Да,кто не рискует,тот не пьет ШАМПАНСКОГО!!!

Вы ничего не путаете?Разве такое было?

для обналичивания без процентов можно перекинуть деньги на депозит, как "отлежат" - снять с депозита без процентов ( в разных банках разный срок отлёжки- от недели до месяца). Если граждане Казахстана перечисляют из РК, то для них можно посоветовать перечислять через филиал Российского банка (РБК, Сбербанк, ВТБ), в 2 раза дешевле получается.

Да? Значит, год назад.
Тогда записываемых распределяли между помогайками.
Только не берите опять на вооружение, и так схема уже сложная

Всем форумским друзьям спасибо за помощь, подсказки, разъяснения в решении вопроса продажи квартиры. Но не думайте, я не свою продаю, а сына, а так-то я с вами до конца. 3-студия в свечке №4

Без потерь это с карты на карту причем одного банка. А вы потом Дискусу сами через Запсибкомбанк передвинете. На счет Дискусу она также может за вас эту сумму оплатить

Пытаюсь записаться на очередь я так понимаю что это делается тут в форуме? заранее спасибо!

Всем добрый вечер!!! Я бы тоже хотела заранее попросить совета .В случае удачной записи(а мы оптимисты!!!) для покупки квартиры может не хватить немного денег. Сестрёнка из другого города может переслать недостающую сумму. Как сделать это с наименьшими потерями? Через какой банк? Или можно будет сразу на счет Дискуса переслать?

спасибо, но люди здесь, сидят рядом со мной и в шоке, что за их нал я не могу продать им квартиру. Они спец приехали за ней.

Но вчера в дискусе мне менеджеры объяснили все проблемы, которые могут последовать у меня, если я продам не гражданам РФ за нал, поэтому только безнал, доверенность банка по продаже не резидента резиденту, иначе, если они решат оформлять Российское Гражданство, то повлекшие санкции потащят меня в налоговую на большие налоги.

В общем, люди здесь, оплатили переуступку, в какой банк нам пойти: мне открывать л/с и оформлять доверенность, чтобы снять потом деньги с минимум комиссией? И еще им Казахстанский документ у какого нотариуса расшифровать/сделать перевод?

А если продажа по безналу, НДФЛ не возникает? Вопрос ко всем. Прямо интересно стало. Или у нас доходы не отслеживаются, только то что сам задекларируешь?

"Если вы покупаете квартиру дороже, то это не освобождает от уплаты налога на прибыль от продажи первой квартиры. Вы можете только уменьшить налог на сумму налогового вычета, причем если вы вычет уже использовали ранее - то платите налог полностью. И обязанности платить налог покупка более дорогой квартиры не отменяет!"
- согласна. Спасибо за развёрнутый ответ. Налог платится с разницы путём уменьшения налогового вычета. Из практики НЕмиллионеров, к коим мы относимся, покупаем чуток дороже, чем продали, и платим налог 13% от мизерной суммы, т.е. почти "0". И, да, льгота - одноразовая. "ДКП+расписка" - тоже разногласий нет.
Ещё раз спасибо!

спасибо! ну если я купила за 100 р и продаю по ДКп за 100 р, то какие сюрпризы ожидать, тем более что продаю за безнал в банке, все квитанции останутся на руках, подскажите, где ждать сюрприз НДФЛ-а то я уже зашугана так, что от сделки чуть не отказалась

Если вы продаете за 100 р., и купили за 100 р., то прибыли у вас нет, и НДФЛ платить не нужно (при наличии документов, подтверждающих ваши расходы в 100 р. при покупке квартиры). При этом в любом случае в 2015 г. подаете налоговую декларацию.
Наличными или безналичными оплата - значения не имеет. Главное, чтобы на все суммы свыше 100 р. была отдельная расписка, и эти суммы не должны фигурировать в ДКП. В банк на ваш счет покупатель может перечислить всю сумму (100 р. + превышение), налоговой в дальнейшем важны только документы на покупку и продажу.
Если вы уже ранее пользовались имущественным налоговым вычетом, то на любую сумму свыше 100 р. нужно будет заплатить НДФЛ (если указана полная сумма продажи в ДКП без разделения на стоимость первичной покупки + расписка на остаток). Если не пользовались вычетом, то можно уменьшить сумму налога на величину этого вычета.

у вас все так замудрено и для меня трудно понятно
не пользовалась вычитом никогда
сейчас ничего не покупаю в 14 году
купила которую и продаю за 100-копейка в копейку
безнал нужен обязательно именно на 100, за цену которую покупала и продаю-продажа не резиденту-все платежки от покупки до продажи у меня остануться

зачем подавать декларацию?

Декларация подается на полученный доход с целью налогообложения. А квартиру вы продали (по ДДУ, как участник ЖСК и т.д.) или морковку с грядки - без разницы. Декларацию подавать не нужно, если нет источника дохода, - в случае, если квартира находилась в собственности более 3х лет.

По поводу декларации при продаже квартиры в ЖСК - проще приехать на консультацию в налоговую и спросить Можно и на сайте налоговой вопрос задать!

В общем, продавайте спокойно по первоначальной цене 100 р. - а декларация вас ни к чему не обязывает! В случае не подачи декларации, даже если налоговая вдруг решить взять с вас НДФЛ, то брать будет нечего в связи с отсутствием дохода.

- наша налоговая НИКОГДА не спит и, сорри, бдит за нами неустанно.
Если вы продали квартиру в 2012 году, то в начале 2013 обязательно пришло бы уведомление из налоговой о необходимости подать декларацию. Соответственно, в начале 14 года - за продажу в 13 году.
Ничего не пришло, значит, "спите спокойно" (слоган "заплатил налоги - спишь спокойно").

...Ерунду пишите...

Ерунды нет. Если ранее человек использовал налоговый вычет - то 13 % с большей покупной стоимости не получить.
А если не использовал - вполне как вы написали, только с учетом того, что сумма, с которой можно получить налоговый вычет, не превышает 2 млн. рублей.

,Где же ерунда? Хоть бы аргументировали!
Вообще, налоговая скорее всего не узнает о переуступке, поэтому и НДФЛ платить не нужно, и декларацию можно не подавать.
Но если по каким-либо причинам узнает - то свое они возьмут.

Все так, только зачем подставляться, если можно заранее себя обезопасить?

А по поводу вычета - вы правы, можно брать несколько раз до тех пор, пока он не достигнет максимальной суммы - 260 т.р.