяло стало идти..
domovenok
Да, да, нам тоже про услуги в 35т.р говорили.
Только не поняли, это сверх стоимости квартиры или включено в нее?
Кто-то уже подписал с ними договор?
lg707
Дополнительные платежи сверх стоимости квартиры.На 1 договор(1 квартира) 35тыс руб юристу единовременно / 10тыс. руб членский взнос в ЖСК единовременно / 800руб в месяц на обеспечение ЖСК до сдачи дома.Далее после оформления сертификатов собственности на квартиру жильцы общим собранием решают как где и кто будет обслуживать дом.
lg707
Сами жители Омска, но купили квартиру в ЖК ОАЗИС. Слишком хорошо знаем застройщика. Это известный в Омске своей непорядочностью бизнесмен Кокорин Валерий Михайлович. Инвесторы, купившие у него квартиры, стонут от всевозможных дополнительных поборов. Дом он достроит, хотя и с отставанием от графика, но денег вытянет немало
lg707
Добрый день!

Кто-нибудь уже принял квартиру? начал ремонт?

У нас стены межкомнатные кривые очень, с февраля ругаемся, а результата пока нет, только обещания и отговорки!
kasl
Добрый вечер!
Да, ключи взяли, ремонт потихоньку начали, стены тоже неровные, не стали даже спорить)) вряд ли стены будут ровнять..
kasl
Мы ключи от квартиры давно взяли, чтобы наблюдать за процессом, производить необходимые замеры и т.п.
Но вот сдавать нам её под самоотделку никто не торопится, да и принимать в таком виде мы её точно не будем - стены корявые, углы посколотые, двери полностью разбитые, многое толком не доделано, в квартире - горы строительного мусора... И всё очень медленно... Соответственно, и к ремонту приступить мы не можем. Не ожидали такого, если честно.
У нас вообще накопились претензии по поводу всего этого бардака и вечных отговорок председателя ЖСК, который явно некомпетентен. Надеюсь, после сдачи дома мы наконец-то переизберём председателя на вменяемого или выберем хорошую УК.
HotHot
Нам как ключи передали, так сказали ремонт делать. Но там ничего не было: ни света , ни воды. Уже в апреле оказалось , что соседи как-то делают ремонт. А стены действительно на удивление кривые оказались ((( А так есть плюсы - работал строительный лифт и рабочие могут помочь поднять материалы.
Но почему то до сих пор не установили водосчетчики и не дали воду..

В целом задержка сдачи дома уже есть , но до полугода это норм) Главное , чтобы до конца лета все успели доделать.
lg707
Задержки-то вроде как раз и нет пока... Если не ошибаюсь, срок официальный сдачи - 2 квартал 2014г. Поэтому да, пока всё норм))
Но до конца июня, конечно же, не сдадут. Хорошо, если до конца лета хоть успеют. А вот сколько ещё потом ждать, пока право собственности оформят - даже боюсь представить. До конца года бы раскачались...
Просто так всё бодро начиналось и столько нам наобещали, вот мы и ждали сдачи несколько досрочно.

Да и если бы только стены... А как вам "горка" из кафельной плитки в подъезде, как к лифтам подходить?))) Вроде на каждом этаже такие имеются))
HotHot
ну да - июнь же ещё)
Да, право ждать долго, не меньше 3х месяцев - пока всё подготовят по бумагам и т.д(

В подъезде чисто, плитку у нас на этаже уже положили, все прибрано, с переходов тоже убрали, с этим проблем нет.
Наверное, на верхних этажах ещё кладут плитку в подъезде.
Кстати лифты работают , т.е их отлаживают! Значит , к сдаче запустят)
HotHot
Да, официально 2 кв.2014, но я так думаю, что вовремя не сдадут, скорее 3 кв. 2014. Создала группу в вк для общения, присоединяйтесь http://vk.com/rimskogokorsakova
HotHot
Какие новости по подключению дома к воде? )

И ещё : посоветуйте укладчика паркетной доски! (желательно до 400 р/м2 ) Вдруг у кого-то работали хорошие мастера:улыб:
контакты можно сюда или в лс.
lg707
Мне вообще надоело пытаться узнать какие-либо реальные новости по этому дому. Говорят одно - на деле же совсем другое. Меня уже интересует просто один-единственный вопрос - когда его наконец-то сдадут уже?)) Такое впечатление, что всё медленнее и медленнее работы идут.
По паркетной доске - пока не посоветую, сами ещё изучаем предложения) Попробуйте в "Идея паркета" позвонить.
HotHot
Здравствуйте.
Присматриваюсь к вашему дому. Подскажите, пожалуйста, каким документом застройщик оформил продажу?
korob
Очень корявым документом. Продажа квартир в этом доме осуществлялась преимущественно путём вступления в ЖСК (по заявлению), с кучей всевозможных доп.взносов. Это как бы даже не продажа, в привычном её понимании.
А вы поздновато присматриваетесь, в этом доме квартир почти не осталось уже... 1-2 комнатных - точно нет, если только 3-х-4-х комнатных несколько... Позвоните в отдел продаж, там вам всё подробно должны объяснить - и по наличию квартир, и по документальному оформлению сделки.
Кстати, скоро рядом начнут строить второй дом.
HotHot
Кому нужны строительные кОзлы (типа большого стола для штукатурки/штуплевки и всего такого) в отличном состоянии безвозмездно - пишите в личку.
Также остались 3 мешка шпатлевки.
lg707
по паркетной доске могу порекомендовать мастера - Олег 8-961-217-3618
lg707
Снимем 2-х комн.квартиру (или большую однокомнатную) в вашем доме на длительный срок от 1 года и более. Можно пустую, но с ремонтом.
Можно за деньги (16-18т.р./мес), а можно за отделочные работы в другой квартире.
Scorpionka
Просрочка по сдаче почти год! никого из жильцов это не беспокоит?
lg707
Беспокоит, а что сделать? никаких штрафных санкций вроде не прописано в договоре к ним..
Мы ремонт сейчас доделываем и будем переезжать.
НТС
Понятно.
У нас с окнами проблемы, из-за которых ремонт стоит, почти год прошел с написания заявления по смене или устранению дефектоф, воз и ныне там:хммм:

А напор воды у вас нормальный?
у нас слабо холодная вода бежит.
lg707
Напор воды хороший на 13 этаже.

Окна на балконе нам приходили меняли но все равно не закрывается в одном месте.. нужно еще раз звать.

Кстати, муж занимается отделочными работами - если кому нужно обращайтесь! Делают очень качественно и красиво!:улыб:Владимир - 8913-373-7575
HotHot
кто знает, когда начнут строить 3й дом? и принимать инвестиции?
Oly_Vesnyshka
какой третий?
где второй-то?:хехе:
один кое-как сдали.