Дискус + ( застройка 11-12 кварталов Плющихинского жилмассива )
12929
43
На официальном сайте написано :" В данный момент ведется разработка генерального плана застройки 11-12 кварталов Плющихинского жилмассива, реализация квартир начнется после его утверждения. На данный момент продажа квартир на Плющихинском жилмассиве не осуществляется. О начале продаж будет объявлено дополнительно, следите за новостями.Ознакомьтесь с нашими предложениями на ж/м Просторный. "

Кто как думает, когда это осуществится?

На Просторном покупать далеко сильно...( А здесь было бы просто замечательно! Только вот сколько ждать...
валова
На форуме и от Риэлторов анонсируется март. Но не факт...
Ryol
Возможно в марте. но это под вопросом????????????????
валова
Год назад тоже ждал Плющиху,ибо ближе и роднее.
Но через чур долго уже все это тянется и Дискус в любой момент этот срок старта Плющихи 2 может оттянуть снова+2,5 года строительства.
В итоге взял на Просторном.

Вопрос к тем кто ждет Плющиху 2 для проживания,вы как оттуда выбираться планируете?
По утрам только от трубы до лазурной можно минут 40 ехать,а планируемые участки на Лобова еще дальше.
Продолжение Доватора напрямки в ближайшие 5 лет а скорей всего и 10 точно не будет,выезд на Кирова тоже слабая перспектива
OlegAtor1982
Ну а с "Просторного" я сколько добираться буду?)) если вся жизнь на правом.
валова
я не в сравнении спросил,это совсем разные площадки со своими + и -

в транспортном плане чем глубже за трубу,тем хуже оттуда выбраться и перспектив нет.
OlegAtor1982
перспектива есть, особенно для 11 и 12 кварталов.
к моменту сдачи этих домов будет 2 выезд.
ИРУСЯ
1.будет выезд куда?на кирова или на доватора?кроме генплана есть что то что хотя бы намекает на реальность это проджекта.Хотя бы год и сумма разработки проектной документации
2.за чей счет ?денег в городском бюджете нет и не предвидется.а федеральный под это дело не подтянут
OlegAtor1982
все правильно. и это отнюдь не пессимизм
OlegAtor1982
помнится доргу на ленту тоже неожиданно построили,думаю чем острее будет проблема,тем быстрее ее решат...
валова
к чему это пишу..мне нравится Плющиха,я вырос и живу недалеко-район Доватора-Автопарк,но надо реально смотреть на вещи,эта зона Никитина-Гбш-богаткова и рядом это один сплошной транспортный коллапс.Это самая населенная часть города.
и с этим уже ниче не сделаешь,без гигантского финансирования.а именно расшить никитина,богаткова,доватора. это реально за счет частного сектора.касаемо мжк и плющихи без продления доватора и если не сделать выезд на кирова к второй очереди 3моста,то это даже сложно описать че там будет когда Дискус там достроит все что планирует.
АН уже щас завлекают мол будет метро)))гг метро опять встало на неоаределенный срок,ну и от Лобова до метро тожк добраться надо
koper
ее решил джулай,мэрия до сих пор телилась бы.
выезд на доватора это совсем другое с инженерной стороны,там по сути мост надо строить

был перекопан перекресток Есенина-богаткова.
Доехать от автопарка до фрунзе у меня занимало минут 40,мне быстрей было дойти до 13 трамвая и на нем уехать в центр.
И этот бардак,когда раскопали и ничерта там не делали длился полтора года,из мэрии приходили отписки-мол извините,проблему знаем,над ней работаем--а вы говорите острота)
OlegAtor1982
вернее, эстакаду. А это миллиарды. Вспомним только эту несчастную южную развязку на южной площади за 5 млрд. Даже если эстакада до доватора будет стоить столько же (а она будет стоить больше), и при условной численности населения плющихинского 27 тыс размер инвестиций на жителя будет около 180 тыс рублей. При этом, она по сути ничего не решит, так как стоит ГБШ, Лазурная, да и Доватора больше поток, чем есть сейчас, не выдержит. С учетом увеличивающихся долгов города, планов на четвертый мост, метро и т.п. руки дойдут до этого не скоро.

Пока из "намеков" вижу отсыпку продолжения улиц Воинской и 2й Воинской через гугл-планету. Особого смысла в этом нет, если только это не отсыпка под будущий мост на плющиху-2. Правда тот есть вопрос о пропускной способности воинских. Она явно не больше Доватора и включается в одно из самых пробочных, на мой взгляд, мест города.
OlegAtor1982
А пустили бы к нам трамвай! Один из самых надежных сейчас видов транспорта! Стучит себе и везет. 2-3 остановки - и ты на просторе городском. Для автомобилистов не выход, а для населения - достойный выход.
eig
Минус две полосы? Нет, спасибо.
По-моему, он больше проблем создает, чем решает. Давно не видел заполненный трамвай (они мне в принципе редко попадаются). Из личных впечатлений - едет медленно, по позвоночнику бьет сильно.
BlockAN
Трамвай,например 13 для неавтомобилистов очень даже полезен.
Я выше уже писал,что порой на нем езжу,очень удобно за 20 минут до автовокзала от Волочаевского.
Другое дело что 14 и 5 трамваи действительно только занимают рельсами место на проезжей части,они ходят либо один раз в час либо один раз в 3 часа))))))

периодически,когда надоедает от 40 минут до часа катиться по пробкам в режиме нажал тормоз отпустил тормоз,я катаюсь на трамвае 13 либо на троллейбусе 7.
и вижу следующее в обсуждаемом нами районе


Утром единственно что ходит забитым это маршрутки,все остальное трамваи,троллейбусы и автобусы-лоховозы ходят далеко не в заполненном режиме,само собой это плавающая величина,в какие то дни поток больше народу в какие то меньше,но минимум лет 10 ,с тех времен когда еще активно пользовался ОТ не видел чтобы народ штурмом брал транспорт.Единственно что маршутку берет штурмом и игнорируют лоховоз по тому же маршруту и который максимум 10 минут дольше едет по тем же пробкам

Само собой это не применимо ко все городу и всему транспорту,а личные наблюдения.Мое соотношение в использование личное авто\ОТ примерно 70%\30%
BlockAN
Троллейбус вот решение проблем))))
BlockAN
ну зря вы так про трамвай. Последнее время 13м не пренебрегаю и никогда не думала, что на нем столько народа ездит. Но было очень приятно именно ехать, а не стоять в пробке, когда рядом стояли а/м на Никитина
Yunika
тоже плюсану за трамвай13,в свое время от мжк до института связи за 15 минут доезжал в элемент,другой вопрос,что сейчас мне туда не надо :biggrin:
Suslik72
Продолжение Доватора - вот частичное (я бы сказала) решение проблемы. Добавлением транспорта на Плющиху коллапс не решить. Личный пример: сегодня запрыгнула в маршрутку в 7-02, добираясь до Дома офицеров отстояла на Плющихе - 28 минут (засекала специально!), на ГБШ-Лазурная - 15, затем долетела до Золотой Нивы и встали - Кошурникова колом. Пришлось и там отстоять 22 минуты, потом пролетели по Фрунзе с небольшой задержкой на О.Жилиной и Шамшиных и в итоге у 8-17 я попала на работу, в должна в 8-00! Причём зимой становится особенно остро вопрос добраться из пункта А в пункт Б вовремя: дороги чистят плохо, да ещё замечательные фуры и прицепы к ним, хозяева которых почему-то решили, что они зимуют здесь и совсем никому не мешают. Простите, накипело.
валова
На официальном сайте написано :" В данный момент ведется разработка генерального плана застройки 11-12 кварталов Плющихинского жилмассива, реализация квартир начнется после его утверждения. На данный момент продажа квартир на Плющихинском жилмассиве не осуществляется. О начале продаж будет объявлено дополнительно, следите за новостями.Ознакомьтесь с нашими предложениями на ж/м Просторный. "

Кто как думает, когда это осуществится?

На Просторном покупать далеко сильно...( А здесь было бы просто замечательно! Только вот сколько ждать...
А кто нибудь обладает реальной информацией, в какой стадии разработка ген.плана застройки 11-12 кварталов. Ждем с нетерпением. Очень нужно там. Март начался....
osa535
Тоже очень жду Плющиху 2... Уже конец марта - продаж так и нет. У кого-нибудь есть информация когда они откроются?
валова
Тоже очень жду открытия продаж на Плющихе 2. Уже конец марта - и все также тишина.... ни у кого новостей нет - когда же продажи начнутся? :dnknow:
валова
Где-то читала, не помню где, что там будут строить большие квартиры по 120 квадратов, кто нибудь в курсе?
НЮСЯ10
Это сообщение было в предыдущих топиках на покупку квартиры примерно месяцев 6 назад.
Но навряд ли их будет много, не все захотят покупать такие большие площади.
александраЯ
Доброго времени суток))) я сама активно интересуюсь началом продаж квартир в 11-12 квартале Плющихинского жилмассива. Мы живем на Высоцкого в двушке, хотим расширяться с появлением сыночка... обзвонила агентства-партнеров Дискуса (так они себя называют), информация у всех разная.
Одни говорят, что продажи будут открыты в следующем году, якобы участок для застройки очень сложный, предлагая купить на Просторном (думаю, просто хотят продать то, что есть).

В другом агентстве мне сказали, что пока не будут проданы все дома на просторном, не начнутся продажи на Плющихинском. для справки - в 10 дней продается 1 дом. Сказали, что не раньше июня-июля. Вот....

А так хочется уже побольше квартирку.....
Olechka_St
Я разговаривала просто с рабочим Дискуса про Плюшиху так мне сказали что продажа будет не раньше 16г
поэтому и не знаеш верить или нет.
валова
Вчера звонила в Д+ спрашивала про Плющиху 2 сказали в этом году откроют продажи...хотелось бы верить...
paulanna
Былоб здорово для тех кто ждет Плющиху.
paulanna
год назад говорили тоже самое
валова
Тишина пугает! Может есть еще форум по обсуждению этой темки? Очень хочется знать, есть ли свежие новости?
Mary_Gri
Нет никакой тишины.
Строят во всю Просторный, уже второй и третий участок земли в полном разгаре. Коробки шлепают, только шуба заворачивается, продажи тоже идут по полной, только по записи. А Плющиху ждать еще - можно уже два раза построится на Просторном.
валова
Нашел такой план в инете, кто что знает это актуальный или нет?

Комплексная жилая застройка кварталов П, М1, М2, М3, Н1, Н2, Н3, Р по ул.Лобова на Плющихинском ж/м в г.Новосибирске, заказчик ООО «Дискус-Плюс».
ТЭП:
Площадь территории в красных линиях 55,647 га
Общая площадь жилфонда 622,6 тыс.м²
Население 26,0 тыс.чел
Мест в детсадах 960
Мест в школах 3400
ИРУСЯ
Мне как раз Плющиха и нужна.....Буду пока ждать.
Mary_Gri
пока Просторный весь не продадут, Плющиху не начнут
AndreY_AndreW
Этим картинкам года 2.В чем то они актуальны,что то измениться.Насколько помню что то подобное в офисе на Бетонной висит.
Вопрос в том когда начнут продавать.
Мне один товарищ из одной из структур Дискуса говорил что из за неопределенности властей с продолжение развязки Бкгринского моста на Кирова-Выборную-Лобова,Джулай не спешит со стройкой.Оно и понятно,выезжать оттуда через существующие выезды с Плющихи будет еще то испытание.

Это просто слух,но вполне разумный и обоснованный
валова
по картинкам плана видно, что кварталы 9-10 располагаются широко в соотношении от севера к югу
переход на 11-12 квартал меняет структуру застройки и расположение домов растягивается в длину, от востока к западу.
все это потому, что застройка будет проходить в так называемом "тещином языке"

протяженность 11-12 квартала должна выходить на ул. Кирова, но там есть одна помеха, ввиде ручейка/небольшой речушки, через нее надо либо мост городить , либо др.варианты.

всем известно, что 11-12 кварталы, на этапе аренды земли находились в огромных перепадах, доходящих до 15 метров в высоту. вопрос: какие работы происходят на земле, идет ли выравнивание площадок? если все так, как было, то только после зимы можно ожидать освоения участка и продажи пока не реальны.
ИРУСЯ
Вообще какую-то выемку грунта еще в 2012 году делали (если я правильно понимаю дату на карте).
BlockAN
думаю, заинтересованным надо сходить туда и посмотреть состояние земли, а точнее проводились ли/проводятся ли земляные работы?
ИРУСЯ
Ээ, блин. Ссылку на карты то не прикрепил.

Яндекс, вроде как 2012
http://maps.yandex.ru/?text=NOvosibirsk&sll=8.547939999999999%2C49.32082900000707&sspn=0.410614%2C0.141164&ll=83.005735%2C55.017400&spn=0.012832%2C0.003878&z=17&l=sat

Гугл, вроде как 2014
https://www.google.de/maps/place/%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%B1%D0%B8%D1%80%D1%81%D0%BA,+%D0%9D%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D0%B8%D0%B1%D0%B8%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C,+%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F/@55.0164876,83.0035154,393m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x42dfe5e190cc4d97:0x9b3a0673e1d3e985
валова
Здравствуйте.

22 сентября. Вот и начались официальные продажи 11-12 кварталов на Плющихинском. Сайт застройщика.
В ожидании было много инвесторов. Ждали 3 года.
Не стесняемся, отписываемся, кто купил, что купили и где именно ( у застройщика или через АН) купили.