На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Сие есть загадка, и о причинах мы можем только предполагать.
Например:
- Амбиции Алексея Джулая, его желание выполнять социальную миссию. И не надо хихикать, когда человек перестает жить от зарплаты до зарплаты, у многих возникает вопрос: "зачем я живу, что хорошего я сделал?"
- Кооперативная форма строительства, при которой деньги собирать нужно быстро, иначе кооператив не создается, в отличии от долевой формы.
- Массовость строительства, из-за которой такие объемы жилья расположенного концентрированно и с минимумом инфраструктуры сложно сбывать, поэтому ставка сделана на коммерсантов, которые покупают жилье для перепродажи или сдачи, а для этих товарищей нужна высокая норма прибыли, иначе они уйдут к другому застройщику.
- Эластичность спроса на жилье конкретного застройщика. Может так случится, что при при предложении 300 квартир в год по цене 25 тр/кв метр спрос будет 1000 квартир, а при цене 30 т.р./кв метр спрос будет 200 квартир. В результате выгода за счет больше цены метра съестся за счет простоя завода, техники и т.п.
Это причины, почему Д+ выбирает низкие цены, но у него еще есть и способы: массовая застройка, единство инженерной инфраструктуры, экономия на подключениях, точное планирование загрузки завода и т.п.
PS. Ну и да, одну причину я забыл - это все пирамида, никакие дома Дискус не строит, это все картонные декорации, все, кто купил в дискусе и его хвалят - зомбированные жители, все пропало, гипс снимают, клиент уезжает, аааааа!
Например:
- Амбиции Алексея Джулая, его желание выполнять социальную миссию. И не надо хихикать, когда человек перестает жить от зарплаты до зарплаты, у многих возникает вопрос: "зачем я живу, что хорошего я сделал?"
- Кооперативная форма строительства, при которой деньги собирать нужно быстро, иначе кооператив не создается, в отличии от долевой формы.
- Массовость строительства, из-за которой такие объемы жилья расположенного концентрированно и с минимумом инфраструктуры сложно сбывать, поэтому ставка сделана на коммерсантов, которые покупают жилье для перепродажи или сдачи, а для этих товарищей нужна высокая норма прибыли, иначе они уйдут к другому застройщику.
- Эластичность спроса на жилье конкретного застройщика. Может так случится, что при при предложении 300 квартир в год по цене 25 тр/кв метр спрос будет 1000 квартир, а при цене 30 т.р./кв метр спрос будет 200 квартир. В результате выгода за счет больше цены метра съестся за счет простоя завода, техники и т.п.
Это причины, почему Д+ выбирает низкие цены, но у него еще есть и способы: массовая застройка, единство инженерной инфраструктуры, экономия на подключениях, точное планирование загрузки завода и т.п.
PS. Ну и да, одну причину я забыл - это все пирамида, никакие дома Дискус не строит, это все картонные декорации, все, кто купил в дискусе и его хвалят - зомбированные жители, все пропало, гипс снимают, клиент уезжает, аааааа!
низкокачественное дешевое жилье.Да нормальное качество жилья у них, то что "низкокачественное" - это миф (видимо распускаемый конкурентами, которым больше нечем ответить на низкие цены, которые удается делать за счет полного цикла производства и мультипликативного эффекта (от массовости))
По поводу качества я когда делала ремонт в своей квартире ( в кирпичном доме, кстати) сначала ободрала стяжку ужасную, которая отходила, и пришлось ее еще и вывозить, а потом делать новую, так уж проще сразу сделать новую для себя, а по поводу кривизны стен и потолков - вообще ужас что было перепады были до 12 см!!! а Дискуса панели - ровные
шпаклюй и обои клей ну или у кого что, не надо выравнивать перед этим. В квартирах тепло.В общем у любого застройщика будут косяки - это человеческий фактор, от которого никуда не денешься, а в своей нице по соотношению цена/качеств - Дискусу нет равных!
OlegAtor1982
guru
Так же Дискус как не крути выполняет очень хорошую роль тормоза цен, не будь 25тыс за квадрат,то другие бы давно еще выше подняли
ИМХО
ИМХО
ну вот надо же, зазомбировали и тех, кто никак не хотел...
Natalinsk, все так и все правда. я тоже так писала в свое время новичкам, суть та же, только другими словами.
кто-то спрашивал про льготную, действует, если были записаны ранее до 3.08.2012..точно не скажу, но вроде около 1 тр с м2
BlockAN
veteran
Неа. Другие застройщики забили на это. Рынок жилья перегрет, это такое новый мыльный пузырь. Можно продавать по самым безумным ценам. Покупателей скорее привлекает факт повышающейся цены квартир.
К тому же, значительная часть покупателей квартиры Дискуса не стала бы покупателями у других застройщиков если бы Дискуса не было.
К тому же, значительная часть покупателей квартиры Дискуса не стала бы покупателями у других застройщиков если бы Дискуса не было.
Shpingolet
activist
А если нас пригласили на подписание договора в понедельника, это означает, что нужно именно в понедельник или в другой день тоже можно?
Chomi1975
veteran
Мне сказали ждать звонка , сколько по времени примерно знает кто ни будь.
Сейчас читают
Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 3)
255695
1000
Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 30)
92447
999
красота и материнство (часть 94)
205346
1000
058lekseih22
v.i.p.
Тоже нормальная ситуация - а иначе как бы он землю там "выиграл"? Там и без Джулая тесно уже.
На Плющихе 30-е дома тоже строились внепланово и частично под администрацию.
На Плющихе 30-е дома тоже строились внепланово и частично под администрацию.
cultivator
member
На своем примере: узнал о записи 12-го (приехал из свадебного путешествия), записался на домоседе в этот же день. Благодарю Ирину за оперативное реагирование. 13го записался сам и помог другому только благодаря анализу информации по дозвону. С 8 до 9 звонил по номеру 2462777, посмотрев, что 90% дозваниваются на 901 - переключился на него. Так что список, сформированный за неделю меня бы оставил неудел
ЕленаН
junior
Простите - а что за "домосед" такой - где его искать
нтл
activist
Ну что кто нибудь ездил на заключение договора?
Marina79m
activist
сегодня ходила в офис на заключение договора (студия без балкона). очень порадовал тот факт, что моя льготная очередь от 2011г. еще не пропала, по ней мне посчитали стоимость квартиры 796 тыс. срок сдачи 1 кв.15. завтра заберу подписанный договор.
поздравляю, и цена привлекательная!!! Вы не интересовались в следующий дозвон будут такие маленькие студии?
спасибо, я слышала по телефону кому-то говорили, что в след. раз будут 18-этажки, планировки скоро появятся на сайте, и след.запись будет месяца через 1,5-2.
polosatyjZVER
experienced
Я тоже была в офисе. Сказали, студий больше не будет. В других меридианных домах будет совсем другая планировка (какая - пока тайна для всех), поэтому и в эту запись писали на 18-этажки. А я, поняв, что не успеваю сгрести деньги до кучи, поменялась очередью с форумчанкой, записанной в 18-этажку, да еще в самый конец, чтобы уж наверняка все получилось.
стоимость квартиры 796 тыс. срок сдачи 1 кв.15.здорово, поздравляю Вас!
спасибо, еще информация для тех, у кого есть мат.капитал, дискус принимает его в оплату, ждут 2 месяца пока ПФ выделяет деньги, при условии погашения остальной суммы вовремя, менеджер сказала, что так уже многие расчитались.
Natalyka
member
какие примерные сроки заключения договора по 18-этажкам?
_Джемма_
activist
Как вам удалось помеяться очередью?
По официальной информации очередью можно меняться только в случае документально подтвержденного родства.
По официальной информации очередью можно меняться только в случае документально подтвержденного родства.
Меня тоже заинтересовал этот вопрос
это возможно, если 2 инвестора встретились в одном офисе или в один день заявили-попросили менеджера о "поменяьтся"..по-крайней мере на Снежиной такая практика "поменой" очередями на покупку уже была. но там не так все просто, зависит от ПЛАНИРОВОК...
crystalbright
activist
Я сегодня позвонила в офис на Снежиной. Говорят, сроки-2-3 месяца.
cultivator
member
Уточнили в офисе по записи? Ничего я не напутал в пятницу?
ИРУСЯ
old hamster
в течении 2 месяцев всех записавшихся от 13 сентября обзвонят и пригласят на договор.
те, кто заключает договор сегодня-завтра-послезавтра, им достались остатки квартир в меридианных домах, остальные же будем покупать в свечке.
те, кто заключает договор сегодня-завтра-послезавтра, им достались остатки квартир в меридианных домах, остальные же будем покупать в свечке.
в течении 2 месяцев всех записавшихся от 13 сентября обзвонят и пригласят на договор.Я записался как понимаю на 1 еще не звонили.
те, кто заключает договор сегодня-завтра-послезавтра, им достались остатки квартир в меридианных домах, остальные же будем покупать в свечке.
я вижу, что сегодня заключают договоры на квартиры без балконов, это видимо были нерасписанные остатки. у кого же с балконами, надо спокойно и терпеливо ждать. менеджеры на Снежиной сказали ждите! всем позвонят за 2 месяца.
я заключала сегодня договор на студию без балкона, спросила может есть студии с балконом, на что ответили нет, у меня их всего 3 штуки было, из чего я сделала вывод, что их расписали до того времени, как меня записали.
zhilets
member
Нахожусь в другом городе, в отпуске. Все прочитать не удается за истекшие 3-4 дня, а интересно все-таки узнать - записались ли желающие на студии с балконами или нет?
OlegAtor1982
guru
я завтра на заключение договора поеду,теплилась надежда что мож удастся поменять на квартиру с балконом,но похоже их тупо нет или в брони за АН
Marina79m
activist
у меня тоже была такая надежда, но увы...их нет, либо они достались тем, кто раньше записался (до 9 утра), либо да, в брони за АН
Нахожусь в другом городе, в отпуске. Все прочитать не удается за истекшие 3-4 дня, а интересно все-таки узнать - записались ли желающие на студии с балконами или нет?Я уже этот вопрос задавала, в ответ была тишина...наверное никто на студию с балконом не записался...
Или есть кто-то, народ отзовитесь!!!!!
OlegAtor1982
guru
студий с балконом было очень мало даже у АН которые торговали ДО НАЧАЛА ЗАПИСИ квартирами домов 1/3 и 1/4,а на дозвоне их похоже вообще не было
А вообще я не понял че это за социальный эксперимент над людьми в этих двух домах -одна сторона без балконов.На Плющихе есть точно такие же дома с планировками и балконы везде.
А вообще я не понял че это за социальный эксперимент над людьми в этих двух домах -одна сторона без балконов.На Плющихе есть точно такие же дома с планировками и балконы везде.
Natalinsk
activist
А вообще я не понял че это за социальный эксперимент над людьми в этих двух домах -одна сторона без балконов.На Плющихе есть точно такие же дома с планировками и балконы везде.Ну и мне не понятно, кому это надо...даже странно... ведь строили уже без балконов, но потом перестали, народ обращался с просьбами делать балконы...видимо совсем эконом класс пытаются выгородить
Shpingolet
activist
Мы тоже ездили на подписание! 1/4 3 этаж ,2 подъезд, вроде 88 квартира) Студия без балкона
OlegAtor1982
guru
общался как то с людьми с дискуса,они мне такую историю рассказали.
на плющихе построили дома без балконов,и как то к концу года мэрии чето типо для статистики нужна была недвижка в новостройках с балконами.
короче наехали на дискус и тем пришлось на некоторых домах балконы сделать,вроде как с тех пор и пошли эти дурацкие приставные железные балконы.
на плющихе построили дома без балконов,и как то к концу года мэрии чето типо для статистики нужна была недвижка в новостройках с балконами.
короче наехали на дискус и тем пришлось на некоторых домах балконы сделать,вроде как с тех пор и пошли эти дурацкие приставные железные балконы.
Natalinsk
activist
это может быть, но по мне так лучше хотя бы приставные, чем вообще никаких
BlockAN
veteran
Байки какие-то.
То, что то ли мэр, то ли губернатор на Джулая наезжали за то, что без балконов, я тоже слышал.
Но дома с балконами изначально проетировались как дома с балконами, а дома без балконов - как дома без балконов. Специально "к концу года" никто ничего не переделывал, там плиты разные.
То, что то ли мэр, то ли губернатор на Джулая наезжали за то, что без балконов, я тоже слышал.
Но дома с балконами изначально проетировались как дома с балконами, а дома без балконов - как дома без балконов. Специально "к концу года" никто ничего не переделывал, там плиты разные.
OlegAtor1982
guru
я тож думаю что байки,но слышал от двух сотрудников дискуса их
Спорно. Я бы тоже не отказался от балкона, но на самом деле никаких мучений от его отсутствия я не испытываю. И даже думаю, что в его отсутствии есть плюсы - не теряется пространство перед окном из-за балконной двери, лучше утепление зимой, лучше освещение (летом неоднозначный плюс, конечно), меньше места для сбора мусора, и самое главное - микрорайон выглядит чисто и приятно, а не так шаромыжно, как в районе построенного детсада.
Пока минус в том, что нельзя реализовать идею фикс - купить триммер и выкосить траву под окнами. В студии без балкона бензин хранить негде.
Пока минус в том, что нельзя реализовать идею фикс - купить триммер и выкосить траву под окнами. В студии без балкона бензин хранить негде.
OlegAtor1982
guru
в мелкой студии балкон при отсутствии ниши и очень мелкой прихожей просто необходим.
Вот реально где тот же инструмент в виде дрелей,шпателей,плиткорезов и прочее хранить.
В мелкой жилой комнате или выкидывать))))
Вот реально где тот же инструмент в виде дрелей,шпателей,плиткорезов и прочее хранить.
В мелкой жилой комнате или выкидывать))))
Форумчане приветики!!!!Скажите пожалуйста примерную стоимость двушки в свечках?Вообще нигде информации не вижу!!!
polosatyjZVER
experienced
Неа! Это передавать очередь можно только родственникам. А о том, что можно поменяться, я где-то на форуме и прочла. Пришла в офис, попросила, позвонили той форумчанке - и вот.
OlegAtor1982
guru
вопрос немного не по теме,а че вообще предстваляет кв от дискуса без отделки.
Проводка есть-медь алюминий,и сколько квадратов провод для плиты? Трубы до кухни или просто стояк заведен а всю разводку самому делать?
Дверь входная хоть какаято есть?
Проводка есть-медь алюминий,и сколько квадратов провод для плиты? Трубы до кухни или просто стояк заведен а всю разводку самому делать?
Дверь входная хоть какаято есть?
И даже думаю, что в его отсутствии есть плюсы - не теряется пространство перед окном из-за балконной двери, лучше утепление зимой, лучше освещение (летом неоднозначный плюс, конечно), меньше места для сбора мусора, и самое главное - микрорайон выглядит чисто и приятно, а не так шаромыжно, как в районе построенного детсада.Мне нравятся позитивные люди, я сама такая
Все же есть некоторые приятные моменты в балконе, которых Вы, видимо не заметили:
Например, когда есть маленький ребенок и его нужно "выгуливать" в коляске - можно его просто перевезти на балкон и пусть там "гуляет" - никуда не надо тащиться с коляской
Дальше - курящие (я не курю), но бывают курящие, которые могут там покурить, не отравляя воздух в квартире.
Еще, так как квартира маленькая (я имею в виду студии), то балкон можно использовать по совместительству как кладовку, что некоторые и делают (я нет
)Ну и вообще можно выйти подышать свежим воздухом
Вот как раз BlockAN пишет про это же
Natalinsk
activist
вопрос немного не по теме,а че вообще предстваляет кв от дискуса без отделки.Подробно не отвечу, но что помню:
Проводка есть-медь алюминий,и сколько квадратов провод для плиты? Трубы до кухни или просто стояк заведен а всю разводку самому делать?
Дверь входная хоть какаято есть?
Проводка есть по квартире. На кухне труб не припомню, видимо просто стояк (хотя могу ошибаться)
Входная дверь есть, но оооочень дохленькая
Да я же с вами и не спорю
> балкон можно использовать по совместительству как кладовку, что некоторые и делают (я нет )
Вы молодец
А я в качестве кладовки использую большой глубокий шкаф в коридоре, 600х1000х2000 мм, он наполовину одежный, наполовину с полками. Влазит прилично. Еще под мойкой много места, там хламом забито. У меня там глубина под столом 900 мм (вместе с нишей)
> балкон можно использовать по совместительству как кладовку, что некоторые и делают (я нет )
Вы молодец
А я в качестве кладовки использую большой глубокий шкаф в коридоре, 600х1000х2000 мм, он наполовину одежный, наполовину с полками. Влазит прилично. Еще под мойкой много места, там хламом забито. У меня там глубина под столом 900 мм (вместе с нишей)
А я в качестве кладовки использую большой глубокий шкаф в коридоре, 600х1000х2000 мм, он наполовину одежный, наполовину с полками. Влазит прилично. Еще под мойкой много места, там хламом забито. У меня там глубина под столом 900 мм (вместе с нишей)вы такой хозяйственный
))
BlockAN
veteran
Да че за проклятие, третий раз вам ответить хочу, браузер вылетает при попытке прикрепить картинку.
Проводка есть, медь, сечения по нормативам. Для плиты наращивал четверкой, она была тоньше родной. Вода до стояков, у канализации разводка минимальная есть. Дверь входная жестяная, Я бы даже сказал - из толстой фольги
Проводка есть, медь, сечения по нормативам. Для плиты наращивал четверкой, она была тоньше родной. Вода до стояков, у канализации разводка минимальная есть. Дверь входная жестяная, Я бы даже сказал - из толстой фольги
ТОП 5
1
2
3
4