"Тулинский квартал"
Суд не может обязать мэрию (УАСИ) выдать застройщику разрешение на строительство, поскольку это регламентируется Градостроительным кодексом РФ. Вероятнее всего, у застройщика просто нет для этого необходимых документов (перечень - см. ГрадК РФ)...
Полагаете, что это очень просто будет сделать? А Вы при "том", что надо было изначально запрашивать у застройщика все правоустанавивающие документы на земельный участок, проектную декларацию (где приводятся ТХ на строящийся объект) и действующее разрешение на строительство, а уж потом заключать с ним какой-нибудь договор. А сейчас Вам могут помочь только правоохранительные органы (это в лучшем случае)...
А ГрадК РФ не хотите попутно отменить? Если бы было возможно то, что Вы в своем посте предлагаете, то весь Новосибирск давно был бы застроен многоэтажными "муравейниками" со студиями...
Возможно сильно удивитесь, но при приобретении недвижимости большинство покупателей смотрит преимущественно на ценник, считая что все остальное должно быть в порядке по определению. Возможно данный случай послужит примерам многим, но (уверен) все равно будут находится и те, кто любит "плясать на граблях"... 
В данном случае помощь могут оказать лишь правоохранительные органы (полиция, прокуратура), так как все остальное уже не поможет. Собственно о чем и пишу в своих постах. И наивно предполагать, что ради группы людей, по своей инициативе и халатности вложивших свои средства в обсуждаемый проект, мэрия и etc. пойдут на нарушение действующего законодательства (изменение кадастрового плана и зонирования ЗУ, выдача разрешения на строительство без наличия необходимой для этого документации и etc.). Проблема еще в том, что даже своими силами дольщики (если их так можно назвать) не имеют никакого права достроить объект, так как он не может существовать по определению. Что здесь не так?...
Шедеврально...
А может это люди должны сделать выводы и перестать ввязываться в сомнительные авантюры
Город даже разрешения на строительство многоквартирных домов в этом месте не давал, какие выводы нужно сделать.
У меня напрашивается один - любой чел на своем дачном участке может забубенить МКД, собрать под это деньги, а потом требовать от города, чтобы это узаконили.
ЗЫ: а потом город должен будет построить тпм дороги, д/сады, поликлинику и тыпы. А власть не планировала там застройку МКД.
А может это люди должны сделать выводы и перестать ввязываться в сомнительные авантюры
Город даже разрешения на строительство многоквартирных домов в этом месте не давал, какие выводы нужно сделать.
У меня напрашивается один - любой чел на своем дачном участке может забубенить МКД, собрать под это деньги, а потом требовать от города, чтобы это узаконили.
ЗЫ: а потом город должен будет построить тпм дороги, д/сады, поликлинику и тыпы. А власть не планировала там застройку МКД.
Все т.н. "переговоры" с любой властью (район, город, область и etc.) в результате сводятся к - ППР (пришли, поговорили, разошлись). Так что никакого результата (реального) это не принесет. Ни Вы первые, ни Вы последние на это надеетесь, а опыт показывает всегда обратное. И уж чего-чего, а город (мэрия) не будут делать никаких выводов (не их это проблемы). Тем более, если это еще и противоречит действующему законодательству. Классика жанра: "Дело помощи утопающим, дело рук самих утопающих"(С).
Быть оптимисткой - неплохо, но надо при этом помнить, что - "Оптимист - это плохо информированный реалист (пессимист)"...
И как оно "очень изменилось"? Дело в том, что "слушать" и "делать" - слова совершенно разные и даже несут противоположный смысл. Не тешьте себя несбыточными иллюзиями про то, что кто-то Вам будет помогать в ситуации, которую (по сути) Вы сами и создали. И если уж решили что-то делать, то делайте все сами. Пока еще не поздно (застройщик не исчез за линией горизонта)...
Быть оптимисткой - неплохо, но надо при этом помнить, что - "Оптимист - это плохо информированный реалист (пессимист)"...
И как оно "очень изменилось"? Дело в том, что "слушать" и "делать" - слова совершенно разные и даже несут противоположный смысл. Не тешьте себя несбыточными иллюзиями про то, что кто-то Вам будет помогать в ситуации, которую (по сути) Вы сами и создали. И если уж решили что-то делать, то делайте все сами. Пока еще не поздно (застройщик не исчез за линией горизонта)...
Шедеврально...
А может это люди должны сделать выводы и перестать ввязываться в сомнительные авантюры
Город даже разрешения на строительство многоквартирных домов в этом месте не давал, какие выводы нужно сделать.
Люди то сделали вывод: собрался покупать квартиру-разберись во всём сам. Не верь АН и юристам, ответственности никто не несёт, кроме самих людей ( полностью соглашусь со всеми собеседниками).
А вот разрешение на строительство нам показывали и документы на землю, что несколько участков принадлежит ООО "НСК-Недвижимость". И эти документы есть в наличии, могу выложить для подтверждения своих слов!
И ведь не одно АН продает квартиры. Многие. Мы не разобрались-глупцы, а АН тоже не разобрались?:)
Может и АН сделает выводы. Нас ругать это нормально, да мы и не пытаемся отмыться от своей глупости.
А остальные сейчас сидят, тихо прочитывают форум, и вспоминают сумму своей сделки?
Не обвиняю их, потому как каждому нужны деньги. Искренне восхищаюсь всеми риелторами, которые в этом участвуют!
Во-первых, разрешение на строительство выдается на основании документов, включающих в себя правоустанавливающие документы на ЗУ и ПСД (проектно-сметную документацию) на объект, строительство которого предполагается реализовать. Таким образом возникает вопрос: на строительство КАКОГО объекта было выдано то "разрешение на строительство", которое застройщик предъявил Вам...
Во-вторых, право собственности на земельный участок еще не дает право строить на нем все, что Вам захочется, так как существует зонирование территорий на предмет их возможного использования для застройки. Какие именно объекты КС можно было возводить на ЗУ, принадлежащих застройщику на правах собственности, если территориальное зонирование там было сделано для ДНТ?...
Вот такие вот "шедевры" получились...
Во-вторых, право собственности на земельный участок еще не дает право строить на нем все, что Вам захочется, так как существует зонирование территорий на предмет их возможного использования для застройки. Какие именно объекты КС можно было возводить на ЗУ, принадлежащих застройщику на правах собственности, если территориальное зонирование там было сделано для ДНТ?...
Вот такие вот "шедевры" получились...
Можете привести примеры того, чего Вы реально добились в разрешении сложившейся ситуации?...
Считая других "клоунами" сложно будет рассчитывать на чью-нибудь помощь или поддержку...
P.S. Выше уже писал, что если есть желание перейти к конкретных делам, то выложите на форуме копии документов по ЗУ и разрешение на строительство (писали, что они у Вас есть в наличии). Без указанной информации очень сложно что-то рекомендовать по дальнейшим действиям.
Считая других "клоунами" сложно будет рассчитывать на чью-нибудь помощь или поддержку...
P.S. Выше уже писал, что если есть желание перейти к конкретных делам, то выложите на форуме копии документов по ЗУ и разрешение на строительство (писали, что они у Вас есть в наличии). Без указанной информации очень сложно что-то рекомендовать по дальнейшим действиям.
ст. 310 УК РФ
Разрешение на строительство - это всего 1-2 листа.
Посетив сайт застройщика внимательно просмотрел выложенные на нем документы. Из их анализа понял, что на выделенном ДНТ "Тулинский квартал" земельном участке можно возводить лишь дачные дома, но никак не МКД. А для дачного строительства никаких "разрешений на строительство" не требуется...
Опасаюсь, что больше никаких других документов у застройщика нет и их появление не ожидается.
Посетив сайт застройщика внимательно просмотрел выложенные на нем документы. Из их анализа понял, что на выделенном ДНТ "Тулинский квартал" земельном участке можно возводить лишь дачные дома, но никак не МКД. А для дачного строительства никаких "разрешений на строительство" не требуется...
Опасаюсь, что больше никаких других документов у застройщика нет и их появление не ожидается.
Проблема в том, что ЗУ был выделен ДНТ "Тулинский квартал" (именно для "дачного строительства"), а разрешение на строительство выдано ООО "НСК-строй". А уж как УАСИ в Новосибирске "выдает" разрешение на строительство и "принимает" объекты в эксплуатацию - тема отдельного разговора с обязательным привлечением прокуратуры и правоохранительных органов...
Мутно как-то получается. Разрешение на строительство выдается только "застройщику" (см. ГрадК РФ)... 
Сорри, я по памяти (после просмотра сайта) писал, а потому мог некорректно назвать организацию. Но сути дела это не меняет - мутная история вырисовывается...
Так учредитель то у этих организаций один и тот же человек.
Так что не мутно, а прям детектив какой-то.
Теперь то я научилась пользоваться всеми источниками информации. А раньше только риэлторов известного АН слушала
Так что не мутно, а прям детектив какой-то.
Теперь то я научилась пользоваться всеми источниками информации. А раньше только риэлторов известного АН слушала
Пусть копошится. Новый выход придумали. Звонят мне и хотят встретиться, чтоб переписать договор с одноподъездника в трех подъездный дом.
И как это они высчитали, что там на всех места хватит, если ещё два года назад там уже не было квартир. Представляю... что сейчас начнется
И как это они высчитали, что там на всех места хватит, если ещё два года назад там уже не было квартир. Представляю... что сейчас начнется
А что хотели? Узнать ответ на извечный русский вопрос: что делать? Так для этого надо сначала понять, а что Вы хотите получить в итоге? И здесь появляется масса вариантов. Пока можно сказать одно: с большой долей вероятности на обсуждаемом земельном участке не будет (официально) никаких МКД, пусть даже и малой (3 этажа) этажности, так как на сегодняшний день не проведено изменение разрешенного использования ЗУ (более того, он вообще никак не оформлен в Росреестре, и все документы по нему - это постановление мэрии г. Новосибирска от 2007 года), а также никто не может предъявить (показать) ПСД, на основании которой и должно вестись строительство, что ставит под сомнение реальности получения застройщиком "разрешения на строительство" (поскольку оригинал его никто не видел, то есть веские основания считать его несуществующим и никогда не выдававшимся).
Так что, поскольку ЗУ был отведен под "строительство дач", то остается только каким-нибудь образом "выжать" из застройщика (лично для себя) небольшой участок и самим построить там свой домик. Вот только с коммуникациями там возникнут определенные проблемы, так как "дачи" не предназначены для круглогодичного проживания. Устраивает такая перспектива?..
Так что, поскольку ЗУ был отведен под "строительство дач", то остается только каким-нибудь образом "выжать" из застройщика (лично для себя) небольшой участок и самим построить там свой домик. Вот только с коммуникациями там возникнут определенные проблемы, так как "дачи" не предназначены для круглогодичного проживания. Устраивает такая перспектива?..
Есть другая - возбуждение уголовного дела против застройщика и (в рамках его) арест имеющегося у него имущества (прежде всего - ЗУ, так как другого может уже и не быть). Только с этим лучше не тянуть долго и не верить "обещаниям" застройщика все уладить и в итоге завершить строительство (причины, см. выше)...
Здесь можно лишь одно посоветовать - ничего не подписывать с лицом, которое (de facto) уже Вас один раз обмануло! Сами подумайте, а откуда у него может взяться эта "другая" квартира? А если до других еще не дошло, в какую ситуацию попали, то подавайте самостоятельно иск к застройщику, так как "кто первый встал, того и тапки"... 