ovrazhnaya
member
Напишите вашу электронку,я вам сброшу образец.
Анастасьюшка
activist
Уважаемые форумчане! Может все-таки кто-нибудь поделится контактами юриста, который будет Вас представлять в суде или хотя бы образцом претензии. Заранее благодарючитайте личные сообщения
ЕвгенийК
activist
ахаха да давайте своих юристов всех еще посдаем:)) чтобы их заранее подмазали или попытались:) все забавнее и забавнее
MaxFalcon
activist
Этот персонаж не читает личные сообщения
мое уже 2 недели не прочитано.
мое уже 2 недели не прочитано.это хорошо еще если подмазать, мне как-то несколько раз угрожали))))
ну вот так вот ЗАО работает... и мне нравится что все знакомые и окружающие говорят (ну подумаешь на пол года задержали некоторые годами ждут или вообще не получают).. тоесть просрочить и кинуть людей на деньги это теперь норма и мы еще спасибо должны сказать что меньше года ждем чтоли?
Евгений, да, вот почему-то у людей такой менталитет
Когда кто-то начинает отстаивать своим права и требовать исполнения условий договора, при этом заплатив за услуги/товар пару миллионов, из называют скандалистамиТак что привыкайте
Извиняюсь, но многим будут "срать" на голову, посылать, и многие будут просто сглатывать и уходить. В нашей стране это нормально, просто смиритесьЕсли чего-то добиться хотите, то надейтесь только на себя, не всегда другие вас поддержат
Когда кто-то начинает отстаивать своим права и требовать исполнения условий договора, при этом заплатив за услуги/товар пару миллионов, из называют скандалистами
Так что привыкайтеИзвиняюсь, но многим будут "срать" на голову, посылать, и многие будут просто сглатывать и уходить. В нашей стране это нормально, просто смиритесь
Если чего-то добиться хотите, то надейтесь только на себя, не всегда другие вас поддержатСейчас читают
Благотворительная распродажа/обмен - читать первый пост! (часть 11)
440829
964
Выравнивание полов и укладка линолеума
25675
96
День открытых дверей или по итогам ремонта! (часть 3)
645215
721
да это понятно:) просто реально удивляет и одновременно удручает такая позиция.. кинули на полгода.. ну и ладно.. "другим хуже" значит "Вам хорошо"..
Анастасьюшка
activist
да это понятно:) просто реально удивляет и одновременно удручает такая позиция.. кинули на полгода.. ну и ладно.. "другим хуже" значит "Вам хорошо"..Женя,ладно так знакомые говорят,так еще и суд тебе тоже самое скажет и неустойку снизит обязательно используя свою 333 статью, которая противоречит статье по неустойке в ЗПП.Типо че такого 4 месяца задержки,подумаешь....Вообще интересно,как дольщика касается,так он обязательно должен за квартиру заплатить все в полном объеме,а как застройщика-так установленную законом неустойку вдруг снижают без оснований.
ovrazhnaya
member
А вдруг наш честный суд потребует по полной-всю неустойку, плюс штраф и компенсации))))))
MaxFalcon
activist
Овражники, кто менял проводку, не могу понять...
в стене и коробке провода 1.5 и 2, а на печку выходит 4...
Это такой способ экономии, или на печку провод отдельно идет?
в стене и коробке провода 1.5 и 2, а на печку выходит 4...
Это такой способ экономии, или на печку провод отдельно идет?
На плиту идёт отдельная линия. Розетки под маломощную бытовую технику и телевизор и т.д., т.п. -- провод 1,5-шка. А на плиту (если это 11 дом) идёт 6-ка, а не четверка -- у меня 6-ка изначально лежала. Далее пиковая нагрузка на сеть и лампочки - 16А, а на плиту 25А. Если посмотришь в щитке то там стоит несколько автоматов. На обычные розетки и выключатели для освещения идет два-три автомата 16А, а на плиту сдвоенный в 25А.
ovrazhnaya
member
Мы меняли проводку всю, но в целом она нормальная оказалась-это просто подводы к розеткам на 1,5 и 4, а сама проводка по-правильному сделана (я в этом не особо, как уже понятно). Короче, можно не менять))) с проводкой, как ни странно, все ок.
Лошадка 111
member
Персонаж читает сообщения. Всем спасибо
Анастасьюшка
activist
Cоседи,11 дом,что будем делать с оформлением права собственности? чет напрягает платить повышенный процент по ипотеке.
Malyshka2012
activist
Мы 12 дом около 9 месяцев после сдачи дома платили((( то один документ 1,5 месяца делали, то второй 1,5.... В каждом документе по косяку....
Иная
veteran
Мы 12 дом около 9 месяцев после сдачи дома платили((( то один документ 1,5 месяца делали, то второй 1,5.... В каждом документе по косяку....А мне больше всех повезло
Мне дважды переделывали документы в БТИ и трижды в кадастровойВ итоге вся канитель началась с 28 января, а закончилась 17 июня
Так что запасайтесь терпенияпока столько в очередях насиделась, поняла, что такое количество заходов - это норма в этих структурахПоздравляю тебя! Я тоже отстрелялась недавно, ставку снизили, правда в газпроме это всего 1000 руб. от ежемес. платежа))))) мелочь, а приятно))))
Спасибо, Оля
У меня существеннее, разница в 4100 руб.
До получения свидетельства ставка была 15,5%, сейчас будет 9,25%
Сейчас шла с работы и думала, ну как не стыдно Апромако, даже ни одной урны нет возле подъезда.
Подхожу к самому подъезду, рядом идет девушка, бросает окурок в цветочный горшок (большие, которые стоят возле подъезда) и спокойно идет себе дальше. Теперь понятно почему Апромако не спешит ставить урны и засаживать эти горшки цветами
У меня существеннее, разница в 4100 руб.
До получения свидетельства ставка была 15,5%, сейчас будет 9,25%
Сейчас шла с работы и думала, ну как не стыдно Апромако, даже ни одной урны нет возле подъезда.
Подхожу к самому подъезду, рядом идет девушка, бросает окурок в цветочный горшок (большие, которые стоят возле подъезда) и спокойно идет себе дальше. Теперь понятно почему Апромако не спешит ставить урны и засаживать эти горшки цветами
Они не только урны, но даже свет на квартирной площадке сделать не могут. Заходтшь вечером на этаж и попадаешь в царство тьмы - телефоном подсвечивать приходиться замочную скважину. Для меня остается загадкой методика по которой они определяют, когда свет в подъезде должен гореть, а когда нет. Причем выключатели этого самого света в подъезде то работают, то нет. Видимо есть общий рубильник =)
Не говоря про то, что лампочки я уже сам вкручивал пару раз, не надеясь на этих калек жкх =))))))
Не говоря про то, что лампочки я уже сам вкручивал пару раз, не надеясь на этих калек жкх =))))))
ЕвгенийК
activist
вчера звонил в ЗАО, они сказали что конец июЛя начало августа только примерная дата получения кадастра..
Они не только урны, но даже свет на квартирной площадке сделать не могут. Заходтшь вечером на этаж и попадаешь в царство тьмы - телефоном подсвечивать приходиться замочную скважину. Для меня остается загадкой методика по которой они определяют, когда свет в подъезде должен гореть, а когда нет. Причем выключатели этого самого света в подъезде то работают, то нет. Видимо есть общий рубильник =)вот странные люди они... ну неужели нельзя было сделать такой свет, что ступил на площадку свет загорелся, а через какое-то время погас (не знаю как называется, мы сейчас себе такой в хрущевке поставили, с датчиками) и бабки спокойны что свет круглосуточно не горит и мы по темноте не бродим
Не говоря про то, что лампочки я уже сам вкручивал пару раз, не надеясь на этих калек жкх =))))))
А зачем им дополнительно тратить деньги на эти датчики? Экономили на всем, чем могли. В наше время жилье бизнес-класса теперь так строится
Анастасьюшка
activist
вчера звонил в ЗАО, они сказали что конец июЛя начало августа только примерная дата получения кадастра..И то,непонятно достоверная это информация или нет,или опять как всегда завтраками кормят.По ДДУ,если мне не изменяет память,мы должны зарегистрировать право собственности в течении 3 мес. со сдачи квартиры,а потом должны штраф строителю платить.Это кто еще штраф кому платить должен.
Что сделать,чтобы ускорить оформление,кому написать,они же нарушают,а мы платим повышенный процент по ипотеке.
Иная
veteran
А ничего вы не сделаете. У Строителя задница прикрыта по всем параметрам. Мы ведь уже и в прокуратуру писали, на что нам просто ответили, ну типа у Строителя договор с БТИ заключен был ещё в мае, а они вот плохие такие исполнили его только в декабре, поэтому и такая задержка в оформлении документов. Но я не пойму почему не копают глубже. Ведь причина задержки со стороны БТИ была потому, что у Строителя не все документы были оформлены как необходимо, и естественно исправление и донесение бумажек увеличивает срок исполнения договора. Так что терпение и только терпение. Конечно можете пройти все эти круги безобразия, для галочки 
Строителю может где-нибудь когда-нибудь и вылезет. Но на мой взгляд если браться за это дело, то идти очень жестко надо, коряво ответили контролирующие органы - писать всем и вся на них, что не исполняют обязанности, не отвечают конкретно. Но на это надо силы и время
Строителю может где-нибудь когда-нибудь и вылезет. Но на мой взгляд если браться за это дело, то идти очень жестко надо, коряво ответили контролирующие органы - писать всем и вся на них, что не исполняют обязанности, не отвечают конкретно. Но на это надо силы и время
ЕвгенийК
activist
пока у застройщика нет кадастрового паспорта объекта, мы не можем регистрировать в собственность.. и эти 3 месяца будут отсчитываться с момента получения кадастрового паспорта всего дома
Анастасьюшка
activist
пока у застройщика нет кадастрового паспорта объекта, мы не можем регистрировать в собственность.. и эти 3 месяца будут отсчитываться с момента получения кадастрового паспорта всего домаЖеня,так получается,что кадастровый паспорт должен был готов в момент приема нами квартир.А они чтобы еще больше не затягивать со сдачей квартир,решили сдать квартиры,а все документы потом доготовить.Хитро.....
ЕвгенийК
activist
нет, дом должен был быть введен в эксплуатацию.. и это было сделано как гласит копия свидетельства о вводе которую выдали по просьбе при подписании акта.. правда придомовой территории лифтов итд сделано еще не было.. но это ладно... щас ждем кадастра чтобы перестать платить деньги за нежелание работать ЗАО
Наташ, ты до сих пор думаешь что это бизнес-класс?)))это простой дом))) у бизнес-класса ценник примерно в 2-2,5 раза дороже
Ну Строитель же везде говорит и пишет, что у нас дома бизнес-класса :)))
А за свои слова надо отвечать.
Хотя время не то, у нас сейчас за свои слова и действия что в коммерческих, что в госструктурах никто не отвечает
А за свои слова надо отвечать.
Хотя время не то, у нас сейчас за свои слова и действия что в коммерческих, что в госструктурах никто не отвечает
Vovkd
activist
На регистрацию права собственности в новом доме стандартно уходит пол года, особенно если еботека взята. Проходил такие процедуры. Поэтому не переживайте и просто потерпите. Если обещали быстрей, то скорее всего Строитель тут просто врал. Может быть можно быстрей, но не с этой компанией точно.
Да, датчики для работа такого света стоят копейки. Видимо себе на этаж сам поставлю, но это не будет иметь смысла пока какая-нибудь гадина снизу не нажмет рычажок
Анастасьюшка
activist
На регистрацию права собственности в новом доме стандартно уходит пол года, особенно если еботека взята. Проходил такие процедуры. Поэтому не переживайте и просто потерпите. Если обещали быстрей, то скорее всего Строитель тут просто врал. Может быть можно быстрей, но не с этой компанией точно.спасибо за поддержку,только и остается что ждать и терпеть,если даже письма в прокуратуру не помагают в этом вопросе.А банки хитрые,не даром у них сначала большой процент,до сдачи дома,они в курсе какая практика по оформлению в собственность,всегда с выгодой для себя работают.А мы наивные думали сразу снизим,будем меньше платить.А не тут то было....
StanVal
activist
А из 13 дома кто-нибудь свидетельство о регистрации прав собственности получил? И помнится была сцылка на страницу о порядке этой процедуры, напомните плиз( с чего начинать, куда идти....)
Процедура уже идёт, мы уже получили техпаспор (3700 руб вроде) куда идти не уверен - супруга занимается, но вроде в БТИ, и куда то его уже дальше подали - вобщем к концу августа оформиться должно окончательно как я понял.
где горячая вода?! - 12 домГорячей воды не будет сегодня до 20 часов. Объявление возле входа в подъезд ещё позавчера повесили
По этапам:
1. Идете с оригиналами и копиями ДДУ и акта в БТИ на Каменскую 18, платите там же пошлину 3700 руб, сдаете документы, и ждете 20 календарных дней (не редко и на неделю задерживают)
2. С полученным техническим паспортом, планом и диском идете в кадастровую палату. Сдаете все это там и ждете 20 рабочих дней (делается бесплатно).
3. С полученным кадастровым паспортом, тех паспортом и планом можете потом идти в юстицию
1. Идете с оригиналами и копиями ДДУ и акта в БТИ на Каменскую 18, платите там же пошлину 3700 руб, сдаете документы, и ждете 20 календарных дней (не редко и на неделю задерживают)
2. С полученным техническим паспортом, планом и диском идете в кадастровую палату. Сдаете все это там и ждете 20 рабочих дней (делается бесплатно).
3. С полученным кадастровым паспортом, тех паспортом и планом можете потом идти в юстицию
ну бизнес класс то они заявляливот холодильная 17 это бизнес класс:) а у нас так себе
вот холодильная 17 это бизнес класс:) а у нас так себе
Анастасьюшка
activist
соседи 11 дом,говорят,что у нас на подъезде висело объявление о том,что нужно подавать показания счетчиков,но через час его и след простыл.Кто-нибудь успел прочитать, что на нем было написано?
Vovkd
activist
Не видел никаких объявлений. Видимо, оно само улетело.
Иная
veteran
соседи 11 дом,говорят,что у нас на подъезде висело объявление о том,что нужно подавать показания счетчиков,но через час его и след простыл.Кто-нибудь успел прочитать, что на нем было написано?Если не хотите переплачивать по 500 и более рублей за ОДН из-за соседа и за соседей соседа, то лучше все-таки всем подавать показания с 22 по 25 число включительно каждого месяца.
Показания можно передавать по телефону 3055208 или на электронку, но вот для 11 дома электронку не знаю. Для 12, 13 дома вот эта dom12-13@yandex.ru
Лучше всего и на электронку дублировать, т.к. не редки были случаи, что подаешь показания, а в расчетке они не указаны или совсем другие цифры, звонишь в УК, а они говорят, что вы сами такие показания передали. А если отправить по электронке, то сами понимаете, что этим письмом можно будет хоть в тыквочку их им ткнуть
"0" я так понимаю тоже подавать?
Анастасьюшка, где ж вы раньше были позавчера еще можно было подать
Анастасьюшка, где ж вы раньше были
позавчера еще можно было подать
Анастасьюшка
activist
спасибо,Наташа,за информацию,мы как слепые котята,не знаем еще ничего,хорошо есть бывалые,которые подскажут! 
Анастасьюшка
activist
"0" я так понимаю тоже подавать?сама вчера только узнала,что оказывается было какое-то объявление.ну мы то уж не успели не за май не за июнь.будем платить по среднему я так понимаю.
Анастасьюшка, где ж вы раньше были
Наташа (Иная),получается кто не подает с 22- 25 показания,то соответственно платит по среднему за соседа и за соседа соседей?
а холодильная тоже по 40 т.р. за метр?)))) кстати там с мчсокомбината запашок жуткий бывает по ветру))))
Иная
veteran
Прописывается не "0", а фактическое показание. а система сама уже рассчитывает разницу. Если расхода не было, то ничего страшного. Но не раз было замечено, что УК сами от себя пишут придумывая показания и "0" они практически никогда не прописывают, маленько да все равно добавят. Через пару месяцев может вам также дадут доступ к сайту жкхнсо, чтобы вы через интернет подавали показания сами (но там они тоже сами могут вносить изменения), только оплатить через этот сайт нельзя."0" я так понимаю тоже подавать?сама вчера только узнала,что оказывается было какое-то объявление.ну мы то уж не успели не за май не за июнь.будем платить по среднему я так понимаю.
Анастасьюшка, где ж вы раньше были
Наташа (Иная),получается кто не подает с 22- 25 показания,то соответственно платит по среднему за соседа и за соседа соседей?
если вы не подаете показания 1-2-3 месяца, то вам должны сделать расчет по среднему. Но так как у вас ранее не было передано никаких данных, то будут считать по нормативу (перерасчета фиг от них дождетесь потом).
Если же не передаете показания больше 3 месяцев, то должны рассчитывать по нормативу. И ОДН включат в любом случае, передаете вы показания или нет. Таковы у нас законы.
там не 40 там 70.. но зато все для людей сделано, парковки, двери, подьезды, пруды, велопарковки, охрана и комуналка в 2 раза меньше чем в среднем.. при этом охрана и 3 раза в день мытье подьездов включено!.. 2е знакомых там живут... прям завидую по белому:)
А 70 было на начальном этапе строительства?
За пару месяцев до сдачи дома квадрат студии стоил от 54 тыс, однешка вроде как от 50 тыс, двушка подешевле.
Сейчас их продают без ремонта от 75 тыс.
так что если 70 тыс за квадрат на этапе перед сдачей и после для того места даже низкая цена
За пару месяцев до сдачи дома квадрат студии стоил от 54 тыс, однешка вроде как от 50 тыс, двушка подешевле.
Сейчас их продают без ремонта от 75 тыс.
так что если 70 тыс за квадрат на этапе перед сдачей и после для того места даже низкая цена
ну смотря сейчас на цены готовых квартир.. да она в полтора раза дороже стоит чем моя(площади одинаковые).. но там охрана парковки чистота низкая комуналка.. вот есть строители нормальные а не ЗАО с жильем бизнес класса, выполняющее обязательства на 100%(на деле на 40%)
ТОП 5
1
4