Наверное, Астра от ЗАО Строитель. Если так, то застройщик норм., но там какие-то проблемы с грунтом были вроде. Не знаю, насколько все серьезно, правда.
33 м2 за 850-дискус
1200 за студию кмс на первомайке-сейчас пойдет старт
ваши варики предложитте по самым низким ценам-но у самых надежных застройщиков
1200 за студию кмс на первомайке-сейчас пойдет старт
ваши варики предложитте по самым низким ценам-но у самых надежных застройщиков
1200 за студию кмс на первомайке-сейчас пойдет старт - где можно посмотреть более подробно ?
вложитесь в зарубежную. мы строим на Кипре. есть готовые дома (у моря, 104 кв м - 105 000 евро)
33 м2 за 850-дискусПодтверждаю
!!! В июле вместе с 15 тыс. членского взноса вышло 860 тыс. (А если взять 10 этаж, он дешевле, то и дешевле получится)
adambereg1
v.i.p.
вложитесь в зарубежную. мы строим на Кипре. есть готовые дома (у моря, 104 кв м - 105 000 евро)пожалуйста, в личку подробности напишите про Кипр
Сейчас читают
Академия фитнеса!
250730
1007
Ревную мужа
32344
186
красота и материнство (часть 7)
157480
1000
texnodomi
junior
Пришлю, хорошо, но скажите - слать все что есть или только до какой-то ценовой планки?
Ну если рассматривать варианты на Первомайке, тогда можно и у "Сибири" на Березовом купить, там дешвеле есть квартирки. Но лучше на Тулинском у них же взять, если рассматривать эту ценовую категорию.
нет березовое-это не то-застройщик и место мной даже не рассматриваем
я писала о новых 3 стартующих домах от кмс на сам ой первомайской
можно и другие варианты подбирать-но стараться не худшие
я писала о новых 3 стартующих домах от кмс на сам ой первомайской
можно и другие варианты подбирать-но стараться не худшие
OlegAtor1982
guru
Хоть КМС уже не тот,но Сибири далеко с ульями из 20 метровых студий в противовес свечкам от КМС с подземными паркингом.
Ну и месторасположение озвученных мест мне кажется не в пользу Сибири
Ну и месторасположение озвученных мест мне кажется не в пользу Сибири
теплый_пол
guru
тут как посмотреть, допустим на Фрунзе у КМС вам однёшка встанет порядка 2,5 млн. руб, а в Дивногорском 1,5 млн.руб., в первом случае вы будете искать клиента на 18-20 тыс.руб., который по видимости будет бегать по разным квартирам, а у вас простой в это время, на поиск нового или квартиру в аренду эконом-класса, но в кирпичном новом доме, лифтами, большой дворовой территорией, но большем удалении от центра, за которую вы попросите порядка 12-14 тыс.руб., НО клиенту будет не куда бежать, потому как дешевле, только студия, так же на удалении или комната, что совсем уже другой уровень ! Вот теперь проанализируйте и подумайте ..3 ляма есть в ход, я бы купила на эти деньги 2 или 3 даже квартиры, у совершенно разных застройщиковбоюсь, что вы бы купили 3 квартиры в самых неудобьях - а квартиры в захолустье, это неликвид...
нужно покупать ликвидное жилье, которое даже в кризис можно будет продать, ну и в крайнем случае сдать, чтобы компенсировать затраты на ремонт, коммуналку, налог на недвижимость...
теплый_пол
guru
Что-то как-то грустно все с курсом доллара... Предвижу кризис... Может самое время вложиться куда-нибудь? В стройку? Что посоветуете...тем более, что в Дивногорском сейчас акция ещё идёт на трёшки, их не много, но есть, да и суммы этой почти хватит. Это про те, которые сдаются в шести домах перед новым годом из первой очереди ! Вторая очередь попадает не на самый лучший этап инвестирования нашего времени ! Либо во вторичке что-нибудь присмотреть тогда .., потому как 3 млн. руб. ставить на кон и рисковать на ближайшие пару лет - это дорогое удовольствие (рулетка) !
adambereg1
v.i.p.
в первом случае вы будете искать клиента на 18-20 тыс.руб., который по видимости будет бегать по разным квартирам, а у вас простой в это время, на поиск нового или квартиру в аренду эконом-класса, но в кирпичном новом доме, лифтами, большой дворовой территорией, но большем удалении от центра, за которую вы попросите порядка 12-14 тыс.руб., НО клиенту будет не куда бежатьну это не совсем так...
сдавая ваш Дивногорский или Новомарусино за 12-14 вы получите самого неплатежеспособного и временного арендатора из всех, какие только могут встретиться... это будут либо маргиналы, которым действительно уже некуда деться, либо временщики, которые, как только будет финансовая возможность, переедут поближе к цивилизации и к работе... даже студенты будут снимать двушку на двоих (по 12-14 с каждого) недалеко от метро, а не однешку за 14 тр в 40 минутах езды от университета по пробкам...
это конечно не стопроцентное правило - конечно будут арендаторы, которым понравится замкнутость и удаленность Дивногорского, отсутствие там простейшей социальной инфраструктуры... но таких единицы...
я не против Дивногорского - неплохой микрорайон будет и я сам там продаю квартиры, но просто ваш аргумент с арендой не выдерживает никакой критики...
смысл в недвижку вкладываться есть. Даже если цены провалятся, первыми же потом и оживут. Возьмите на Тульской 82 студию у подрядчика. Цена хорошая, можно продать и а можно и сдавать, все лучше всяких окраин.
kwikikwiki
junior
так там уже с грунтом все хорошо. Кстати да, на нее заглядываюсь, но не знаю
Hawkin
member
Честно, не понимаю людей, кот-ые готовы снимать жилье на условном Дивногорском, чтобы сэкономить 5 т.р. по сравнению с кв. по линии метро. На проезд чуть ли не эти же деньги потратишь, а еще и времени сколько убьешь... Так что для сдачи такие районы не особо подходят.
Так денег хватило только на это. Потом продать это никак, самому жить не в кайф - надо пытаться сдавать.
058lekseih22
v.i.p.
Минус таких районов (плюс к отсутствию инфраструктуры, дорог, нормального освещения и пугающая тишина на улицах) ещё и сокращённая работа городского транспорта по вечерам, утром - попробуй влезь, после 9-и вечера - такси или пешком... Жила на МЖК и Северо-Чемском, на МЖК и Плющиху - было более-менее, сейчас - вообще прекрасно, на Чемской - прям беда-беда. Это отдалённые, но густонаселённые районы, что уж говорить про новые небольшие микрорайончики из 6-10 небольших домика.
Я вот тоже хотел там взять студию. Но когда почитал историю и описание объекта, желание сразу отпало (тем более в столь смутное время) и стало понятно, почему такой радующий глаз ценник...
теплый_пол
guru
Честно, не понимаю людей, кот-ые готовы снимать жилье на условном Дивногорском, чтобы сэкономить 5 т.р. по сравнению с кв. по линии метро. На проезд чуть ли не эти же деньги потратишь, а еще и времени сколько убьешь... Так что для сдачи такие районы не особо подходят.* 5000 руб. - это не маленькие деньги, почти стоимость аренды ещё одной комнаты !
* не понимать - это признак вашего лобби, а люди снимают и счастливы, для них это норма ..
* тем более, что в этих микрорайонах всегда можно повыбирать из того, что есть
* в таких вариантах, зачастую можно найти напрямую от собственника, минуя Агенство Недвижимости с его комиссионными !
теплый_пол
guru
пропорциональное количество транспорта, на проживающее количество жителей .., во сколько оно раз больше в вашем случае ?
в Дивногорском уже 10 маршрутов, теперь умножите на кратность и получите занимальную цифру, не в пользу МЖК, Северо-Чемской - это совсем отдельный случай, не Берёзовый от Сибири конечно, но и ...
в Дивногорском уже 10 маршрутов, теперь умножите на кратность и получите занимальную цифру, не в пользу МЖК, Северо-Чемской - это совсем отдельный случай, не Берёзовый от Сибири конечно, но и ...
adambereg1
v.i.p.
* не понимать - это признак вашего лобби, а люди снимают и счастливы, для них это норма ..вот уж такой навязчивой рекламы Дивногорского как от вас я давненько не встречал, так что нужно посмотреть еще - кто тут лобби))
OlegAtor1982
guru
количество не значит качество.
Иногда бываю без авто на посиделках,дак например после 23-00 уехать с золотой нивы проблема,из последнего 31 октября в 23-10 вышел из метро,простоял 20 минут,плюнул и пошел пару остановок пешком.За это время меня транспорт не обогнал.
Дак это Золотая нива,транспортный узел где помимо метро примерно 30 разных маршрутов ходит.
Невыгодно частным перевозчикам вхолостую жечь топливо,вон например 234 маршрут там с 1 ноября лишили лицензии так как выяснилось что они забивали ездить поздно по графику.
Гарантированно поздно хоть и редко ходит муницпальный транспорт,но я так понимаю ни троллейбусов ни трамваем в Дивногорском точно нет
А Вы говорите "уже 10 маршрутов"
Иногда бываю без авто на посиделках,дак например после 23-00 уехать с золотой нивы проблема,из последнего 31 октября в 23-10 вышел из метро,простоял 20 минут,плюнул и пошел пару остановок пешком.За это время меня транспорт не обогнал.
Дак это Золотая нива,транспортный узел где помимо метро примерно 30 разных маршрутов ходит.
Невыгодно частным перевозчикам вхолостую жечь топливо,вон например 234 маршрут там с 1 ноября лишили лицензии так как выяснилось что они забивали ездить поздно по графику.
Гарантированно поздно хоть и редко ходит муницпальный транспорт,но я так понимаю ни троллейбусов ни трамваем в Дивногорском точно нет
А Вы говорите "уже 10 маршрутов"
Да уж.. теплый пол сил совсем не бережет в рекламе дивногорского))) ах до смешного!
Не в обиду процитирую-"Кому то нравятся барышни , а кому то гусары!" Не будем никого обвинять в маленьких слабостях. 
теплый_пол
guru
Гарантированно поздно хоть и редко ходит муницпальный транспорт,но я так понимаю ни троллейбусов ни трамваем в Дивногорском точно неттак и слава Богу, с остальных улиц этот антиквариат тоже бы не мешало убрать на переплавку !
Поэтому там и пробок будет меньше, автобусы и маршрутки рулят ! 
Иногда бываю без авто на посиделках,дак например после 23-00 уехать с золотой нивы проблема,из последнего 31 октября в 23-10 вышел из метро,простоял 20 минут,плюнул и пошел пару остановок пешком.За это время меня транспорт не обогнал.сказали тоже ..
Дак это Золотая нива,транспортный узел где помимо метро примерно 30 разных маршрутов ходит.
Золотая Горка - это ёщё та тьма тараканья, которую в одно время скрасили стройки КМС и запуска метро .., тут недавича, решил вернуться с ул.Авиастроителей в сторону центра на общественном транспорте, пришёл на остановку в 21-30 и в итоге, ради принципа, дождался таки его, в 22-20 !!! Вот вам и транспорт .., а вы говорите ..
Правда одна старушка, чуть не съела заживо того водителя, который делал свой рейс ..
OlegAtor1982
guru
1.Какая еще Золотая горка?Опять все в кучу мешаете))))
если Вы все таки Золотую НИВУ называете тьмой тараканьей,то Ваш Дивногорский вне орбиты просто)))
2.Ваш пример про Авиастроителей вместе с моим про Золотую НИВУ подтверждает что особенно Дивногорский недоступен с точки зрения ОТ.Очень рад что Вы это наконец то озвучили,пусть и неосознанно.
3.Автобусы и маршрутки как раз таки и не рулят в позднее время так как они все частные и дяде Ашоту вообще не надо ради двух человек ездить до 12 ночи,в отличие как раз таки от муницпалки-за тем же трамваем при должном подходе будущее в мегаполисах,мировой опыт это подтверждает так что рано ей на переплавку
если Вы все таки Золотую НИВУ называете тьмой тараканьей,то Ваш Дивногорский вне орбиты просто)))
2.Ваш пример про Авиастроителей вместе с моим про Золотую НИВУ подтверждает что особенно Дивногорский недоступен с точки зрения ОТ.Очень рад что Вы это наконец то озвучили,пусть и неосознанно.
3.Автобусы и маршрутки как раз таки и не рулят в позднее время так как они все частные и дяде Ашоту вообще не надо ради двух человек ездить до 12 ночи,в отличие как раз таки от муницпалки-за тем же трамваем при должном подходе будущее в мегаполисах,мировой опыт это подтверждает так что рано ей на переплавку
OlegAtor1982
guru
Да уж.. теплый пол сил совсем не бережет в рекламе дивногорского))) ах до смешного!Это косвенно подтверждает что продажи не идут.Странно что про Приморский он молчит
adambereg1
v.i.p.
ни троллейбусов ни трамваем в Дивногорском точно нетахаха, теплый пол напоминает солдата, который в ответ на "да у вас же вши" говорит - "ну и хорошо, с ними зато в карауле стоять нескучно!"
так и слава Богу, с остальных улиц этот антиквариат тоже бы не мешало убрать на переплавку !
))
МоеБудущее
guru
такого "зажарить" на сковородке не просто
теплый_пол
guru
тоже хороший объект, но находится в месте, где ну совсем на любителя ..Да уж.. теплый пол сил совсем не бережет в рекламе Дивногорского))) ах до смешного!Это косвенно подтверждает что продажи не идут.Странно что про Приморский он молчит
, воздух, климат, набережная, пляж, вид - всё хорошо, но ОбГэСс далече будет от городской жизни, а так Приморскому и застройщику ООО "СЛК", который его вытянул с ДОЛГОСТРОЯ за уши = 
Форум не подходящий формат для получения достоверной и объективной информации в кратчайшие сроки. Здесь сейчас каждый будет хвалить свое, потом будет стенка на стенку, и все это будет сопровождаться безсодержательным информационным шумом. Если вы хотите запрыгнуть в уходящий поезд, нужно консультироваться с профессионалами.
Со вторичкой уже точно опоздали. У людей сейчас крыши рвет и они привязываются не к покупательской способности, а к курсу иноземной валюты. Большинство будет необоснованно завышать цены, пока не поймут, что нужно было снижаться сразу. Осознающих, что продать быстро и купить быстро - гораздо выгодней сейчас, чем продавать долго и дорого, очень мало.
Со вторичкой уже точно опоздали. У людей сейчас крыши рвет и они привязываются не к покупательской способности, а к курсу иноземной валюты. Большинство будет необоснованно завышать цены, пока не поймут, что нужно было снижаться сразу. Осознающих, что продать быстро и купить быстро - гораздо выгодней сейчас, чем продавать долго и дорого, очень мало.
058lekseih22
v.i.p.
пропорциональное количество транспорта, на проживающее количество жителей .., во сколько оно раз больше в вашем случае ?- причём здесь"пропорциональное"? Водители из-за 1-3-х поздних пассажиров гонять маршрутки не будут.
в Дивногорском уже 10 маршрутов, теперь умножите на кратность и получите занимательную цифру не в пользу МЖК, Северо-Чемской - это совсем отдельный случай, не Берёзовый от Сибири, конечно, но и ...
Форум не подходящий формат для получения достоверной и объективной информации в кратчайшие сроки. Здесь сейчас каждый будет хвалить свое, потом будет стенка на стенку, и все это будет сопровождаться безсодержательным информационным шумом. Если вы хотите запрыгнуть в уходящий поезд, нужно консультироваться с профессионалами.Полностью согласна! И хде их взять, профессионалов? И хде деньгов
взять, чтоб купить без профессионалов то, что я уже готова прям схватить.Ну если не находятся, или те, что есть кажутся не профессионалами, значит можно самим стать таковыми. Магомед, гора и все такое ))
Аппетит приходит во время еды. Сегодня это хочется схватить, завтра другое. Представьте какую апатию может вызвать, внезапно свалившися на голову обычного человека, миллиард, когда уже ничего несхваченного не останется ))
Аппетит приходит во время еды. Сегодня это хочется схватить, завтра другое. Представьте какую апатию может вызвать, внезапно свалившися на голову обычного человека, миллиард, когда уже ничего несхваченного не останется ))
не, миллиард не надо.. потом еще переживать, что я вовремя в бакс не перевела энтот миллиард
теплый_пол
guru
Форум не подходящий формат для получения достоверной и объективной информации в кратчайшие сроки. Здесь сейчас каждый будет хвалить свое, потом будет стенка на стенку, и все это будет сопровождаться безсодержательным информационным шумом. Если вы хотите запрыгнуть в уходящий поезд, нужно консультироваться с профессионалами.у многих аллергия на риэлторов, поэтому народ сам готов проанализировать, что ему хорошо и что плохо, а не заплатить за субъективное мнение работника Агентства Недвижимости ..
Со вторичкой уже точно опоздали. У людей сейчас крыши рвет и они привязываются не к покупательской способности, а к курсу иноземной валюты. Большинство будет необоснованно завышать цены, пока не поймут, что нужно было снижаться сразу. Осознающих, что продать быстро и купить быстро - гораздо выгодней сейчас, чем продавать долго и дорого, очень мало.кому деньги нужны, тот и будет ставить адекватный ценник, остальные продают по полгода и более, но надо отметить, что если время позволяет ждать покупателя, то потом это вознаграждается и окупается !
теплый_пол
guru
как причём ? это уже зависит от контроля транспортного отдела мэрии, не более того.пропорциональное количество транспорта, на проживающее количество жителей .., во сколько оно раз больше в вашем случае ?- причём здесь"пропорциональное"? Водители из-за 1-3-х поздних пассажиров гонять маршрутки не будут.
в Дивногорском уже 10 маршрутов, теперь умножите на кратность и получите занимательную цифру не в пользу МЖК, Северо-Чемской - это совсем отдельный случай, не Берёзовый от Сибири, конечно, но и ...
выше же написано:
Невыгодно частным перевозчикам вхолостую жечь топливо,вон например 234 маршрут там с 1 ноября лишили лицензии так как выяснилось что они забивали ездить поздно по графику.так и надо профилактику делать периодически !
теплый_пол
guru
не, миллиард не надо.. потом еще переживать, что я вовремя в бакс не перевела энтот миллиардвот - все беды от денег и государство в этом помогает народу, что бы тот не переживал и не ломал голову куда их деть .., вот она, русская душа !
texnodomi
junior
Вы получили личное сообщение-то?
А новостройка на Тихвинской 7, оцените её?
теплый_пол
guru
Вы получили личное сообщение-то?на сообщения время надо, вшей считает, не отвлекайте ..
Вот мы серьезно призадумались на счет "Астры"... Плакат еще увидела с экскурсиями и подарками... Съезжу, наверное. Судя по виду, дома уже почти готовы... Может, еще какие варианты появятся...
058lekseih22
v.i.p.
"выше же написано" - вопрос ко мне, когда появляюсь - отвечаю и, уж извините, если моё мнение совпадает с вышенаписаным.
"как причём? Это уже зависит от контроля транспортного отдела мэрии, не более того"...
"так и надо профилактику делать периодически!" - а-а-а... понятно... канешна, нада... ещё бы контролёров за контролёрами везде поставить и будет в стране порядок... Надеюсь, после сдачи Дивногорского вы и возложите эту функцию на себя с тем же рвением, с каким сейчас занимаетесь его продажами
"как причём? Это уже зависит от контроля транспортного отдела мэрии, не более того"...
"так и надо профилактику делать периодически!" - а-а-а... понятно... канешна, нада... ещё бы контролёров за контролёрами везде поставить и будет в стране порядок... Надеюсь, после сдачи Дивногорского вы и возложите эту функцию на себя с тем же рвением, с каким сейчас занимаетесь его продажами
adambereg1
v.i.p.
господа, у меня предложение - давайте с рекламой конкретной стройки (и с ее критикой) в отдельный топик этой стройки, а здесь тема топика все-таки "кризис, реакция недвижимости на кризис и нужно ли инвестировать в недвижимость в кризис"...
давайте поменьше флуда!
куда смотрят модераторы?
давайте поменьше флуда!
куда смотрят модераторы?
058lekseih22
v.i.p.
Если в ОБЩЕМ... то есть ветка именно в нужном вам русле: "Экономика рынка недвижимости" (не реклама).
теплый_пол
guru
Если в ОБЩЕМ... то есть ветка именно в нужном вам русле: "Экономика рынка недвижимости" (не реклама).и то верно ..
, а то не все понимают назначение темы ..ТОП 5
1
2
3
4