058lekseih22
v.i.p.
До этого не дошло. Была устная договорённость, что звоните после .... числа и мы решим ваш вопрос, и стоить это будет 30 т.р. Позвонила , обломалось... Зато те, кто запрашивал 150-180 т.р. мне сами телефон оборвали.
margarita_os
member
Судя по тому с какими темпами строится дом рассчитывать на то что его сдадут в 4кв. 2013 года как в ихнем графике, не приходится. За два месяца владения этой квартирой строительство не особо двигается. Да и причем здесь эта квартира, в дискусе мы с мужем хотим квартиру его матери купить, так как она живет с нами.
Rimer
veteran
Я уже много раз с вами эту тему обсуждал,
и ничего нового я не скажу. Вы видите все так, а я совсем по-другому. Вы общались с одними риелторами, а я с другими. То, что этот дяденька вам ничего не нашел, для меня лишь подтверждает мое видение ситуации - не торгует дискус налево никакими квартирами. Незачем просто. Только иногда сбрасывает по цепи агентств явный неликвид, чтобы быстрее дом целиком продать и начать строить. Ну может кто-то из агентств и прозванивает клиентов всем офисом, записав предварительно у них все данные. Но я в этом криминала не вижу. Вместе со всеми, на удачу - да пусть звонят на здоровье. Тем более за 30тыс. Я вот совсем не олигарх, но отдать 30-ку и сидеть себе спокойно ждать, с довольно высокими шансами на удачу, мне кажется далеко не самой плохой идеей. Не самой хорошей... но и не самой плохой. Для не особо настырных людей это вполне нормальный вариант. Нервы в общем то дороже.
и ничего нового я не скажу. Вы видите все так, а я совсем по-другому. Вы общались с одними риелторами, а я с другими. То, что этот дяденька вам ничего не нашел, для меня лишь подтверждает мое видение ситуации - не торгует дискус налево никакими квартирами. Незачем просто. Только иногда сбрасывает по цепи агентств явный неликвид, чтобы быстрее дом целиком продать и начать строить. Ну может кто-то из агентств и прозванивает клиентов всем офисом, записав предварительно у них все данные. Но я в этом криминала не вижу. Вместе со всеми, на удачу - да пусть звонят на здоровье. Тем более за 30тыс. Я вот совсем не олигарх, но отдать 30-ку и сидеть себе спокойно ждать, с довольно высокими шансами на удачу, мне кажется далеко не самой плохой идеей. Не самой хорошей... но и не самой плохой. Для не особо настырных людей это вполне нормальный вариант. Нервы в общем то дороже.
058lekseih22
v.i.p.
Sori, канешна, но Вы вообще-то вникаете в то, что читаете?
"Дяденьке" и я была рада отдать за вариант в Д+ всего-то тридцатку и терпеливо ждала названной им даты, периодически напоминая о себе, что я мол вот она, вся трепещу от ожидания, но он при своей солидности (всё-таки директор АН!) не смог мне помочь, а вот за 180-200 т.р. мне телефон "оборвали" другие риэлторы после прошлой записи, т.к. естссно, искала по многим телефонам. Мне нужна 2-х студия в свечке окнами на юг, извинялись, что есть только на северо-восток и при этом называли номера квартир.
"Дяденьке" и я была рада отдать за вариант в Д+ всего-то тридцатку и терпеливо ждала названной им даты, периодически напоминая о себе, что я мол вот она, вся трепещу от ожидания, но он при своей солидности (всё-таки директор АН!) не смог мне помочь, а вот за 180-200 т.р. мне телефон "оборвали" другие риэлторы после прошлой записи, т.к. естссно, искала по многим телефонам. Мне нужна 2-х студия в свечке окнами на юг, извинялись, что есть только на северо-восток и при этом называли номера квартир.
Rimer
veteran
Sori, канешна, но Вы вообще-то вникаете в то, что читаете?Стараюсь, по мере сил. Но разве я что-то неправильно понял?
"
Дяденьке" и я была рада отдать за вариант в Д+ всего-то тридцатку и терпеливо ждала названной им датыНу так я понял. Потому и написал, что это вполне приемлемый вариант.
но он при своей солидности (всё-таки директор АН!)У меня пара знакомых директоров АН имеется. Из всех знакомых, эти два человека практически самые большие раздолбаи в жизни (это я без всякого негатива, просто факт). С грехом пополам освоив абсолютно бесполезное средне-специальное образование, и поняв что больше 10тыс в месяц им даже при самом хорошем раскладе не светит - пошли работать в недвижимость. Ну и доросли. По их рассказам просто "подсидели" предыдущих руководителей. Ну это так, из личного опыта.
извинялись, что есть только на северо-восток и при этом называли номера квартир.Эти же два знакомых директора честно предупредили меня, что риелторы могут говорить все, что угодно. Даже фотографии показывать и даже водить смотреть разные квартиры (бывает даже к себе домой водят). Но это просто такая работа. Клиента надо зацепить, измотать, а потом продать ему то, что есть в наличии, а вовсе не бегать и искать ему то, чего нет.
Поэтому у них почти всегда будет то "не тот этаж", то "не туда окна", то "была, но вот только что, перед вами человек купил" . А варианты они будут искать у других агенств, а выручку поделят. Я например так и купил квартиру: обратился я в одно АН, а нашло квартиру - другое. Ребята между собой договорились, и вуаля, двушка в свечке с окнами на юг.
058lekseih22
v.i.p.
останемся каждый при своём мнении. не хочется уж слишком углубляться в личный опыт.А кто знает, последняя запись была на какой стр. номер/номера домов?
Сейчас читают
Вино ....кино и домино.
163006
898
Польза от БЗ (часть 5)
155147
1000
ошибки, или не правильно е решение...
25629
148
058lekseih22
v.i.p.
И ещё раз Sorrri! 
Купили ведь всё же через АН! И договор был сразу на Вас, а не на работника АН?
Как такое возможно без договорённости???
Мне попался порядочный человек, не вхожий в ближний круг Д+, потому и запросил по-божески всего 30.
А сколько Вы заплатили за "вуаля"?
Купили ведь всё же через АН! И договор был сразу на Вас, а не на работника АН?
Как такое возможно без договорённости???
Мне попался порядочный человек, не вхожий в ближний круг Д+, потому и запросил по-божески всего 30.
А сколько Вы заплатили за "вуаля"?
stepan192
activist
Позвонили пригласили уже на подписание - 3 этаж предлагают студию. Оперативно однако - в пятницу записали, в понедельник зовут)
Rimer
veteran
И ещё раз Sorrri!
Купили ведь всё же через АН! И договор был сразу на Вас, а не на работника АН?
Как такое возможно без договорённости???
Да есть договоренность!!! Вот она: http://www.diskuss.ru/partners.php Уж сколько раз писано-переписано. Квартира моя на последнем этаже, кому-то не понравилась, ее отдали ПО ДОГОВОРЕННОСТИ в агентство. Дом строится по кооперативной схеме. По правилам кооперативного строительства к моменту строительства ВСЕ квартиры должны быть проданы, и ВСЯ сумма собрана. Это не долевка, где этаж построили - и ждут пол года новых покупателей, построили еще этаж и снова ждут. Тут схема принципиально другая. Поэтому чтобы весь дом из-за этой моей квартиры не стопорился ее и передают агентствам-ПАРТНЕРАМ! Те в свою очередь, могут продавать ее хоть как, хоть через другие АН, главное - быстро. Ну и естественно с минимальной наценкой она уйдет быстро, но есть ведь и аппетит. Вот и крутятся они, ищут всеми способами, в том числе и через другие знакомые АН, как бы и 200тыс наварить, и чтобы побыстрее, чтобы дискусс не подставить. Вот и названивают вам безостановочно. Логично?
Мне попался порядочный человек, не вхожий в ближний круг Д+, потому и запросил по-божески всего 30.Я брал как раз в "ближнем кругу " и отдал 50. Деньги позволяли и я решил, что лучше так, чем никак. На левый берег я сильно не хотел почему то. Собственно мое мнение не поменялось, считаю что не прогадал. И даже очень благодарен этим риелторам.
А сколько Вы заплатили за "вуаля"?
Но тогда маховик ажиотажа еще только раскручивался. У следующих желающих эти же люди запросили уже вдвое больше.
Поздравляю ВАС!!!Значит и нам надо ожидать!..
Поздравляю! Мне в разговоре, менеджер тоже несколько раз повторила, что обзванивать будут очень быстро.
Степан, а какой офис отзвонился?Отзвонился тот офис, где записались и именно тот номер на который записались. На снежиной с 901.
Всем спасибо за поддержку!
Rimer
veteran
Вы про полтиник?
Я, пока мне вариант искали, деньги на депозитах в банке держал. Заработал 24тыс. Так что от цены Дискуса то я переплатил всего 26тыс.
Я, пока мне вариант искали, деньги на депозитах в банке держал. Заработал 24тыс. Так что от цены Дискуса то я переплатил всего 26тыс.
По правилам кооперативного строительства к моменту строительства ВСЕ квартиры должны быть проданы, и ВСЯ сумма собрана.Странно, дома 27-32 продавались на этапе собранной коробки. Через кооператив.
Так это не запрещено. Дискус может строить вперед на свой страх и риск. У нашего дома тоже ростверк уже был.По правилам кооперативного строительства к моменту строительства ВСЕ квартиры должны быть проданы, и ВСЯ сумма собрана.Странно, дома 27-32 продавались на этапе собранной коробки. Через кооператив.
Я не юрист, то о чем я написал - почерпнуто мной в интернете. Где-то могу и ошибаться. Просто под ситуацию очень подходит.
Поздравляю! Присоединяйтесь к теме про ЮЧ 
Поздравляю! Присоединяйтесь к теме про ЮЧСпасибо) Обязательно присоединюсь!
iljakg
junior
А нам по однёрке ещё не звонили! Записались 19 апреля в 9.15.
ЖДЁМ! ЖДЁМ! ЖДЁМ!
ЖДЁМ! ЖДЁМ! ЖДЁМ!
stepan192
activist
На самые дорогие этажи наверно меньше всего на них желающих, поэтому я со своим третьим этажем первый и отписался (записывался на 3 или 6 этаж, предложили только 3).
TatyanaNSK
member
Нам еще тоже не звонили. Записывались 19 апреля примерно в 9 часов, в офис на Снежиной. Ждем еще!!!
stepan192
activist
Нам еще тоже не звонили. Записывались 19 апреля примерно в 9 часов, в офис на Снежиной. Ждем еще!!!А на какую квартиру записывались, если не секрет?
TatyanaNSK
member
Не секрет, на однокомнатную, этаж с 2 по 5-й.
ИРУСЯ
old hamster
ПОЗДРАВЛЯЮ, Степан!!!Поздравляю, Степан!!!
А нам бы 6 - 9 или 2 этажи лучше, каждый рубь на счету, а точнее родители кредит будут брать..и разница есть 150, 180 или 220
ну, это с менеджерами будем договариваться......................
повторная информация для новеньких:
при звонке и предложении от менеджера приехать на закл. договора, вы едете только с паспортом,на который будет оформляться сам договор, без денег..вместе с доками менеджер вам дает памятку инвестора..ее надо внимательно читать оплачивать правильно назначение платежа
1. Назначение платежа "Вступительный взнос" инвестор обязан заплатить 15 т.р. в течении 5 дней с момента подписания договора, лучше не тянуть и заплатить в течении 3 дней
2. Назначение платежа "Членский взнос" инвестор обязан заплатить в течении 30 дней с момента подписания договора, полную сумму квартиры, можно частями, можно полностью за 1 раз
Я платила где лично мне удобно:
15 тр в Муниципальном банке за комиссию 225 р
всю сумму в Ланта-банке за комиссию 500 р.
но экономные люди платят где-то на Фрунзе, 80 за комиссию 20 р СМП-банке
после обеих оплат через 5 - 7 рабочих дней после каждой лучше позвонить в офис и убедиться, что деньги прошли без казусов..ну и на месте при оплате внимательно проверять все данные паспорта и всего прочего.
при звонке и предложении от менеджера приехать на закл. договора, вы едете только с паспортом,на который будет оформляться сам договор, без денег..вместе с доками менеджер вам дает памятку инвестора..ее надо внимательно читать оплачивать правильно назначение платежа
1. Назначение платежа "Вступительный взнос" инвестор обязан заплатить 15 т.р. в течении 5 дней с момента подписания договора, лучше не тянуть и заплатить в течении 3 дней
2. Назначение платежа "Членский взнос" инвестор обязан заплатить в течении 30 дней с момента подписания договора, полную сумму квартиры, можно частями, можно полностью за 1 раз
Я платила где лично мне удобно:
15 тр в Муниципальном банке за комиссию 225 р
всю сумму в Ланта-банке за комиссию 500 р.
но экономные люди платят где-то на Фрунзе, 80 за комиссию 20 р СМП-банке
после обеих оплат через 5 - 7 рабочих дней после каждой лучше позвонить в офис и убедиться, что деньги прошли без казусов..ну и на месте при оплате внимательно проверять все данные паспорта и всего прочего.
margarita_os
member
а в какую цену сейчас студии или однешки, инфо на сайте соответствует действительности? я в 1100 уложусь?
Ирина, а разве 15 тыщ нельзя заплатить сразу при заключении договора в офисе? Они не могут принять - у них там нет кассы?
stepan192
activist
а в какую цену сейчас студии или однешки, инфо на сайте соответствует действительности? я в 1100 уложусь?Посмотрите таблицу на сайте. На любую студию хватит вместе с челенским. На однешку - нет.
Ирина, а разве 15 тыщ нельзя заплатить сразу при заключении договора в офисе? Они не могут принять - у них там нет кассы?Степан, вы сами прикиньте. Сидят в офисе на Снежиной - практически на краю города - 2-3 женщины. За несколько дней продают дом. Это на сколько сотен тысяч в день оборот членских взносов? А дальше - сейф, охрана, инкассация. Оно им это надо?
Ирина, а разве 15 тыщ нельзя заплатить сразу при заключении договора в офисе? Они не могут принять - у них там нет кассы?нет, в офисе нет кассы. любой банк, только не сбер, большой процент, если не хотите искать смп-банк и открывать там счет, то лучше Номос-банк или Ланта-банк, Муниципальный тоже нормально, эти банки работают с дискус-документами и привычны уже к дискус-документации.
только имея льготную, хватит и на однушкуа в какую цену сейчас студии или однешки, инфо на сайте соответствует действительности? я в 1100 уложусь?Посмотрите таблицу на сайте. На любую студию хватит вместе с челенским. На однешку - нет.
ИРУСЯ, а в каком банке р\с у Дискуса? По идее, если внести наличку через этот банк, то комиссии вообще не должно быть?
сбер
комиссия огромная: 450 рублей за перечисление вступительного взноса 15 тр
все по банкам я написала, может кто дополнит что-нибудь еще полезное..по банку СМП-банк, где комиссия 20 рублей все вопросы к Наталье. удачи всем в оплате!!!
комиссия огромная: 450 рублей за перечисление вступительного взноса 15 тр
все по банкам я написала, может кто дополнит что-нибудь еще полезное..по банку СМП-банк, где комиссия 20 рублей все вопросы к Наталье. удачи всем в оплате!!!
В Сбере, но комиссия больше всего именно там! 
Оплачивайте через СМП, 2 квартиры там оплатили, все чётко. 20 р за каждый перевод
Оплачивайте через СМП, 2 квартиры там оплатили, все чётко. 20 р за каждый переводСпасибо за эту информацию!
Муниципальный банк из вышеперечисленных ко мне ближе всего. Может кто-нибудь знает за Левобережный, Совкомбанк или МДМ - какие там комиссии? Ну или в принципе любые другие.
Муниципальный банк из вышеперечисленных ко мне ближе всего. Может кто-нибудь знает за Левобережный, Совкомбанк или МДМ - какие там комиссии? Ну или в принципе любые другие.
Предложенные Ирусей банки хороши не столько размером комиссии, сколько наличием готовых шаблонов для переводов в дискус. Я бы тоже советовал именно их.
Добрый вечер.
Подскажите люди добрые, попросил маму записаться на студию трешку, записалась. Ей позвонили и сказали что квартира на 9м этаже и что надо будет в течение 30 дней оплатить 1400 с чем то. Я так понял что 1 424 153р. Но не понял почему так. Это же цена без очереди, а по записи цена должна быть 1 288 407. Если у кого есть точная информация по этому поводу, растолкуйте пожалуйста.
И еще, прочитал все 10 страниц, и кое-где речь шла о плющихинском жил массиве. Там то же еще будут строить? И продавать?
Подскажите люди добрые, попросил маму записаться на студию трешку, записалась. Ей позвонили и сказали что квартира на 9м этаже и что надо будет в течение 30 дней оплатить 1400 с чем то. Я так понял что 1 424 153р. Но не понял почему так. Это же цена без очереди, а по записи цена должна быть 1 288 407. Если у кого есть точная информация по этому поводу, растолкуйте пожалуйста.
И еще, прочитал все 10 страниц, и кое-где речь шла о плющихинском жил массиве. Там то же еще будут строить? И продавать?
Туда куда вас записала мама, в Дискусе называется - цены на отдельные квартиры при свободном варианте реализации. А по записи в порядке очереди - это для тех, кто год отстоял в льготной очереди, запись на которую в последний раз была в августе 2012г. И будет ли еще - неизвестно.
На Плющихе будут и строить и продавать. Может осенью, а может ближе к новому году. Но записаться, естественно, будет ооочень сложно!
1. Назначение платежа "Вступительный взнос" инвестор обязан заплатить 15 т.р. в течении 5 дней с момента подписания договора, лучше не тянуть и заплатить в течении 3 днейКакого рода договор заключается? ДДУ? Инвестиционный договор, вексель, что? С кем именно заключается, с застройщиком или - внезапно - зачем-то - с третьим лицом?
2. Назначение платежа "Членский взнос" инвестор обязан заплатить в течении 30 дней с момента подписания договора, полную сумму квартиры, можно частями, можно полностью за 1 раз
Какие условия содержит такой договор? фиксируется ли в нём сумма до рубля, какую обязан уплатить человек, фиксируется ли там номер квартиры, дома? Необходимо ли вслед за этим регистрировать договор в юстиции?
Что именно вы все покупаете, товарищи.
Договор вступления в ТСЖ, где прописаны условия строительства и приемки конктретной квартиры с номером в конкретном доме, есть планировка ее с плащадями. Сумма фиксируется условия платежей прописываются.... договор в Юстиции не регистрируется.
А еще все вступающие в кооператив подписывают доверенность на представителя Дискуса. Так что все решения собраний ТСЖ принимаются без нашего присутствия, но от нашего имени.
ТОП 5
2
3