Тихвинская 1а. СССР.
13222
46
Добрый вечер уважаемые!
Сегодня предлагали квартиру в этом доме...
но, что то терзают меня сомнения, в целях инвестиции.

кто что думает насчет данной стройки.
сама строительная компания мне симпатична.
а вот конкретно эта стройка, даже не знаю...
насколько интересен будет дом на сдаче?
не велики ли планировки?

заранее спасибо.
Delfin
Двушки огромные - почти по 100 квадратов, - очень не рационально, к тому же одна комната 11 кв.м., а вторая аж 37, и с одним окном. Трешки нормальные, но один санузел на такую площадь и с такой ценой - как-то не очень. Шесть миллионов - это трешка 90 кв.м на Фрунзе 49 у КМСС. Хотя покупать будут, и в основном для себя - сдавать такие квадраты не выгодно.
Genesls
для справки.
неделю назад отдал трешку на Фрунзе за 5750. год назад брал за 4900.
этот дом только на продажу. аренда там будет менее 0,5%.
Delfin
Добрый вечер уважаемые!
Сегодня предлагали квартиру в этом доме...
но, что то терзают меня сомнения, в целях инвестиции.

кто что думает насчет данной стройки.
сама строительная компания мне симпатична.
а вот конкретно эта стройка, даже не знаю...
насколько интересен будет дом на сдаче?
не велики ли планировки?

заранее спасибо.
Так может и про Стофато у Вас есть какая то инфа?? :смущ:
Beuka
конечно есть.
:смущ:
сложности там.
Delfin
А тут сложностей не возникнет ? Как у них уже возникали в прошлый кризис на этом массиве.
ирбис
сейчас все ровно. долевки.
Delfin
конечно есть.
:смущ:
сложности там.
думаете продажи откроют в этом году?? или не ждать?
Delfin
Продажи открыли в январе, уже поднимают первый этаж.
sforum
уже продал.
а так, конечно дом хорош!
Delfin
Всем здравствуйте!
Уважаемые покупатели квартир в доме Тихвинская 1а и не только покупатели, скажите, пожалуйста, что думаете о перспективах стройки? Рассматриваю этот дом как вариант для покупки квартиры, как-то медленно мне кажется идёт стройка, или каркасные дома всегда на начальном этапе медленно идут?
Asator
СССР всегда сдает в срок и качественно. Это прям сердце ленинского района, они его и застраивали ( пл. Станиславского, домов 10 сдали уже). До конца 16 еще полтора года, причин для паники не вижу) Должен красивый домик получиться!
AsyaK
Вот с Титова 29/1 как-то непонятно было по срокам, 8 лет строился. Поэтому и спрашиваю.
Delfin
Ночи три назад вызывал пожарных потому что на стройке у них что-то загорелось. Приехали - потушили.

А вообще этот дом 16-и этажный стоит в 30 метрах от старой 5-и этажки, и загораживает ей свет. Как там - не получится ли так, что дом на Тихвинской 1А (Тихвинский жилмассив) будет нарушать нормы инсоляции в этой пятиэтажке? Не снесут ли его если окажется что нарушает?
sforum
Работа кипит, заканчивают 9 этаж.
Delfin
Заливают потолок 9-го этажа и ставят арматуру 10-го. Срок сдачи перенесли на 1-е полугодие 17-го.
Asator
Строители заканчивают 10й этаж.
На стройке начал появляться кирпич. Со стороны двора даже немного кладка появилась.
sforum
Кому-нибудь звонили уже по доп.соглашению?
Delfin
В течении 1-2 месяцев закончат:
скрин
sforum
Если к февралю сдадут - уже хорошо. Еле чешутся, опять сдвинули срок сдачи, уже на 1-й кв. 2018.
Фотографии последние месяцы на сайте из разряда "Найди N отличий".
Asator
На площадке уже забор убрали ,благоустраивают придомовую территорию. Как то все не вовремя: на носу зима - они благоустраивать начали.
Asator
Здравствуйте!
Ориентировочно, сдача дома - 2 половина декабря - начало января. Уверяем, поводов для беспокойства нет, работы идут.
Что касается отличий в фотографиях, совсем недавно на сайте мы публиковали снимки, где виден и прогресс, и то, что в настоящий момент идет благоустройство мест общего пользования, отделка квартир. Если вы хотите увидеть какие-то определенные фотографии или получить конкретную информацию, пожалуйста, напишите нам.

С уважением, ГК СССР.
ГКСССР
Подскажите как дела обстоят на стройке? Когда будут новые фотографии на сайте? И подскажите Реальные сроки выдачи ключей!!!
Metis54
Здравствуйте! На сайте регулярно обновляются фотографии (делаем мы это 2 раза в месяц). Последнее обновление было в последних числах ноября. Если Вас интересуют какие-то конкретные фотографии, то Вы всегда можете написать, мы сделаем их специально для Вас!
Что касается передачи ключей, то это будет проходить сразу после новогодних праздников!
ГКСССР
Очень интересно увидеть фото отделки первого этажа у лифтов. Начали ли там вообще что-то делать?
В квартирах установили на окна откосы?
Так визуально снаружи конечно виден прогресс. Интересует что внутри.
Metis54
Здравствуйте! Мы записали Ваши пожелания, передали их фотографу. В ближайшее время постараемся сделать фотоотчет и опубликовать на сайте!
ГКСССР
Асфальт под снег будете класть или до весны оставите?
Когда уже начнете застраивать котлован посередине тихвинского?
sforum
Здравствуйте! Асфальт зимой укладываться не будет.
Что касается застройки, на сегодняшний день мы не можем сказать Вам точные сроки.
С уважением, ГК СССР
ГКСССР
Подскажите, а что происходит на массиве? Что за делёжка кусочка земли возле нашего дома из-за которого приезжало телевидение? Сегодня проезжая мимо увидели что от нашего дома отделились дома свечки и стоит забор... Получается что у Тихвинской 1а и Тихвинской 1 нет ни двора, ни детской площадки? Заезд только с арки со стороны Богатыря? Вышел из подъезда и уткнулся в забор....
Кто-нибудь в курсе по данному поводу?
Delfin
Добрый день!
У кого-нибудь есть свежая информация по дому ? Как процесс ? Что происходит ?
Metis54
Каждый дом данного микрорайона поставлен на кадастровый учет и тем самым собственники помещений МКД приобрели в силу закона и право собственности на земельный участок . Границы участков у каждого дома различные по размерам и конфигурации. Внутри своего участка собственники могут делать многое, в т.ч. и устанавливать заборы.
У Тихвинской 1а есть и парковка, и свои выезды, посмотрите кадастровый план, документы на дом. Хотя вы должны были озадачиться таким вопросом при покупке недвижимости, а не после нее. (покупая, например, дачу, смотрим весь участок, а не только дом...)
Сейчас собственники МКД Титова 31/1 за свой счет!!!!, силами приглашенных подрядчиков (а не строителей), на своей ЧАСТНОЙ территории расширили парковочные карманы и разбили газон, ранее была ограждена и своя территория. ЧУЖИЕ АВТО МЫ В ГОСТИ НЕ ПРИГЛАШАЕМ!!!
Что касается сдачи нового дома (пристройки), говорят о больших проблемах по дому....вроде плита фундамента лопнула и комиссии не примут .....наверное, будут что-то исправлять...кто знает....но сроки постоянно сдвигаются, хотя внешне дом стоит, отделан...люди пытаются заезжать...
Сегодня привезли зачем то энергогенератор, по всей видимости нет снабжения электричеством, люди будут от дизеля питаться...
ирэн555
А откуда у вас информация про фундамент?
ирэн555
Вроде бы он на сваях, а не на фундаменте?

Надо было 9 этажей строить, а не 16 - тогда бы проблем с фундаментом (если они есть, что сомнительно) не было бы. И более органично вписалась бы постройка в окружающую архитектуру.

Сейчас хоть облицовку сделали, стало более-менее. А когда облицовки не было, бывало проснешься, открыв глаза в окно, и испугаешься увиденному.

Кто-то писал что там квартиры большой площади и как итог дорогие. Не знаю.. Какой смысл людям с деньгами жить в районе пл. Станиславского, ощутимых недостатков немало. Район имеет серьезные достоинства для людей с малым достатком. Здесь в округе все дешево и инфраструктура вся близко, и когда у тебя нет автомобиля и нет денег, то это существенных плюс.
atibati
Смысл в том, что на левом по линии метро, а тем более на станиславского и телецентре, 95% старого жилфонда, потому цены и гнут, что конкуренции мало. Сам был дико удивлен этому фактору. Вторичка дешман, относительно локаций правобережных станций метро
Dmitriy12
Что обещают по сдаче? уже на пол года задерживают?
a_ngelina
есть на форуме застройщик? какие планы по новым домам в этой местности?
Opium16
больше вопросов чем ответов)
a_ngelina
Подниму тему. 4 кв 12 не сдали...
a_ngelina
Что значит
... 4 кв 12 не сдали...
?

Дом введён в эксплуатацию, начато оформление квартир в собственность.