ЖК "Акварельный" (ул.Краснодарская 10 стр) - Страница 2 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

НГС.Форум Недвижимость Новостройки

ЖК "Акварельный" (ул.Краснодарская 10 стр)

168396

627

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

Э

member

19 июня 2015

Информация по полу - официальный сайт миэль, инфо про места - сайт акварельный-жк.рф, который также относится к миэлю.
Случай из жизни этот не к месту: мне квартиру не дарят, если бы застройщик мне подарил, то я бы коню зубы не смотрела. А поскольку я покупатель и плачу свои деньги, то хочу понимать за что я плачу. Плюс это не чистовая отделка - почитайте определение чистовой.
Без улучшенной черновой отделки эти квартиры еще бы дольше продавались, и миэль это понимает.

Ответить

O

member

19 июня 2015

А разве проектная декларация скрыта от потенциальных покупателей? Все, что сверх нее - это бесплатный бензин. Ориентируйтесь на проектную декларацию, это ГАРАНТИРОВАННЫЙ минимум. Огороженная территория, чистовая или улучшенная черновая отделка, железные двери вместо строительных, более дорогие и бесшумные лифты - это дополнительные опции. Без увеличения цены.

Ответить

Э

member

19 июня 2015

)))) ваши ответы меня поражают. О каком бесплатном бензине вы вообще говорите мне, потенциальному покупателю? Во-первых, в декларацию легко вносятся изменения, так что не надо тут про гарантированный минимум. Во-вторых, есть дду, где прописывается в каком виде сдается квартира, также там указывается ценс договора, т.е. цена все этого якобы бесплатного бензина. Двери видела ваши - дешевый китай под замену. Про лифты - нигде оф инфы не видела, скиньте ссылку, пожалуйста, т.к. это тоже судя по всему какой-то бесплатный бензин, который не факт, что зальют в бак-то

Ответить

O

member

19 июня 2015

С таким настроением проще не покупать :улыб:

:улыб:

Присмотритесь к ПРОСТОРНОМУ. Там все ок.

Ответить

Э

member

19 июня 2015

Спасибо за совет по просторному, а вам совет: пройдите хотя бы элементарный тренинг по продадам, т.к. отработка возражений явно не ваш конек.
хороших продаж! :спок:

:спок:

Ответить

O

member

19 июня 2015

Спасибо, продажи у нас отличные! Вам удачных покупок!

Ответить

member

22 июня 2015

Надо предложить Вашему руководителю почитать, что вы тут пишите и в каком тоне. Хвалите, да не перехваливайте, а уж тем более не хамите потенциальным покупателям.

"Сколько там ипотек!!" - Вы не лезьте в чужой карман, человек с ипотекой способен ежемесячно платить ее в немалом размере и как правило семейный. А как в этом районе, да еще в таком отдалении от остановок быть без машины? Так что, кто покупает жилье в Акварельном, сразу понимают, что им необходимо иметь авто.

1. Какая ж чистовая отделка, когда стяжки даже пола нет?
2. 170 машиномест на три дома - это катастрофа для той местности, где находится дом. Будем звонить застройщику и трубить везде об этом.
3. О каком бесплатном бензине идет речь, когда даже облицовку поменяли на фиброцементную плиту ( она дешевле гораздо, и про 3 этажа с керамогранитом мы в курсе). Так что -где-то убыло, где-то прибыло.

Мы купили там квартиру, по нескольким причинам, не имеющим никакого отношения к стараниям агенства Миэль:
1. Это не общежитие под видом дома, где одна двухкомнатная квартира вокруг тысячи студий - в хороших пропорциях 1, двушки и трешки. А значит, что соседями- будут молодые семьи.
2. Приемлемая цена. Мы искали и выбирали долго.
3.. Жилье в Союзе выглядит приличнее ,чем у Дискуса. И внутри и снаружи + Союз не задерживает сдачу.
4. В случае продажи жилья - эту квартиру будет легче отдать по выгодной цене, так как вариантов идентичных нашему будет не так много как по-соседству.

Ответить

Э

member

22 июня 2015

Вам нужно было не мне ответить)
Я вот в раздумьях по поводу двушки. Кстати там начали уже в некоторых квартирах отаерстия для стояков в сан узлах делать. Наверное, и трубы скоро начнут тянуть. И начали лоджии с торца остеклять (профиль ставят).
только один момент еще: мне сказали, что сдача в первом квартале согласно декларации (в марте будут подавать доки на комиссию). Так что насчет ключей в ноябре-декабре вопрос...былоб хорошо, если так.

Ответить

member

22 июня 2015

Извиняюсь- промахнулась, но я думаю, что понятно к кому я обращалась:)

Разрешение на строительство №RU 54303000-471 от 25 декабря 2014 года Мэрия города Новосибирска
начало строительства Жилого дома №1(по генплану) 1 этап строительства жилых домов №1,№2,№3 ( по генплану), расположенному по адресу: Новосибирская обл., г.Новосибирск, Кировский район, ул.Краснодарская,10 — 25 декабря 2014 года
окончание — 24 октября 2015 года

Это выдержка из проектной декларации на сайте застройщика.
Я думаю, что начнут сдавать все же в ноябре, быть может в конце декабря-в январе получим ключи. И начнем по-тихоньку оформляться. В Барнауле говорят, что Союз не срывает сроки, единственное - у нас же они еще никогда не сдавали жилье, с этим только могут быть проволочки, но я к ним готова. Во всяком случае, отнесусь с понимаем в разумных пределах.

Меня вообще динамика стройки очень радует, правда мы в сам дом заходили еще когда коробку поднимали, а так все вокруг ходим)) Пускают спокойно внутрь?

Ответить

Э

member

22 июня 2015

Сторожу риэлтор говорит фио и откуда он. У сторожа вроде как список, кого он пускает.
Вы, если не секрет, через миэль или цпн брали квартиру?

Ответить

member

22 июня 2015

У нас вообще цепочка была. Мы работали с Жилфондом, который вышел на застройщика, а тот отправил их в Миэль, ЦПН тогда еще не сотрудничал с Союзом (мы брали в начале апреля).

Ответить

experienced

22 июня 2015

вам ЛС

Ответить

member

22 июня 2015

я ответила:)

Ответить

O

member

23 июня 2015

Интересная информация:
Во всех квартирах на 16 этаже (в первой очереди осталась только 3-комнатная на 16 этаже, остальные распроданы) с лоджий есть пожарные выходы на лоджии... 17-го этажа, технического. Но с самого 17-го этажа выходов на эти лоджии не предусмотрен. Упс! Жители 16-го этажа получают бесплатные кладовки по числу лоджий в квартире! Да, соглашусь, вход не самый удобный, но это же кладовка. Зимняя-летняя резина, инструменты, банки-склянки, да всё что негде хранить, но жалко выбросить - всё туда!

Ответить

member

23 июня 2015

классно!, мы на 6 этаже взяли, както не привыкли высоко жить, но кладовка это супер!

Ответить

O

member

23 июня 2015

Скажу больше (Не уверен, что еще не говорил, возможно повторюсь, тогда извините): Одно из самых выгодных предложений в городе - покупка на одном этаже двух соседних двушек по 59.8 м2. Про то, что можно будет отсечкой от коридора забрать почти 10 м2, я уже молчу. Но купив эти две квартиры рядом покупатель получает: 130 м2 площади (вкл. 10 м2 отсечки), 2 раздельных санузла, 4 лоджии (а на 16 этаже еще и 4 кладовки над лоджиями), кухню 15 м2 и пять шикарных комнат. В зависимости от этажности такой вариант стоит от 4 до 4,6 млн руб. Учитывая качество строительства - просто идеальный вариант!

Ответить

бес нравственности

24 июня 2015

Про то, что можно будет отсечкой от коридора забрать почти 10 м2, я уже молчу.

Да, почти 30 лет живем при капитализме, а совок в мозгах остался, отсечки, городушки....капец :спок:

:спок:

Но купив эти две квартиры рядом покупатель получает: 130 м2 площади

Вы СНиПы читали прежде чем такое советовать, или чтобы продать неважно, что написать :tantrum:

:tantrum:

Да и зачем человеку 100 метров в панели на выселках?

Ответить

O

member

24 июня 2015

Железобетонная логика ©

Ответить

experienced

24 июня 2015

доброе утро. вы мне лучше скажите, срок сдачи по ДДУ второго дома

Ответить

Э

member

24 июня 2015

Уже продают во втором доме? Декларацию не видела, риэлтор говорил про третий квартал 2016

Ответить

experienced

24 июня 2015

нет пока не продают, думаю что в первом доме не успеем купить

Ответить

бес нравственности

24 июня 2015

Хороший ответ, многое проясняет в портрете продающего :спок:

:спок:

Ответить

O

member

08 июля 2015

третий квартал 2016. одновременно сдаваться будут и 2 и 3 дома

Ответить

O

member

08 июля 2015

Уже продают во втором доме? Декларацию не видела, риэлтор говорил про третий квартал 2016

Продажи 2 дома открыты. Срок сдачи 2 и 3 домов сентябрь 2016

Ответить

O

member

08 июля 2015

Хороший ответ, многое проясняет в портрете продающего

Есть хоть одна тема в форумах НГС, где вы не "нафлудили"? Ничего личного, просто интересно.

Ответить

бес нравственности

08 июля 2015

Ничего личного

Аналогично, просто молча завидуйте :tease:

:tease:

Ответить

Э

member

09 июля 2015

А где проектная декларация????
На сайте застройщика ее не наблюдаю

Ответить

бес нравственности

09 июля 2015

Как то не так смотрите. Декларация.

Ответить

O

member

09 июля 2015

http://isk-soyuz.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=93:g-novosibirsk-ul-krasnodarskaya-10&catid=17&Itemid=171

Ответить

Э

member

09 июля 2015

Там же в декларации инфо по сдаче только первого дома. Она написана вроде как и сразу на все секции, но по второй и третьей секции инфо полной не вижу там

Ответить

Э

member

09 июля 2015

Я видела эту декларацию. Как и написала другому участнику форума: где в ней инфо по второму и третьему дому (когда сдача), где инфо о разрешении на строительство?

Ответить

member

22 июля 2015

Что-то первый дом вообще перестали строить. Занялись вторым вплотную. :dnknow:

:dnknow:

Что решили сдавать дом все-таки в 1 квартале? Не раньше? $:а\?:$
Пока не сделала отделка, фасадов тоже не видно.

Но уже установлен лифт и пассажирский и грузовой

Лифты в 1 доме
Второй дом
Третий дом
Вид с 15 этажа:)

Ответить

a

member

22 июля 2015

Добрый, строят неплохо, но район ужасный, дорог вокруг нет совсем, выбираться ужас, постоянные пробки, бронировал себе двушку, вечером поехал район посмотреть, ужаснулся!!!

Ответить

member

22 июля 2015

Ну что уж вы прям так в пух и прах. Петухова,действительно, очень загруженная улица, надеемся, что с открытием развязки дорожная ситуация улучшится. Что по поводу подъезда к самому дома - так там стройка во всю идет и со всех сторон, дорогу сделают однозначно, думаю .что как раз к тому моменту, когда все въезжать начнут.

Ответить

a

member

22 июля 2015

хуже дорог чем в кировском районе нет, да и сомневаюсь я, что пробки никуда не денутся, выехать от туда невозможно, что с Бронной, что с Матрешек, что с Краснодарской!!!

Ответить

member

22 июля 2015

Вы, наверное, не были в Дзержинском:))

Ответить

a

member

22 июля 2015

Был, просмотрел все стройки, пока себе искал Двушку, остановился в Октябрьском районе

Ответить

member

22 июля 2015

Для вас это бизнес, я так понимаю. Так чего же в заблуждение всех вводите рекламы ради.43

Ответить

O

member

22 июля 2015

Что-то первый дом вообще перестали строить. Занялись вторым вплотную.
Что решили сдавать дом все-таки в 1 квартале? Не раньше? $:а\?:$
Пока не сделала отделка, фасадов тоже не видно.

Но уже установлен лифт и пассажирский и грузовой

Да шуршат вовсю внутри. Коммуникации ведут. Лифты поставили, на техническом этаже толпа рабочих. Гидроизолируют. Нормально все

Ответить

Э

member

23 июля 2015

Добрый день! В первом, не раньше. Я звонила застройщику - говорят, что в лучшем случае сразу после нг праздников будут сдавать доки на комиссию. Хотя в декларации вообще 1 апреля 2016 написано, а это так-то второй квартал.
хочется верить,что не затянут. Хотя сейчас все возможно

Ответить

M

junior

23 июля 2015

Нам понравились планировки у застройщика, но как обычно всё затягивается..теперь уже будем думать брать или не брать там квартиру

Ответить

O

member

23 июля 2015

Нам понравились планировки у застройщика, но как обычно всё затягивается..теперь уже будем думать брать или не брать там квартиру

Что затягивается?

Ответить

v.i.p.

24 июля 2015

Просмотрела декларацию. Не нашла нигде цен. Можно - в личку? Спасибо!

Ответить

member

24 июля 2015

1. Жилой до №1 (по генплану) 1 этап строительства жилых домов №1, №2, №3 (по генплану), расположенному по адресу: Новосибирская обл., г.Новосибирск, Кировский район, ул.Краснодарская,10 — 01 апреля 2016г.

И правда, изменили, а говорили раньше сдадут. У нас в договоре четкие сроки, что передача нам объекта должна состояться в 1 квартале 2016...а они сдавать во втором собрались только. Значит будем по закону компенсировать убытки, чего и всем соседям советуем.

Ответить

M

junior

24 июля 2015

Вот и нам так говорили, много чего обещали...в том числе и то, что раньше срока сдадут
Пока будем наблюдать, может другой вариант подвернется

Ответить

O

member

24 июля 2015

Не совсем понимаю, точнее - совсем не понимаю причину паники. Все идет по плану, в сроки. Первый дом сдадут в ноябре 2015 и ключи отдадут, чтобы люди потихоньку заселялись, ремонтировались. Доки параллельно готовить будут и выдадут в 1 кв. 2016. Второй и третий дом по аналогичной схеме, но только сразу два - в сентябре 2016 года - ключи, до конца года документы. Дорогу асфальтировать не станут пока не возведут стены второго и третьего дома, чтобы не убивать ее плитовозами. Как приступят к отделке домов - начнут дорогу. Весь комплекс будет сдан до конца 16 года. Пока это застройщик не сорвал ни одной стройки. А застроил пол-Барнаула. У них в планах еще один микрорайон, зачем им плохая слава. Все будет хорошо, не переживайте.

Ответить

Э

member

24 июля 2015

Это не паника,а вполне адекватная обеспокоенность. Изначально в декларации была прописана одна дата окончания строительства(24 октября 2015 вроде), сейчас - 1 апреля 2016. Вы пишете "сдадут в ноябре", но сдать - это ввести в эксплуатацию. Так что не вводите людей в заблуждение. Приемочная Комиссия не будет стучаться в закрытые двери, где типа все уже вселились и делают ремонт.
Также другое агенство по этому дому сразу сказали,что сдача дома планируется в марте. В то время как Миэль все про ноябрь поет.

Ответить

O

member

25 июля 2015

Да и плюньте на этот Миэль с Акварельным. Рядом прекрасный Дискус с Просторным. И качество идеальное и всегда досрочно... А главное - никаких песен!

Ответить

member

25 июля 2015

Браво!

:ха-ха!:

Ответить

member

25 июля 2015

а вообще всем соседям привет.
хочу найти соседа который будет жить в квартире под номером 52, надо обсудить желание возведения отсечки

Ответить

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13

НГС.Форум Недвижимость Новостройки