Кто-нибудь смог получить деньги при расторжении договора с Тремя богатырями или Олимпийским? Судя по базе исполнительных производств - все плохо совсем. Многомиллионные задолженности, какие-то аресты. Перспективы строительства, как я понимаю, нет
Я в шоке, хотя морально был готов.
монолитный
activist
16 447 748 - это долг председателя кооператива или пайщиков самого кооператива?
Reincarnator
activist
Подскажите название приложения которое вы использовали?
_Digital
guru
ФССП
Информация в открытом доступе хоть через приложение, хоть через сайт
Информация в открытом доступе хоть через приложение, хоть через сайт
монолитный
activist
Из свежего - судя по тому что штрафы по пол года не оплачивают, дела могут обернуться совсем другим образом.
Так у кого деньги то забирать, у кооператива нет ни имущества, ни средств только долги. Плюсом задолженность перед приствами чуть меньше 16,5 мил. рублей. Вот он настоящий российский блокбастер "Три богатыря", будем надеяться, что еще не на дальних берегах.
Сейчас читают
Как продают дорогие квартиры
16450
103
Буквенный номер отправителя SMS
24080
28
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
346805
845
Скорей всего расчет как раз и был на моральную готовность покупателей расстаться со своими кровными. Покупка стройки это всегда риски, которые могут быть оправданы или нет, но в большинстве случаем можно вернуть хоть что то. К большому сожалению перспективы хотя бы по возврату здесь не видно. Так как у кооператива, да и у "застройщика", за "душой" ничего нет ни денег, ни собственности.
Помню в профильной ветке пару-тройку лет назад некоторые личности усер.лись, что все будет гуд. Хорошо я тогда не поверил и взял в другом месте... живу в новой квартире и бед незнаю.
Там с самого начала было видно что лажа полная, с самого "расселения"... но кто-то видимо все равно прикупил
Там с самого начала было видно что лажа полная, с самого "расселения"... но кто-то видимо все равно прикупил
А аборигены так за бетонным забором возле большой ямы и живут?
монолитный
activist
А куда эти бедолаги денутся?
С учетом вводимого запрета на продажу строящегося жилья - без шансов!
С учетом вводимого запрета на продажу строящегося жилья - без шансов!
DmNSK
guru
Интересно, имеет ли шанс иск жильцов двухэтажек к мэрии нск?
монолитный
activist
Шансы имеет - если они будут доказывать что Мэрия не проявила должной осмотрительности при выборе лица для расселения и развития застроенной территории, не убедившись в его финансовой состоятельности. Требовать расторжения договора в связи с его невыполнением и подавать отдельный иск с требованием о расселении.
Нет, наверное. Просто когда у людей видишь, что они конкурс выиграли, заключили договор с мэрией, как-то верится, что мэрия кого попало не пустит на такой большой проект. А на самом деле мэрии все равно. Пустили непонятно кого, отчитались, что дома под расселением и все. А что люди уже 6 лет живут за забором, а другие вложились и сидят без квартир, без денег - всем наплевать.
Интересно, имеет ли шанс иск жильцов двухэтажек к мэрии нск?Никакого. Мэрия не несет ответственность за деятельность/бездеятельность застройщика, так как договором, заключенным между мэрией и застройщиком это не предусмотрено по определению...
А какой выход из данной ситуации с учетом ЖСК и отсутствия у оного чего-либо видите Вы?
058lekseih22
v.i.p.
Интересно, а участок кому принадлежит? Вообще-то он имеет очень даже немаленькую стоимость с учётом магистрали, центра города, метро, близости зелёного массива, вполне благополучных соседей в домах ИС.
Если - ЖСК, то кое-что можно вернуть, ищите друг друга для оформления документов на недострой.
Если - ЖСК, то кое-что можно вернуть, ищите друг друга для оформления документов на недострой.
А причём тут договор мэрии с застройщиков? На лицо неисполнение мэрией (районной администраций) обязательств перед горожанами
Вопрос в том как правильно юридически сформулировать?
Вопрос в том как правильно юридически сформулировать?
монолитный
activist
Участок под ветхими домами - в общей долевой собственности, вся оставшаяся земля у Мэрии.
Оформить недострой не получится - так как строительства так и не было начато, следовательно нет незавершенки.
Оформить недострой не получится - так как строительства так и не было начато, следовательно нет незавершенки.
А какой выход из данной ситуации с учетом ЖСК и отсутствия у оного чего-либо видите Вы?Практически никакого. Единственное, что в данной ситуации (к сожалению, досконально ее не знаю) можно через процедуру реорганизации ЖСК завершить начатое строительство, но de facto - за свой счет (путем дополнительных взносов от членов ЖСК)...
darkmen
guru
Интересно, а участок кому принадлежит? ...Поскольку ЗУ выделялся застройщику "под снос", то с большой долей вероятности можно предположить, что это - муниципальная собственность, а застройщику это ЗУ выделен на праве "аренды" (чаще всего так в Новосибирске и происходит). Приобретать ЗУ в "собственность" - очень дорого для мелких застройщиков...
А причём тут договор мэрии с застройщиков? На лицо неисполнение мэрией (районной администраций) обязательств перед горожанамиА какие "обязательства" мэрия должна исполнить перед горожанами? Хоть какой-то документ по данной проблеме можете привести?...
Вопрос в том как правильно юридически сформулировать?Так дерзайте...
darkmen
guru
...Оформить недострой не получится - так как строительства так и не было начато, следовательно нет незавершенки.Под "незавершенкой" понимается наличие отведенного под строительство объекта ЗУ на правах собственности или аренды и согласованной ПСД на объект. Так что, "строилось" там что-то или нет, не так уж и важно...
Вас послушаешь, так мэрия никакой ответственности за свои действия (бездействие) не несёт?
А разве это не очевидно? Если имеете другое мнение, то докажите обратное...
монолитный
activist
Земельный участок не оформлен на правах аренды, в 2009 он был предоставлен для расселения в рамках развития застроенной территории, также не было и разрешения на строительство.
О какой незавершенке вы говорите?
О какой незавершенке вы говорите?
монолитный
activist
В поисковике набейте Прокуратура и Три богатыря - выясните что много кто ответственности не несет:(
Даже после этого - с народа умудрялись деньги собирать.
А то что мэрия сбросила с плеч груз забот о расселении и не убедилась в их финансовой способности - факт.
Напомню, что произошло это в далеком 2009 году.
Сов Сибирь про них хорошую статью написали - Продавцы воздуха.
Даже после этого - с народа умудрялись деньги собирать.
А то что мэрия сбросила с плеч груз забот о расселении и не убедилась в их финансовой способности - факт.
Напомню, что произошло это в далеком 2009 году.
Сов Сибирь про них хорошую статью написали - Продавцы воздуха.
NEINOV
veteran
Земельный участок не оформлен на правах аренды, в 2009 он был предоставлен для расселения в рамках развития застроенной территории, также не было и разрешения на строительство.Кадастровый паспорт от 31 января 2014г. Вид права - Долевая собственность. Пару свай забили оформили незавершенку...
О какой незавершенке вы говорите?
darkmen
guru
Земельный участок не оформлен на правах аренды, в 2009 он был предоставлен для расселения в рамках развития застроенной территории, также не было и разрешения на строительство.Сами себе противоречите (см. выделенный текст). Попробуйте ответить на вопрос: на каком основании ЗУ был предоставлен (застройщику) для расселения аварийных домов?
О какой незавершенке вы говорите?
Зы. "Разрешение на строительство" для оформления "незавершенного строительства" иметь не обязательно...
Имеется вопрос Он задан на форуме
Ваше мнение ясно, но оно не мотивировано документами
Ваше мнение ясно, но оно не мотивировано документами
монолитный
activist
Никакого противоречия здесь нет. Муниципальный земельный участок не предоставлен. С ООО "Олимпийский" Мэрией города Новосибирска в 2009 году был заключен договор о развитии застроенной территории, подразумевающий предоставление земельного участка после выполнения ООО "Олимпийский" условий договора, прежде всего расселения ветхих домов до 25 декабря 2012 года.
монолитный
activist
Также информирую Вас о том, что регистрирующий орган регистрирует права на объект незавершенного строительства только при наличии прав на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, разрешения на строительство данного объекта и ряда других документов.
Впрочем, пайщикам кооператива это не поможет, так как кооператив являлся по сути лишь кассой для сбора средств, строительства не осуществлял и земельных отношений не имел.
Впрочем, пайщикам кооператива это не поможет, так как кооператив являлся по сути лишь кассой для сбора средств, строительства не осуществлял и земельных отношений не имел.
Ваше мнение ясно, но оно не мотивировано документамиК сожалению, Ваше тоже ничем не "мотивировано" (где документы?), кроме желания получить что-нибудь с мэрии Новосибирска. И, судя по юридической осведомленности, это будет из области ненаучной фантастики...
P.S. На заданный выше вопрос я уже отвечал...
Видимо, вы имеете ввиду кадастровый паспорт на земельные участки под не расселенными домами. Он в долевой собственности собственников помещений в этих домах. Договоры на приобретение квартир заключались на стройку, расположенную на другом земельном участке. Этот земельный участок муниципальный и должен был предоставлен застройщику после расселения ветхих домов. Так что незавершенку ну никак не оформить: земли нет, проекта нет, разрешения на строительство нет.
Может быть уже собрать инициативную группу, да писать во все инстанции, может хоть часть денег вернут... Да и других обезопасить.
Может быть уже собрать инициативную группу, да писать во все инстанции, может хоть часть денег вернут... Да и других обезопасить.
монолитный
activist
Тем временем - не сумев получить 100 000 рублей с ООО "Олимпийский" в суде по мировом соглашению, истец получил очередной исполнительный лист в отношении ООО "Олимпийский"
http://kad.arbitr.ru/Card/58e88e93-b882-4714-a68a-a60b0729b30f
P.S. А на что строить то собирались?
http://kad.arbitr.ru/Card/58e88e93-b882-4714-a68a-a60b0729b30f
P.S. А на что строить то собирались?
Я как чукча что вижу о том и пою, а Вам уже давно пора познакомиться ближе с бандерлогами... Ваши Три Богатыря - это как три наперстка (где шарик?)... На форуме эта тема долго обсуждалась...
Tem4ik
junior
Добрый день всем. Вопросы по теме.
Есть ли в данной ветке люди или организации, которые смогли получить свои средства с Олимпийского или ЖСК? Если получили, то как через приставов или по договорённости?
Есть ли в данной ветке люди или организации, которые смогли получить свои средства с Олимпийского или ЖСК? Если получили, то как через приставов или по договорённости?
монолитный
activist
Может имеет смысл у судебных приставов об этом спросить?
Все исполнительные производства и аресты по ООО "Олимпийский" или ЖСК "Три богатыря" в открытой базе
ФСПП.
Все исполнительные производства и аресты по ООО "Олимпийский" или ЖСК "Три богатыря" в открытой базе
ФСПП.
Судя по тому, что за неделю никто не отписался о возврате средств я делаю вывод что никто ничего вернуть не смог. Это большое разочарование в связи со сложившейся ситуацией на рынке, а если принять во внимание, куда в нашей стране движется экономика и что планируют законодатели...
Остаётся только махнуть рукой?
Остаётся только махнуть рукой?
монолитный
activist
А с какого года собирали с граждан средства - Прокуратура приостановила это в 2013 году, но как можно судить из СМИ деньги все равно продолжали и продолжают собираться?
монолитный
activist
Пайщикам - не смешно. Везде какая то путаница. Кто строит, кто расселяет, кто продает и кто деньги собирает совершенно непонятно.
Про срок сдачи в 2013 году совсем грустно.
Неужели кто-то поверил?
http://www.novostroy.su/novosibirsk/buildings/tri_bogatiraya/
Про срок сдачи в 2013 году совсем грустно.
Неужели кто-то поверил?
http://www.novostroy.su/novosibirsk/buildings/tri_bogatiraya/
Alex722
experienced
Ходят слухи, что Богатыри пытаются продать это все "хозяйство". Только вот желающих нет, конечно...
tushkancheg19
veteran
Пусть на поклон в ИС сходят, может их эта площадка заинтересует.
монолитный
activist
Кто пойдет на поклон? Члены ЖСК или жители домов, которых не расселили и нарушили договорные сроки с мэрией по их расселению уже как на 3 года?
Площадки там нет. Есть договор о развитии территории.
ИС вряд ли нужны такие обязательства с кучей пайщиков, которые клюнули на демпинговую цену.
Да и на рынке ситуация, что свое бы построить да продать, а не в сомнительные проекты ввязываться.
Площадки там нет. Есть договор о развитии территории.
ИС вряд ли нужны такие обязательства с кучей пайщиков, которые клюнули на демпинговую цену.
Да и на рынке ситуация, что свое бы построить да продать, а не в сомнительные проекты ввязываться.
Инвестстрой Мегазастройщик с семьи шамшиных 22
Есть опыт возврата денежных средств через арбитраж (для тех кто уже получил судебное решение о расторжении договора). Расчет по факту. Вопросы в личку.
монолитный
activist
Вы деньги возвращали через иски к ЖСК "Три Богатыря" или ООО "Олимпийский"?
...Только вот желающих нет, конечно...Т.н. "желающих" много. Вот только денег у них сейчас ни у кого нет. Не те времена для таких "покупок"...
ТОП 5
1
2
3