На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Alexander82
activist
Они не имеют ни какого права заставлять вас подписывать акт в таком виде и доп.соглашение. Ту уже дело за вами, насколько скоро вы хотите заехать в квартиру. Рано или поздно они уберут эти приписки из акта, но тянуть будут насколько это будет возможно. Лично я сначала отказывался подписывать, а потом все таки подписал, иначе не успевал сделать ремонт к рождению дочки.
tom.and.jerry
veteran
Т.е. ПТК всем втюхивают такие условия на подпись.
А там дело каждого - если собственник хочет с ними пободаться - требуют исключить данные строки из акта. Если уже сил и желания нет (сдали дом и на том спасибо) - подписывают и заходят на ремонт.
Пральна понимаю?
А там дело каждого - если собственник хочет с ними пободаться - требуют исключить данные строки из акта. Если уже сил и желания нет (сдали дом и на том спасибо) - подписывают и заходят на ремонт.
Пральна понимаю?
Alexander82
activist
Абсолютно правильно понимаешь.
Они косячат со сроками. За это полагается неустойка. А кто захочет ее добровольно выплачивать? Вот они и пытаются такими доп.соглашениями и приписками в актах об отсутствии претензий выкрутиться. И, кстати, довольно успешно выкручиваются. Потому что большинство подписывают все, лишь бы поскорее заветные ключи получить, и я в том числе.
Но повторюсь - они никак не могут вас заставить подписать что-либо. У вас есть первоначальный, подписанный вами, договор, с теми условиями на которые вы согласились. Любые изменения в договоре только с обоюдного согласия сторон.
Они косячат со сроками. За это полагается неустойка. А кто захочет ее добровольно выплачивать? Вот они и пытаются такими доп.соглашениями и приписками в актах об отсутствии претензий выкрутиться. И, кстати, довольно успешно выкручиваются. Потому что большинство подписывают все, лишь бы поскорее заветные ключи получить, и я в том числе.
Но повторюсь - они никак не могут вас заставить подписать что-либо. У вас есть первоначальный, подписанный вами, договор, с теми условиями на которые вы согласились. Любые изменения в договоре только с обоюдного согласия сторон.
ПтисаЩастья
activist
Дом сдан. Это играет в вашу пользу, НИКАКИХ прав подсовывать доп соглашения у них нет. Нас разводили на то что дом не сдан, вы пока права не имеете что либо делать, а если очень горит срочно на ремонт зайти подписывайте доп соглашение унизительное. Сейчас уже могу свою историю рассказать, право собственности оформлено, свидетельство на руках, все прописаны в квартире, ремонт сделан. Мы зашли на ремонт до сдачи дома и без подписания всяких допово. Просто взяли ключ на просмотр и не отдали. Уговорили ук подключить свет и воду и все пока делали ремонт, дом ввели в эксплуатацию. Реально ПТК ааааще не знает что у них на объектах творится. Повторюсь у вас другая история, дом сдан, смело не подписывайте акт со строчкой про то что претензий по срокам не имеете и доп соглашение тем более!
Счастливиц
activist
Спасибо за хорошую, долгожданную новость! 
Согласен с DarkDim'ом. Если собираетесь к ним за неустойкой, то подписывать Акт с такими формулировками (а уж тем более подписывать допсоглашения задним числом или сегодняшним) не стоит.Товарищи!Не подписывайте!
ПТК пригласили на завтра подписать акт приемки-передачи квартиры в Нельсоне. Взял ксерокопию этого акта - так там написано о каком то заключенном Допсоглашении от 14 февраля 2014 года, а также то, что к сроку сдачи не имею претензий.
Кто нить с таким сталкивался? Они меня завтра еще попросят и подписать это самое допсоглашение?
Требуйте исключить эти пункты если собираетесь судиться по срокам
Может вас успокоит то, что пока они с вами будут перепираться по поводу строчек в Акте об отсутствии претензий по срокам, сумма неустойки будет увеличиваться. Больше скажу, пока будет эта волокита, будут расти и ваши убытки (аренда квартиры, переплата по ипотеке и т.д.) если такие расходы вы конечно несете. И это все может быть взыскано с ПТК.
Если уж совсем "подперло", то можно рассматривать как вариант:
- подписать только Акт, но в нем сделать от руки приписку, что не согласны с отказом от претензий относительно пропущенных сроков сдачи объекта,
-а еще лучше, перед вынужденным подписанием Акта направить/вручить застройщику претензию с требованием выплатить вам неустойку, и потребовать составить Акт без данной строчки.
По практике, в случаях, когда нарушены сроки, но подписаны Акты с отказом от претензий по нарушению сроков, суды принимают решения 50/50. Положительные решения в пользу дольщика/потребителя выносятся, в том числе, когда есть подтверждения давления/принуждения в подписани Актов в таком варианте.
Сейчас читают
Бордюр или поребрик?
13244
98
Нужны ли мы нам (голосование)
68492
419
Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 5)
142643
1000
ПтисаЩастья
activist
Да не упорствует ПТК по исключению этой строчки из акта после ввода дома в эксплуатацию! Тоже не дебилы сидят. Мне в течении 10 минут переделали все без строки про сроки и унесли допник. Можно для экономии времени сразу по телефон предупредить, что со сроками не согласны, тогда сразу нормальный акт будет.
В Нельсоне лифт пустили.Грузовой или пассажирский?
tom.and.jerry
veteran
Да не упорствует ПТК по исключению этой строчки из акта после ввода дома в эксплуатацию! Тоже не дебилы сидят. Мне в течении 10 минут переделали все без строки про сроки и унесли допник. Можно для экономии времени сразу по телефон предупредить, что со сроками не согласны, тогда сразу нормальный акт будет.Вам переделали - это хорошо. А у Вас какой по количеству дней была просрочка по вводу?
Были в ПТК. Акт и доп соглашение подписывать мы откзались. Переделывать нам его не стали. Ну чтож - пойдем другим путем. Вручили ПТК через канцелярию претензию, в которой срок обозначили до 4 марта предоставить акт на подпись без всяких допов и "претензий на сроки".
Эту квартиру ждали 5 лет и еще полгода подождем.
Конечно можно было внести изменения в акт "от руки" (как тут озвучивали), но тогда есть вероятность, что в юстиции зарубили бы такой акт (тем более, что на нем не будет "исправленому верить" со стороны ПТК)
ПтисаЩастья
activist
Просрочка была год по срокам сдачи. А кто отказался исправить акт? Претензию пишите обязательно и укажите в ней что ПТК отказывает в подписании акта. Просрочек по инвест договору с вашей стороны нет?
DarkDim
activist
Обращаюсь к знающих людей по СНИпам Гостам и других законов:
Нужен совет, кто должен исправлять скрытые дефекты:
http://4m-nsk.ru/forum/publicforum/22-skrytye-defekty.html#332
Нужен совет, кто должен исправлять скрытые дефекты:
http://4m-nsk.ru/forum/publicforum/22-skrytye-defekty.html#332
Пишите претензию в офисе ПТК, регистрируете у секретаря, через день звоните по номеру, который выдаст секретарь (телефон приемной, где ваше заявление регистрируют), вам называют исполнителя по вашей претензии. Скорее всего это будет Оксана Шапортова. Затем созваниваетесь с ней и она называет вам сроки исправления. Единственное, что звонить и ходить надо самому и упорно, потому что иначе народ забьет что-то делать по принципу "кому надо больше, тот и беспокоится"
Nale
junior
Сходила сегодня посмотреть на квартиру (Ньютон, 24 этаж).
Никакого пропуска так нигде и не запросили на входе, хотя я наверно перемучила нескольких строителей на тему, к кому идти, кому показывать пропуск и что говорить
Кругом кипит работа, стеклят лоджии (1/3 на мой взгляд уже застеклили, включая и мою квартиру). На нашем этаже как я поняла, практически все готово - лежит плитка, стены штукатурены. Один лифт был закрыт створками, во втором же, по доносившемся снизу звукам кто-то работал.
В квартире тепло, визуально - полы, стены, потолки ровные. Перегородка в ванну выложена из кирпича, окна на видимую часть ровные, ниоткуда не дует, лоджия застеклена. В целом - крайне положительное впечатление - никаких сколов, лишних дыр и прочего не наблюдала у себя. Появилось желание переехать и жить
Единственное, что напрягло, так это трубы в ванне - как-то они все у одной стены были: я увы от ремонта далека, поэтому не знаю как это будет - перенести (продлить) трубы в другую часть ванны
В следующий раз уже пойду с замерщиками, а так пока просто полюбовалась видами
Никакого пропуска так нигде и не запросили на входе, хотя я наверно перемучила нескольких строителей на тему, к кому идти, кому показывать пропуск и что говорить
Кругом кипит работа, стеклят лоджии (1/3 на мой взгляд уже застеклили, включая и мою квартиру). На нашем этаже как я поняла, практически все готово - лежит плитка, стены штукатурены. Один лифт был закрыт створками, во втором же, по доносившемся снизу звукам кто-то работал.
В квартире тепло, визуально - полы, стены, потолки ровные. Перегородка в ванну выложена из кирпича, окна на видимую часть ровные, ниоткуда не дует, лоджия застеклена. В целом - крайне положительное впечатление - никаких сколов, лишних дыр и прочего не наблюдала у себя. Появилось желание переехать и жить
Единственное, что напрягло, так это трубы в ванне - как-то они все у одной стены были: я увы от ремонта далека, поэтому не знаю как это будет - перенести (продлить) трубы в другую часть ванны
В следующий раз уже пойду с замерщиками, а так пока просто полюбовалась видами
-
зал
-
вид на мушкетеров с перехода
-
-
вид из окна
-
попыталась захватить все сразу - стену ванны, коридор
newlenta
junior
Здравствуйте, форумчане! Подскажите, пожалуйста, кто делал ремонт, находится в процессе или думает об этом, в каком состоянии находятся водяные счетчики, водопроводные трубы и электропроводка. Стоит ли их сразу менять?
Счастливиц
activist
Сегодня были в Нельсоне. Впервые поднялись на грузовом лифте на 14 этаж, приятно. Лифт понравился, быстрый. Стены закрыты оргалитом. А спускались уже пешком: лифт работал, но, видимо, на первом этаже чистили направляющие после того, как спускали мешки с мусором. Одним словом, лифт не дождались. На мой взгляд, двух лифтов будет недостаточно.
Petrov_Vodkin
member
сегодня в лифте уже разбиты 2 лампы под матовым пластиком. люди ведут себя как асы пиара, все сломать загадить и т.д.
по мне так все перечисленное в хорошем состоянии ..
newlenta
junior
Кто-нибудь знает, всем надо выводить квартиру из залога, или только тем, кто с ипотечным кредитованием?
newlenta
junior
Для этого надо писать заявку в ПТК, и они каждую квартиру индивидуально выводят?
AED
member
Продам 3-х комнатную в Нельсоне. Вопросы в личку.
Продадим квартиру в Ньютоне 21 этаж, 51 м.кв. С балконом, без балкона общая площадь 48 квадратов. Актуально еще?
fagotist
member
Итак прояснилась ситуация с ЭГ....сходил в офис,дали заявление и сказали,что обычно в новостройках ждать около 6 месяцев,я возмутился,позвонил в ЭГ,оператор толком не ответил про сроки...в итоге я ругался на них,за то что сами к ним идут, а они сроки не могут установить..в итоге повисел на линии и меня соединили с каким то пареньком, он мне ответил,что никакие заявления не надо собирать и то что работы в нашем доме ведутся уже...на следующей неделе будут натягивать оптоволоконный кабель (воде так,если ничего не путаю)..ну и сказали,что в марте менеджер сам будет ходить по квартирам и заключать договора..так что ждем март и НИКАКИЕ ЗАЯВКИ НЕ НАДО ДЕЛАТЬ=)Есть какие нибудь новости по ЭГ?
Мы собирали в Мушкетерах в ноябре. Обещали в феврале. На дворе март: ЭГ нет.
олеголеголег
junior
Добрый день......Какой этаж? Квадратура? Цена???
НатаВитальевна
activist
ничего не нужно писать - они сами сообщат когда будет выведена из залога (либо спросите у них). обычно,выводят по несколько квартир, но могут и по одной
ТОП 5
1
2
3
4