дивногорский (часть 2)
122776
993
Новые фото первого квартала Дивногорского от 10.06.2014г.
  • Дом №1

  • Дом №2

  • Дом №3

  • Дом №4

  • Дом №6

strannik:
Говорят за кварталом быльдозеры работают, видимо следующие дома начинают.
теплый_пол:
видимо уже начинают разработку второй площадки Дивногорского, краны освобождаются от домов, надо их в дело пускать ..
NEINOV:
Я же говорю бьют сваи через промежуток метров 30... был там недавно, пробежался вдоль забора южного. Идут испытания...
теплый_пол:
какие могут быть испытания при забивке свай ?
а другого способа исследований грунтов что нет ? для этого обязательно сваи надо вбивать ? что-то как-то ...

и всё же порадовали :agree: , если действительно уже не разработка площадки, а уже забивка свай второго квартала микрорайона Дивногорского :respect: , после этого планировался садик вроде, потом высотки, третий квартал и школа .. и т.д.

p.s.: и ещё хорошо, когда застройщик огораживает свои владения забором, что положительно сказывается на проживании.
NEINOV:
... Застройщик сделал правильные выводы относительно свайного поля на следующих объектах, свою лепту я внес
теплый_пол:
дома №3 и №6 полноценно отстояли эту весну в построенном виде всей коробки.
korsarych:
Стоять незаселёнными, то бишь без нагрузки, и стоять заселёнными с мебелью, сантехникой, дверьми, ламинатом, кафельной плиткой, скрабом пожитков, да ещё самими людьми, вот после этого и стоит судить о том, как себя поведёт фундамент.
Застройщик ведь маячки в этих домах поставил и здесь же прилюдно сказал, что их вроде как уверили, что всё будет нормально, т.е. нет полной уверенности, но и повода для паники пока нет:миг:
теплый_пол:
вот, поэтому даже повода для беспокойства применения ленточного фундамента нет .., где требуется свайный, сделают таковой ..
Артем231:
я в Криводановке 33 квадрата за 1650 продал, а Дивногорский в 2а раза ближе
NEINOV:
Во первых - Вы продали вторичное жилье с ремонтом, 50 тыс. кв. метр.
Во вторых - в 2 раза ближе - это не в 2 раза дороже.
В третьих я руководствуюсь ситуацией на рынке, а не "хотелками" инвесторов...
Артем231:
согласен, давайте лучше осенью 2014 посмотрим, какой спрос будет.... а я уверен он будет... да в общем то какая разница, даже если 1320(при самом худшем прогнозе) меня доход 400тр вполне устроит

но за такие деньги я не буду продавать, сам там жить буду, меня место вполне устраивает...
теплый_пол:
а если учесть очень важный фактор, как последующая продажа с ремонтом, да без обременений, то можно к цифре 1,8 млн.руб. легко прийти ..:миг:

так что, после сдачи домов, можно со спокойной душой начинать делать ремонт, появится если что интересное, на столько же достойное, перевложится ни когда не поздно ..
посмотреть бы информацию в новостях или лучше фото по сдвижкам реконструкции здания для котельной с оборудованием и начала летнего процесса по подключению коммуникаций ..:миг:
Новые фото первого квартала Дивногорского от 17.06.2014г. (часть №1):
  • Дом №1 - Кирпичная кладка окончена. Ведется монтаж

  • Дом №2 - Ведется кладка стен и монтаж плит перекрытия

  • Дом №3 - Ведутся фасадные работы.

  • Дом №3 - Выполняются отделочные работы.

  • Дом №4 - Ведется кладка стен 3-го этажа.

Новые фото первого квартала Дивногорского от 17.06.2014г. (часть №2) :
  • Дом №4 - Выполняется кладка стен 3-го этажа.

  • Дом №5 - Ведутся работы по утеплению.

  • Дом №5 - Ведутся отделочные работы. Выполняются фасадные

  • Дом №6 - Ведутся отделочные работы.

  • Дом №6 - Выполняются фасадные работы.

теплый_пол
Девять сообщений подряд от одного. Вам не надоело самому с собой общаться? Где логика? Диалога-то нет, есть конкретно лишь одна точка зрения, т.е. безальтернативная и навязываемая здесь одним лицом. А это не показатель хорошести проекта, это наоборот наводит на спорные мысли о нужности приобретения в Дивногорском квартиры.
Девять сообщений подряд от одного. Вам не надоело самому с собой общаться? Где логика?
логика в полезной информации для народа, касающаяся стройки ..

Диалога-то нет, есть конкретно лишь одна точка зрения
диалог возможен, когда есть почва для обсуждения, а не туфталогия личного характера или предвзятого отношения определённых целей ..

А это не показатель хорошести проекта, это наоборот наводит на спорные мысли о нужности приобретения в Дивногорском квартиры.
показатель отличности проекта - это темпы стройки, качество домов, добросовестная работа и фотоотчёт ! а один человек, что чайка в море, направление ветра не изменит .., не льстите мне ..

В каком доме вы хотели бы жить ?

Результаты
За сколько сейчас можно купить студию в Дивногорском? Какой срок сдачи?
Sofya
За сколько сейчас можно купить студию в Дивногорском? Какой срок сдачи?
Все есть на сайте Дивногорского или по конкретному варианту можно узнать в отделе продаж, телефон на сайте.
На сайте застройщика выложены фото от 24.06 и среди них фото отделки этажных площадок.
strannik
26.06 выложили фотки прокладки каких то труб.
strannik
Это сети наружные - водопровод!
NatalyaSLK
Наталья подскажите насчет экскурсий по квартирам? Когда все таки планируется?
Стас712
Экскурсии будут С 05 июля. Время и порядок проведения уточним. На сайте информация будет с 01 июля! Добро пожаловать!!!
NatalyaSLK
Экскурсии будут С 05 июля. Время и порядок проведения уточним. На сайте информация будет с 01 июля! Добро пожаловать!!!
здорово :live: , надо будет посмотреть воочию понравившуюся планировку :бебе:, пока хоть и без ремонта
лифты устанавливают, воду уже тянут, внутри отделку сделали в первых домах - с такими темпами скоро и досрочная сдача домов будет, как остальные подтянут .. :umnik: :agree:
NatalyaSLK
Это сети наружные - водопровод!
Водопровод снаружи?
А как будет защищен от перемерзания?
Наталья, здравствуйте! Когда же будут установлены балконные ограждения в 6 доме на 6-ом этаже? И какие двери установлены в квартирах? Спасибо!
Ronni
Про двери уже писали, что обычные оргалитовые.
Андрей_nsk
с такими темпами скоро и досрочная сдача домов будет, как остальные подтянут .. :umnik: :agree:
Ага, 4-й уже догнал 2-й, а ктото тут страдал что работы на 4-м отстают.
strannik
ага, а то ещё и перегнать успеет, как на примере домов №3 и №6 ..
Sofya
За сколько сейчас можно купить студию в Дивногорском? Какой срок сдачи?
1) Срок сдачи - четвёртый квартал сего года 2014г.

2) На сайте есть такая информация по вариантам и ценам:
  • Студия = 1,049 млн.руб.

  • Однёшка = 1,622 млн.руб.

  • Однёшка = 1,822 млн.руб.

  • Двушка = 2,165 млн.руб.

  • Трёшка = 2,803 млн.руб.

strannik
26.06 выложили фотки прокладки каких то труб.
трубопровод с водой, только его ещё поднимать по идее надо от земли и утеплять минеральной ватой с жестяным листом или полиуретановой скорлупой с отражающим слоем ..
  • Прокладка наружных сетей

  • Земляные работы

  • Подготовительные работы для подключения к Горводок

  • Подключение холодной воды к новому микрорайону - Д

  • Прокладка коммуникаций

strannik
с такими темпами скоро и досрочная сдача домов будет, как остальные подтянут .. :umnik: :agree:
Ага, 4-й уже догнал 2-й, а ктото тут страдал что работы на 4-м отстают.
ровнёхонько идут, бок о бок, по срокам ..
  • Дом №2

  • Дом №2

  • Дом №4

  • Дом №4

Новые фото первого квартала Дивногорского от 25.06.2014г.:
  • Дом №1

  • Дом №3

  • Дом №5

  • Дом №5

  • Дом №6

Sofya
За сколько сейчас можно купить студию в Дивногорском? Какой срок сдачи?
срок сдачи совсем близко, см.фото ..
по ценам лучше позвонить в офис, по конкретно понравившейся планировке, этажу и площади:миг:

p.s.: 1) С 20 июня 2014 года ОАО "МТС-Банк" аккредитовал строительство жилых домов № 1,3,5,6! Спешите купить квартиры в Дивногорском с помощью ипотечного кредита, предоставляемого ОАО "МТС-Банк"
2) С 20 июня 2014 года ОАО "Сбербанк России" аккредитовал жилой дом № 2
  • Отделочные работы в общих местах пользования - кор

  • Широкий коридор в одном из домов Дивногорского

  • Можно сделать большой тамбур, на редкость ..

теплый_пол
Народ поскажите,думаем приобрести квартиру в дивногорском,как застройщик вовремя здает,качество строительсва? Как дела объстоят с садиками,со школами? Как там место вообщем,удобно ли добиратся у кого авто нету или нужно 2 авто в семью чтобы там жить?
Revion
откройте первую часть форума Дивногорского, там о всех ваших вопросах шла речь, прочитайте ..
но если, к примеру, сравнивать с ж/м Акатуйским, то этот микрорайон во всех отношениях успешнее!

p.s.: по вопросу - наличие авто, а то и двух, зависит только от каждого человека в частности, если он себе может позволить таковую роскошь по содержанию, то это его право .., если нет, то городской транспорт или такси, на любителя ..
теплый_пол
26.06 выложили фотки прокладки каких то труб.
трубопровод с водой, только его ещё поднимать по идее надо от земли и утеплять минеральной ватой с жестяным листом или полиуретановой скорлупой с отражающим слоем ..
Предполагал, что будут проблемы с трубопроводом из-за канализационного коллектора, но чтобы это привело к прокладке трубопровода от Пром. базы до Большой по поверхности с -40 зимой... Слишком все экстремально... Ну я уверен, что у есть расчеты или только обещания подрядчика что все будет окей? Они как я понял там о....ли от препятствий на своем пути.......
NEINOV
Предполагал, что будут проблемы с трубопроводом из-за канализационного коллектора
пока трудностей не было, его только начали вести или есть другие данные ?

я уверен, что у есть расчеты или только обещания подрядчика что все будет окей
подрядчики тоже заинтересованы, что бы было всё ОК, потому что по гарантийному сроку, за свой счёт, да зимой в -40гр.С мало кто пожелает исправлять свои просчёты ..
теплый_пол
На углу у "Патриарших" уперлись в блоки - бывший тепловой колодец 5 на 5 глубиной 3-4 метра. Пришлось разбирать блоки и откачивать воду. Запах в округе стоял специфический, возможно это вода, которую выкачивали и сливали рядом в 50 метрах...
NEINOV
"Патриарших" - это где ? Возможно и возникло препятствие, но это же ни как не повлияло на основной ход событий технологической части, помимо временного дискомфорта благоухания здешних обителей ..
теплый_пол
Погодите, у вас тут будет такая же красота, как и на плющихинском с трубами от ТЭЦ?
Но у нас то хоть трубы возникли до того, как микрорайон стали застраивать.
BlockAN
не совсем ясна постановка вопроса ? так как ТЭЦ-2 и 3 далековато относительно жилмассива ..
< п.4 >
поэтому пусть Дивногорский 5 км. от Димитровского моста, в новом кирпичном микрорайоне, с допустимым количеством квартир на площадке и перспективой дальнейшего развития данного направления ..

p.s.: но если для коммерции - я вас поддержу, у вас чуть выгоднее предложение по стоимости, которое слить на РН потом проще, но не жить! а по срокам проигрышный вариант, если рассматривать от стадии котловано, причём более в 2 раза ..
теплый_пол
... а по срокам проигрышный вариант, если рассматривать от стадии котловано, причём более в 2 раза ..
как раз у BlockAN был выигрышный вариант по срокам. его дом от стадии котловано до сдачи прошел всего 6-7 месяцев.. и таких экспериментальных домов там было несколько.
это уже пройденный этап Д+, а сейчас имеет другую ситуацию, поэтому отсюда и следует большое преимущество именно застройщика Дивногорского, если даже пренебречь такими серьёзными факторами, как материал из которого строят и местоположением ..
Revion
Народ поскажите,думаем приобрести квартиру в дивногорском,как застройщик вовремя здает,качество строительсва? Как дела объстоят с садиками,со школами? Как там место вообщем,удобно ли добиратся у кого авто нету или нужно 2 авто в семью чтобы там жить?
вот, что пишут по этим вопросам в прессе:
Показать спойлер
Строительство микрорайона «Дивногорский» ведется в Ленинском районе Новосибирска в районе пересечения улиц Дивногорская и Большая. Проект весьма масштабный, реализует его компания «СЛК». Подрядные работы осуществляет ООО «СтройИнвест».

Общая площадь микрорайона составит 35 Га. В него войдут семь жилых кварталов. В каждом из них будет построено по несколько кирпичных домов высотой от 6 до 9 этажей.

Первый жилой квартал (в него войдут шесть шестиэтажных домов) планируется сдать в декабре 2014 года. Квартал имеет строительный адрес 2-ой Экскаваторный переулок 29 стр.
В каждом из шести домов квартала по 98 квартир. Представлены студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь студий от 22,02 до 24,95 кв. м. Площадь квартир от 37,61 до 74,35 кв. метров. Квартиры сдаются под чистовую отделку.

Социальная инфраструктура в районе строительства развита недостаточно. Поэтому застройщик планирует комплексное развитие новой территории. В инфраструктуру строящегося микрорайона «Дивногорский» войдут открытые автостоянки, детские и спортивные площадки, парк отдыха площадью два гектара. Будет построена школа на 1100 детей и два детских сада на 150 мест каждый. Кроме того, в микрорайоне должны появиться фитнес-центр и спортклуб, дом детского творчества, магазины, отделения банков и другие объекты.

Транспортную доступность нового микрорайона можно охарактеризовать как удовлетворительную. Ближайшая станция метро «Площадь Маркса» находится от микрорайона на расстоянии немногим более 7 км. Доехать до центра города можно на личном автотранспорте минут за 15, но, к сожалению, дорожная ситуация на проспекте Энергетиков — основной магистрали, соединяющей район с центром, не всегда благоприятна. Движение здесь весьма плотное, возможны пробки. Общественный транспорт в районе новостройки ходит ритмично. В шаговой доступности от домов микрорайона две автобусные остановки: «Большая» и «Парники». Курсируют автобусы №120 и 1999к, а также маршрутка №320.

Экологическая ситуация в районе застройки благоприятна. Свежий воздух обеспечивается благодаря близости зеленых зон. Рядом несколько озер. Расстояние до Оби примерно 2,5-3 км.
Показать спойлер
в этой прессе стоит сноска-на правах рекламы
теплый_пол
Странно 6й дом первый построили, почему с отделкой тянут??
все дома строят, но одни чуть быстрее сразу, другие потом нагоняют.

наверно это и есть правильный ход от застройщика, который планирует одновременную сдачу всех 6-и домов одновременно, как и обещал, а не по отдельности, с разницей готовности 1-2 месяца ..
теплый_пол
< п.9 > если, к примеру, сравнивать с ж/м Акатуйским, то этот микрорайон во всех отношениях успешнее!
Не понял Вас, это Дивногоский успешнее Акатуйского во всех отношениях? Вы верно шутите?
Новые фото первого квартала Дивногорского от 25.06.2014г. (первая тройка домов):
  • Дом №3

  • Дом №5

  • Дом №5

  • Дом №6

  • Дом №6

Новые фото первого квартала Дивногорского от 25.06.2014г. (вторая тройка домов):
  • Дом №1

  • Дом №1

  • Дом №2

  • Дом №2

  • Дом №4

Долгожданная новость:

С 05 июля 2014 года застройщик начинает показы квартир в первом подъезде жилого дома № 3.
Экскурсии будут проводиться 2 раза в неделю: в среду с 17 до 19 часов и в субботу с 11 до 13 часов (при себе необходимо иметь паспорт).

Показать спойлер
Обращаем Ваше внимание на то, что строительная площадка является объектом повышенной опасности, в связи с этим ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Приходить с детьми в возрасте до 14 лет (посетители в возрасте от 14 до 18 лет допускаются только в сопровождении родителей)

2. Брать с собой домашних животных

3. Брать с собой крупногабаритные предметы (например, велосипеды, большие сумки, рюкзаки и т.д.)

4. Снимать защитную каску

5. Курить

6. Появляться на стройплощадке в состоянии алкогольного опьянения

7. Перемещаться по территории стройки без сопровождения представителя ООО «СЛК» и производить другие действия, нарушающие требования инструкции по технике безопасности, с которой Вам будет предложено ознакомиться перед началом экскурсии по объекту.

Просим Вас предельно внимательно относиться к соблюдению вышеуказанных требований, в случае невыполнения правил техники безопасности, Вам может быть отказано в допуске на стройплощадку.
Показать спойлер
сегодня ближе к вечеру, даже в дождик работали люди на верхних этажах домов, из далека уже виден квартал стройки :live:
они и зимой в погоду до -30 градусов батрачили полным ходом .., потому и темпы такие бойкие !