теплый_пол
guru
Фото от 22.04.2014г., пенопласт, сантиметром в толщине по 15-20 где-то ..
теплый_пол
guru
masha677
veteran
Ну вот зачем они пенопласт наколхозили? Тем более в пилотных домах
HaMMeR2
member
Мне как то пофигу из чего строят, лишь бы тепло и дом стоял...
теплый_пол
guru
немного из новостей:
"Микрорайон «Дивногорский» возводится малоизвестной компанией «СЛК» в Ленинском районе во 2-м Экскаваторном переулке, недалеко от перекрестка ул. Большая – Дивногорская. В компании «Доктор Ключ» его поставили на первое место по соотношению цена – качество. В отличие от проектов «Сибири», эти дома не слишком высокие — застройка будет вестись кварталами из групп 6–9-этажных домов. Плюс домов в том, что они кирпичные. По информации Андрея Силкова, квартиры 24 кв. м. стоят здесь 999 тыс. руб. (без балкона) и 1,085 млн руб. 26 кв. м (с балконом) и сдаются в IV квартале 2014 года.
Мимо ближайшей остановки проложено 10 маршрутов общественного транспорта. Путь в город будет идти через достаточно напряженную ул. Станционную.
Застройщик пообещал сделать здесь парк отдыха площадью 2 га с пешими, велосипедными и скейт-дорожками. Пока здесь вообще нет инфраструктуры."
"По оценке ..., дешевые квартиры будут дорожать не одинаково: «Березовый» и «На Фадеева» прибавят к моменту сдачи 300–350 тыс. руб., «Новомарусино» — 200–300, «Дивногорский» — 300–500, а вот «Просторный» может стать дороже на 400–700 тыс. руб."
5 самых дешевых новостроек города
"Микрорайон «Дивногорский» возводится малоизвестной компанией «СЛК» в Ленинском районе во 2-м Экскаваторном переулке, недалеко от перекрестка ул. Большая – Дивногорская. В компании «Доктор Ключ» его поставили на первое место по соотношению цена – качество. В отличие от проектов «Сибири», эти дома не слишком высокие — застройка будет вестись кварталами из групп 6–9-этажных домов. Плюс домов в том, что они кирпичные. По информации Андрея Силкова, квартиры 24 кв. м. стоят здесь 999 тыс. руб. (без балкона) и 1,085 млн руб. 26 кв. м (с балконом) и сдаются в IV квартале 2014 года.
Мимо ближайшей остановки проложено 10 маршрутов общественного транспорта. Путь в город будет идти через достаточно напряженную ул. Станционную.
Застройщик пообещал сделать здесь парк отдыха площадью 2 га с пешими, велосипедными и скейт-дорожками. Пока здесь вообще нет инфраструктуры."
"По оценке ..., дешевые квартиры будут дорожать не одинаково: «Березовый» и «На Фадеева» прибавят к моменту сдачи 300–350 тыс. руб., «Новомарусино» — 200–300, «Дивногорский» — 300–500, а вот «Просторный» может стать дороже на 400–700 тыс. руб."
5 самых дешевых новостроек города
ИРУСЯ
old hamster
хорош уже флудить
надоело читать уже второй день разборки по личностям
тема интересует
надоело читать уже второй день разборки по личностям
тема интересует
Сейчас читают
Ситуация в России. (часть 26)
179259
999
дивногорский (часть 2)
122726
993
сколько должно стоить окно
12099
150
хорош уже флудитьОтвечу по теме: вчера заезжал на стройку, поменяли технологию присоединения утеплителя на фасадах. Теперь это происходит следующим образом: вместо трех полосок клея, наносят в 5 местах по центру и по углам, затем разворачивают утеплитель - прижимают с верху правой рукой правый угол, затем левой рукой прижимают левый угол, потом правым коленом правый угол, далее левым коленом левый угол. И тут завершающая стадия - рабочий разворачивается на 180 градусов и попой прижимает по центру блок... В общем процесс идет скоро скотчем начнут обматывать 6 дом...
надоело читать уже второй день разборки по личностям
тема интересует
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
И тут завершающая стадия - рабочий разворачивается на 180 градусов и попой прижимает по центру блок...шедевр
p_sv
member
А где модератор, что ж он не трет-то весь ад, что Артем231 и NEINOV тут развели?
PS. Хотя порой кажется, что это уже традиция на форуме такая - если на объекте N не происходит ничего плохого(читай - не о чем сплетни разводить), надо в теме объекта устроить срач
PS. Хотя порой кажется, что это уже традиция на форуме такая - если на объекте N не происходит ничего плохого(читай - не о чем сплетни разводить), надо в теме объекта устроить срач
теплый_пол
guru
вообще мне говорили что сайдинг, но на форуме пишут что вроде как мокрый фасад, но пишут провокаторы, которые никакого отношения к стройке не имеютсейчас на оф. сайте Дивногорского прописано: "... Кирпичные жилые дома комплекса имеют теплые штукатурные фасады и современные планировки квартир"
поэтому, уже без вариантов ..
А где модератор, что ж он не трет-то весь ад, что Артем231 и NEINOV тут развели?Знаете. В этой теме как раз из-за кое-чего плохого(имеется ввиду недосказанность, сокрытие некоторых фактов+неумелое враньё в целях маркетинга) и происходят периодически подобные передряги.
PS. Хотя порой кажется, что это уже традиция на форуме такая - если на объекте N не происходит ничего плохого(читай - не о чем сплетни разводить), надо в теме объекта устроить срач
Здесь просто некоторые "продвиженцы" сильно бурно набрасывались на тех, кто писал факты, которые реально есть и не совсем в пользу застройщика и инвесторов-перепродажников.
Модератор в этот раз молодец, наконец и главному "продвиженцу" Дивногорского досталось
Теперь касательно темы. В общении с застройщиком(не в ракурсе инвестор, а в ином) было выяснено:
1.К концу месяца планируют наконец закончить борьбу с водой у фундамента дома № 4.
2.В начале мая организуют экскурскии в дома № 3 или 6(там видно будет).
3.Сейчас в доме 6 кроме фасада уже тянут разводку(провода, трубы отопления, канализации, водоснабжения)
4.Про котельную скромно промолчали.
P.S.: Кстати, на данный момент Дивногорский -это уже не самое доступное жильё. Появилась стройка(правда там каркас+кирпич) со студиями 27-30кв.м в проекте(с лоджиями) за меньшую цену с неплохой инфраструктурой и даже озером рядом. Не в целях рекламы и антирекламы, а так, для информации(источник-поход на Выставку новостроек, проходящую в Филармонии).
Duffyduck82
junior
Здравствуйте народ.Подскажите с оформлением бумаг в юстиции ни у кого проблем не возникло?А то мне уже 2 месяца мозг парят постоянно откладывают выдачу документов.При этом нелепые отговорки каждый раз придумывают.
strannik
v.i.p.
Вы сдали в юстицию и вам их не возвращают? Что говорят?
Duffyduck82
junior
Типо в мерии сняли с должности начальника земельного хозяйства. Типо документы готовы, но постоянно очередь на выдачу наша отодвигается.Бред.
korsarych
veteran
Типо в мерии сняли с должности начальника земельного хозяйства. Типо документы готовы, но постоянно очередь на выдачу наша отодвигается.Бред.А причём здесь Начальник земельного хозяйства и регистрация ДДУ?
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВИ на сколько Я знаю, деньги обычно перечисляются Застройщику после регистрации ДДУ в юстиции. Так что первым в разрешении данной ситуации должен быть заинтересован именно Застройщик. Вы к нему обращались??? Тем более что опять же обычно представитель Застойщика с Вами лично идёт в юстицию для регистрации ДДУ.
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства
2.1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
(в ред. Федеральных законов от 03.12.2011 N 383-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
Затребуйте с них( Юстиции, можно лично на приём к вышестоящему начальству записаться, либо вручить Письмо-претензию с регистрацией факта вручения) письменный и официальный ответ по причинам задержки законных сроков выдачи зарегистрированного ДДУ, ибо слова-это только слова, их к делу не пришлёшь. Часто после данного требования выясняется, что задержка-это тупо ошибка клерка, который не всегда в наше время грамотен, а чаще тупо боится обратиться к вышестоящему начальству для консультации по какому-либо сложному вопросу, чтобы не уволили за некомпетентность, и тупо не выдаёт в надежде на то, что Вы тоже будете тихо и терпеливо ждать, довольствуясь всякими словесными отговорками.
strannik
v.i.p.
Фоты оштукатуренных стен (внутри квартир) выложили.
Фоты оштукатуренных стен (внутри квартир) выложили.Это они везде решили всё подряд штукатурить, а не только кирпич, или это квартира, которую будут в мае на экскурсии показывать????
Доброе время суток всем знатокам, инвесторам Дивногорского и участникам форума
Подскажите пожалуйста, а данный застройщик имеет в городе уже сданные объекты или может ни в нашем городе, и вообще он местный застройщик?
Подскажите пожалуйста, а данный застройщик имеет в городе уже сданные объекты или может ни в нашем городе, и вообще он местный застройщик?
Да, он местный застройщик. А про то, что он построил или не построил-это Вы можете почитать, если начнёте читать сначала, ибо вся подноготная уже неоднократно обсуждалась, повторять нет смысла, да и начинать спор по новой тоже никто не хочет.
free_lancer
junior
Привет форумчанам-дивногорцам, потенциальным соседям (?). Из комментариев выше (что были удалены модератором) так и осталось непонятным: а жить-то тут народ планирует? Что-то процесс знакомства соседей вяло идет?...в отличие от других новостроек.
korsarych
veteran
Ну здесь в конечном итоге оказалось,что общались инвесторы-перекупы,купившие то,что подешевле,чтобы потом впарить подороже.В группе Дивногорский В Контакте тоже не сильно с общением,но больше похоже на общение будущих жильцов.Так что делайте выводы.
Ну у них свои интересы.
А будущим жильцам что обсуждать? Тему про названия и нумерацию вы отвергли.
Если сравнивать с общением у соседей (через дорогу) то у них с общением примерно такая же ситуация.
А будущим жильцам что обсуждать? Тему про названия и нумерацию вы отвергли.
Если сравнивать с общением у соседей (через дорогу) то у них с общением примерно такая же ситуация.
Андрей_nsk
member
у них совсем вялый топик и здесь как-то тихо стало, видимо на майские праздники все поразъехались
Андрей_nsk
member
...в отличие от других новостроек.а кого из застройщиков здесь активно народ обсуждает ? Дискус на передовой, Дивногорский, да Сибирь, немного КМСС, а остальные либо долгостроям кости мнут настоящим и будующим, либо ценник дикий отталкивает
Андрей_nsk
member
Здравствуйте народ.Подскажите с оформлением бумаг в юстиции ни у кого проблем не возникло?А то мне уже 2 месяца мозг парят постоянно откладывают выдачу документов.При этом нелепые отговорки каждый раз придумывают.подскажите, у вас всё наладилось с документами в юстиции ?
а то у меня тоже мысли есть на счёт этого посёлка на будущее, если в Дискусе не получится
Ну у них свои интересы.Я отверг? Да неужели Я предложил назвать Микрорайон Дивногорский или ЖК Дивногорский, а домам присвоить номера, ну и на въезде установить схему расположения домов, чтобы человек мог спокойно определиться куда и как отсюда ему следовать, чтобы попасть в нужный дом.
А будущим жильцам что обсуждать? Тему про названия и нумерацию вы отвергли.
Если сравнивать с общением у соседей (через дорогу) то у них с общением примерно такая же ситуация.
Это самое разумное решение в отличие от предлагаемых(перечитайте обсуждение).
А отсутствие общения больше говорит именно о том, что и тут и там большинство купленных студий-это на продажу, а не для жизни. Ну а что-то побольше, так и сейчас хоть покупай, и там и там в наличии. Есть единицы будущих жильцов, только что им обсуждать. Я так думаю, что они не заходят сюда чтобы не травмировать психику(купил, значит купил и хай с ним, будет что будет).
Вот в мае начнутся экскурсии, запустят народ на посмотреть, может и продажи пойдут, а может и нет.
А Вы мне так и не ответили: "Что это они не только кирпич, но и сибит штукатурят? Обычно только кирпичные стены удосуживались данного действа."
Андрей_nsk
member
видел у одного застройщика, там и сибит, и кирпич были в обязательном порядке отштукатурины, кроме монолитных несущих панелей, но их немного было открытых, да и по договору тоже так прописано, + потолок и пол пишут, что сдаётся с готовой чистовой стяжкой
вот, что нашёл на сайте застройщика:
вот, что нашёл на сайте застройщика:
Благодарю, за информацию, то что она здесь есть я даже не сомневалась, хорошо что сказали где, очень помогло. Я как раз таки для жизни рассматриваю данный объект строительства. Спорить я здесь не собираюсь, каждый имеет право на свое мнение.
А кто-нибудь знает как там продвигается с фундаментом у 4- го дома, там только у этого дома с водами проблемы или так было у всех?
А кто-нибудь знает как там продвигается с фундаментом у 4- го дома, там только у этого дома с водами проблемы или так было у всех?
По большей части проблема в 4 доме, но за то там и фундамент свайный...
Андрей_nsk
member
А кто-нибудь знает как там продвигается с фундаментом у 4- го дома, там только у этого дома с водами проблемы или так было у всех?да вроде на фото тоже всё нормально выглядит
ранее писали, что они разломали весь сделанный фундамент, забили сваи, залили и поставили блоки, сейчас на стадии возведения стен
и даже ходит котяра, местный соседский ревизор
free_lancer
junior
у них совсем вялый топик и здесь как-то тихо стало, видимо на майские праздники все поразъехалисьлибо исчерпали тему...
free_lancer
junior
видел у одного застройщика, там и сибит, и кирпич были в обязательном порядке отштукатурины, кроме монолитных несущих панелей, но их немного было открытых, да и по договору тоже так прописано, + потолок и пол пишут, что сдаётся с готовой чистовой стяжкойНо это не Дивногорский? У них не видно новых фотографий на сайте.
вот, что нашёл на сайте застройщика:
free_lancer
junior
А отсутствие общения больше говорит именно о том, что и тут и там большинство купленных студий-это на продажу, а не для жизни. Ну а что-то побольше, так и сейчас хоть покупай, и там и там в наличии. Есть единицы будущих жильцов, только что им обсуждать. Я так думаю, что они не заходят сюда чтобы не травмировать психику(купил, значит купил и хай с ним, будет что будет).Да, из полноценных квартир, судя по информации на сайте, мало что продано. Никто не хочет забираться в шанхай... Продажи "не пойдут", на что достраиваться микрорайон будет, и не превратится ли и он в долгострой....?
Вот в мае начнутся экскурсии, запустят народ на посмотреть, может и продажи пойдут, а может и нет.
Андрей_nsk
member
.. так и осталось непонятным: а жить-то тут народ планирует?нам понравилась планировка однёшки в 3 и 6-ом домах, там можно поставить перегородку и будет полноценная двушка и каждая комната со своим окном, сейчас их уже нет в продаже, так что может после сдачи домов появятся от инвесторов
Андрей_nsk
member
Продажи "не пойдут", на что достраиваться микрорайон будет, и не превратится ли и он в долгострой....?вот тоже думаю, что в наше время лучше уж в готовом сданном доме покупать, а то риски везде великие и ситуация не спокойная в стране
free_lancer
junior
Да, идея неплохая, но и цена, соответственно, будет уже другая. А планировки в домах разные, и количество студий тоже....
free_lancer
junior
Если возможности позволяют, то конечно. в сданном доме надо брать. А где не позволяют, приходится уповать на удачу
Андрей_nsk
member
последние их фотографии от 29 апреля 2014г. нашёл тут: фотографии штукатуркивидел у одного застройщика, там и сибит, и кирпич были в обязательном порядке отштукатурины, кроме монолитных несущих панелей, но их немного было открытых, да и по договору тоже так прописано, + потолок и пол пишут, что сдаётся с готовой чистовой стяжкойНо это не Дивногорский? У них не видно новых фотографий на сайте.
вот, что нашёл на сайте застройщика:
free_lancer
junior
Я предложил назвать Микрорайон Дивногорский или ЖК Дивногорский, а домам присвоить номера, ну и на въезде установить схему расположения домов, чтобы человек мог спокойно определиться куда и как отсюда ему следовать, чтобы попасть в нужный дом.Мне тоже это кажется разумным решением. Лучше оставить название микрорайона целиком, а "третья улица Строителей" это уже не просто ирония судьбы, а диагноз
Это самое разумное решение в отличие от предлагаемых(перечитайте обсуждение).
Андрей_nsk
member
Да, идея неплохая, но и цена, соответственно, будет уже другая. А планировки в домах разные, и количество студий тоже....не знаю, лучше синица в руках, чем журавль в небе!
Если возможности позволяют, то конечно. в сданном доме надо брать. А где не позволяют, приходится уповать на удачу
ну если денег на эту однёшку не хватит, тогда бум студию смотреть, там их больше
а планировок хороших, да что бы с окнами на южную сторону, их действительно мало ..
free_lancer
junior
можно поставить перегородку и будет полноценная двушка и каждая комната со своим окном, сейчас их уже нет в продаже, так что может после сдачи домов появятся от инвесторовС другой стороны, перегораживать 18 м (комната ведь 18?) - две клетушки по 9 получатся, да и окна наверно не очень спасут, света все равно недостаточно будет - лоджия часть поглотит.
Андрей_nsk
member
зато их будет две, это уже многого значит, в Дискусе трёшки изначально без окна делают на кухне, народу нравится, но там дороже она получается, да и нет пока продаж на долгожданном Плющихинском
поэтому, в тесноте, да не в обиде! коммунальные платежи всё больше и больше растут в цене, поэтому лишние квадраты тоже хомутом на шею вешать нет никакого желания
поэтому, в тесноте, да не в обиде! коммунальные платежи всё больше и больше растут в цене, поэтому лишние квадраты тоже хомутом на шею вешать нет никакого желания
free_lancer
junior
А разве в 3 и 6 домах они не все еще проданы?
Андрей_nsk
member
свободная только в доме №3 кв.54, но на первом этаже и та забронированна
Артем234
junior
не превратится, тк слишком много земли было выкуплено. Полноценные квартиры застройщик придерживал с начала строительства, цена за квадрат за студию была такая же как у 2-3х комнатных, естественно для инвесторов студии более привлекательные...
Андрей_nsk
member
а по земле так и не появился документ у СЛК, кому она принадлежит ?
strannik
v.i.p.
а по земле так и не появился документ у СЛК, кому она принадлежит ?прочитайте на их сайте проектную декларацию, там все неписано.
strannik
v.i.p.
нам понравилась планировка однёшки в 3 и 6-ом домах, там можно поставить перегородку и будет полноценная двушка и каждая комната со своим окном, сейчас их уже нет в продаже, так что может после сдачи домов появятся от инвесторовВ 1, 2, 4, 5 домах тоже есть однешки с 2-мя окнами и дверью не лоджию. У половины лоджия на юг.
Андрей_nsk
member
не, там другие уже немного планировки, другие перламутровые пуговицы
ТОП 5
1
2
3
4