Самые доступные студии из надежных строек
7392
56
Какие? На начальной стадии. Знаю что реальны Дискус и Сибирь. Но вроде там все подорожало, а у Дискуса на Чемском настораживает слабый грунт. Есть еще Марусино или вроде того на золоотвале ТЭЦ.
Барбосик
Всё нормально у Дискуса с грунтом! :umnik:

И цена меньше меньшего!
Барбосик
канешно берите в Новое*уново, а Дискус оставьте нам "любителям Дискуса"
Барбосик
Тоже интересуют дешёвые студии от застройщика, хочу запихать в них госипотеку которая планировалась на расширение жилплощади
Барбосик
Олма открыла продажи на Н. Данченко. Место на порядок лучше, чем у предыдущих строек, но ценник повыше.
Suslik72
Есть еще Оловозаводская 6/1 или Зорге 279/8, в них можно студии купить от 1295т.р. и строки надежные.
Оловозаводская 6/1, судя по темпу строительства, хочет раньше срока построиться :live:
kotopes7
В Рихард я бы повременила бежать, ибо темпы снижены существенно.
8 дом - сильно рисковано. ИМХО канеш.
180207
Да, мне Оловозаводская 6/1 тоже больше нравится при равной цене.
Барбосик
Каменское шоссе (АРГО), Чукотская 1 (Плюс-К), Березовое (Сибирь, правда почти уже ничего не осталось), Беловежская (КМСС), Волховская, АНТАР... Марусино, как вариант. Но там своеобразные материалы используются для строительства)) отсюда и небывало низкие для ЗАО Строитель цены.
Какие? На начальной стадии. Знаю что реальны Дискус и Сибирь. Но вроде там все подорожало, а у Дискуса на Чемском настораживает слабый грунт. Есть еще Марусино или вроде того на золоотвале ТЭЦ.
* Сибирь - весьма с завышенным ценником, поэтому в доступные не попадает

* Дискус на Просторном, доступные да, НО панельные дома, ужасное качество, очень долго строиться и получаются документы на собственность. По поводу места, местные жители, выросшие в здешних местах, были удивлены, как там можно было что-то построить, на их памяти на этих болотах одни коровы паслись

* Новомарусино, да пожалуй, социальный проект, да на золоотвале, да дома из сибита, да в промзоне, но цена мизерная и для некоторых это решающий фактор

* Дивногорский, кирпичные дома с лифтами, парковками, планомерно развивается, сейчас строиться вторая очередь, но цена ближе к Сибири, чем к предыдущим двум, НО кирпич, а не бетон или панель ..

* есть не плохой вариант кирпича ещё в с.Каменка, на незначительном удалении от пр.Дзержинского, застройщик "Арго" микрорайон Олимпийской славы

* застройщика Антар, пожалуй рассматривать не стоит, очень доступно, но похлеще всякого Новомарусино ещё будет ..
< п.4 >
Барбосик
Какие? На начальной стадии.
вытекающий вопрос, для чего: для инвестирования или для пожить или на сдачу?
из вытекающего вопроса--вытекающие ответы. а так пальцем в небо :ухмылка:
kotopes7
Да, мне Оловозаводская 6/1 тоже больше нравится при равной цене.
озвучьте (цена/квадратура/сроки)
AsyaK
Каменское шоссе (АРГО), Чукотская 1 (Плюс-К), Березовое (Сибирь, правда почти уже ничего не осталось), Беловежская (КМСС), Волховская, АНТАР... Марусино, как вариант. Но там своеобразные материалы используются для строительства)) отсюда и небывало низкие для ЗАО Строитель цены.
1. У черта на куличках+крематорий наблюдать, для меня это вообще не город, а дачная черта.
2. Долгоиграйки..
3. Ничего не осталось.
4. Прилично, но..Дорого.
5. Вообще фигня несусветная.
6. Из малоэтажного стр-ва большеэтажное начинается.
Барбосик
Были хорошие предложения от подрядчиков по Выборной 101 застройщик 43 трест. Это всё таки правый берег и не так далеко.
Барбосик
Вспомнилось про Эверест на Ключ-Камышенском плато.
Сдача в конце 16, кирпич, два подъезда, цены гуманные, у подрядчиков у того гуманнее.
ИРУСЯ
только в личку, здесь нельзя, модераторы наругают ...
теплый_пол
* Сибирь - весьма с завышенным ценником, поэтому в доступные не попадает
40 тыс/м2 на Тулинке - те же грунтовые условия что и на Просторном,
50тыс/м2 на Фадеева и в Березовом - спорно что дешевая студия, так и есть


* Дискус на Просторном, доступные да, НО панельные дома, ужасное качество, очень долго строиться и получаются документы на собственность. По поводу места, местные жители, выросшие в здешних местах, были удивлены, как там можно было что-то построить, на их памяти на этих болотах одни коровы паслись
Юго-западный, Северо-Чемской, пойма Каменки, Ельцовки - везде паслись уточки и коровы крякали - и ничего, дома стоят. Одна проблема - попробуй купить, здесь тупая система дозвонов. Но цена - 25.5 вообще мечта

* Новомарусино, да пожалуй, социальный проект, да на золоотвале, да дома из сибита, да в промзоне, но цена мизерная и для некоторых это решающий фактор
Золоотвал, промзона, отсутствие дорог и инфраструктуры - хорошая перспектива... Цена же 47,5 не меньше чем у той же Сибири. Кстати сибит не так и плох как принято о нем думать

* лучше рассмотрите Дивногорский, кирпичные дома с лифтами, парковками, планомерно развивается, сейчас строиться вторая очередь, но цена ближе к Сибири, чем к предыдущим двум, НО кирпич, а не бетон или панель .. Цена 46,2 и расположение не лучше Новомарусино. Кстати - грунты - болото, как и у Дискуса, местные опять в шоке)) Вода там 80 см от уровня земли, а при стройке и эксплуатации обычно уровень воды повышается. Кирпич - ку это спорно, я бы сказал минвата. Кирпича там всего 38 см, посмотрим когда утеплитель осыпется что будет.

* есть не плохой вариант кирпича ещё в с.Каменка, на незначительном удалении от пр.Дзержинского, застройщик "Арго" микрорайон Олимпийской славы
уже лучше, 36 тыс/м2. Место конечно на любителя, вдали от города и суеты, недалеко от свалки городской.

* застройщика Антар, пожалуй рассматривать не стоит, очень доступно, но похлеще всякого Новомарусино ещё будет ..
согласен. Жилье в области совсем получается, один плюс - низкие ставки для страховки, а без машины там совсем тяжело... ну а цена - 25/м2 конечно соответствует.
ИРУСЯ
цены - на их сайте есть, если официально. 45-48, в зависимости от типа квартиры. Ну и скидки обещают. Не знаю как с подрядчиками у них - может и есть они, там дешевле можно найти тогда но с заморочками
Eвгений
А с чего вы взяли что с заморочками? Как -то голословно :1:
Хотя может для вас уступка по ДДУ с регистрацией в Росреестре, хоть по ипотеке хот по гос.ипотеке это заморочка, но это самое желаемое оформление для всех остальных покупателей.
kotopes7
Да разные есть подрядчики - есть порядочные, а есть не очень. Вот первые - это просто счастье. А со вторыми - как на неотработанную квартиру попадешь - и ни прав ни гарантий. Если конечно отрегистрирована как надо - то надобрать)
Eвгений
1. ... как на неотработанную квартиру попадешь - и ни прав ни гарантий.
2. если конечно отрегистрирована как надо - то надобрать)
1. элементарно проверяется ДО расчетов.
2. даже если квартира "отрегистрирована как надо" - это не панацея, точно также может быть не отработана/частично отработана. Что также см. п. 1.
выбирая доступное жильё, не забывайте подумать о том, как там жить:

От подобных конфликтов с соседями в Новосибирске защищены, пожалуй, только жители элитных и клубных домов, констатирует руководитель аналитического центра «Квадротека» Татьяна Казакова. В том числе — и из-за дешевизны аренды. «Человек может купить квартиру [в хорошем доме], а жить там будет квартирант. То есть страховки никакой нет», — говорит она. Покупатели на вторичном рынке, отметила эксперт, по-прежнему интересуются будущими соседями, однако на первый план сейчас вышла все-таки цена жилья, а не окружение. При этом действительно есть районы, где купить жилье из-за слухов — не всегда подтвержденных, по мнению Татьяны Казаковой, — решаются далеко не все: «Я слышала такое мнение про "Березовое", но тем не менее туда едут жить люди.

Про "Чистую Слободу" тоже ходят такие слухи — именно за счет того, что там бесплатно раздают жилье [сиротам и малоимущим]. Тем не менее люди туда едут». Здесь ..
не суйтесь в долгострои, новые проекты, которые ещё не сдали ни одного дома, к застройщикам со сдачей дома более двух лет от старта, темные комбинации документов на объект недвижимости и это уже отсеет ряд неблагополучных вариантов, которые вам могут навязать ..
перед тем, как сделать вывод в пользу той или иной стройки, пообщайтесь на объекте со строителями, соседями близлежайших домов, у нас народ открытый, не Москва и расскажет всю подноготную ..
zhadina
< п.9 >

1. элементарно проверяется ДО расчетов.
2. даже если квартира "отрегистрирована как надо" - это не панацея, точно также может быть не отработана/частично отработана. Что также см. п. 1.
Люблю брать квартиры под честное слово, предварительно посмотрев в глаза продавцу и составив договор займа с человеком, которому передою деньги с его паспортными данными... А дальше пусть сам решает как ему жить... Ну а там дальше проверки внезапные, чтобы не забывал человек, что слово дал :biggrin: Ну и стоимость конечно в таком случае низкая так как издержки определенные есть... Все остальное от лукавого...
NEINOV
Вы такой психолог, что в глазах человека всю сущность видите?
Глаза у Ильи Ф. честные и красивые.. мои тоже.. как отличать будете..
ИРУСЯ
Думаю с ним договоримся, а вот с Вами навряд ли, два барана (Овны) на узкой тропе не уступят друг другу дорогу :biggrin: ...
NEINOV
в жизни я проще, не такой рьяный баран, как на форуме. :biggrin: так что тоже договоримся.
ИРУСЯ
Ну вот и к Вам ключ подобрал - когда у Вас открытие или хотя бы концерт для инвесторов в ДКК?
NEINOV
надо задуматься, почему это до сих пор ни разу не было концерта для инвесторов? надо срочно вписать в план работы учреждения на 2015-2016 учебный год :biggrin:
ИРУСЯ
Многие Агентства организуют собственные концерты... Есть Ярмарки по Недвижимости, ипотечные, строительные, а нас как бы и нет где мы могли бы сесть за стол и обсудить проблемы инвесторов... :biggrin: Мне лично на форуме уже делать нечего - корону уже получил, дальше некуда расти...
NEINOV
фигово, что нет инвесторского сообщества, так бы потрепались вживую.
а может где-то все же есть.. а мы на форуме сидим, время теряем.

можно и самим попробовать организовать встречу инвесторов, тем более что актуально это сейчас более как никогда.
NEINOV
Люблю брать квартиры под честное слово, предварительно посмотрев в глаза продавцу и составив договор займа с человеком, которому передою деньги с его паспортными данными...
Любопытное наблюдение ... а ведь у меня тоже есть пара-тройка постоянных инвесторов, которые искренне испытывают неподдельное удовольствие, когда нарочито небрежно говорят "я тут деньги принес, оформи N штук нормальных квартир под отработку". При этом когда предлагаешь им отработанный квадрат, предлагаемый рынку, они столь же искренне расстраиваются, как будто их обманули , мол, "ты за кого меня принимаешь, это же я, я, а не рынок, вытаскивай давай из под полы". У меня в этих случаях когнитивный диссонанс :biggrin:. Да, конечно, цены слегка другие в этом случае, но и уровень отношений при этом иной, правда он ранее сформирован аналогичными успешными сделками.
Самые доступные оказались в Оби и Криводановке, в районе 750. В Оби хорошо что прямо у станции, но не самый убедительный по надежности и скорости вариант, мягко говоря. Сейчас котлован, сдачу 20-этажки обещают через полгода. В Криводановке реальный вариант. Кирпичная малоэтажка, в одном доме уже живут. Съездил, очень понравилось, по благоустройству поселок лучше многих районов города.
Барбосик
Купил в Криводановке, Микрорайон, 8б. Полностью доволен, благоустройство есть, стены полтора кирпича/утеплитель/полкирпича облицовочного. Считай чистый кирпич почти. Отделка чистовая - дешевле ремонт. Гулял там сегодня, формально село, реально ощущение как маленький город вроде Бердска. В общем смело могу рекомендовать. Дорога хорошая, без пробок от центра полчаса. Решеток на окнах первых этажей процентов пять. В этом плюс отдаленности, все свои, левые люди не заходят. Процент пластиковых окон при этом более девяноста. В общем конечно непротив жить поближе, но при минимуме бюджета лучше ничего не нашел.
bazin
какая стоимость студии?
какая квадратура?
ИРУСЯ
25 метров. Два года назад были варианты на первом этаже за 780, 750 в доме 8б, а сейчас похоже однушки на студии попилили в доме 8а, предлагают за 700.
bazin
25 метров. Два года назад были варианты на первом этаже за 780, 750 в доме 8б, а сейчас похоже однушки на студии попилили в доме 8а, предлагают за 700.
700? А есть сайт у этого безобразия? ))
Rimer
походу этот http://www.promstroy-d.ru криводановка это прямо не Новосибирск :eek:
TANJA40
Не этот. Это личная там чья-то инициатива. Приезжайте и увидете объявление на окне. А Криводановка получше многих районов Нска будет по благоустройству и благополучию. Плстиковые окна почти у всех, при этом решеток на первых этажах почти нет. Это отдельный социум, левых хулиганов нет, своим не разойтись. Про кого я говорил, это застройщик ск партнер.
bazin
Мне кажется, что сейчас везде пластиковые окна и нет решеток в свежих домах. Хотя в Криводановке возможно по другому, "это отдельный социум"))))
mErCiLeSs
Да нет. Везде немного плюс минус по разному, особенно в районах бараков. Прошу прощения за лень ставить дефисы.
Барбосик
а что считать за надёжную стройку?
если был долгострой, а теперь гарантированно достраивается - стройка уже надёжная?
у меня таких есть несколько с ценами до 1 млн в черте г. Новосибирска...
adambereg1
а однешки есть? напишите в лс
adambereg1
а что считать за надёжную стройку?
если был долгострой, а теперь гарантированно достраивается - стройка уже надёжная?
у меня таких есть несколько с ценами до 1 млн в черте г. Новосибирска...
это такие, как Колизей на Кошурникова?
Или кирпичная горка от Неоград, которую вроде , да не точно Белокобыльский достроит. Пакет документов-то не готов.
Или какое еще чудо?
Колизей в прошлом году стартанул стройку очень хорошо, просто на Ура!
Собрали деньги и ...Встали..Совсем встали, колом..Людей жалко, кто повёлся..Говорила им , покупайте подороже, но через дорогу, жили бы уже!
adambereg1
а что считать за надёжную стройку?
если был долгострой, а теперь гарантированно достраивается - стройка уже надёжная?
у меня таких есть несколько с ценами до 1 млн в черте г. Новосибирска...
Нехорошее прошлое подсознательно настораживает. Но если достаивает кто-то с хорошей репутацией, можно и рассмотреть. Я сторонник все же вариантов без печального прошлого, пусть это выглядит несколько суеверно, но не лишено доли здравого смысла. А покаупатели находятся и на конкретные долгострои, слишком сильна в народе тяга к халяве и вера в авось. Видел тут таких не раз.
ИРУСЯ
Это еще что. Есть убийственный пример - су 155. Был крупнейшим застройщиком в стране. А Дискус? Почти четыре года некоторые ждут, не говоря о "мелочах" вроде проблем со сдачей верхних этажей.