Семья Шамшиных 65 (Акрополь)
7677
49
Всем привет.
Увидал недавно эту новостроку, но по ней очень мало информации.

Кто нибудь в курсе о ней, как застройщик и почему эту новостройки окрестили в дом бизнесс-класса?
Alex_Bmw
а позвонить и спросить у них?:улыб:
Alex_Bmw
Стройка у меня под окнами, как и две другие (КМС и Инвестстрой). Прошедшей зимой возились с двумя этажами подземного паркинга, а потом за пять месяцев залили монолит и заложили кирпичом 17 этажей. Сейчас активность немного снизилась. Сегодня раскопали Шамшиных и привезли штук дцать колодезных колец разного диаметра. Наверно будут подцепляться к водопроводу и канализации.
На сайте Акрополя информации вроде достаточно. Описание есть, планировки есть, цены есть, фотоотчет есть. В проектной декларации все есть. Застройщик - ООО "Вертикаль", зарегистрирована в 2006 году. Среди учредителей СК "Афина Паллада" - 50 проц уставного капитала. Проектировал Академстройпроект.
Не разбираюсь в градациях классов жилой недвижимости, поэтому не могу сказать, почему бизнес -класс. Как я понял в этом доме нет ни одной студии. По моему мнению, весьма комфортные планировки. Почти во всех двушках по два санузла. Максимум 5 квартир на этаже. Всего 57 квартир в доме и 46 подземных паркомест(правда стоят парковки огого). Для сравнения, в соседнем доме КМСа (Крылова-Шамшиных) около 60-ти паркомест на 280 квартир.
koordinator
Спасибо большое за информацию.
Охота услышать мнение людей. Застройщик всегда будет говорить хорошо.

Я потехоньку начал себе подбирать квартиру в центре.

Смотрю сейчас все варианты:
Семья Шамшиных 65,
Державина 47 и 48,
Фрунзе 49,
Семья Шамшиных 71а.
может что-то еще....

Брать буду в следующим году и пока пресматриваюсь ко всем вариантам.

1) Беспорно плюс этого дома 4-5 квартир на этаже, мне всегда не нравились дома "общаги" где 7-9 квартир.
2) Центр говорит сам себе, всегда хотелось квартиру в центре. От метро 700 метров)))
3) Цена для центра очень приемлемая - однюшка за 3 лимона))). Конечно я могу не успеть и могут все уже разобрать((

Немного меня смужает застройщик, т.к. информации о нем мало и до этого он ничего особо не строил.

Но и об этом доме очень мало информации, хотя о дорогих домах мало инфы, народ больше стремится брать бюджетное жилье и его обсуждает.

Интересно насколько быстро продадутся дома в этом доме....
Alex_Bmw
Все эти дома же под КМС-ом лежат, а КМС по срокам сдачи самый наверное приличный застройщик в городе. kmsstroi.ru вон посмотрите все дома сданы в срок или раньше, качество примерно на 4, все стабильно, цены не самые низкие конечно, зато надежно.
RomanFire
Из перечисленных строек, КМС строит Фрунзе,49 и С.Шамшиных,71а. Строят быстро, сдают в срок, могут раньше, но общежитие, с небольшим количеством парковок, благоустройство территории и МОП по минималке, низкое качество (но бывает и хуже).
Державина,47 и Державина,49(сданный дом) строит ИнвестСтрой, строят ОЧЕНЬ быстро, хорошее благоустройство территории и МОП, кирпичный фасад, парковок немного меньше чем квартир, 10 квартир на этаже, студий нет, качество строительства неплохое, но в последнее время стало больше нареканий.
С.Шамшиных,65 - строит "какая-то" ООО "Вертикаль" , продает АН Акрополь(у них один владелец). Как строят непонятно, ОЧЕНЬ медленно, сейчас, только возня на территории, по дому работы не ведутся, стоит каркас без окон. Всего 57 квартир на 46 парковок (писали выше), с подземным паркингом. Паркинг с лифтом. На этаже до 5 квартир . Планировки, мне, очень понравились. Какой будет фасад, территория,сдадут-ли в срок непонятно. Строительный кран, вообще, убрали.
ИН
Как считаете какая из этих новостроек, а возможно и близлежащих новостроек является самой привлекательной?
Alex_Bmw
Если для себя, то не КМСС. Если не боитесь рисковать, готовы к задержке - Вертикаль, но мне не нравятся навесные фасады. Если устраивает 10 семей соседей, и предпочитаете благоустройство придомовой территории (соответствующую стоимость обслуживания в будущем), минимум риска - ИнвестСтрой.
Близлежащие - какие границы? В эти деньги можно купить Военную,12/1. Дом сдан, отличные планировки, кирпич, но место.....
ИН
Аренда крана стоит больших денег, зачем за него попусту платить, если работяги-китайцы до тепла уехали домой.
tushkancheg19
Действительно, кран там больше не нужен. Строители сказали, что смонтируют подъемник для подъема материалов, потом окна и витражное остекление. Вроде планируют в ближайшее время. Потом, наверное, фасад, разводка электрики, сантехники, отопления. Для этих работ общестроительные китайцы не нужны. А там уже и весна, тепло, вернутся работяги и сделают стяжку со штукатуркой.
В Акрополе говорят, что на верхних этажах почти все раскуплено, про нижние не знаю. Кстати, высота потолков в квартирах разная: с 4 по 10 этаж - 2,75 м., с 11 по 15 этаж - 3,00 м. Это от стяжки до потолка.
koordinator
Мне конечно самый интересный вариант представляется - Семья Шамшиных 65 - Акрополь, но вот успею или нет взять посмотрем. Срок сдачи 4 квартал 2015 года, по ощущением должны спокойно уложиться.
А верхнии этажи это с какого?

Близлежащие - какие границы? это 500-1000 метров от метро и в черте центра, так скажем я еще смотрел варианты на:
- Семья шамшиных 20;
- Романова 60/1;
- дома на военной;
- дома у метро Октябрьская;
и т.д.
смотрю все варианты, пока не нашел прям супер варианта, но у меня еще есть время поэтому собераю информацию и просто хочу больше узнать об Новостройках центра
tushkancheg19
Аренда крана стоит больших денег, зачем за него попусту платить, если работяги-китайцы до тепла уехали домой.
Ну, что ждемс тепла и возвращения незаменимых китайцев. Кстати сроки сдачи дома, уже несколько раз переносили.
Alex_Bmw
Для дома такой этажности считаю, что средние этажи это где-то с 5-го по 10-й, а верхние это с 11-го по 16-й.
На моей памяти только один перенос сроков сдачи. В конце 2013-го в декларации стоял 3-й квартал 2015 г., в начале 2014 -го поменяли срок сдачи на 4 квартал 2015 г.
koordinator
Ребята, чтобы не создавать отдельную тему по вашему мнению какие самые привлекательные новостройки центра?

по мне одна из таких - Семья Шамшиных 65, срок у них адекватный - 4 квартал 2015 года.

я бы хотел с 5 по 10-й этаж))))
Alex_Bmw
Ребята, как движется стройка?
Просто я редко бываю сейчас в тех краях
kazik
Возможно холода сыграли, а возможно и деньги кончились и будет долгострой.
Что кто думает?
----------------------
В центре думаю не позволят оставить полу достроенный дом.
Как думаете?
Alex_Bmw
Китаеся уехал домой до тепла. Холодно однако.
tushkancheg19
Ребята, как думаете китайцы стоят хорошо?
Качество дома будет достойное?
Кто разбирается в строительстве, как думаете....

И еще интересует ликвидность квартиры.
Скажем если взять однюху за 3 ляма, сделать ремонт нормальный, то где-то за 3,5 ляма может уйти?
Alex_Bmw
а нормальный ремонт 0,5млн стоит? или меньше потому что навар нужен?
BigMuzzy
нормальный ремонт думаю в 200 000 вполне можно вложиться.

В среднем за сколько сможет уйти такая квартира с нормальным ремонтом (место шикарное).
Alex_Bmw
Проще купить и вообще ничего не делать, а после сдачи дома продать на 0,5м дороже.
Про нормальный ремонт за 200т.р. не верю, с материалами и работой это какой-то тяп-ляп будет. Ремонт квартиры должен быть адекватен уровню дома.
Все имхо.
BigMuzzy
Вообще были мысли сделать дешевый ремонт, пустить квантирантов (около 20 000).
Пусть пока живут.
В это время с долгами и ипотекой раскидываюсь, потом по обстоятельствам - либо делаю под себя квартиру, либо продаю.
Alex_Bmw
Живу рядом, строили китайцы. Сейчас на стройке тихо, кран как месяц назад убрали, подвижек вообще не вижу. Дворовой территории нет, практически, и взять ее попросту неоткуда, рядом стоит вплотную другой дом. Думаю почему то про долгострой больше после того как повесили рекламу на него. Застройщик тем более особо не известен. Если бы хоть как то шевелились, а то коробку воткнули и все!
Alex_Bmw
В принципе нормальный вариант, тут главное чтоб с домом все нормально было. Я просто про этого застройщика ничего не знаю.
BigMuzzy
Спокойствие прибавляет, вот это:
- Среди учредителей СК "Афина Паллада" - 50 проц уставного капитала. Проектировал Академстройпроект.
- центр города.
- сразу продает агенство недвижимости - Акрополь.

Но брать сейчас страшно, в стране кризис. Если застройщик рухнет, то стройка 1-2 года встанет(((.

Поэтому жду до апреля-мая 2015, если стройка будет цвести и готовность дома будет 80-90%, то брать можно будет, даже если цены подымутся, зато спокойней будет.
Alex_Bmw
А можно взять у другого застройщика по линии метро и весной уже ремонт делать. Цены нужно только сравнить. Я бы под сдачу КМС или ИС смотрел.
BigMuzzy
У этой новостройки пока лучшее планировки, которые я видел на проектах + место нравится (особо не нужна предомовая территория) и самый большой плюс мало квартир на этаже (надоели "муравейники").

Если застройщик не умрет, то будет очень интересный дом.
Alex_Bmw
Ключевое слово "...если..."
Alex_Bmw
Сейчас мимо дома проходил - только ветер воет, да собака скулит.
Alex_Bmw
Согласен - дом хороший. Но в смутные времена себе я бы выбрал надежность.
PS: есть примеры когда хороший дом в связи превращается в более дешевый в связи с кризисами и т.д.
Alex_Bmw
Вам нравится жить возле дороги и бензоколонки?

А еще ежедневные полчища машин несмущают?
DmNSK
нет не смущает...
следим, как стройка дальше пойдет.

а КМСС на семья шамшиных 71а и
ИнвестСтрой на державина 47
сейчас что-то делаю на стройках? кто рядом живет, как там дела?
Alex_Bmw
нет не смущает...
следим, как стройка дальше пойдет.

а КМСС на семья шамшиных 71а и
ИнвестСтрой на державина 47
сейчас что-то делаю на стройках? кто рядом живет, как там дела?
Что кмсс что ИС, стройка кипит идет. Кмсс вроде дом зашивают снаружи под чистовую, на днях кран убрали. ИС 9й этаж льет уже! Шамшиных 65 глухо стоит.
Alex_Bmw
Сегодня звонили в Акрополь, интересовались. Говорят так: в продаже осталось 29 квартир (ну это ровно половина). Замеры оконных и балконных проемов сделаны, идет изготовление блоков. После установки блоков будет монтаж фасадов и вн.отделка. Когда конкретно это будет, не сказали. Территория будет огорожена, консьерж, видеонаблюдение и все такое. Из личных наблюдений: на прошлой неделе закончили присоединение к водопроводу и яму на Шамшиных закопали. Сейчас монтируют лестничные марши в офисной части дома (первые три этажа) - каждый день работает автокран и сварщики. Конечно, летом веселей было - каждое утро (без выходных) человек 30-40 китайцев на стройку как на праздник. Будем надеяться, что весной вернутся.
koordinator
Получается движение есть...но слабое, надо ждать весны 2015, чтобы понять как дела пойдут.
Половина квартир, это много на самом деле.
Во время кризиса возможно все не продадут.
Alex_Bmw
Прошло 2 недели, есть подвижки на стройки?...или кризис совсем убил стройку))))
На удивление, пока цены не поднимают...или все так плохо, что и по старым ценам не могут продать...
Alex_Bmw
До сегодняшнего дня была тишина. Сегодня начали привозить окна.
Alex_Bmw
Мимо проходил - глухо "как в танке".
tushkancheg19
Снаружи не все видно. Вроде как в подземелье ковыряются. А вообще, несколько маленьких окон поставили, а сегодня вторую партию больших привезли. Активность присутствует.
koordinator
Знаковое фото Высотки на фоне хибар Реализм
koordinator
Кирпич привезли - значит не встали. Пока.
саныч2
Всем привет!

На сайте выложили фотки работ за декабрь, не сильно изменился дом по сравнению с октябрем.

Но двигаются по маленьку))

По ощущениям им еще много работ нужно проделать для сдачи дома?
Alex_Bmw
Вчера на верхних этажах было замечено 4 чела. Чем занимались- непонятно. Немного окон по-моему добавилось. Свежее фото.
tushkancheg19
Вот уже полторы недели на объекте работают примерно до 20 чел. В основном фасадчики. Обмотали со всех сторон лесами. Запустили 3 люльки. Ставят крепеж для навесной системы. Иногда появляется миксер, наверно в подземке кирпич кладут. В субботу 17.01.15 привезли первую машинку фасадного утеплителя. Похоже, что сегодня закончат монтировать подъемник на южном фасаде. Несколько фоток.
  • Леса1

  • Леса2

  • Подъемник

  • Утеплитель

  • фасад

koordinator
Утеплителем закрыли более половины от всего объема. Окна осталось поставить на верхних двух-трех этажах. Нижние три этажа еще не начинали - там витраж должен быть.
Начал регулярно приезжать маленький миксер с раствором, поднимали по три корыта на 4-й и 5-й этажи. Наверно какие-нибудь перегородки выкладывают.
Пара свежих фоток.
Alex_Bmw
КМС соседний дом сдал, а что с А(у)крополем? Есть хоть какие-то телодвижения? (На сайте сдача: 3 квартал 2015 г.)
JJMIKA
Очень сомневаюсь, что в этом году сдадут. Хотя, народ копошится, в основном на территории. Площадку над парковкой, уже раз 10 заливали, бункер, наверное делают:хехе:. Сегодня, что-то разгружают, заборы двигают туда-сюда.
Alex_Bmw
Добрый день! Скажите, пожалуйста, как живется в этом доме? Зимой тепло?