сегодня были в 23 доме, не порадовали грязь, пыль в подъезде...
когда планируют убираться в подъезде?

не хочется, чтоб в 29 доме было также..

Ponchita, первые 3-4 месяца пока Вы и Ваши соседи будете делать ремонт - будет абсолютно также. Это абсолютно нормальноОт управляющей компании уже делается уборка, приблизительно через час после - там уже опять грязно, ремонт - не самое чистое делоприблизительно через 1-2 недели мы запустим клинеров, затем, после заселения основной части жильцов, - снимем "защиту" с лифтов, подкрасим стены, уберем сколы на плитке, приведем все мопы в порядок.

вообще в доме уже убираются, чисто и на площадках пожарной лестницы, видимо вы попали в дом именно тогда, когда уже успели намусорить, люди еще занимаются отделкой квартир и никто не отменял строительную пыль и мусор.

Здравствуйте.Что за мокрая зона?

сегодня газон расстилают

Здравствуйте, соседи А кто был в 29-м доме? Как там продвигаются дела?
Стеклят балконы? Свежие фото хотелось бы увидеть

Завтра будут. Да начали. Только мало очень.

06.11.12 18:33 Ответ на сообщение Re: ЖК Оазис пользователя usw@ngs.ru

Тариф на содержание жилья от нашей управляющей компании - примерно 15р/кв.м., как мы и планировали. Коммунальные платежи устанавливаются НЕ застройщиком, НЕ УК, есть определенные городские тарифы, стандартные, для всех жителей Октябрьского района

Недавно узнаю про тариф 30 руб(в 2 раза выше, чем обещали еще недавно). Не слишком ли быстро растут "аппетиты"?

приблизительно через 1-2 недели мы запустим клинеров, затем, после заселения основной части жильцов, - снимем "защиту" с лифтов, подкрасим стены, уберем сколы на плитке, приведем все мопы в порядок.

Рановато ещё "защиту" снимать, мне кажется. На моём этаже ремонт только в половине квартир идёт (в основном, только начался). Конечно, хочется поскорее в чистый дом, но лучше уж пусть сейчас грязным постоит, чем потом лифт будет исцарапан весь.

Перепланировка ванной комнаты, санузла, туалета и других мокрых зон квартиры является одним из самых распространенных видов перепланировки. Однако данный тип перепланировки обладает довольно значительным количеством нюансов, предусмотренных СНиПами и нормами РФ. Рассмотрим их подробнее.

1. Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003:

“В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”

Иначе говоря, расширение санузла, ванной, туалета, уборной и других мокрых зон при перепланировке возможно только за счёт нежилых помещений (коридора, кладовой, подсобных помещений и т.д.). Расширять мокрые зоны за счёт жилых комнат и кухни запрещено. Даже если вы сделаете сверхнадежную гидроизоляцию, по закону Вы ухудшаете условия проживания соседей снизу, а следовательно в случае выявления незаконной перепланировки Вам придется вернуть всё в исходное положение.

Запрет на расширение ванной комнаты, санузла, туалета и других мокрых зон за счёт жилых комнат снимается, если под вашей квартирой находится нежилое помещение (первый или второй этаж), ведь тогда они не оказываются над жилыми комнатами соседей.

2. В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» санузлы, ванные комнаты, уборные и другие мокрые помещения после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении санузла или ванной вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель ДЕЗ, если Вы делаете ремонт самостоятельно. Следует отметить, что изменение конструкции полов в соответствии с Приложением №1 постановления правительства Москвы № 508 требует наличие проекта, выполненного организацией, имеющей свидетельство о допуске СРО (свидетельство проектировщика). В этом же приложении сказано и о требовании проекта при устройстве нового санузла (ванной, уборной). Иначе говоря, перепланировка ванной комнаты или санузла с расширением требуют согласования по проекту.

3. Ещё один пункт 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»)» гласит:

“Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15 – 20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо помещения должны быть разделены порогом”.

Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в мокрых помещениях ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

4. Фактор, который часто становится препятствием при реализации данного вида перепланировки, описан в п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

“Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла”.

Таким образом, если у Вас в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом (санузел, уборная), то нельзя выполнять такую перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты.

Если у Вас в квартире имеются два помещения, оборудованных унитазом, то вход в один из него допускается сделать из жилой комнаты (в контексте СаНПиНа «спальни»).

Вход в помещение, не оборудованное унитазом (душевая, ванная, умывальная и т.д.), допускается делать из любой комнаты.

Ипотечникам на заметку:
в юстиции вам понадобятся также следующие документы:

1. Письмо от банка на изменение объекта ипотеки (раньше вроде бы была аренда двух участков земли, теперь - квартира).
2. Отчёт оценщика (оценочная стоимость объекта нового залога, т.е. вашей квартиры) - вроде бы без выезда специалиста делается, по кадастровым документам.
3. Закладная на квартиру (её также составят в банке) после того, как вы принесёте туда отчёт оценщика.

Всё это по опыту Газпромбанка. Но вряд ли в других банках ситуация другая.

в какие стороны от 29 дома уже в августе 2013 будет проложена дорога (автомобильная, пешеходная) кроме б.богаткова?
в какие сроки запустятся дороги в другие стороны?

Здорово! А какое покрытие будет у детских площадок?

видимо, такое как на макетах в статье про формат придомовой территории - что-то похожее на мягкое резиновое покрытие, потом как сделают могу выложить фотографию)

Да, выложите, интересно посмотреть.

Кто просил фото? Со всех сторон.

Просила не я, но все равно спасибо!

Присоедияюсь к Rachel, СПАСИБО!

нашла еще одну статью про наш ЖК
http://www.ksonline.ru/stats/-/id/2143/

Спасибо за фото!!!Похоже, вокруг 29-го дома растет забор? Не получится ли так, что выход будет только на Богаткова?

Я думаю пока что да только на Богаткова. Потому что идет стройка. Позже когда построится массив будет во все стороны.

Ипотечникам на заметку:
в юстиции вам понадобятся также следующие документы:

1. Письмо от банка на изменение объекта ипотеки (раньше вроде бы была аренда двух участков земли, теперь - квартира).
2. Отчёт оценщика (оценочная стоимость объекта нового залога, т.е. вашей квартиры) - вроде бы без выезда специалиста делается, по кадастровым документам.
3. Закладная на квартиру (её также составят в банке) после того, как вы принесёте туда отчёт оценщика.

Всё это по опыту Газпромбанка. Но вряд ли в других банках ситуация другая.

1. Получение кадастрового паспорта (в основном Изыскатель плюс);
2. Оценка квартры (Региональный центр оценки 2500 руб.);
3. Обращение в банк за Письмом от банка на изменение объекта ипотеки;
4. В юстицию на регистрацию права собственности.
5. В страховую (Согаз, стоимость зависит от кредита в банке);
6. В банк с комплектом документов (на изменение процентной ставки).

В ВТБ - присылают оценщиков сами, тех. паспорт- взяли копию с паспорта ОАЗИСа, но сказали- что закладную будут готовить долго- около месяца, надеюсь все-таки - что побыстрее...

Из-за этих проволочек (страховка, оценка) мы на собрание собственников не попадем.
Теперь понятно по какому принципу Оазис проплатил тех.паспорта (у кого ипотеки нет).

Газпром только в Согаз отправляет?

Да, от Газпрома только СОГАЗ.

Добрый вечер, соседи! У кого ипотека в Газпромбанке, те автоматически страхуются в Согазе, такая договоренность между банком и страховой компанией. Я в Согазе работаю, заместителем начальника транспортного отдела, если кому то нужна консультация, обращайтесь без проблем!

С этим я согласна, сама в такой же ситуации! Звонила в Изыскатель, изначально говорили , что паспорт готовится 20 рабочих дней, сегодня сказали 20 календарных... Хотя подруге ( она же наша соседка, квартиру покупала за наличку) застройщик все сделал бесплатно, еще и в юстиции без очереди получила свидетельство!

коллега по профессии

Да, от Газпрома только СОГАЗ.

узнал, в Газпромбанке акредитованы и другие страховщики, так что, соседи, можете обращаться в другие компании за страховками.

нет у меня ипотеки, ничего не проплатили

Ну так Оазис для кворума собрания собственников проплатил. Они же не благотворительная организация, а коммерческая.

я к тому, что не по ипотеке отбор шел...
я вот думаю, смысл туда идти есть или нет, вообще пустят, зарегистрировать право собственности не успею, только во вторник документы на державина понесу.

Лично я не вижу смысла идти на собрание- право голоса нет, повлиять не возможно.
На собрании определят место информационное, куда поместят все решения. Пришел, прочитал, утерся.

а я бы сходил, будь у меня возможность, можно оценить, что вообще происходит, либо это полноценное собрание собственников, либо это полный фарс, так сказать"свои" собственники УК, которые просто за все предложенные пункты проголосуют "за" без особых обсуждений ...

Скажите, а почему собрание проводит УК не "Зеленый город"?

Скажите, а почему собрание проводит УК не "Зеленый город"?

УК вообще не должно проводить собрание - собрание инициирует кто то из собственников

Спасибо - разъяснили.

Свежие фото.

Скажите, а почему собрание проводит УК не "Зеленый город"?

Потому что это собрание собственников, инициатором являются собственники.

Добрый день, есть смысл приходить тем, кто еще не оформил право собственности или на собрании будут интересные моменты и для тех, кто не имеет права голоса?

Добрый день, есть смысл приходить тем, кто еще не оформил право собственности или на собрании будут интересные моменты и для тех, кто не имеет права голоса?

Женя54, добрый день !
На повестке собрания не только голосование, но и обсуждение совета дома, "расшифровка" тарифов, услуг и прочего, прочего, Вам в любом случае будет полезно узнать всю эту информацию, задать интересующие вопросы.

Когда стартуют продажи в новой 17ти этажке?

Сегодня, примерно в 15.00 на втором этаже застряли люди в лифте, сейчас работает только один лифт.

Добрый день, сегодня был в своей квартире, видимо уже полностью сделана отделка, двушка, 70 квадратов.
В принципе пол и стены ровные. в общем отделка понравилась.

Левая стена на первом фото - это пазогребневые плиты.
Это, надеюсь, не межквартирная стена?

Это межквартирная стена, но получается ПГП-кирпич-ПГП, почитайте проектную декларацию, там это указано.

Фото парка.

Где именно парк начали разбивать? Рядом с офисом "Оазиса"? Скажите, кто был в 29-м доме, какие работы ведутся? Идет ремонт в подъездах?

Парк около 29 дома рядом с мех. паркингом. А работы и в подъездах и в общем везде полным ходом идут.

Представитель застройщика, тут уже задавали этот вопрос, но ответа не было. Скажите перегородки между балконами соседних квартир 29 дома какого рода планируются: решётка, стекло, кирпич... и т.п.?

И я присоединяюсь. Вчера звонил в отдел продаж они сами не знают сказали что узнают у гл. инженера и перезвонят, но увы уже прошли сутки, а ответа все нет и нет. Вот так.