дивногорский (часть 2)
125438
993
теплый_пол
смешно ..., тогда какой смысл рекламировать кирпич высоток, если каркас из бетона, а стены утеплены минеральной ватой .. ;)
Из-за глупого стереотипа, конечно же.
теплый_пол
смешно ..., тогда какой смысл рекламировать кирпич высоток, если каркас из бетона, а стены утеплены минеральной ватой .. :миг:
Каркасно-кирпичные дома с утеплёнными ватой вент.фасадами рекламируют не за кирпич, а за возможность свободы перепланировки внутри квартиры или даже соединение двух, трёх и т.д квартир. Ну а вент.фасад-это долговечно и эстетично(богато выглядит, не то, что какая-то штукатурка покрашенная). А кирпич там не хуже, только он -это не главное.
На сайте Дивногорского от 21.05.14. видим цены за 2-х кв. от 2 116 000 до 2 234 000, по акции - 2 150 000 руб.
А по местному радио сейчас идёт реклама цена двушки - 2 800 000 руб. У них разные источники? :ухмылка:
058lekseih22
На сайте Дивногорского от 21.05.14. видим цены за 2-х кв. от 2 116 000 до 2 234 000, по акции - 2 150 000 руб.
А по местному радио сейчас идёт реклама цена двушки - 2 800 000 руб. У них разные источники? :ухмылка:
Дык уже сами защитники Дивногорского писали тут, что Застройщику нет времени сайтом заниматься, типа, на сайте информация отображена некорректно, мол куча квартир уже продана, но числится как "продаётся" или "бронь". 2800000 руб. за двушку в 60кв.м? Да Я Вас умоляю :ха-ха!: , это же почти 47тыс. за кв.м. < п.4 >
korsarych
Ещё по радио АКЦЕНТ был сделан именно на "КИРПИЧ" и "БЕСШУМНЫЕ" лифты, как будто другие застройщики обязуются ставить в своих домах исключительно "ГРЕМУЧИЕ" :biggrin:
Ну а вент.фасад-это долговечно и эстетично(богато выглядит, не то, что какая-то штукатурка покрашенная). А кирпич там не хуже, только он -это не главное.
как раз кирпич и есть самое главное, а фантик ! что для здоровья (без монолитного каркаса и панелей), так и для отделочных работ ..
теплый_пол
и что такого хорошего в кирпиче? когда он закрыт пенопластом :dnknow:

я ничего не перепутал в "пироге" стены :umnik:
на фото
и что такого хорошего в кирпиче? когда он закрыт пенопластом :dnknow:
я ничего не перепутал в "пироге" стены :umnik:
Перепутал малёха, ибо сначала после пенополистерола раствор штукатурно-клеевой смеси, потом на неё сетка из стекловолокна со спец.пропиткой, а уж потом фасадная штукатурка и окраска, но это ни на что в расчёте не влияет, так, инфо по технологии.

Кстати, о технологии. Сейчас погода не для того, чтобы делать мокрый фасад:
После того, как пирог с утеплителем и армирование высохнет, в зависимости от погоды и толщины слоя, это от 3 до 7 дней, можно начинать отделку. В качестве отделки используется штукатурка, причем нужно выбирать материал, которые не только крепкий, но и влагостойкий. Температурный режим для штукатурки от 5°С до 30°С, при этом не должно быть дождя, а в процессе работы нужно создать тень, чтобы раствор не засыхал слишком быстро.
P.S./: кто-то интересовался покупкой, подтёрли топик:

так вот со следующего месяца, по видимому, ожидается очередное повышение цен на квартиры .., думайте .., сейчас есть выбор планировок и этажей в догоняющих темпы домах №2 и №4 ..
ещё одна положительная новость:

Военная ипотека

С 27 мая 2014 года в ООО "СЛК" действет специльное предложение для военнослужащих! Теперь квартиры в жилых домах № 1,3,5,6 можно приобрести с помощью программы "Военная ипотека" для участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Ипотека предоставляется банком-партнером ОАО "Газпромбанк". Подробнее об условиях программы можно уточнить у менеджеров отдела продаж или в любом офисе ОАО "Газпромбанк".
NatalyaSLK
Проект реконструкции здания цтп под котельную предусматривает увеличение площади остекления здания, в связи с чем были демонтированы панели стен, на их место будут установлены оконные блоки. Реконструкция ведется в строгом соответствии с разработанной и согласованной проектной документацией
Когда планируете подключить и запустить отопление?
Сдача первого квартала нового микрорайона Дивногорского уже меньше, чем через пол года !!!

Фото от 28.05.2014г. (первая часть):
  • Дом №1

  • Дом №3

  • Дом №5

  • Дом №6

Сдача первого квартала нового микрорайона Дивногорского уже меньше, чем через пол года !!!

Фото от 28.05.2014г. (вторая часть):
  • Дом №2

  • Дом №2

  • Дом №4

  • Дом №4

на последней фотографии дома №4 уже видна зелёная лужайка и деревца ! :live:
не хватает только ещё фотографии котельной, для полного фото-альбома .. :umnik:
NatalyaSLK
< п.7 > Давайте попробуем... Хотя лично жду Вашего участия в форуме...
NEINOV
Стройку я не бросила:). На сайте от СЛК отвечает и пишет только один сотрудник компании - это я. Инвесторы (порой с излишней инициативой) действуют от своего имени и не согласовывают со мной сообщения, действия, реплики и т.п. Вообще полагаю, что это немыслимое количество сообщений форумчан друг к другу не что иное как игра :), никакого отношения не имеющая порой к стройке... Вы согласны?
NatalyaSLK
Наталья, как вообще продвигается стройка, отделка, отопление, т.д..? Укладываемся в срок?? Когда будем отмечать новоселье, или рано об этом ещё говорить?
Спасибо!
NatalyaSLK
Очень рад, что Вы не бросили стройку,просьба отвечайте пожалуйста чаще, < п.7 >. Я согласен с Вами , что многие не имеют отношения к стройке до того как заключат договор, но это ваши будущие инвесторы, если Вы их не оттолкнете... Я не первый год на рынке и с уверенностью могу повторить, что "Теплый пол" имеет непосредственное участие к Вашей компании, поэтому Вам решать - кто будет комментировать стройку... Мы же со своей стороны будем добиваться объективности...
Ronni
Добрый вечер! Стройка идет по графику. И отделка началась и с отоплением все нормально. Мы также помним про свои планы организовывать пару раз в неделю показы квартир в домах (это будет после числа 15 июня, подробности будут на нашем сайте. Еще у нас два новых направления- это военная ипотека (хочу заметить, что Росвоенипотека работает только с надежными партнерами!) и ипотека от сбербанка по акции 12-12-30 (минимальный процент для клиентов только через партнеров сбербанка- коими мы и являемся!). Ну а новоселье будем отмечать после декабря 2014 года (2-3 месяца после сдачи домов нужно на передачу всех 672 квартир инвесторам)... Наши сотрудники купили у нас и студии и 2-3 к.кв, так что праздновать сдачу домов будем вместе :)!
NEINOV
Иной раз и опыт многолетний может подвести:улыб:
NatalyaSLK
Не готов откровенничать до конца, ну Вы меня поняли...
NatalyaSLK
. Ну а новоселье будем отмечать после декабря 2014 года (2-3 месяца после сдачи домов нужно на передачу всех 672 квартир инвесторам
т.е заселение будет в январе-феврале?:хммм:
ikomo
. Ну а новоселье будем отмечать после декабря 2014 года (2-3 месяца после сдачи домов нужно на передачу всех 672 квартир инвесторам
т.е заселение будет в январе-феврале?:хммм:
Вы правильно поняли, ибо срок окончания строительства и передача квартир инвесторам-это совершенно разные сроки. Прописано, что окончание строительства 4кв.2014года, т.е. и декабрь включительно. А там в январе 11 выходных, потом туда-сюда, да ещё столько актов приёмо-передачи нужно подписать,ну и т.д. Так что февраль-это реальнее.
ikomo
. Ну а новоселье будем отмечать после декабря 2014 года (2-3 месяца после сдачи домов нужно на передачу всех 672 квартир инвесторам
т.е заселение будет в январе-феврале?:хммм:
сдача объекта на четвёртый квартал 2014 года !

в течении 90 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, должен передать Участнику долевого строительства по двухстороннему акту Объект долевого строительства, а тот в свою очередь в течении 70 дней должен принять данный объект, при отсутствии претензий или устранении замечаний Застройщиком. :umnik:

ну а пока готовятся документы, в январе уже вполне будет возможно делать ремонт, при подписании акта приёма-передачи, по согласованию с застройщиком ..:миг:
Документация по домам первого квартала Дивногорского:
  • PDF

    Разрешение на строительство

  • PDF

    Проектная декларация №1

  • PDF

    Проектная декларация №2

  • PDF

    Проектная декларация №3

Документация по домам первого квартала Дивногорского (продолжение):
  • PDF

    Проектная декларация №4

  • PDF

    Проектная декларация №5

  • PDF

    Проектная декларация №6

тем более дома аккредитованы четырьмя крупными банками, в том числе и военная ипотека, а кто и материнский капитал пристраивает, разметут всё подчистую и студейки на первом этаже не заваляется ..
Новые фото первого квартала Дивногорского от 04.05.2014г. (первая часть):
  • Дом №1

  • Дом №2

  • Дом №2

  • Дом №3

  • Дом №3

Новые фото первого квартала Дивногорского от 04.05.2014г. (вторая часть):
  • Дом №4

  • Дом №4

  • Дом №5

  • Дом №5

  • Дом №6

Ronni
интересно, во втором доме, который открыли для продаж от 27 мая сего года, много ещё не проданных квартир осталось ? .. :umnik:
эхх, поскорее бы увидеть фото готовой котельной .. :umnik:
ikomo
. Ну а новоселье будем отмечать после декабря 2014 года (2-3 месяца после сдачи домов нужно на передачу всех 672 квартир инвесторам
т.е заселение будет в январе-феврале?:хммм:
заселение (ремонтные работы) возможно скорее всего, после сдачи дома, а так застройщик по договору прописывает ещё порядка 90 дней и менее, на ввод в эксплуатацию ..:миг:
< п.7 > тут всего за год .., так что Дивногорскому :respect:, ну а кирпич и более близкое расположение к городской красной черте - это бонус от застройщика !

Ожидаемая стоимость студии 23,95кв.м. в первом квартале Дивногорского, после сдачи дома:

Результаты
теплый_пол
55 за квадрат это максимум данного района после сдачи, которая предвидится ближе к лету... Итого:1320тыс.руб., а не 1500000-1850000 как Вы пытаетесь подать...
теплый_пол
Что касается квартир - тут все остается уже 10 месяцев без изменений... 36 тыс. кв. метр. Выводы делайте сами...
NEINOV
55 за квадрат это максимум данного района после сдачи, которая предвидится ближе к лету... Итого:1320тыс.руб., а не 1500000-1850000 как Вы пытаетесь подать...
время расставит всё на свои места .., про второй дом вы тоже ошибались, что ни чего не куплено и многих других вопросах ..
NEINOV
Что касается квартир - тут все остается уже 10 месяцев без изменений... 36 тыс. кв. метр. Выводы делайте сами...
что-то вы совсем мониторинг не делаете, когда пишите ..
Речь наверно про цену застройщика а не предполагаемый рост кирпичей инвесторов.
Сколько сейчас цена от застройщика
отслеживаю только на примере студий, там сейчас без копеек 44 тыс./кв.м.
NEINOV имел ввиду именно цену после сдачи ..
Вы опять избирательно читаете
вот ответ от NEINOV касаемо стоимости после сдачи
55 за квадрат это максимум данного района после сдачи, которая предвидится ближе к лету... Итого:1320тыс.руб., а не 1500000-1850000 как Вы пытаетесь подать...

35-36 тыс это именно нерастущая цена застройщика за квартиры отличные от студий.
теплый_пол
Что касается квартир - тут все остается уже 10 месяцев без изменений... 36 тыс. кв. метр. Выводы делайте сами...
что-то вы совсем мониторинг не делаете, когда пишите ..
Тогда- это что? http://xn--b1acbqcgfwjbwm.xn--p1ai/divnogor/reserve
NEINOV
Тогда- это что? http://xn--b1acbqcgfwjbwm.xn--p1ai/divnogor/reserve
Зайдите в планировки и посмотрите цены конкретных квартир.
А это общая инфа. что нибудь на первом этаже возможно и по такой цене.
NEINOV
http://дивногорский.рф/divnogor/plan Зашел 36500 метр. 4дом 5этаж кв. 50.
А соседняя кв.49 по 38981 метр.
на этом же этаже 2-ка - кв.43 по 40505 метр
на этом же этаже 1-ка - кв.44 по 42483 метр.
И все они уже проданы.

Планировка 50-й не каждому нравится, вот на нее цена и снижена.
NEINOV
Что касается квартир - тут все остается уже 10 месяцев без изменений... 36 тыс. кв. метр. Выводы делайте сами...
позвоните в офис и уточните для себя стоимость, поймёте, что информация, которая размещена на сайте, давно уже устарела ..
NEINOV
55 за квадрат это максимум данного района после сдачи, которая предвидится ближе к лету... Итого:1320тыс.руб., а не 1500000-1850000 как Вы пытаетесь подать...
ваше мнение зафиксировали, после сдачи дома, будет всё понятно, кто прав, кто ошибался ..
strannik
Тогда- это что? http://xn--b1acbqcgfwjbwm.xn--p1ai/divnogor/reserve
Зайдите в планировки и посмотрите цены конкретных квартир.
А это общая инфа. что нибудь на первом этаже возможно и по такой цене.
нет ни чего даже близкого по такой цене, даже на первых ..
недостоверную инфу чтоль выкладывают с целью заманивания клиентов?
Так можно и под проверку УФАС попасть))))
говорят, что достоверная, просто указана минимальная и максимальная .., но в наличие по min как-то слабо верится, но кому интересно, тот позвонит в офис и уточнит!