Форумы

Форумы порталов

НГС.Форум Недвижимость Новостройки
ПТК-30 (часть 10)
185371
1000
nas137
в этой части уже обсуждали этот вопрос, посмотрите несколько страниц назад
Ответить
n
НатаВитальевна
Спасибо, почитала... Но ВОТ
Ответить
n
Автоинформатор
Столько разных мнений.., но всё же хочется предусмотреть разные варианты: нерадивых соседей, высокой влажности, роста плесени и т.д. и т.п.
Ответить
D
nas137
Это да..
Нерадивые соседи уже штробят несущие стены под канализацию.
Снимают датчик пожарной сигнализациии.
Ответить
n
DarkDim
Очень впечатляет и пугает... На каком этаже орудуют?
Ответить
a
OlyaD
добрый вечер, не подскажите, а стены туалета и ванны из чего выложены в мушкетерах?
просто по моей информации кроме того что нельзя использовать гипсовую штукатурку в этих помещениях, также нельзя использовать и сибит, только кирпич....
ps:кто нибудь читал проектную документацию? что в проекте написано по поводу ванны с туалетом.
у самого квартира в таком же доме на выборной, интерес не праздный. чувствую придеться требовать с них проектную документацию и контроллировать их, благо есть с кем посоветоваться....
Ответить
D
abormot_makc
из кирпича
Ответить
Сейчас читают
Бывает ли дружба между мужчиной и женщиной?
129805
592
Проблема разделения домашнего труда
27376
230
Комната... в общаге или в квартире?
14793
47
С
abormot_makc
Уважаемые новоселы! Я лично видела в своей квартире, что стена между ванной и туалетом выложена из красного кирпича. Я уже получила всю техническую документацию на квартиру (разводка эл, воды, стены несущие и из др. материалов, тех. док. на окна.) Эти документы всем вам понадобятся через несколько лет, если вы будете усовершенствовать свою квартиру, а знать не будете, где и что проходит. :спок:
Ответить
D
Счастливиц
Где вы получали документацию?
Ответить
С
DarkDim
Всю документацию на квартиру я получила в тех. отделе ПТК -30
Ответить
DarkDim
А можно как-то на таких соседей повлиять?это же опасно!
Ответить
НатаВитальевна
specially for you:улыб:

  • Ньютон - верхние этажи.

Ответить
Ибн-Хатаб
продолжим "экскурс" по Нельсону:

  • Будущая кухня сантехника - не поскупился на радиат

  • Непорядок - в сан.узле (((, пришлось вставить заглушку

  • площадка 25 этажа.

  • Одна из квартир на 25 эт., ждёт штукатура.

  • Откосы "обшивают" гипсоволокном.

Ответить
Ибн-Хатаб
дальше:

  • Возможно самая большая квартира в Нельсоне.

  • Завидую будущим обитателям)

  • Сан. узел, ванна и позади меня ещё один.

  • Эта квартира мне понравилась однозначно)))

Ответить
Ибн-Хатаб
продолжаем:

  • Матрас "мексиканца")

  • Матрас бедного "мексиканца")))

  • По периметру Ньютона "бурят" скважины для столбико

  • А в Нельсоне "южане" уже смотрят "HD"!

Ответить
D
Moreva
А можно как-то на таких соседей повлиять?это же опасно!
Повлиять только разъяснительной работой и контролем УК проходящих ремонтов

Как правильно штробить бетон под электропроводку без ослабления его несущей способности
Показать спойлер
Зачастую многие мастера исполняют практически все что только пожелает Заказчик. Хорошо если это декорирование каких-либо элементов или отделка помещения, а вот если речь идет об инженерных коммуникациях, то стоит отнестись к этому серьезно.

Многие утверждают, что осуществление штроб в несущих стенах не повреждает строительную конструкцию, что в бетонной плите заложен защитный слой в 2-3см и с ним можно делать все что угодно, а внутри находится арматура, которая всю нагрузку берет на себя и главное ее не надрезать.

Люди же, которые хотят обезопасить себя и других, доказывают, что штробить несущие стены и потолки нельзя, так как нарушается цельность плит. Если Вам кажется безобидным надрез плиты глубиой в сантиметр – вспомните на какую глубину надрезают стекло при надломе.

В другом случае бывает так, что, например, человек делает ремонт в новой квартире, между кухней и гостиной имеется несущая стена, в которой изначально не было ни одной розетки. Рабочие проштробили под провода и под подразетники отверстия без проекта и без соответствующего разрешения управляющей компании. В результате представители управляющей компании сказали, что этого делать нельзя и написали предписание, в котором указано, что произведено переустройство квартиры с нарушением целостности несущих стен. Правомерны ли действия управляющей компании? Абсолютно правомерны. Произведенное штробление несущих стен является нарушением несущей конструкции. Также могут выписать штраф за то, что работы осуществляются без проекта! Затем квартиру по суду могут продать с торгов и часть полученных денег необходимо будет потратить на приведение квартиры в исходный вид.

Некоторые спрашивают – неужели из-за нескольких розеток придется наращивать стену штукатуркой или гипсокартонном на толщину подразетника? Заказчик часто хочет скрыть проводку для техники в стене. Как быть? На самом деле есть множество вариантов как провести кабеля, например, провести вертикальную штробу к необходимой точке от пола или потолка в зависимости откуда пойдет линия, утопить подразетник на необходимую глубину.

Также не рекоментдуется штробить стены прилегающие к лестнично-лифтовому узлу. При планировании ремонта следует исходить из того что по общему правилу запрещается штробить перекрытия, несущие стены, колонные, балки, перекрытия и другие элементы обеспечивающие конструктивную прочность здания (горизонтальные борозды).

Сейчас с современными инструментами можно легко резать бетон, штробить плиты вдоль и поперек, но давайте задумаемся какую угрозу прочности мы можем нанести всему зданию, особенно если это многоэтажный дом.
Показать спойлер
Ответить
Ибн-Хатаб
Очередная серия фотоальбома: "ПТК 30 - наше всё!"

  • Шахта основного, грузового лифта.

  • Пожарный лифт, который будет всегда закрыт дверью.

  • Пожарные датчики во всех комнатах, включая кухню.

  • Звонок в каждой квартире- обязательно!

Ответить
Ибн-Хатаб
на последок:

  • На кухне, для заводки труб из сан.узла.

  • Отходы производства.

  • Сан. узел

  • Вот такие вот ниши на кухнях.

  • С соседями из "Байрона" можно разговаривать через открытые

Ответить
Ибн-Хатаб
Спасибо, классные фотки и комменты! :respect:
Ответить
m
НатаВитальевна
Партос 3-ка 96 кв. Нужны размеры стен ванной комнаты (общая 5,33 кв.м) и туалета (1,49 кв.м). Подскажите пожалуйста !
Ответить
Н
nikola695
Cегодня заходили. Отопление включено. С западной стороны начато ограждение балконов ( с правой стороны от 1 до 25 этажа уже сделано).
Ответить
С
Автоинформатор
Добрый вечер, уважаемые соседи "Нельсона"! Сегодня была в доме, 15 декабря ожидают комиссию из Госархстройнадзора. К Новому году обещают сдачу дома.
Ответить
Счастливиц
пару недель назад ездила с менеджером Марианной в юстицию, и спросила про сдачу Нельсона, она с ТАКИМ лицом сказала что собираются сдать в этом году, как будто она сама в большом шоке от этого :eek:
Ответить
С
НатаВитальевна
В этом мире все возможно, но надежда умирает последней. Я надеюсь на сдачу "Нельсона" к Новому году, допускаю , январь.
Ответить
r
Счастливиц
Кто уже платил коммунальные услуги с Дартаньяна? Поделитесь информацией. Куда чего платить. Как проверять счетчики на гор. и хол. воду. Ведь теплоузел закрыт. Сантехника вызывать чтоли? За эл.энергию как платить. ведь нет лицевых счетов. И какого числа за всё платить?
Ответить
О
Автоинформатор
Добрый вечер. Уважаемые будущие соседи по Нельсону, поделитесь информацией. Купили в этом году квартиру по договору долевого участия в Нельсоне, при покупке нам сказали ждать звонка от ПТК-30- они де скажут что и когда делать. Недавно залезла на форум оказываеться в доме можно побывать, посмотреть как идет строительство, посмотреть свою квартиру, в каком она состоянии, сравнить размеры квартиры в плане договора и реальные. Напишите как можно попасть в здание (нужен ли пропуск, кто выписывает пропуск), по каким телефонам звонить узнавать информацию о строительстве здания, может у кого есть ссылка, где можно почитать информацию какие документы должна будет предоставить птк-30 при окончании строительства. Заранее спасибо.
Ответить
k
rva7
Кто уже платил коммунальные услуги с Дартаньяна? Поделитесь информацией. Куда чего платить. Как проверять счетчики на гор. и хол. воду. Ведь теплоузел закрыт. Сантехника вызывать чтоли? За эл.энергию как платить. ведь нет лицевых счетов. И какого числа за всё платить?
У вас есть консьержка?
В Атосе первые счета появились за апрель (дом сдался в декабре 2012). Получали их у косьержки. Следите за объявлениями.
Поставщика услуг 3: УК Высотник, Горводоканал, Сибэко
УК Высотник - на их банковский счет или через систему "Город" (Сбербанк на ост. Горбольница)
Горводоканал - через систему "Город"
СибЭко - через систему "Город" или безналом (http://sibeco.su/sibeco2300.aspx)
Проверять будете каждый месяц? Думаю смысла нет.
Показания снимаются где-то 25-го числа (вода, электричество). Раз в год можно и попросить открыть комнату учета, чтобы сверить показания.
Оплата до 10-го числа следующего месяца.
Ответить
Счастливиц
Я надеюсь на сдачу "Нельсона" к Новому году, допускаю , январь.
Как я понял, Вы уже готовы стать "первым" новосёлом :улыб: :dedmoroz2:
Ответить
С
Океания
Доброго времени суток! В "Нельсон" можно пройти без пропуска. От ПТК -30 ждать звонков бесполезно. Тех. документацию на квартиру можно получить в ПТК - 30 в тех. отделе через Оксану. Квартиры в доме показывает Абросимов Константин +7 913 060 3776. С Константином нужно созвониться и договориться о встречи. :роза:
Ответить
С
Ибн-Хатаб
Добрый вечер! Я уже практически первый новосел. :respect: Спасибо за фото, Вы не ошиблись. Заходите к нам на огонек, пела скрипка ласково и так нежно.... :bday:
Ответить
С
DarkDim
Тех. документацию получить в ПТК через Оксану в тех. отделе.
Ответить
OneS
У нас тоже дует, и окна "плачут" весь подоконник залит.
Теоретически, самый лучший вариант это то, что дом отопления толком нет, сырость от ремонта, и по окончании ремонта все устаканится..
Но боюсь, что этим дело не закончится, и придется перемонтаж окон делать..
Ответить
Счастливиц
Ой ой ой а какая квартира то? :secret: по секретику )
Ответить
b
Indi
я тоже сначала думала,что это из-за ремонта, и как все высохнет окна плакать не будут. Но не тут-то было. Месяц живем и месяц окна льют. Уже около окон есть желтые разводы. Думаю сегодня-завтра пойду в ПТК- буду писать претензию. Думаю, что это из-за плохого монтажа окон. Из окон сильно сифонит.
Ответить
О
Счастливиц
Спасибо. ))) Скоро снаверное стану активным участником форума: сдадут ли Нельсон к новомому году или не сдадут)
Ответить
D
Счастливиц
Спасибо.

После подписания акта?
Ручки для окон и заглушки для подоконников там же брали?
Ответить
Счастливиц
Вас уже на ремонт запустили? Или я ошибаюсь?
Ответить
С
DarkDim
Доброго времени суток! Ручек для окон и заглушек пока нет.
Ответить
С
Апельsinnka
Здравствуйте, Апельсинка! На ремонт нас уже запустили.
Ответить
С
tujh
кв. 88
Ответить
Счастливиц
Ой ка как высоко )) Т.е. Вы уже ремонт делаете? Может поднимемся посмотреть :смущ:
Ответить
A
Счастливиц
Вас уже пустили на ремонт!?!?!?! :respect:
Ответить
Счастливиц
расскажите что нужно для допуска на досрочный ремонт? В птк не дозвониться. Мы тоже хотим побыстрее уже начать. может в сезон скидок-распродаж успеем))
Ответить
С
tujh
Нас запустили на ремонт, но пока мы его не делаем. Без лифта тяжело все поднимать вручную, опробовано. Мы пока не живем в этой квартире, но рада буду встрече, при первой возможности! :knix:
Ответить
С
Апельsinnka
Для оформления на досрочный ремонт необходимо подписать акт риема квартиры. Наша квартира в нормальном состоянии, мы ее приняли. Потом нам дали договор на досрочный ремонт. Успехов! :appl:
Ответить
С
Апельsinnka
В ПТК не дозвонитесь. Нужно к ним приезжать
Ответить
i
montblank
Если речь идет о трешке с одним длинным балконом, то вот размеры по проекту и в реалии
Ответить
m
irik_mia
Да,именно про эту трешку шла речь. Спасибо вам большое.
Ответить
b
Автоинформатор
А кто знает почему полотенцесушители уже 2 дня холодные в Дартаньяне?
Ответить
Автоинформатор
Соседи из Портоса! Кто в курсе, чего это у нас "задверный!" лифт запустили? Проехалась на нем - страху натерпелась) Потолочник к нам не доехал на 16 этаж: сначала лифт застрял, а потом он плюнул на все, вышел на 8м и пешком дошел)

З.Ы. Про историю с замком от электрощитка - нашелся дедушко-соседушко (отделочники наши с ним разговаривали), утверждает, что ключа у него 2 всего было. И он один себе оставил, а один в УК отдал) Будем однако, менять замок сами, чтоб всем ключей хватило)
Ответить
НГС.Форум Недвижимость Новостройки
ТОП 5
1
От «козла» слышу. В России начинаются продажи аналога УАЗ-469, который в Китае выпускают 60 лет
56 757
78
2
Не только варенье: собрали рецепты из крыжовника — показываем в карточках
54 846
3
3
«Она начала истерить»: дубайский мажор ответил на обвинения искалеченной модели Марии Ковальчук
45 586
117
4
Урожай за копейки: как применять калиевую селитру, борную кислоту и йод на огороде и не разориться — важные правила
44 669
1
5
Ударила хвостом: в Новосибирском зоопарке белая медведица уронила рыбу в бассейн — видео, как она ринулась за добычей
40 113
19