теплый_пол
guru
теплый_пол
guru
strannik:
Говорят за кварталом быльдозеры работают, видимо следующие дома начинают.теплый_пол:
видимо уже начинают разработку второй площадки Дивногорского, краны освобождаются от домов, надо их в дело пускать ..
теплый_пол
guru
NEINOV:
Я же говорю бьют сваи через промежуток метров 30... был там недавно, пробежался вдоль забора южного. Идут испытания...теплый_пол:
какие могут быть испытания при забивке свай ?
а другого способа исследований грунтов что нет ? для этого обязательно сваи надо вбивать ? что-то как-то ...
и всё же порадовали , если действительно уже не разработка площадки, а уже забивка свай второго квартала микрорайона Дивногорского , после этого планировался садик вроде, потом высотки, третий квартал и школа .. и т.д.
p.s.: и ещё хорошо, когда застройщик огораживает свои владения забором, что положительно сказывается на проживании.
теплый_пол
guru
NEINOV:
вот, поэтому даже повода для беспокойства применения ленточного фундамента нет .., где требуется свайный, сделают таковой ..
... Застройщик сделал правильные выводы относительно свайного поля на следующих объектах, свою лепту я внестеплый_пол:
дома №3 и №6 полноценно отстояли эту весну в построенном виде всей коробки.korsarych:
Стоять незаселёнными, то бишь без нагрузки, и стоять заселёнными с мебелью, сантехникой, дверьми, ламинатом, кафельной плиткой, скрабом пожитков, да ещё самими людьми, вот после этого и стоит судить о том, как себя поведёт фундамент.теплый_пол:
Застройщик ведь маячки в этих домах поставил и здесь же прилюдно сказал, что их вроде как уверили, что всё будет нормально, т.е. нет полной уверенности, но и повода для паники пока нет
вот, поэтому даже повода для беспокойства применения ленточного фундамента нет .., где требуется свайный, сделают таковой ..
теплый_пол
guru
Артем231:
я в Криводановке 33 квадрата за 1650 продал, а Дивногорский в 2а раза ближеNEINOV:
Во первых - Вы продали вторичное жилье с ремонтом, 50 тыс. кв. метр.Артем231:
Во вторых - в 2 раза ближе - это не в 2 раза дороже.
В третьих я руководствуюсь ситуацией на рынке, а не "хотелками" инвесторов...
согласен, давайте лучше осенью 2014 посмотрим, какой спрос будет.... а я уверен он будет... да в общем то какая разница, даже если 1320(при самом худшем прогнозе) меня доход 400тр вполне устроиттеплый_пол:
но за такие деньги я не буду продавать, сам там жить буду, меня место вполне устраивает...
а если учесть очень важный фактор, как последующая продажа с ремонтом, да без обременений, то можно к цифре 1,8 млн.руб. легко прийти ..
так что, после сдачи домов, можно со спокойной душой начинать делать ремонт, появится если что интересное, на столько же достойное, перевложится ни когда не поздно ..
теплый_пол
guru
посмотреть бы информацию в новостях или лучше фото по сдвижкам реконструкции здания для котельной с оборудованием и начала летнего процесса по подключению коммуникаций ..
теплый_пол
guru
Новые фото первого квартала Дивногорского от 17.06.2014г. (часть №1):
Сейчас читают
Строймастер на Дачной (часть 2)
153431
1000
ул. Декабристов 41, СП ООО «Сибакадемстрой»
193289
1000
Вспомним СССР
666641
939
теплый_пол
guru
Новые фото первого квартала Дивногорского от 17.06.2014г. (часть №2) :
korsarych
veteran
Девять сообщений подряд от одного. Вам не надоело самому с собой общаться? Где логика? Диалога-то нет, есть конкретно лишь одна точка зрения, т.е. безальтернативная и навязываемая здесь одним лицом. А это не показатель хорошести проекта, это наоборот наводит на спорные мысли о нужности приобретения в Дивногорском квартиры.
теплый_пол
guru
Девять сообщений подряд от одного. Вам не надоело самому с собой общаться? Где логика?логика в полезной информации для народа, касающаяся стройки ..
Диалога-то нет, есть конкретно лишь одна точка зрениядиалог возможен, когда есть почва для обсуждения, а не туфталогия личного характера или предвзятого отношения определённых целей ..
А это не показатель хорошести проекта, это наоборот наводит на спорные мысли о нужности приобретения в Дивногорском квартиры.показатель отличности проекта - это темпы стройки, качество домов, добросовестная работа и фотоотчёт ! а один человек, что чайка в море, направление ветра не изменит .., не льстите мне ..
Sofya
experienced
За сколько сейчас можно купить студию в Дивногорском? Какой срок сдачи?
За сколько сейчас можно купить студию в Дивногорском? Какой срок сдачи?Все есть на сайте Дивногорского или по конкретному варианту можно узнать в отделе продаж, телефон на сайте.
strannik
v.i.p.
На сайте застройщика выложены фото от 24.06 и среди них фото отделки этажных площадок.
26.06 выложили фотки прокладки каких то труб.
NatalyaSLK
member
Это сети наружные - водопровод!
Стас712
junior
Наталья подскажите насчет экскурсий по квартирам? Когда все таки планируется?
NatalyaSLK
member
Экскурсии будут С 05 июля. Время и порядок проведения уточним. На сайте информация будет с 01 июля! Добро пожаловать!!!
Андрей_nsk
member
Экскурсии будут С 05 июля. Время и порядок проведения уточним. На сайте информация будет с 01 июля! Добро пожаловать!!!здорово , надо будет посмотреть воочию понравившуюся планировку , пока хоть и без ремонта
Андрей_nsk
member
лифты устанавливают, воду уже тянут, внутри отделку сделали в первых домах - с такими темпами скоро и досрочная сдача домов будет, как остальные подтянут ..
pegas_
member
Это сети наружные - водопровод!Водопровод снаружи?
А как будет защищен от перемерзания?
Ronni
activist
Наталья, здравствуйте! Когда же будут установлены балконные ограждения в 6 доме на 6-ом этаже? И какие двери установлены в квартирах? Спасибо!
Про двери уже писали, что обычные оргалитовые.
strannik
v.i.p.
с такими темпами скоро и досрочная сдача домов будет, как остальные подтянут ..Ага, 4-й уже догнал 2-й, а ктото тут страдал что работы на 4-м отстают.
Андрей_nsk
member
ага, а то ещё и перегнать успеет, как на примере домов №3 и №6 ..
Андрей_nsk
member
За сколько сейчас можно купить студию в Дивногорском? Какой срок сдачи?1) Срок сдачи - четвёртый квартал сего года 2014г.
2) На сайте есть такая информация по вариантам и ценам:
теплый_пол
guru
26.06 выложили фотки прокладки каких то труб.трубопровод с водой, только его ещё поднимать по идее надо от земли и утеплять минеральной ватой с жестяным листом или полиуретановой скорлупой с отражающим слоем ..
теплый_пол
guru
ровнёхонько идут, бок о бок, по срокам ..с такими темпами скоро и досрочная сдача домов будет, как остальные подтянут ..Ага, 4-й уже догнал 2-й, а ктото тут страдал что работы на 4-м отстают.
теплый_пол
guru
теплый_пол
guru
За сколько сейчас можно купить студию в Дивногорском? Какой срок сдачи?срок сдачи совсем близко, см.фото ..
по ценам лучше позвонить в офис, по конкретно понравившейся планировке, этажу и площади
p.s.: 1) С 20 июня 2014 года ОАО "МТС-Банк" аккредитовал строительство жилых домов № 1,3,5,6! Спешите купить квартиры в Дивногорском с помощью ипотечного кредита, предоставляемого ОАО "МТС-Банк"
2) С 20 июня 2014 года ОАО "Сбербанк России" аккредитовал жилой дом № 2
Revion
member
Народ поскажите,думаем приобрести квартиру в дивногорском,как застройщик вовремя здает,качество строительсва? Как дела объстоят с садиками,со школами? Как там место вообщем,удобно ли добиратся у кого авто нету или нужно 2 авто в семью чтобы там жить?
теплый_пол
guru
откройте первую часть форума Дивногорского, там о всех ваших вопросах шла речь, прочитайте ..
но если, к примеру, сравнивать с ж/м Акатуйским, то этот микрорайон во всех отношениях успешнее!
p.s.: по вопросу - наличие авто, а то и двух, зависит только от каждого человека в частности, если он себе может позволить таковую роскошь по содержанию, то это его право .., если нет, то городской транспорт или такси, на любителя ..
но если, к примеру, сравнивать с ж/м Акатуйским, то этот микрорайон во всех отношениях успешнее!
p.s.: по вопросу - наличие авто, а то и двух, зависит только от каждого человека в частности, если он себе может позволить таковую роскошь по содержанию, то это его право .., если нет, то городской транспорт или такси, на любителя ..
NEINOV
veteran
Предполагал, что будут проблемы с трубопроводом из-за канализационного коллектора, но чтобы это привело к прокладке трубопровода от Пром. базы до Большой по поверхности с -40 зимой... Слишком все экстремально... Ну я уверен, что у есть расчеты или только обещания подрядчика что все будет окей? Они как я понял там о....ли от препятствий на своем пути.......26.06 выложили фотки прокладки каких то труб.трубопровод с водой, только его ещё поднимать по идее надо от земли и утеплять минеральной ватой с жестяным листом или полиуретановой скорлупой с отражающим слоем ..
теплый_пол
guru
Предполагал, что будут проблемы с трубопроводом из-за канализационного коллекторапока трудностей не было, его только начали вести или есть другие данные ?
я уверен, что у есть расчеты или только обещания подрядчика что все будет окейподрядчики тоже заинтересованы, что бы было всё ОК, потому что по гарантийному сроку, за свой счёт, да зимой в -40гр.С мало кто пожелает исправлять свои просчёты ..
NEINOV
veteran
На углу у "Патриарших" уперлись в блоки - бывший тепловой колодец 5 на 5 глубиной 3-4 метра. Пришлось разбирать блоки и откачивать воду. Запах в округе стоял специфический, возможно это вода, которую выкачивали и сливали рядом в 50 метрах...
теплый_пол
guru
"Патриарших" - это где ? Возможно и возникло препятствие, но это же ни как не повлияло на основной ход событий технологической части, помимо временного дискомфорта благоухания здешних обителей ..
BlockAN
veteran
Погодите, у вас тут будет такая же красота, как и на плющихинском с трубами от ТЭЦ?
Но у нас то хоть трубы возникли до того, как микрорайон стали застраивать.
Но у нас то хоть трубы возникли до того, как микрорайон стали застраивать.
теплый_пол
guru
не совсем ясна постановка вопроса ? так как ТЭЦ-2 и 3 далековато относительно жилмассива ..
< п.4 >
поэтому пусть Дивногорский 5 км. от Димитровского моста, в новом кирпичном микрорайоне, с допустимым количеством квартир на площадке и перспективой дальнейшего развития данного направления ..
p.s.: но если для коммерции - я вас поддержу, у вас чуть выгоднее предложение по стоимости, которое слить на РН потом проще, но не жить! а по срокам проигрышный вариант, если рассматривать от стадии котловано, причём более в 2 раза ..
< п.4 >
поэтому пусть Дивногорский 5 км. от Димитровского моста, в новом кирпичном микрорайоне, с допустимым количеством квартир на площадке и перспективой дальнейшего развития данного направления ..
p.s.: но если для коммерции - я вас поддержу, у вас чуть выгоднее предложение по стоимости, которое слить на РН потом проще, но не жить! а по срокам проигрышный вариант, если рассматривать от стадии котловано, причём более в 2 раза ..
ИРУСЯ
old hamster
... а по срокам проигрышный вариант, если рассматривать от стадии котловано, причём более в 2 раза ..как раз у BlockAN был выигрышный вариант по срокам. его дом от стадии котловано до сдачи прошел всего 6-7 месяцев.. и таких экспериментальных домов там было несколько.
теплый_пол
guru
это уже пройденный этап Д+, а сейчас имеет другую ситуацию, поэтому отсюда и следует большое преимущество именно застройщика Дивногорского, если даже пренебречь такими серьёзными факторами, как материал из которого строят и местоположением ..
теплый_пол
guru
Народ поскажите,думаем приобрести квартиру в дивногорском,как застройщик вовремя здает,качество строительсва? Как дела объстоят с садиками,со школами? Как там место вообщем,удобно ли добиратся у кого авто нету или нужно 2 авто в семью чтобы там жить?вот, что пишут по этим вопросам в прессе:
Показать спойлер
Строительство микрорайона «Дивногорский» ведется в Ленинском районе Новосибирска в районе пересечения улиц Дивногорская и Большая. Проект весьма масштабный, реализует его компания «СЛК». Подрядные работы осуществляет ООО «СтройИнвест».
Общая площадь микрорайона составит 35 Га. В него войдут семь жилых кварталов. В каждом из них будет построено по несколько кирпичных домов высотой от 6 до 9 этажей.
Первый жилой квартал (в него войдут шесть шестиэтажных домов) планируется сдать в декабре 2014 года. Квартал имеет строительный адрес 2-ой Экскаваторный переулок 29 стр.
В каждом из шести домов квартала по 98 квартир. Представлены студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь студий от 22,02 до 24,95 кв. м. Площадь квартир от 37,61 до 74,35 кв. метров. Квартиры сдаются под чистовую отделку.
Социальная инфраструктура в районе строительства развита недостаточно. Поэтому застройщик планирует комплексное развитие новой территории. В инфраструктуру строящегося микрорайона «Дивногорский» войдут открытые автостоянки, детские и спортивные площадки, парк отдыха площадью два гектара. Будет построена школа на 1100 детей и два детских сада на 150 мест каждый. Кроме того, в микрорайоне должны появиться фитнес-центр и спортклуб, дом детского творчества, магазины, отделения банков и другие объекты.
Транспортную доступность нового микрорайона можно охарактеризовать как удовлетворительную. Ближайшая станция метро «Площадь Маркса» находится от микрорайона на расстоянии немногим более 7 км. Доехать до центра города можно на личном автотранспорте минут за 15, но, к сожалению, дорожная ситуация на проспекте Энергетиков — основной магистрали, соединяющей район с центром, не всегда благоприятна. Движение здесь весьма плотное, возможны пробки. Общественный транспорт в районе новостройки ходит ритмично. В шаговой доступности от домов микрорайона две автобусные остановки: «Большая» и «Парники». Курсируют автобусы №120 и 1999к, а также маршрутка №320.
Экологическая ситуация в районе застройки благоприятна. Свежий воздух обеспечивается благодаря близости зеленых зон. Рядом несколько озер. Расстояние до Оби примерно 2,5-3 км.
Общая площадь микрорайона составит 35 Га. В него войдут семь жилых кварталов. В каждом из них будет построено по несколько кирпичных домов высотой от 6 до 9 этажей.
Первый жилой квартал (в него войдут шесть шестиэтажных домов) планируется сдать в декабре 2014 года. Квартал имеет строительный адрес 2-ой Экскаваторный переулок 29 стр.
В каждом из шести домов квартала по 98 квартир. Представлены студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь студий от 22,02 до 24,95 кв. м. Площадь квартир от 37,61 до 74,35 кв. метров. Квартиры сдаются под чистовую отделку.
Социальная инфраструктура в районе строительства развита недостаточно. Поэтому застройщик планирует комплексное развитие новой территории. В инфраструктуру строящегося микрорайона «Дивногорский» войдут открытые автостоянки, детские и спортивные площадки, парк отдыха площадью два гектара. Будет построена школа на 1100 детей и два детских сада на 150 мест каждый. Кроме того, в микрорайоне должны появиться фитнес-центр и спортклуб, дом детского творчества, магазины, отделения банков и другие объекты.
Транспортную доступность нового микрорайона можно охарактеризовать как удовлетворительную. Ближайшая станция метро «Площадь Маркса» находится от микрорайона на расстоянии немногим более 7 км. Доехать до центра города можно на личном автотранспорте минут за 15, но, к сожалению, дорожная ситуация на проспекте Энергетиков — основной магистрали, соединяющей район с центром, не всегда благоприятна. Движение здесь весьма плотное, возможны пробки. Общественный транспорт в районе новостройки ходит ритмично. В шаговой доступности от домов микрорайона две автобусные остановки: «Большая» и «Парники». Курсируют автобусы №120 и 1999к, а также маршрутка №320.
Экологическая ситуация в районе застройки благоприятна. Свежий воздух обеспечивается благодаря близости зеленых зон. Рядом несколько озер. Расстояние до Оби примерно 2,5-3 км.
Показать спойлер
OlegAtor1982
guru
в этой прессе стоит сноска-на правах рекламы
Артем231
experienced
Странно 6й дом первый построили, почему с отделкой тянут??
теплый_пол
guru
все дома строят, но одни чуть быстрее сразу, другие потом нагоняют.
наверно это и есть правильный ход от застройщика, который планирует одновременную сдачу всех 6-и домов одновременно, как и обещал, а не по отдельности, с разницей готовности 1-2 месяца ..
наверно это и есть правильный ход от застройщика, который планирует одновременную сдачу всех 6-и домов одновременно, как и обещал, а не по отдельности, с разницей готовности 1-2 месяца ..
ROCK83
activist
< п.9 > если, к примеру, сравнивать с ж/м Акатуйским, то этот микрорайон во всех отношениях успешнее!Не понял Вас, это Дивногоский успешнее Акатуйского во всех отношениях? Вы верно шутите?
теплый_пол
guru
Новые фото первого квартала Дивногорского от 25.06.2014г. (первая тройка домов):
теплый_пол
guru
Новые фото первого квартала Дивногорского от 25.06.2014г. (вторая тройка домов):
теплый_пол
guru
Долгожданная новость:
С 05 июля 2014 года застройщик начинает показы квартир в первом подъезде жилого дома № 3.
Экскурсии будут проводиться 2 раза в неделю: в среду с 17 до 19 часов и в субботу с 11 до 13 часов (при себе необходимо иметь паспорт).
С 05 июля 2014 года застройщик начинает показы квартир в первом подъезде жилого дома № 3.
Экскурсии будут проводиться 2 раза в неделю: в среду с 17 до 19 часов и в субботу с 11 до 13 часов (при себе необходимо иметь паспорт).
Показать спойлер
Обращаем Ваше внимание на то, что строительная площадка является объектом повышенной опасности, в связи с этим ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. Приходить с детьми в возрасте до 14 лет (посетители в возрасте от 14 до 18 лет допускаются только в сопровождении родителей)
2. Брать с собой домашних животных
3. Брать с собой крупногабаритные предметы (например, велосипеды, большие сумки, рюкзаки и т.д.)
4. Снимать защитную каску
5. Курить
6. Появляться на стройплощадке в состоянии алкогольного опьянения
7. Перемещаться по территории стройки без сопровождения представителя ООО «СЛК» и производить другие действия, нарушающие требования инструкции по технике безопасности, с которой Вам будет предложено ознакомиться перед началом экскурсии по объекту.
Просим Вас предельно внимательно относиться к соблюдению вышеуказанных требований, в случае невыполнения правил техники безопасности, Вам может быть отказано в допуске на стройплощадку.
1. Приходить с детьми в возрасте до 14 лет (посетители в возрасте от 14 до 18 лет допускаются только в сопровождении родителей)
2. Брать с собой домашних животных
3. Брать с собой крупногабаритные предметы (например, велосипеды, большие сумки, рюкзаки и т.д.)
4. Снимать защитную каску
5. Курить
6. Появляться на стройплощадке в состоянии алкогольного опьянения
7. Перемещаться по территории стройки без сопровождения представителя ООО «СЛК» и производить другие действия, нарушающие требования инструкции по технике безопасности, с которой Вам будет предложено ознакомиться перед началом экскурсии по объекту.
Просим Вас предельно внимательно относиться к соблюдению вышеуказанных требований, в случае невыполнения правил техники безопасности, Вам может быть отказано в допуске на стройплощадку.
Показать спойлер
Андрей_nsk
member
сегодня ближе к вечеру, даже в дождик работали люди на верхних этажах домов, из далека уже виден квартал стройки
теплый_пол
guru
они и зимой в погоду до -30 градусов батрачили полным ходом .., потому и темпы такие бойкие !
ТОП 5
1
2
3
4