На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Александр.....
guru
Сколько раз, начиная решать квартирный вопрос, обращался взором к Энергомонтажу и опупевал от цен.
Насколько я знаю двушка у дискуса стоит не 1,2, а около 1,3-1,35 млн. И то это студия. Плюс добавьте около 500 тыс на ремонт (без мебели) и того получается примерно 1,9 за двушку около 60 кв. пусть и в чуть отдаленном от центра районе (хотя все это относительно, кому что надо). За эти же деньги можно только что однешку купить, и скорее всего с плохим ремонтом, ну или с тем, который все равно захочется переделать. и по квадратам около 35-40.
Тут просто решающее значение имеет, если или нет где жить все то время, пока квартира строится, иначе "стоимость" квартиры дискуса вырастает примерно тысяч на 500. Хотя, смею предположить, что и в этом случае, покупать у дискуса выгодно даже исходя из площади квартиры) И даже купив двушку за 2400 думаю нужно будет вложить деньги в ремонт еще.
Место мож и чудное, но выбирая между ним и мжк по транспортному фактору я бы выбрала мжк, но я рассуждаю как автомобилист. Да и всяких развлекательных мест рядом с мжк больше (барахолку я не имею в виду 
).
).примерно одинакого получается )
с регистрацией еще морочиться надо..
с регистрацией еще морочиться надо..
sten212212
guru
можно долго и мучительно рассуждать как выгодна готовая квартира, особенно если ее при этом продать очень надо))) Только зачастую в Дискусе покупают потому что денег, даже с учетом заемных, хватает только на котловане, а живут многие с родственниками, в надежде на отдельное жилье. Очень много молодых семей разъезжается от родителей. Кроме цены дискуса на котловане им надеяться ни на что не приходится.
Вот и посчитайте. Студия 33 м.кв. 850-900 т.р. Пожили с родителями еще пару лет, не тратя на аренду. Ну пусть инфляция увеличит стоимость до 1 000- 1 100 т.р. И две сотни на ремонт без фанатизма. Итого 1300 максимум (но надо помнить что ваших вложений при этом всего 1 050 - 1 100). Покажите мне где на вторичке можно за эти деньги купить квартиру 33 м.кв. с новым, хоть и простеньким ремонтом?
Вот и посчитайте. Студия 33 м.кв. 850-900 т.р. Пожили с родителями еще пару лет, не тратя на аренду. Ну пусть инфляция увеличит стоимость до 1 000- 1 100 т.р. И две сотни на ремонт без фанатизма. Итого 1300 максимум (но надо помнить что ваших вложений при этом всего 1 050 - 1 100). Покажите мне где на вторичке можно за эти деньги купить квартиру 33 м.кв. с новым, хоть и простеньким ремонтом?
058lekseih22
v.i.p.
"По 10-этажкам:
2 года 1 месяц ровно ушло на стр-во дома, в котором я покупала"
- аналогично! Купила в декабре 2010, ключи - в ноябре 2011.
Можно сразу въезжать и делать ремонт. Кому негде жить - так и делают.
Такие же сроки были и по 2-шке в 10-этажке. Договор в марте 2008 - ключи в апреле 2010.
Проблему с регистрацией решать приходится как-то отдельно, т.к. строят Д+ на арендованной земле, перевод в собственность земли (не важно, частнику 6 соток или юрлицу 6 га) идёт больше года, это вина не Дискуса, так работает наша бюрократия. Регистрируют примерно через 1,2-1,5 месяцев.
"По 18-этажкам:
еще рано подбивать сроки и рано делать выводы, на Просторном они попрут, производство налажено"
- тоже верно! Первая свечка не показательна. Думаю, будут укладываться в те же 2-2,5 года.
2 года 1 месяц ровно ушло на стр-во дома, в котором я покупала"
- аналогично! Купила в декабре 2010, ключи - в ноябре 2011.
Можно сразу въезжать и делать ремонт. Кому негде жить - так и делают.
Такие же сроки были и по 2-шке в 10-этажке. Договор в марте 2008 - ключи в апреле 2010.
Проблему с регистрацией решать приходится как-то отдельно, т.к. строят Д+ на арендованной земле, перевод в собственность земли (не важно, частнику 6 соток или юрлицу 6 га) идёт больше года, это вина не Дискуса, так работает наша бюрократия. Регистрируют примерно через 1,2-1,5 месяцев.
"По 18-этажкам:
еще рано подбивать сроки и рано делать выводы, на Просторном они попрут, производство налажено"
- тоже верно! Первая свечка не показательна. Думаю, будут укладываться в те же 2-2,5 года.
Сейчас читают
Серединнолетний дозор.
5564
172
Чем восстановить ошибки на HDD
13460
35
Помогите найти нетбук б/у записывать лекции, не разбираюсь совершенно
9415
27
deeeman
experienced
по студиям согласен. вариант идеален.
я про большие квартиры речь веду
3шка
я про большие квартиры речь веду
3шка
мжк
activist
Ой, бл-и-и-и-н!Ну что такого, 2400 за 1шку с отделкой.. Родня купила за эту сумму под самоотделку 1шка 44 квм на ГБШ. Как я не уговаривал вложиться в Д+, нужно было здесь и сейчас.))
Александр.....
guru
по студиям согласен. вариант идеален.Посмотрите про трёшки.
я про большие квартиры речь веду
3шка
здесь и сейчас! я про это же!Ой, бл-и-и-и-н!Ну что такого, 2400 за 1шку с отделкой.. Родня купила за эту сумму под самоотделку 1шка 44 квм на ГБШ. Как я не уговаривал вложиться в Д+, нужно было здесь и сейчас.))
nargiza89
experienced
Можно сразу въезжать и делать ремонт. Кому негде жить - так и делают. - так и планируем!!!выхода нет(((хочу чтоб ребёнок в первый класс пошёл уже в Новосибе))а снимать...плюс ипотека нереально потянуть, а там ещё и коммунальные, оформление квартиры(((вообщем будем как то так выкручиваться!!но это только планы
надо ещё дождаться записи на заветную 3-шечку))
надо ещё дождаться записи на заветную 3-шечку))
Александр.....
guru
Ну что такого... нужно было здесь и сейчас.Правильно, кардинально разные ситуации и подходы в их решении, когда денег на руках много и когда их мало.
sten212212
guru
Да и по большим квартирам ситуации разные. Кто-то может себе позволить ждать имея маленькую сумму, у кого-то средства не настолько ограничены и жить особо негде - им лучше в готовое вложить. На все есть спрос, как на готовое, так и на котлован. Вопрос в аппетитах инвестора, чем они выше тем дольше и настойчивее надо убеждать окружающих в плюсах готовых квартир))) А если более менее адекватно подходить к продажной цене, то квартиры Дискуса достаточно хорошо продаются. Многие успевали после записи успеть продать и купить на эти деньги что-то большее.
deeeman
experienced
дак нормальная цена, посмотрите нгс, авито. тем более этаж хороший. на 3 этаже видели что делается по цене?
sten212212
guru
я не смотрела ни вашу цену, ни на аналог - мне без надобности. Просто вы уже не первый день в теме очереди ненавязчиво пропихиваете свою готовую квартиру - наверное просто не здесь это надо делать. Сюда люди за другим приходят.
Vovecky82
experienced
Каждому свое! Но в плюс 3шек дискуса могу сказать, что квартиру в 73кв. м. у дискуса можно купить за 1650 (по крайне мере на сайте такая цена была) и это 3-6 этаж, ну + на ремонт миллион, получается 2650. Так это 73 квадрата, на вторичке за эти деньги только 2-х комнатную в 45-50 квадратов удастся купить, и еще в ремонт вложиться. И будет эта квартира ни чуть не ближе чем дискус строит. А подождать можно у родственников, или например снимать. Мы к примеру сейчас снимаем за 12 тыс, если посчитать, то за 3 года получится что то вроде 500 тыс. Так к моменту постройки дома квартира туже сумму и наберет в плюс, если не больше! так что выгода очевидна, по крайне мере для нас.)))
выгода в том что платеж у вас растянут..
а выйдет все равно где то 3 млн. как и построенная 3-ка 74 кв.м. у дискуса стоит.
я ж не спорю, просто говорю про позицию: здесь и сейчас.
а выйдет все равно где то 3 млн. как и построенная 3-ка 74 кв.м. у дискуса стоит.
я ж не спорю, просто говорю про позицию: здесь и сейчас.
ну да, это своего рода еще одна ипотека, только без % 
sten212212
guru
3 млн с ремонтом?
1650+500 аренды=2150 без ремонта. А продаются без ремонта за сколько? Сомневаюсь что за столько же.
1650+500 аренды=2150 без ремонта. А продаются без ремонта за сколько? Сомневаюсь что за столько же.
Vovecky82
experienced
ну на тысяч 700 явно дороже, и это минимум. А то и на весь мил. или 1,5.... Как раз сумма на ремонт!
sten212212
guru
Собственно за эти деньги можно и подождать, а если еще и есть где жить, так вообще выгода увеличивается еще на 500.
ТОП 5
2
3
4